Самая дешевая съемная квартира в Москве сдается за 29 тысяч рублей в месяц
В апреле эксперты агентства недвижимости «Инком» поделились информацией о самых доступных квартирах для аренды в Москве. Наиболее дешевой оказалась квартира в районе Царицыно, стоимость аренды которой составляет 29 тысяч рублей в месяц. Это «однушка» площадью 18 квадратных метров, расположенная на Кавказском бульваре.
В список самых недорогих вариантов также вошли квартиры в районах Южное Бутово, Гольяново, Кузьминки и Зябликово. Например, в Южном Бутово можно снять однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей. Это жилье площадью 39 квадратных метров, укомплектованное необходимой мебелью и техникой.
На третьем месте рейтинга находится квартира за 32 тысячи рублей в месяц, расположенная на Уральской улице. Площадь квартиры составляет 30 квадратных метров, и собственник разрешает проживание с домашними животными.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
В апреле эксперты агентства недвижимости «Инком» поделились информацией о самых доступных квартирах для аренды в Москве. Наиболее дешевой оказалась квартира в районе Царицыно, стоимость аренды которой составляет 29 тысяч рублей в месяц. Это «однушка» площадью 18 квадратных метров, расположенная на Кавказском бульваре.
В список самых недорогих вариантов также вошли квартиры в районах Южное Бутово, Гольяново, Кузьминки и Зябликово. Например, в Южном Бутово можно снять однокомнатную квартиру за 30 тысяч рублей. Это жилье площадью 39 квадратных метров, укомплектованное необходимой мебелью и техникой.
На третьем месте рейтинга находится квартира за 32 тысячи рублей в месяц, расположенная на Уральской улице. Площадь квартиры составляет 30 квадратных метров, и собственник разрешает проживание с домашними животными.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Рост стоимости аренды в Москве остановился.
На рынке стало появляться больше бюджетных вариантов, по данным «Яндекс Аренда». Так, средний бюджет студии или однокомнатной квартиры даже в престижных локациях составляет на сегодня 60 000 рублей в месяц.
Самое доступное жилье из качественного фонда можно встретить в Новой Москве, оно обойдется примерно в 37 000 рублей. К тому же собственники там не редко демпингуют из-за высокой конкуренции.
В пределах МКАД самые доступные предложения выглядят так:
✔️Северное Медведково – 46 000 рублей;
✔️Выхино-Жулебино – 47 000 рублей;
✔️Лосиноостровский район и Бирюлев Восточное – 48 000 рублей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
На рынке стало появляться больше бюджетных вариантов, по данным «Яндекс Аренда». Так, средний бюджет студии или однокомнатной квартиры даже в престижных локациях составляет на сегодня 60 000 рублей в месяц.
Самое доступное жилье из качественного фонда можно встретить в Новой Москве, оно обойдется примерно в 37 000 рублей. К тому же собственники там не редко демпингуют из-за высокой конкуренции.
В пределах МКАД самые доступные предложения выглядят так:
✔️Северное Медведково – 46 000 рублей;
✔️Выхино-Жулебино – 47 000 рублей;
✔️Лосиноостровский район и Бирюлев Восточное – 48 000 рублей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
И снова чиновники подбираются к рынку риэлторских услуг.
Не секрет, что большинство агентов работает в теневой зоне, без официальной регистрации доходов и уплаты налогов.
По словам зампреда ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, их доля доходит до 70%.
Причем, из-за отсутствия законодательного регулирования, многие из них относятся к группе мошенников или так называемых «черных риэлторов».
Всего объем агентского рынка на сегодня составляет 136 млрд рублей. Из них риэлторские доходы – около 120 млрд рублей.
Размер комиссии при этом составляет от 2 до 5% в зависимости от стоимости объекта.
Поэтому данный рынок находится под пристальным наблюдением чиновников.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Не секрет, что большинство агентов работает в теневой зоне, без официальной регистрации доходов и уплаты налогов.
По словам зампреда ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, их доля доходит до 70%.
Причем, из-за отсутствия законодательного регулирования, многие из них относятся к группе мошенников или так называемых «черных риэлторов».
Всего объем агентского рынка на сегодня составляет 136 млрд рублей. Из них риэлторские доходы – около 120 млрд рублей.
Размер комиссии при этом составляет от 2 до 5% в зависимости от стоимости объекта.
Поэтому данный рынок находится под пристальным наблюдением чиновников.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Инвестпривлекательность готового элитного жилья на рынке Москвы снижается.
В частности, этот показатель всего за квартал упал почти на 10%, по данным NF Group.
Причем, на первичном рынке, наоборот, темпы продаж растут и с начала года увеличились в 2 раза.
Снижение качественного предложения во многом происходит за счет возвращения на родину релокантов, которые снимают с продажи свои квартиры.
Сейчас востребованы, в основном, небольшие лоты 100-120 «квадратов», что для элитного рынка является стартовой площадью.
За год средняя площадь лотов, по данным «Коммерсанта», упала на 15,5%.
Это означает, что в случае с «первичкой» на первый план вышли более разумные и экономные сделки, возможно, с инвестиционной составляющей. А продажи в сегменте готового жилья, который традиционно рассматривался «для себя», падают на фоне сложной экономической ситуации и высокой ключевой ставки.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
В частности, этот показатель всего за квартал упал почти на 10%, по данным NF Group.
Причем, на первичном рынке, наоборот, темпы продаж растут и с начала года увеличились в 2 раза.
Снижение качественного предложения во многом происходит за счет возвращения на родину релокантов, которые снимают с продажи свои квартиры.
Сейчас востребованы, в основном, небольшие лоты 100-120 «квадратов», что для элитного рынка является стартовой площадью.
За год средняя площадь лотов, по данным «Коммерсанта», упала на 15,5%.
Это означает, что в случае с «первичкой» на первый план вышли более разумные и экономные сделки, возможно, с инвестиционной составляющей. А продажи в сегменте готового жилья, который традиционно рассматривался «для себя», падают на фоне сложной экономической ситуации и высокой ключевой ставки.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал свою долю в компании.
Ему принадлежало 42,9% акций, а рыночная стоимость этого пакета, по данным «Ведомостей», могла составить порядка 22–26,4 млрд рублей.
Покупателем актива и новым совладельцем компании стал бизнесмен Алексей Годованец, который ранее был председателем правления Москоммерцбанка.
Скорее всего, Лабуздко просто устал и решил переключиться на новый бизнес, считают эксперты.
У многих крупных девелоперских компаний не раз менялись владельцы. Например, ГК ПИК была основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, но потом ее основным акционером стал Сергей Гордеев.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Ему принадлежало 42,9% акций, а рыночная стоимость этого пакета, по данным «Ведомостей», могла составить порядка 22–26,4 млрд рублей.
Покупателем актива и новым совладельцем компании стал бизнесмен Алексей Годованец, который ранее был председателем правления Москоммерцбанка.
Скорее всего, Лабуздко просто устал и решил переключиться на новый бизнес, считают эксперты.
У многих крупных девелоперских компаний не раз менялись владельцы. Например, ГК ПИК была основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, но потом ее основным акционером стал Сергей Гордеев.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
А вот статистика от ЦИАН по профилю покупателей новостроек Москвы:
✔️Многим потенциальным клиентам интересны «двушки» и «трешки», но останавливают свой выбор они в итоге на однокомнатных квартирах. Это явно говорит о том, что денег у аудитории нет.
✔️Об этом же говорят и «скудные» метражи, которые чаще всего покупают: 22-23 или 34-37 «квадратов».
✔️Самые популярные лоты расположены с 3 по 6 этаж, поскольку всё, что выше, считается видовым и стоит дороже.
✔️Зато спрос по округам сейчас распределяется равномерно. И только «дешевый» Новомосковский АО собирает большинство сделок (28%).
Все это лишь подтверждает тезис о том, что слабеющий спрос после отмены льготной ипотеки продолжит падать.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
✔️Многим потенциальным клиентам интересны «двушки» и «трешки», но останавливают свой выбор они в итоге на однокомнатных квартирах. Это явно говорит о том, что денег у аудитории нет.
✔️Об этом же говорят и «скудные» метражи, которые чаще всего покупают: 22-23 или 34-37 «квадратов».
✔️Самые популярные лоты расположены с 3 по 6 этаж, поскольку всё, что выше, считается видовым и стоит дороже.
✔️Зато спрос по округам сейчас распределяется равномерно. И только «дешевый» Новомосковский АО собирает большинство сделок (28%).
Все это лишь подтверждает тезис о том, что слабеющий спрос после отмены льготной ипотеки продолжит падать.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Только региональный застройщик, выходя в Москву, готов отдать неприличные деньги за площадку.
Даже такую знаковую, как участок под расселение в микрорайоне «Камушки» рядом с «Москвой-Сити».
Компания выиграла торги и отдала за этот актив на 37% больше стартовой цены. Его итоговая стоимость составила 18,6 млрд рублей, по данным площадки «Росэлторг».
На этом участке может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и общей площадью 280 000 кв. м.
Несмотря на то, что стартовая цена прибавила почти 5 млрд рублей, эти затраты все равно окупятся. Поскольку минимальная стоимость «квадрата» жилья премиум-класса в этой локации – от 600 000 рублей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Даже такую знаковую, как участок под расселение в микрорайоне «Камушки» рядом с «Москвой-Сити».
Компания выиграла торги и отдала за этот актив на 37% больше стартовой цены. Его итоговая стоимость составила 18,6 млрд рублей, по данным площадки «Росэлторг».
На этом участке может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и общей площадью 280 000 кв. м.
Несмотря на то, что стартовая цена прибавила почти 5 млрд рублей, эти затраты все равно окупятся. Поскольку минимальная стоимость «квадрата» жилья премиум-класса в этой локации – от 600 000 рублей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Пока Москву и Петербург застраивают офисами, в регионах их категорически не хватает.
В этом году совокупно на 14 городов-миллионников, кроме двух столиц, пришлось всего 30 000 «квадратов» новой офисной недвижимости, по данным CORE.XP.
Это сравнимо по площади со средним бизнес-центром. К слову, в Москве в этом году к вводу заявлено 1,23 млн «квадратов» офисных центров. И это будет очередным рекордом.
Причем, спрос на качественные офисы в регионах огромный, но девелоперы боятся строить, поскольку невысокие арендные ставки не дадут им существенной прибыли.
К тому же, столичные власти буквально заставляют застройщиков создавать так называемые места приложения труда (МПТ), что подразумевает и возведение новых офисных центров. А региональные, наоборот, заинтересованы только в жилье, что в будущем может привести к катастрофе.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
В этом году совокупно на 14 городов-миллионников, кроме двух столиц, пришлось всего 30 000 «квадратов» новой офисной недвижимости, по данным CORE.XP.
Это сравнимо по площади со средним бизнес-центром. К слову, в Москве в этом году к вводу заявлено 1,23 млн «квадратов» офисных центров. И это будет очередным рекордом.
Причем, спрос на качественные офисы в регионах огромный, но девелоперы боятся строить, поскольку невысокие арендные ставки не дадут им существенной прибыли.
К тому же, столичные власти буквально заставляют застройщиков создавать так называемые места приложения труда (МПТ), что подразумевает и возведение новых офисных центров. А региональные, наоборот, заинтересованы только в жилье, что в будущем может привести к катастрофе.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Как мы помним, точки фастфуда были единственными арендаторами торговых площадей, у которых бизнес шел хорошо.
На них надеялись как владельцы торговых центров, так и собственники помещений на основных торговых улицах.
Но, похоже, ситуация начала меняться не в пользу предприятий быстрого питания. С начала года, по данным Focus Technologies, число покупок в трех крупнейших сетях - «Вкусно — и точка», Burger King и KFC / Rostic’s – сократилось на 3%.
Правда, средний чек при этом вырос до 467 рублей, но виновата в этом инфляция.
Так что формально обороты трех сетей даже увеличились на 13%, но это совсем не значит, что показатели чистой прибыли тоже подрастут.
Поэтому многие компании могут пересмотреть свои планы по аренде и расширению и отказаться от активной экспансии.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
На них надеялись как владельцы торговых центров, так и собственники помещений на основных торговых улицах.
Но, похоже, ситуация начала меняться не в пользу предприятий быстрого питания. С начала года, по данным Focus Technologies, число покупок в трех крупнейших сетях - «Вкусно — и точка», Burger King и KFC / Rostic’s – сократилось на 3%.
Правда, средний чек при этом вырос до 467 рублей, но виновата в этом инфляция.
Так что формально обороты трех сетей даже увеличились на 13%, но это совсем не значит, что показатели чистой прибыли тоже подрастут.
Поэтому многие компании могут пересмотреть свои планы по аренде и расширению и отказаться от активной экспансии.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Екатерина Варнава купила элитную недвижимость в грузинском Батуми
Экс-участница Comedy Woman Екатерина Варнава официально стала обладательницей заграничной недвижимости. Звезда приобрела резиденцию в курортном районе Батуми – Гонио, на пятом этаже 20-этажного отеля Aqua.
За этот объект недвижимости Варнава заплатила 170 тысяч долларов, что эквивалентно более 15 миллионам рублей. Неясно, намерена ли звезда шоу-бизнеса проживать в резиденции или же рассматривает ее как инвестицию.
В комплексе Гонио есть недвижимость у других известных личностей – у чемпиона UFC Хабиба Нурмагомедова и музыканта Андрея Макаревича (признан иноагентом на территории России).
Помимо заграничной недвижимости, у Екатерины Варнавы есть также собственность в Москве. Примерно четыре года назад артистка купила квартиру за 34 миллиона рублей в российской столице.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Экс-участница Comedy Woman Екатерина Варнава официально стала обладательницей заграничной недвижимости. Звезда приобрела резиденцию в курортном районе Батуми – Гонио, на пятом этаже 20-этажного отеля Aqua.
За этот объект недвижимости Варнава заплатила 170 тысяч долларов, что эквивалентно более 15 миллионам рублей. Неясно, намерена ли звезда шоу-бизнеса проживать в резиденции или же рассматривает ее как инвестицию.
В комплексе Гонио есть недвижимость у других известных личностей – у чемпиона UFC Хабиба Нурмагомедова и музыканта Андрея Макаревича (признан иноагентом на территории России).
Помимо заграничной недвижимости, у Екатерины Варнавы есть также собственность в Москве. Примерно четыре года назад артистка купила квартиру за 34 миллиона рублей в российской столице.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Грядет светлое будущее, возможно скоро, в столице на один долгострой станет меньше!
На Варшавском шоссе выставили на торги недостроенный 16-этажный админкорпус.
Владеющая им компания "Финрусинвест" банкротится, так что здание пускают с молотка.
Площадь — 11 600 м², а готовность оценена в 49% (почти половина, а это уже неплохо). Адрес: Варшавское шоссе, вл. 125, стр. 3.
Когда-то это должно было стать учебно-лабораторным зданием для института, потом бизнес-центром, но ни то, ни другое не случилось.
В 2022 году Арбитражный суд города Москвы, по иску Департамента городского имущества, обязал владельца долгостроя провести восстановительные работы, но к тому времени «Финрусинвест» уже испытывал серьёзные финансовые трудности. Теперь вот торги.
Стартовая цена — всего 256,2 миллиона рублей.
3 июня кто-то получит шанс завершить эту эпопею!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
На Варшавском шоссе выставили на торги недостроенный 16-этажный админкорпус.
Владеющая им компания "Финрусинвест" банкротится, так что здание пускают с молотка.
Площадь — 11 600 м², а готовность оценена в 49% (почти половина, а это уже неплохо). Адрес: Варшавское шоссе, вл. 125, стр. 3.
Когда-то это должно было стать учебно-лабораторным зданием для института, потом бизнес-центром, но ни то, ни другое не случилось.
В 2022 году Арбитражный суд города Москвы, по иску Департамента городского имущества, обязал владельца долгостроя провести восстановительные работы, но к тому времени «Финрусинвест» уже испытывал серьёзные финансовые трудности. Теперь вот торги.
Стартовая цена — всего 256,2 миллиона рублей.
3 июня кто-то получит шанс завершить эту эпопею!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Семейную ипотеку в малых городах могут распространить на «вторичку»
А процентную ставку по этой госпрограмме, скорее всего, сохранят на уровне 6%.
Сейчас это доступная для всех ставка, но после 1 июля 2024 года для семей с детьми до 6 лет она может дойти уже до 8%, а от 6 лет и старше – вообще до 12%.
Причем, скорее всего, Минфин в программе для малых городов будет делать упор именно на сегменте ИЖС, поскольку новостроек там мало и они, как правило, невысокого качества.
Отдельно обсуждается и вопрос распространения «семейной ипотеки» на готовое жилье. Так что в сегменте «вторички» хоть где-то может появиться выгодное льготное предложение.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
А процентную ставку по этой госпрограмме, скорее всего, сохранят на уровне 6%.
Сейчас это доступная для всех ставка, но после 1 июля 2024 года для семей с детьми до 6 лет она может дойти уже до 8%, а от 6 лет и старше – вообще до 12%.
Причем, скорее всего, Минфин в программе для малых городов будет делать упор именно на сегменте ИЖС, поскольку новостроек там мало и они, как правило, невысокого качества.
Отдельно обсуждается и вопрос распространения «семейной ипотеки» на готовое жилье. Так что в сегменте «вторички» хоть где-то может появиться выгодное льготное предложение.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Хотите раз и навсегда избавиться от ипотеки? Ну, мечтать не вредно, но вот несколько хитростей, которые помогут вам в этом нелёгком деле:
1. Налоговый вычет – суперспособность для взрослых.
Можно получить до 520 000 ₽ за покупку жилья. Но это не всё! Добавьте сюда до 780 000 ₽ за проценты по ипотеке, и у вас будет уже почти полный сет для досрочного погашения. Просто отправьте эти деньги на погашение кредита, и ипотека начнёт сокращаться быстрее, чем ваша зарплата уходит на кофе.
Советы для умных: просите банк уменьшать срок, а не платежи. Иначе ипотека будет висеть над вами как дождевое облако в отпуске.
2. Платите больше, чтобы платить меньше.
Вносите на 20% больше каждый месяц. Вроде немного, но к концу ипотеки будете чувствовать себя финансовым гением. Сложные проценты начнут работать на вас, а не против вас. Это как научить кота приносить тапки – звучит невероятно, но вдруг сработает?
3. Рефинансирование – перезагрузка ипотеки.
Если ставки упали, хватайте момент и рефинансируйте ипотеку. Это как апгрейд смартфона: меньше лагов и больше денег в кошельке. Можно рефинансировать столько раз, сколько хочется, пока банк не начнёт узнавать вас в лицо.
Следуйте этим советам, и скоро вы будете праздновать конец ипотеки, а ваша квартира быстрее станет вашей!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
1. Налоговый вычет – суперспособность для взрослых.
Можно получить до 520 000 ₽ за покупку жилья. Но это не всё! Добавьте сюда до 780 000 ₽ за проценты по ипотеке, и у вас будет уже почти полный сет для досрочного погашения. Просто отправьте эти деньги на погашение кредита, и ипотека начнёт сокращаться быстрее, чем ваша зарплата уходит на кофе.
Советы для умных: просите банк уменьшать срок, а не платежи. Иначе ипотека будет висеть над вами как дождевое облако в отпуске.
2. Платите больше, чтобы платить меньше.
Вносите на 20% больше каждый месяц. Вроде немного, но к концу ипотеки будете чувствовать себя финансовым гением. Сложные проценты начнут работать на вас, а не против вас. Это как научить кота приносить тапки – звучит невероятно, но вдруг сработает?
3. Рефинансирование – перезагрузка ипотеки.
Если ставки упали, хватайте момент и рефинансируйте ипотеку. Это как апгрейд смартфона: меньше лагов и больше денег в кошельке. Можно рефинансировать столько раз, сколько хочется, пока банк не начнёт узнавать вас в лицо.
Следуйте этим советам, и скоро вы будете праздновать конец ипотеки, а ваша квартира быстрее станет вашей!
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Чиновники считают, что богатым не нужна семейная ипотека
Власти обсуждают вариант отказа в доступе к госпрограмме семьям с высокими доходами. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Правда, речь идет вовсе не о сверхдоходах или откатах чиновников, а об определенном уровне зарплаты – от 500 000 рублей, по мнению Чебескова.
При этом, Минфин и Минстрой рьяно защищают девелоперов от ипотеки на «вторичку», прекрасно понимая, куда в этом случае потекут деньги и спрос.
То есть, для того, чтобы быть достойными льготной семейной ипотеки, надо быть достаточно бедными. Но при этом иметь возможность купить новостройку и пару лет жить в съемной квартире, дожидаясь ключей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Власти обсуждают вариант отказа в доступе к госпрограмме семьям с высокими доходами. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Правда, речь идет вовсе не о сверхдоходах или откатах чиновников, а об определенном уровне зарплаты – от 500 000 рублей, по мнению Чебескова.
При этом, Минфин и Минстрой рьяно защищают девелоперов от ипотеки на «вторичку», прекрасно понимая, куда в этом случае потекут деньги и спрос.
То есть, для того, чтобы быть достойными льготной семейной ипотеки, надо быть достаточно бедными. Но при этом иметь возможность купить новостройку и пару лет жить в съемной квартире, дожидаясь ключей.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://t.me/ivanov_yuriy_usi
✔️🗣 Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.
✔️ Канал Nina_Homestaging – создатель агентства Vozduh и школы хоумстейджинга
• Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в wow интерьер?
Каждую неделю примеры реальных квартир под аренду и ссылки на подборки мебели и товаров в проектах.
Подписывайся и создавай уют с нами.
✔️ Метр Х Метр — Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
✔️ Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ —Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
✔️ Nедвижка Live — Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.
✔️ ИИ и роботы в стройке — О технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖
Партнерские каналы в рамках Евразийского Медиа Холдинга
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://t.me/ivanov_yuriy_usi
✔️
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.
✔️ Канал Nina_Homestaging – создатель агентства Vozduh и школы хоумстейджинга
• Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в wow интерьер?
Каждую неделю примеры реальных квартир под аренду и ссылки на подборки мебели и товаров в проектах.
Подписывайся и создавай уют с нами.
✔️ Метр Х Метр — Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
✔️ Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ —Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
✔️ Nедвижка Live — Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.
✔️ ИИ и роботы в стройке — О технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖
Партнерские каналы в рамках Евразийского Медиа Холдинга
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Европейские санкции выходят на новый уровень
Теперь компаниям отказывают в сделках местные депутаты, которые выдвигают письменные требования немедленно покинуть Россию тем, кто этого еще не сделал.
Так, представители Европарламента хотят вынудить Raiffeisen Bank International (RBI) избавиться от бизнеса в нашей стране. И требуют от австрийских властей принять меры, если банк не остановит работу в РФ в ближайшее время.
А поводом послужила возможная сделка с Олегом Дерипаской по покупке доли в строительной группе Strabag, которая принадлежит бизнесмену. Сумма сделки должна составить $1,6 млрд.
Австрийские чиновники хотят, чтобы соглашение было расторгнуто немедленно, поскольку опасаются негативной реакции США.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Теперь компаниям отказывают в сделках местные депутаты, которые выдвигают письменные требования немедленно покинуть Россию тем, кто этого еще не сделал.
Так, представители Европарламента хотят вынудить Raiffeisen Bank International (RBI) избавиться от бизнеса в нашей стране. И требуют от австрийских властей принять меры, если банк не остановит работу в РФ в ближайшее время.
А поводом послужила возможная сделка с Олегом Дерипаской по покупке доли в строительной группе Strabag, которая принадлежит бизнесмену. Сумма сделки должна составить $1,6 млрд.
Австрийские чиновники хотят, чтобы соглашение было расторгнуто немедленно, поскольку опасаются негативной реакции США.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
На вторичном рынке недвижимости появилась новая «жемчужина» по цене почти 2 млрд рублей.
Роскошная трехуровневая резиденция с шестью комнатами в "Баркли Плаза" у памятника Петру Великому выходит на рынок за астрономическую цену.
В этой квартире вас ждут спальни с собственными ванными комнатами, гостиная с выходом на террасу и личный кабинет. Вишенкой на торте станут собственный спортзал и лифт, который доставит вас прямо в подземный паркинг.
Специалисты из "Авито Недвижимости" утверждают, что эта квартира не только самая дорогая в Москве, но и во всей России. Учитывая, что вид из окон на статую Церетели - это явно тот вид, за который стоит заплатить миллиард с хвостиком.
Согласно их исследованию, за 1,84 млрд рублей вы получаете 724 квадратных метра роскоши. Конечно, это немного больше, чем средняя цена среди топ-100 самых дорогих квартир в стране, которая составляет 1,33 млрд рублей. Ну, мелочи. Видимо, у других вид из окна просто не настолько впечатляет.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Роскошная трехуровневая резиденция с шестью комнатами в "Баркли Плаза" у памятника Петру Великому выходит на рынок за астрономическую цену.
В этой квартире вас ждут спальни с собственными ванными комнатами, гостиная с выходом на террасу и личный кабинет. Вишенкой на торте станут собственный спортзал и лифт, который доставит вас прямо в подземный паркинг.
Специалисты из "Авито Недвижимости" утверждают, что эта квартира не только самая дорогая в Москве, но и во всей России. Учитывая, что вид из окон на статую Церетели - это явно тот вид, за который стоит заплатить миллиард с хвостиком.
Согласно их исследованию, за 1,84 млрд рублей вы получаете 724 квадратных метра роскоши. Конечно, это немного больше, чем средняя цена среди топ-100 самых дорогих квартир в стране, которая составляет 1,33 млрд рублей. Ну, мелочи. Видимо, у других вид из окна просто не настолько впечатляет.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Когда государство запустило льготную ипотеку, все радовались: мол, теперь-то жилье станет доступнее! Но строители, видимо, поняли это как сигнал к повышению цен.
Специалисты из компании “Этажи” взглянули на цифры и выяснили, что всего за 4 года квадратный метр новостроек вырос вдвое. Видимо, дома теперь строят из золота или, по крайней мере, из сверхпрочного бетона с вкраплениями редких металлов.
В 2020 году за 67 778 рублей можно было купить квадратный метр, сейчас же за эту сумму можно лишь скромно вздохнуть и посмотреть на 128 200 рублей на ценнике.
В Санкт-Петербурге цены взлетели почти вдвое, в Москве - в 1,7 раза. Ну а Омск и Нижний Новгород, кажется, решили выиграть гонку по скорости роста цен: там за 4 года «квадрат» подорожал в 2,8 и 2,7 раза соответственно.
Может, это очередной российский парадокс? Предлагаем льготную ипотеку, чтобы жилье стало доступнее, и в результате... ну, вы поняли. Впрочем, если все пойдет так и дальше, то скоро будем покупать жилье по граммам, как золотые украшения.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Специалисты из компании “Этажи” взглянули на цифры и выяснили, что всего за 4 года квадратный метр новостроек вырос вдвое. Видимо, дома теперь строят из золота или, по крайней мере, из сверхпрочного бетона с вкраплениями редких металлов.
В 2020 году за 67 778 рублей можно было купить квадратный метр, сейчас же за эту сумму можно лишь скромно вздохнуть и посмотреть на 128 200 рублей на ценнике.
В Санкт-Петербурге цены взлетели почти вдвое, в Москве - в 1,7 раза. Ну а Омск и Нижний Новгород, кажется, решили выиграть гонку по скорости роста цен: там за 4 года «квадрат» подорожал в 2,8 и 2,7 раза соответственно.
Может, это очередной российский парадокс? Предлагаем льготную ипотеку, чтобы жилье стало доступнее, и в результате... ну, вы поняли. Впрочем, если все пойдет так и дальше, то скоро будем покупать жилье по граммам, как золотые украшения.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
В апреле цены на новостройки снизились в 21 городе России
Всего в исследовании было учтено 70 крупных городов, из которых только в трех ценовая планка не изменилась, по данным «Мира квартир».
Сильнее всего жилье подешевело в Туле и Астрахани – падение составило 4%. В Рязани стоимость «квадрата» снизилась на 3%, в Ставрополе и Симферополе – на 2%.
Такие показатели явно свидетельствуют о начале охлаждения рынка, хоть средний ценник и прибавил формально 0,6% до 132 800 рублей. Но такой прирост ничтожен на фоне текущей инфляции.
При этом, лучший результат показал Липецк – 6%, далее идут Севастополь, Владикавказ, Грозный и Ульяновск – 4%.
В Москве прибавка оказалась более скромной – всего 2%, а в Санкт-Петербурге вообще 1%.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Всего в исследовании было учтено 70 крупных городов, из которых только в трех ценовая планка не изменилась, по данным «Мира квартир».
Сильнее всего жилье подешевело в Туле и Астрахани – падение составило 4%. В Рязани стоимость «квадрата» снизилась на 3%, в Ставрополе и Симферополе – на 2%.
Такие показатели явно свидетельствуют о начале охлаждения рынка, хоть средний ценник и прибавил формально 0,6% до 132 800 рублей. Но такой прирост ничтожен на фоне текущей инфляции.
При этом, лучший результат показал Липецк – 6%, далее идут Севастополь, Владикавказ, Грозный и Ульяновск – 4%.
В Москве прибавка оказалась более скромной – всего 2%, а в Санкт-Петербурге вообще 1%.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
По данным на апрель стоимость жилья в московском регионе выросла на 24%
В прошлом месяце с учетом продаж квартир и апартаментов (Старая и Новая Москва, Подмосковье) средняя площадь лота составила 48,5 кв. м, а стоимость – 17,143 млн рублей.
Это на 24% выше, чем в апреле 2023 года, когда квартиру можно было купить примерно за 13,794 млн рублей, по данным DataFlat.
Цены выросли, поскольку доля ипотеки осталась почти неизменной – 72% сейчас против 74% год назад.
Посмотрим, какая статистика будет в конце года, когда льготные программы будут трансформированы в новый продукт, условия которого чиновники пока обсуждают.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
В прошлом месяце с учетом продаж квартир и апартаментов (Старая и Новая Москва, Подмосковье) средняя площадь лота составила 48,5 кв. м, а стоимость – 17,143 млн рублей.
Это на 24% выше, чем в апреле 2023 года, когда квартиру можно было купить примерно за 13,794 млн рублей, по данным DataFlat.
Цены выросли, поскольку доля ипотеки осталась почти неизменной – 72% сейчас против 74% год назад.
Посмотрим, какая статистика будет в конце года, когда льготные программы будут трансформированы в новый продукт, условия которого чиновники пока обсуждают.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
#отредакции
Плохие новости для девелоперов
Хоть правительства пока официально нет, но громкие заявления чиновники все-таки делают.
Так, и.о. первого вице-премьера Андрей Белоусов заявил, что ждать снижения ключевой ставки до уровня 6-7% можно не раньше 2027 года. До этого периода она останется повышенной.
Этого требует как текущий уровень инфляции, так и другие «структурные изменения», список которых Белоусов, впрочем, не стал уточнять.
А это значит, что после отмены «льготки» 1 июля ипотечная игла, на которой прочно сидят как застройщики, так и покупатели квартир, станет более дорогой и менее доступной.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла в ходе последнего заседания совета директоров Банка России, что не исключает снижения «ключа» уже во 2-м полугодии. Но ключевой вопрос, на сколько процентных пунктов эта планка будет понижена. Судя по заявлениям Белоусова, существенного улучшения ипотечных условий до конца года точно не предвидится.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Плохие новости для девелоперов
Хоть правительства пока официально нет, но громкие заявления чиновники все-таки делают.
Так, и.о. первого вице-премьера Андрей Белоусов заявил, что ждать снижения ключевой ставки до уровня 6-7% можно не раньше 2027 года. До этого периода она останется повышенной.
Этого требует как текущий уровень инфляции, так и другие «структурные изменения», список которых Белоусов, впрочем, не стал уточнять.
А это значит, что после отмены «льготки» 1 июля ипотечная игла, на которой прочно сидят как застройщики, так и покупатели квартир, станет более дорогой и менее доступной.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла в ходе последнего заседания совета директоров Банка России, что не исключает снижения «ключа» уже во 2-м полугодии. Но ключевой вопрос, на сколько процентных пунктов эта планка будет понижена. Судя по заявлениям Белоусова, существенного улучшения ипотечных условий до конца года точно не предвидится.
Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ