Открытый аукцион по реализации земельного участка в Московской области

▪️ Местоположение: деревня Берхино, территория базы отдыха «Лесные дали», Московская область, муниципальный округ Луховицы
▪️ Собственник: ПАО «ОАК»
▪️ Стартовая цена: 334 718 959 рублей
▪️ Прием заявок до 19.01.2026, 17:00 (МСК)

Описание участка
- Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Вид разрешенного использования: под многофункциональную базу отдыха «Лесные дали»
- Площадь: 240 000 кв.м
- Кадастровый номер: 50:35:0040104:48
- На участке расположено 33 объекта недвижимости (здания, сооружения и строения)

🔗 Подробнее

‼️ Не упустите возможность приобрести уникальный земельный участок с инфраструктурой в одном из красивейших районов Московской области!

💳 Как пополнить виртуальный счёт на ЭТПРФ

Чтобы зачислить средства на виртуальный счёт, выполните несколько простых шагов

🙂Шаг 1. Войдите в личный кабинет
Авторизуйтесь на площадке ЭТПРФ с помощью КЭП

🙂Шаг 2. Перейдите в нужный раздел
В панели навигации выберите:
«Информация об участнике» → «Карточка организации»

🙂Шаг 3. Создайте бланк пополнения
Наверху страницы нажмите «Создать бланк пополнения счёта». В открывшемся окне укажите сумму и нажмите «Подать заявление»

🙂Шаг 4. Оплатите по сформированному бланку
Система автоматически сформирует платёжный документ с реквизитами и данными участника на основании информации из личного кабинета

📄 Также вы можете воспользоваться образцом платёжного поручения, размещённым на сайте
web.etprf.ru в разделе «Документы»

❗️Важно

Все необходимые данные для платежа (наименование организации, ИНН, реквизиты) берутся автоматически из личного кабинета — заполнять их вручную не требуется

▶️ Инструменты закрытых закупок

В отрывке вебинара разбираем, какие электронные инструменты используются при разных видах закрытых закупок и чем они отличаются между собой

❗️Поставщикам и заказчикам важно понимать, что:
• формат закупки влияет на способ размещения информации
• доступ к процедурам возможен только после специальной регистрации
• закупки с повышенными требованиями к защите данных проводятся на отдельных ЭТП

‼️ Внимание! Изменения в порядке контроля строительных ресурсов с 1 января 2026 года

Классификатор строительных ресурсов (КСР) — это система для классификации и упорядочивания строительных материалов, техники, рабочих операций и услуг.

С 1 января 2026 года вступают в силу новые, более строгие правила казначейского сопровождения средств и контроля за расходованием строительных ресурсов.

Минстрой России утвердил перечень строительных материалов и оборудования, подлежащих обязательному контролю.

Для уточнения информации по правильному заполнению перечней и соответствию КСР Минстрой запустил Горячую линию:

📞 +7-495-647-15-80 (доб. 56034)
📱 +7-905-777-97-94

✔️ Рекомендуем заранее подготовить все необходимые данные и обращаться при возникновении вопросов!

🧾 Годовой отчёт о закупках у МСП по 223-ФЗ за 2025 год

Заказчикам по 223-ФЗ необходимо разместить годовой отчёт о закупках у субъектов малого и среднего предпринимательства до 1 февраля 2026 года

В отчёт включаются договоры, по которым исполнение и оплата пришлись на 2025 год

‼️Ключевые требования:
• Отчёт обязаны сдавать все заказчики по 223-ФЗ, кроме тех, кто сам относится к МСП
• Минимальная доля закупок у МСП — 25% от общего годового объёма договоров
• Не менее 20% должно приходиться на закупки, проведённые исключительно среди МСП

✍🏻 Порядок заполнения
• Отчёт формируется и размещается в личном кабинете ЕИС
• После подписания усиленной КЭП он считается опубликованным
• По долгосрочным договорам учитывается фактическая оплата за отчётный год, а не полная цена договора

*Важные нюансы

• Сведения о договорах с гостайной не включаются в расчёты, если такие условия предусмотрены документацией
• Форма отчёта и требования к содержанию остались без изменений — можно использовать прошлогодний отчёт как ориентир

Рекомендуется заранее проверить показатели, чтобы избежать ошибок при размещении в ЕИС

#223ФЗ

🎙Вопрос–ответ по вебинару
«Налоговая реформа в закупках: НДС в НМЦ, разъяснения ведомств и судебная практика по 44-ФЗ и 223-ФЗ»

📍Меняется ли ставка НДС с 2026 года?

Да✅ Основная ставка НДС увеличивается с 20% до 22%. Это важно учитывать при планировании участия в закупках и формировании ценовых предложений

📍Нужно ли переоформлять договоры из-за изменения ставки НДС?

• По 44-ФЗ — нет. Ставка НДС не считается существенным условием, цена контракта не меняется
• По 223-ФЗ — возможно, но только если это предусмотрено положением о закупке и условиями договора

📍Как применять НДС по переходящим контрактам?

Ключевая дата — дата подписания акта приёмки
• Если акт подписан в 2025 году — применяется ставка 2025 года, даже если оплата в 2026-м
• Если акт в 2026 году — применяется новая ставка

📍Можно ли остаться на УСН без НДС в 2026 году?

Да, если доход не превышает установленный лимит. При превышении — необходимо выбрать:
остаться на УСН с пониженной ставкой НДС (5% или 7%) либо перейти на общую систему

📍Как учитывать НДС при участии в закупках?

• По 44-ФЗ участник подаёт цену с учётом своей системы налогообложения
• По 223-ФЗ — всё зависит от положения заказчика, его условий и практики контролирующих органов

‼️Важно заранее учитывать лимиты, систему налогообложения и практику ФАС и судов, чтобы не допускать ошибок и не терять конкурентоспособность в закупках

❓Самые частые вопросы участников закупок после праздников

После праздников у участников закупок часто возникает много вопросов. Мы собрали самые актуальные, чтобы помочь вам сориентироваться и подготовиться заранее:

🙂Нужно ли повторно подтверждать статус малого и среднего бизнеса?

Нет, заказчик проверяет статус самостоятельно через реестр

🙂Можно ли подать заявку, если изменились условия договора в новом году?

Да, но важно внимательно изучить обновлённую документацию и соблюдать сроки подачи

🙂Как действовать, если изменилась ставка НДС или налоговая нагрузка?

Цена заявки должна учитывать актуальную ставку, дискриминация участников запрещена

🙂Обязательно ли проводить переторжку после праздников?

Всё зависит от условий закупочной документации. Если проведение переторжки прописано — заказчик решает сам, если нет — не проводится

🙂Можно ли корректировать заявку после новогодних праздников?

Допустимо только в рамках правил, установленных в закупочной документации и регламентах площадки

🙌🏻 Следите за обновлениями и готовьте документы заранее, чтобы старт года для вашего бизнеса прошёл без задержек

С наступающим Новым годом🌲

Спасибо, что этот год вы провели вместе с нами — читали, участвовали, задавали вопросы и развивались вместе с нашей площадкой

Для нас это большая ценность и мотивация становиться лучше

✨ Пусть новый год принесёт больше понятных процессов, стабильных закупок, уверенных шагов и успешных контрактов

Желаем, чтобы все задачи решались спокойно, а результаты радовали и вдохновляли на развитие

Тёплых праздников, хорошего настроения и уверенного старта в новом году 💙

МИФ или РЕАЛЬНОСТЬ? 🔎
«После Нового года все заявки нужно переоформлять»

❌ Миф
Смена календарного года сама по себе не обязывает участника переоформлять поданные заявки

Если закупка объявлена в одном году и корректно проводится дальше — заявки продолжают действовать на прежних условиях

⚠️ Когда переоформление может понадобиться:
• если заказчик внёс изменения в документацию
• если истёк срок действия документов (лицензий, деклараций, доверенностей и т.д.)
• если закупка была отменена и объявлена заново

💡Вывод
Новый год — не причина для автоматического «обнуления» заявок. Важно смотреть на условия конкретной процедуры и актуальность документов, а не на дату в календаре

С Рождеством!😇✨

Пусть этот светлый праздник принесёт спокойствие, тепло и чувство уверенности в завтрашнем дне и подарит отдых, вдохновение и силы для новых задач и решений в наступающем году. Желаем, чтобы в доме было уютно, в делах — порядок, а в работе — ясность и надёжные партнёры

Благодарим вас за доверие и совместную работу — ценим это и рады быть рядом

Счастливого Рождества и тёплых праздничных дней 🎀

🎙️Вопрос-ответ по вебинару
«Налоговая реформа в закупках: НДС в НМЦ, разъяснения ведомств и судебная практика по 44-ФЗ и 223-ФЗ»

Продолжаем отвечать на вопросы с вебинара
Их было много — собрали ещё несколько самых частых 👇🏻

📍Почему поставщики на ОСН оказываются в менее выгодных условиях, чем участники на УСН?

Заказчик не вправе формировать НМЦК или критерии оценки с преимуществом для определённой системы налогообложения.
При признаках ограничения конкуренции участник может обратиться в УФАС до окончания срока подачи заявок

📍С какой ставкой НДС учитывать отгрузку по договорам 2025 года, если исполнение в 2026?

Ориентир — дата приёмки:
• приёмка в 2025 году — ставка 2025 года
• приёмка в 2026 году — ставка 22%

📍Требуется ли повторная экспертиза сметы при изменении ставки НДС?

Нет. Корректировка ставки НДС в проектно-сметной документации не является основанием для повторной государственной экспертизы

📍Является ли повышение ставки НДС основанием для увеличения цены договора?

• По 44-ФЗ — нет
• По 223-ФЗ — только при наличии соответствующих условий в документации и договоре

🙌🏻 Переход на новую ставку НДС требует аккуратной работы с датами, условиями договоров и планированием закупок

#вебинар

📆Что изменится для участников закупок в 2026 году по 44-ФЗ и 223-ФЗ

2026 год усиливает тренд на прозрачность и формализацию закупок. Существенных «переписанных правил» нет, но меняются акценты, которые важно учитывать участникам

По 44-ФЗ
1️⃣ Расширяется практика малых закупок у единственного поставщика — при соблюдении лимитов риск признания дробления снижается
2️⃣ Реестр контрактов становится более детализированным: заказчики обязаны размещать больше сведений
3️⃣ Продолжается настройка национального режима и В некоторых категориях закупок (например, вещевое имущество для армии) национальный режим применяется иначе
4️⃣ Расширяется список товаров с защитными мерами

По 223-ФЗ
1️⃣ Расширяется круг заказчиков, чьи закупки проверяются на соответствие требованиям МСП
2️⃣ В реестр договоров и годовую отчётность включается больше данных
3️⃣ Правила национального режима всё больше сближаются с логикой 44-ФЗ
4️⃣ Обновляется структура годового отчёта по закупкам: отчёт формируется по итогам года и получает отдельные разделы для работ и услуг)

🔖В 2026 году выигрывают те, кто внимательно работает с документацией, учитывает практику контроля и заранее адаптируется под требования конкретной закупки

❌Когда жалоба в ФАС — плохая идея (и что сделать вместо этого)

Жалоба в ФАС — рабочий инструмент

Но не универсальный

В практике закупок есть ситуации, когда обращение в контрольный орган не только не помогает, но и создаёт дополнительные риски для участника

Коротко — когда стоит остановиться ⬇️

1️⃣Нарушение не влияет на ваши права

ФАС рассматривает не абстрактные ошибки заказчика, а фактическое нарушение прав участника. Если связи нет — жалобу оставят без удовлетворения

2️⃣Ошибка носит формальный характер

Опечатки, неточности формулировок или спорные трактовки без последствий для конкуренции редко становятся основанием для решений в пользу заявителя

3️⃣Проблему можно решить проще

Запрос на разъяснение, диалог с заказчиком или корректировка заявки иногда дают результат быстрее и без конфликта

4️⃣Вы сами не готовы к проверке

Подавая жалобу, участник должен быть уверен в собственной позиции и документах — контроль может затронуть обе стороны

5️⃣Жалоба подаётся «на эмоциях»

Импульсивные обращения без правовой оценки чаще вредят, чем помогают

Что сделать вместо этого?
🔵внимательно проанализировать документацию и практику ФАС по схожим кейсам
🔵использовать механизм разъяснений
🔵зафиксировать риски и подготовить позицию на случай спора после процедуры

🙌🏻 Не каждая ситуация требует вмешательства контрольного органа — иногда достаточно корректно выстроенной позиции

📝 Чек-лист участника перед подачей заявки: 10 минут, которые экономят недели

Небольшая пауза перед отправкой заявки помогает увидеть то, что легко пропустить в процессе подготовки

Что стоит проверить перед нажатием кнопки «Подать заявку»:
▫️требования к составу заявки и форматам файлов
▫️соответствие заявки конкретному ТЗ, а не шаблону
▫️корректность ценовых расчётов и единиц измерения
▫️сроки, даты и актуальность приложенных документов
▫️наличие всех деклараций и подтверждений
▫️отсутствие противоречий между разделами заявки
▫️формулировки, которые могут быть истолкованы двояко
▫️соответствие заявки практике ФАС по схожим кейсам
▫️технические требования площадки
▫️итоговый просмотр заявки «чужими глазами»

⌛️Эти 10 пунктов часто экономят часы или даже недели дальнейших разбирательств и исправлений

Если в 2026 году доход превысит 20 млн рублей — организация автоматически переходит на ОСНО?

📹 Наш спикер отвечает на этот вопрос во фрагменте из вебинара по налоговой реформе в закупках
Смотрите разъяснение в видео☝🏻

‼️Мы регулярно проводим вебинары по практическим вопросам закупок
Следите за новостями — впереди ещё много полезных разборов!

⛓️‍💥Что важно знать об одностороннем расторжении госконтракта по 44-ФЗ

Одностороннее расторжение госконтракта — один из самых жёстких инструментов в контрактной системе. Ошибки здесь дорого обходятся и заказчику, и поставщику

Вот несколько ключевых моментов👇🏻

🔴Одностороннее расторжение — это не «быстрый выход» из контракта

Это строго регламентированная процедура с чёткими основаниями и последствиями. Формальное несоблюдение порядка может привести к признанию расторжения незаконным

🔴Решающее значение имеет процедура, а не только причина

Даже при наличии оснований заказчик обязан:
• корректно зафиксировать нарушение
• уведомить поставщика,
предоставить срок для устранения нарушений
• соблюсти порядок размещения информации в ЕИС

🔴Для поставщика риски не ограничиваются прекращением контракта

Одностороннее расторжение может привести к включению в РНП, даже если спор по сути ещё не разрешён

🔴Не каждое расторжение можно оспорить одинаково

Практика ФАС и судов показывает: значение имеют сроки, переписка сторон, формулировки уведомлений и действия поставщика после их получения

⚠️Одностороннее расторжение контракта по 44-ФЗ — это всегда зона повышенного внимания. И для защиты своих интересов важно точное соблюдение процедуры и своевременные действия

#44ФЗ

❓Отвечаем на частые вопросы про ЭТП МОЛЛ

🔴Можно ли пользоваться сайтом без авторизации?
Без авторизации доступен только просмотр информации

Для любых действий на площадке (подача заявок, участие в торгах, публикация объявлений) требуется авторизация через Госуслуги

🔴Что даёт авторизация на платформе?
Авторизация открывает полный доступ к функционалу площадки:

— возможность публиковать объявления
— участие в торгах в качестве покупателя

🔴Сколько стоит пользование платформой?
Использование ЭТП МОЛЛ полностью бесплатное

🔴Что делать, если не получается войти в профиль?
Если возникают сложности с входом в личный кабинет, рекомендуем обратиться в службу поддержки:

📞 8 800 7000-369 (доб. 4)
✉️ mall@etprf.ru

🔴Как подать заявку на участие в торгах?
Подать заявку можно только до окончания срока подачи

Для этого:
1️⃣Войдите в личный кабинет
2️⃣Перейдите в раздел «Каталог» → «Торги»
3️⃣Выберите нужный лот и откройте карточку объекта
4️⃣Нажмите кнопку «Принять участие»

Если у вас остались вопросы по работе с ЭТП МОЛЛ — мы всегда готовы помочь

👉🏻Больше информации на сайте ЭТП МОЛЛ

#простыеторги

📣Новый год прошёл, закупки проведены, договоры заключены…

В этом году много изменений:
— новая ставка НДС
— порядок документооборота между оператором и пользователем
— новые требования к процессам…

Мир закупок меняется

Пора измениться и нам.
Готовим обновление — совсем скоро покажем подробнее 👀✨