📌🇩🇪 Як взяти іпотеку в Німеччині: документи та умови

Німеччина — одна з найпривабливіших країн для отримання іпотеки. Низькі відсоткові ставки, тривалий термін кредитування (до 30 років) та стабільність банківської системи роблять її лідером у цьому питанні. Однак, вимоги до позичальників досить високі: необхідно мати дозвіл на проживання, стабільний дохід та бездоганну кредитну історію.

Умови та вимоги:
🔹 відсоткові ставки одні з найнижчих в Європі (близько 1,9% річних);
🔹 тривалість іпотеки може сягати 30 років;
🔹 ретельна перевірка фінансового стану позичальника;
🔹 щомісячні виплати не повинні перевищувати 40% чистого доходу після сплати податків;
🔹 кредитна угода має бути погашена до виходу на пенсію;
🔹 наявність дозволу на проживання (Aufenthaltserlaubnis) або посвідки на постійне проживання (Niederlassungserlaubnis);
🔹 стабільний дохід та позитивна кредитна історія;
початковий внесок від 20%-40% вартості нерухомості.

Пакет документів:
🔹 паспорт (закордонний);
🔹 дозвіл на проживання (Aufenthaltserlaubnis) або посвідка на постійне проживання (Niederlassungserlaubnis);
🔹 довідка про доходи за останні 3−6 місяців (підтвердження доходу від 3 тис. євро/міс і трудовий договір з німецькою компанією (мінімум 3 місяці роботи);
🔹 обов’язковий банківський рахунок (українцям потрібно відкрити рахунок у німецькому банку за 2−3 роки до подавання заявки);
🔹 податкова декларація та виписка з кредитного бюро (Schufa);
🔹 підтвердження наявності початкового внеску.

Особливості для українських біженців:
Українці зі статусом тимчасового захисту (Section 24 AufenthG), які проживають у соціальному житлі, мають менше можливостей у доступі до іпотеки, оскільки банки рідше схвалюють кредити без постійного дозволу на проживання. Також є ризик відмови, якщо раніше було отримано захист в іншій країні ЄС.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📍 Монако знову очолив рейтинг найдорожчих міст світу

У 2025 році найдорожчим містом світу визнано Монако. За даними Henley & Partners, середня вартість елітного житла тут перевищує $38 800 за кв. м, а понад 40% жителів — мільйонери.

До першої п’ятірки також увійшли Нью-Йорк, Гонконг, Лондон і французький Сен-Жан-Кап-Ферра. Усього у топ-20 рейтингу найбільше міст із Франції, далі йдуть США.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🇺🇸 На сторінці посольства США в Україні в Instagram з’явилася публікація «Ваша віза прострочена»

А також цитата держсекретаря Рубіо про те, що перебування в США — не право, а привілей.

Пояснення, кого саме це стосується, у дописі немає.

Нагадаємо, у березні Трамп заявив, що планує ухвалити рішення щодо статусу тимчасового перебування українців.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🌍 Найщасливіші країни Європи у 2025 році: новий рейтинг World Happiness Report

Європа знову підтверджує статус одного з найщасливіших регіонів світу — поступаючись лише Океанії. Проте рівень щастя в різних країнах континенту істотно відрізняється.

🗺️ Новий рейтинг, опублікований у World Happiness Report 2025, демонструє, як почувалися жителі європейських країн протягом 2022–2024 років. У звіті враховувалися такі чинники, як:
• Оцінка якості життя
• Соціальна підтримка
• Свобода вибору
• ВВП на душу населення
• Додаткові показники добробуту
Дані зібрані на основі опитування Gallup World Poll і супровідних джерел.

🏆 Фінляндія вже восьмий рік поспіль очолює список найщасливіших країн світу. Її високий результат пояснюється доступом до природи, високим рівнем довіри в суспільстві, свободою та сильною системою соціального захисту.

🔟 У десятку найщасливіших країн світу увійшли шість європейських держав, серед них — усі п’ять скандинавських:
📍 Фінляндія
📍 Данія
📍 Ісландія
📍 Швеція
📍 Нідерланди
📍 Норвегія
📍 Люксембург

📌 Загалом країни Півночі стабільно утримують високі позиції в рейтингу завдяки потужним соціальним гарантіям, балансу між роботою та особистим життям, високому рівню довіри й згуртованості суспільства, а також мінімальному розриву в доходах населення.

🏙️ До того ж, у рейтингу найбільш придатних для життя міст за версією The Economist у 2024 році одразу кілька європейських столиць увійшли до топ-10, включаючи Відень, Копенгаген і Цюрих — вони зайняли перші три місця.

⚠️ Проте не для всіх Європа — це про щастя. Україна посіла останнє місце серед європейських країн у звіті. Причина — повномасштабна війна з Росією, яка спричинила катастрофічні втрати ВВП, руйнування інфраструктури, мільйони переміщених осіб і десятки тисяч жертв серед мирного населення.

📊 Дані World Happiness Report дають змогу не лише виміряти рівень щастя, а й задуматись над тим, які чинники справді впливають на добробут людей — від довіри в суспільстві до політичної стабільності.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📌 Sony підвищує ціну на PlayStation 5 Digital Edition через економічний тиск і торгові мита

Японський техногігант Sony оголосив про 25% зростання вартості консолі.

Починаючи з понеділка, нова ціна в Великій Британії становитиме £429,99, а в країнах ЄС — €499,99.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🐇 🇵🇱 Великодні ярмарки у Польщі: де і коли їх влаштують цього року

Чимало ярмарок напередодні Великодня пройшли цими вихідними, зокрема, мовиться про такі міста як Варшава, Гданськ, Познань, Бидгощ, Вроцлав та Люблін. Але в інших польських містах святкові ятки залишаться аж до самого Великодня, тому ще є час відвідати тематичні заходи.

📍 Катовіце
📍 Коли: з 4 по 21 квітня з 10:00 до 20:00
📍 Де: Rynek, Katowice

На ярмарку було встановлено близько 50 яток з виробами народних промислів та великодніми продуктами, а також окрема зона з їжею.

Крім того, на ярмарку працюють атракціони для дітей, такі як карусель та електропоїзд, а також декоративні декорації, де відвідувачі можуть зробити яскраві кадри.

📍 Краків
📍 Коли: з 10 до 21 квітня з 10:00 до 20:00
📍 Де: Rynek Główny, Kraków

У Кракові теж відбувається щорічний великодній ярмарок, на який з'їхалися продавці з усієї Польщі та з-за кордону, в тому числі й з України. Цього року близько 95 учасників демонструють свою продукцію на ярмарку.

Окрім комерції, захід має на меті підтримати благодійні зусилля. Організатори оголосили про надання безплатних стендів для учасників з Києва, а також для різних організацій, що займаються підтримкою людей з інвалідністю.

📍 Лодзь
📍 Коли: з 28 березня до 18 квітня з 10:00 до 20:00
📍 Де: ulica Drewnowska 58, Łódź (Manufaktura)

Лодзь теж не залишився без традиційного заходу. На ярмарку відвідувачі можуть оглянути 20 яток, що пропонують різноманітні регіональні делікатеси, великодні сувеніри, прикраси та інші вироби ручної роботи.

Також на ярмарку можна придбати великодню випічку, зокрема бабки, паски, мазурки та сирники.

📍 Білосток

Цього року польське місто Білосток пропонує аж 2 великодні ярмарки:

📍 Ярмарок на площі Пілсудського
📍 Коли: з 12 по 18 квітня з 10:00 до 17:00
📍 Де: ulica Elektryczna 12, Białystok (Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego)
Кампанія «КупуйСвідомо», організована місцевими лідерами, має на меті продемонструвати різноманітні якісні регіональні продукти. Відвідувачі мають можливість придбати унікальні ремісничі вироби, зокрема свічки, кераміку, традиційні великодні «пальми», натуральну косметику, а також широкий вибір писанок, у тому числі від страусів. На заході також відбудуться майстер-класи та розважальні заходи для дітей, зокрема, надувні гірки.

📍 Ярмарок на вулиці Андерса
📍 Коли: з 12 по 19 квітня з 7:00 до 14:00
📍 Де: ulica Gen. Władysława Andersa 40, Białystok
На цьому ярмарку місцеві майстри теж продають великодні вироби та пропонують скуштувати різноманітні регіональні страви.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🇨🇭📌🏠 Життя у Швейцарії: як знайти житло та інші важливі нюанси

Вартість оренди житла у Швейцарії

Ціни сильно залежать від міста та типу житла. Наприклад, кімнату можна орендувати за 500 – 900 швейцарських франків (CHF) на місяць.

Однокімнатна квартира обійдеться десь у 1 000 – 1 600 франків, двокімнатна – до 2 000, а трикімнатна – від 3 000 CHF.

Як і всюди, найдешевші варіанти можна знайти у передмістях, селах або невеликих містах.

Найчастіше при заселенні потрібно буде внести заставу, еквівалентну 1 – 3 місяцям орендної плати.

Комунальні послуги можуть бути включені у вартість оренди або оплачуються окремо, це приблизно ще 100 – 200 CHF .

Як українцям шукати житло у Швейцарії

Тим, хто приїхав за статусом S, перші місяці житло часто надає кантон або соціальні служби. Це можуть бути гуртожитки, готелі або спільні квартири.

Потім необхідно шукати інше помешкання самостійно. Передусім, можна спробувати звернутися до організацій, які допомагають громадянам України, як-от: Schweizerisches Rotes Kreuz (Червоний хрест), Caritas Schweiz чи Campax.

Або ж можна спробувати знайти житло самотужки.

Платформи для пошуку житла у Швейцарії:
📍 Homegate.ch;
📍 Immoscout24.ch;
📍 Flatfox.ch;
📍 Ronorp.net.

При пошуку помешкання необхідно буде продемонструвати легальність проживання в країні та доказ доходу.

Крім цього, через високий попит орендатори обирають тих, хто їм найбільше сподобається, тому бажано мати рекомендаційний лист від попередніх орендодавців. Іноді допомагає, якщо швейцарець або волонтер виступає як поручитель.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📌 Безкоштовна освіта в Європі: як українцям вступити в університети Польщі, Німеччини і Чехії

Головна вимога - володіння іноземною мовою на високому рівні.

🇵🇱 Польща

Українці повинні володіти польською на рівні С1, щоб навчатись на безкоштовній основі. Свої знання слід підтвердити Державним сертифікатом. З документів потрібно мати карту поляка, або посвідку на проживання (Karta stałego pobytu), або PESEL UKR.

Вступ відбувається на конкурсній основі, але не всі університети мають безплатну форму навчання, вона є у цих закладах:
📍 Вроцлавській політехніці;
📍 Ягеллонському університеті;
📍 Краківському державному економічному університеті;
📍 Державному університеті "Люблінська політехніка";
📍 Державному університеті Марії Кюрі-Склодовської;
📍 Варшавському університеті економіки.

Більшість державних ВНЗ Польщі вимагають від українців результати НМТ, але є низка приватних закладів, куди можна поступити без цього тесту.

Вартість навчання у польських університетах на платній формі коливається від 4000 до 72 000 злотих.

🇩🇪 Німеччина

Для того, щоб безкоштовно навчатись у німецьких ВНЗ, потрібно володіти німецькою на рівні - В-2/С-1 (за тестом TestDaf). А також скласти успішно вступні іспити. НМТ для вступу у ВНЗ Німеччини не потрібно.

Українцям також слід мати або студентську візу, або статус тимчасового захисту чи інші документи, які дозволяють легальне перебування в країні.

Переважно перед вступом іноземці спершу проходять Studienkolleg - підготовчий факультет при університетах. Тут теж є платна і державна форма навчання. Рік у Studienkolleg коштує 5-6 тисяч євро, а в університеті 10-20 тисяч.

🇨🇿 Чехія

Чехія також вимагає від іноземців знання мови на рівні С1 для можливості безкоштовного навчання в університетах. Для вступу треба підтвердити своє володіння чеською відповідним сертифікатом.

У більшості ВНЗ потрібно складати вступні іспити, іноді заклади проводять власні тести або співбесіди для визначення рівня знань кандидатів. Майже всі університети не вимагають в українців сертифіката ЗНО/НМТ.

Середня вартість навчання на платній формі становить 2 тисячі євро, ціна за деякі спеціальності може доходити до 15 тисяч.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🇨🇭❄️ У швейцарському Вале випав сніг

Сніговий хаос спричиняє перебої з електроенергією та закриті дороги.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🇮🇹❗️ Папа Римський Франциск через стан здоров'я не зможе провести Святу Пасхальну Месу в базиліці Святого Петра у Велику суботу, 19 квітня — Vatican News

Згідно повідомлення пресслужби Святого Престолу, за дорученням Папи, службу очолить кардинал Джованні Баттіста Ре. А недільну ранкову Святу Месу на площі Святого Петра проведе кардинал Анджело Комастрі.

Наразі сам понтифік проходить курс реабілітації, після того як понад місяць провів у лікарні через пневмонію.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📌 10 великодніх слів польською та німецькою мовами

Вивчи найважливіші слова до Великодня — стане в пригоді, якщо ти у Польщі чи Німеччині!

1. Великдень
• польською: Wielkanoc
• німецькою: Ostern

2. Паска
• польською: Pascha або baba wielkanocna
• німецькою: Osterkuchen або Osterbrot

3. Кошик
• польською: Koszyk
• німецькою: Korb

4. Освячення
• польською: Święcenie
• німецькою: Segnung

5. Яйце
• польською: Jajko
• німецькою: Ei

6. Крашанка
• польською: Pisanka
• німецькою: Osterei

7. Зайчик (великодній)
• польською: Zajączek
• німецькою: Osterhase

8. Свято
• польською: Święto
• німецькою: Fest

9. Церква
• польською: Kościół
• німецькою: Kirche

10. Христос Воскрес!
• польською: Chrystus Zmartwychwstał!
• німецькою: Christus ist auferstanden!

І не забудь про вітання:
• Wesołych Świąt Wielkanocnych! — польською
• Frohe Ostern! — німецькою

💬 Якою мовою ще перекласти Великодні слова?Пишіть у коментарях👇

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📌 Страсна п'ятниця в країнах ЄС: усе, що варто знати

Страсна п’ятниця — один із найважливіших днів християнського календаря, коли вшановують страждання та смерть Ісуса Христа. У більшості країн ЄС це не лише релігійна подія, а й державне свято.

📍 У яких країнах офіційний вихідний:
🇩🇪 Німеччина
🇪🇸 Іспанія
🇫🇮 Фінляндія
🇩🇰 Данія
🇸🇪 Швеція
🇭🇺 Угорщина
🇲🇹 Мальта
🇦🇹 Австрія (частково)
🇨🇭 Швейцарія (не ЄС, але важливо)

✝️ У цей день не проводять урочистих мес, а на вулицях організовують хресні ходи та театралізовані відтворення Страстей Христових.

🍷 У багатьох регіонах діє заборона на алкоголь і гучну музику.

⚠️ Варто враховувати обмежений графік роботи магазинів, аптек та транспорту.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🎒 Великодні канікули в ЄС: де відпочивають школярі та як проводять час із дітьми

У багатьох країнах Євросоюзу Великдень — це не лише релігійне свято, а й чудова нагода для родинного відпочинку. Саме тому в цей період у більшості шкіл — офіційні канікули, які зазвичай тривають 1–2 тижні.

📍 Країни, де є шкільні канікули на Великдень:
🇩🇪 Німеччина — Osterferien (в залежності від федеральної землі, 1–2 тижні)
🇫🇷 Франція — Vacances de printemps (кінець березня – середина квітня, регіонально)
🇮🇹 Італія — Vacanze di Pasqua (4–8 днів)
🇪🇸 Іспанія — Semana Santa (канікули на Страсний тиждень)
🇳🇱 Нідерланди — Meivakantie (іноді збігається з Пасхою, залежно від року)
🇵🇱 Польща — Przerwa świąteczna (кілька днів перед і після Великодня)
🇦🇹 Австрія — Osterferien (кілька днів до і після Пасхи)
🇧🇪 Бельгія — Vacances de Pâques / Paasvakantie (2 тижні)
🇫🇮 Фінляндія — Pääsiäisloma (зазвичай 4–5 днів)
—🇸🇪 Швеція — Påsklov (1 тиждень)

📌 Великдень у 2025 році припадає на 20 квітня (католицький/протестантський). У більшості країн канікули охоплюють тиждень перед і після цієї дати.

🎨 Традиції та активності з дітьми:
🥚 Розпис писанок — популярна традиція в Німеччині, Австрії, Польщі та Угорщині
🐰 Полювання на шоколадних зайців та яйця — у Франції, Бельгії, Нідерландах, Великій Британії
🌿 Майстер-класи в музеях та бібліотеках — тематичні заняття: великодні вінки, гірлянди, декор
🎡 Сімейні поїздки та пікніки — багато родин планують відпочинок у горах, селах або біля озер
🐣 Великодні ярмарки — у Відні, Мюнхені, Празі: атракціони, солодощі, тематичні шоу для дітей
🍽️ Кулінарні традиції — разом готують паски, бріоші, печиво у формі ягнят чи яєць

📚 У деяких країнах школи видають дітям "пасхальне читання" або завдання — але з прицілом на легкість і розваги.

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

📣 Дайджест основних новин

👉 Святкові та вихідні дні у квітні у країнах ЄС: плануємо міні-відпустку — читати допис

👉 Міні-подорож на Великодні вихідні — читати допис

👉 ТОП-5 найперспективніших країн для українських студентів у 2025 році — читати допис

👉 Як взяти іпотеку в Німеччині: документи та умови — читати допис

👉 Мінімальні зарплати у країнах ЄС: список — читати допис

👉 Найщасливіші країни Європи у 2025 році: новий рейтинг World Happiness Report — читати допис

👉 Життя у Швейцарії: як знайти житло та інші важливі нюанси — читати допис

👉 Безкоштовна освіта в Європі: як українцям вступити в університети Польщі, Німеччини і Чехії — читати допис

Натисни
➡️ ІНФО ЄС

🌍🍽️ Особливості великодніх страв у різних країнах Європи

Великдень — це не тільки свято віри, але й чудова можливість скуштувати традиційні страви, які передають дух культури кожної країни. Ось як святкують Великдень в країнах Європейського Союзу:

🇮🇹 Італія — тут на Великдень обов'язково готують пальєтто — запечену баранячу ногу, а також знаменитий калач Пасхаль (Colomba Pasquale), солодкий хліб у формі голуба, символу миру.

🇪🇸 Іспанія — в різних регіонах Іспанії традиційно печуть тортилью Паскуаль — омлет з яйцями, картоплею та цибулею, а також празничний хліб з солодкою начинкою, який подають до столу разом із червоним вином.

🇫🇷 Франція — на Великдень тут зазвичай готують ягнятину з пряними травами, а також французькі пасхальні солодощі, серед яких популярні шоколадні яйця та кошики з марципаном.

🇬🇧 Великобританія — англійці не уявляють Великдень без традиційного ягнятиного смаженого м'яса, а також популярних пасхальних булочок з родзинками (Hot Cross Buns), які печуть в день Великої п’ятниці.

🇩🇪 Німеччина — тут дуже популярні пасхальні кулічі, а також Schokoladenhasen — шоколадні зайці, які символізують відродження життя.

🇬🇷 Греція — греки святкують Великдень з пашею — традиційною великодньою паскою, що готується з яйцями, і смаженим ягням, яке завжди подають на святковий стіл.

🇳🇱 Нідерланди — тут традиційно піклуються про великодні крашанки та готують великодні булочки з родзинками та горіхами.

🇦🇹 Австрія — на Великдень австрійці часто готують різноманітні пироги та торти, а також обов'язково включають у меню запечене ягня та пасхальні печиво у формі тварин.

🇧🇪 Бельгія — в Бельгії популярні шоколадні яйця та зайці, а також традиційне пасхальне м'ясо, яке часто подається із сезонними овочами.

🇱🇹 Литва — литовці святкують Великдень з паскою та крашанками, які символізують нове життя. І часто готують жарене м'ясо з картоплею.

🇱🇻 Латвія — латвійці також люблять запечене ягня, а на великодньому столі обов'язково присутні паски та крашанки.

🇪🇪 Естонія — естонці святкують Великдень зі спеціальними хлібами та відварними яйцями, часто доповненими травами.

🇵🇱 Польща — на Великдень традиційно готують пашу та барбекю з ягняти, а також куштують шоколадні яйця та пасхальні тістечка.

🇮🇪 Ірландія — ірландці святкують Великдень з смаженим ягням та пирогами з родзинками, а також готують традиційні пасхальні булочки.

🇧🇬 Болгарія — на Великдень болгари готують паску, а також часто готують святкову ягнятину.

🇷🇴 Румунія — румуни святкують Великдень із твороговою паскою та смаженим м'ясом.

🇭🇺 Угорщина — угорці готують традиційне пасхальне м'ясо, а також пекуть солодкі булочки з горіхами.

🇸🇮 Словенія — тут популярні паски, а також готують запечене ягня та крашанки.

🇨🇿 Чехія — чехи святкують Великдень з крашанками та традиційними салатами на основі яєць і овочів.

🇸🇰 Словаччина — словачі також не обходяться без крашанок і традиційного пасхального пирога.

🇭🇷 Хорватія — на Великдень тут готують паски і крашанки, а також обов'язково на святковий стіл подають смажене ягня.

🥚 Як би не виглядали великодні страви в різних країнах ЄС, головне — це відчуття радості та єдності з рідними та близькими! Нехай ваш Великдень буде смачним і святковим, незалежно від того, де ви святкуєте. 💐

Натисни
➡️ ІНФО ЄС