🔥СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! 🔥СТУДИЯ ЖК Семейный, площадь 22 квм, 9/9эт, монолитного дома, новый евроремонт, мебель, техника, вид из окон на юго-запад, стоимость 7.100.000₽

Юристы рассказали, как защититься от «схемы Долиной» при покупке жилья. Покупателю нужно проанализировать сам объект и цепочку перехода прав: заказать расширенную выписку из ЕГРН, внимательно посмотреть основания предыдущих переходов: приватизацию, наследство, дарение, раздел имущества.

Повышенное внимание заслуживают квартиры с конфликтной семейной историей, где могли обделить наследников или детей, а также объекты с быстрыми последовательными сделками.

Также необходимо изучить судебные базы и данные службы судебных приставов по продавцу, чтобы узнать, есть ли у него споры, банкротство и крупные долги.

Все действия по проверке объекта и продавца нужно документировать. Если спор все же дойдет до суда, такой пакет материалов показывает, что покупатель проявил осмотрительность и опирался на официальные данные, а не действовал вслепую. @banki_oil

И кто же это все сделает?!? 🤦‍♂ Ответ есть: опытный риэлтор, которому доверяешь +7-967-320-07-55

💎ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! 💎ЕВРОДВУШКА квартира площадью 41 квм в ЖК Семейный, на 6
4/9 этажного монолитного дома, с  евроремонтом, мебелью, техникой, вид на юг. Стоимость 11.350.000₽

Мошенники отправляют россиянам фальшивые «новогодние открытки», которые на самом деле являются вредоносными файлами и могут содержать программы для кражи данных.

Депутат Антон Немкин посоветовал не открывать такие файлы и ссылки от неизвестных адресатов, а если они пришли от знакомого, но выглядят необычно. Или нужно уточнить у человека лично, действительно ли он их отправлял. @banki_oil

Мошенники рассылают россиянам из же фото. От лица знакомых они кидают сообщения с подписью «Смотрю на фото, вспоминаю тебя». Под ним размещена ссылка, якобы ведущая на совместную фотографию. Через неё мошенники могут заразить устройство жертвы вредоносным файлом и получить полный доступ к смартфону. @banki_oil

Риелторы играют важнейшую роль в защите сделок с недвижимостью от мошеннических схем.
Статистика показывает, что примерно в половине случаев специалистам удаётся предотвратить обман — в том числе пресечь так называемые «бабушкины схемы», которые сейчас являются одним из самых распространённых видов мошенничества в этой сфере. По сути, риелторы выступают первым и наиболее эффективным барьером на пути аферистов.

Телефонные мошенники активно манипулируют продавцами, оказывая на них психологическое воздействие. Под влиянием злоумышленников «заколдованные» продавцы самостоятельно размещают объявления о продаже недвижимости.
Почему такая тактика эффективна для мошенников?
1. Иллюзия выгоды для покупателей. Многие потенциальные приобретатели недвижимости считают, что, реагируя на объявление от собственника, они:
- экономят на услугах риэлторов;
- получают «чистую» информацию напрямую от владельца;
- ускоряют процесс покупки.
2. Точка входа для злоумышленников. Подобная доверчивость становится отправной точкой для выстраивания мошеннических схем — аферисты умело создают видимость надёжности и срочности сделки.
3. Отсутствие профессиональной проверки. Без участия риелтора или юриста:
- не проводится аудит правоустанавливающих документов;
- остаётся незамеченной история объекта (возможные обременения, судебные споры, долги);
- не проводится проверка собственника по базам МВД, ФССП, ФСИН, Федресурс, Росфинмониторин, Минюст и пр.;
- повышается риск манипуляций с правами собственности, поддельных доверенностей или фиктивных сделок.

К каким последствиям это приводит?

перевод аванса на счета мошенников;
подписание договоров с невыгодными или опасными условиями;
приобретение объекта со скрытыми юридическими проблемами;
возможное оспаривание сделки.

Вывод: самостоятельные действия на рынке недвижимости без сопровождения квалифицированных специалистов многократно повышают риски стать жертвой мошенничества. Участие риелтора или юриста — не просто дополнительная услуга, а необходимая мера защиты ваших финансов и прав собственности. Получить помощь это просто +7-967-320-07-55

Дом сдан, ключи в день сделки! Квартир по АКЦИИ мало! +7-967-320-07-55

УСПЕТЬ В ЭТОМ ГОДУ!!!!