Центр аналитики Этажи и Этажи Девелопмент объединяют потенциал
В рамках сотрудничества мы сфокусируемся на повышении эффективности аналитических исследований для разработки детальных технических заданий на проектирование. Такой подход позволит создавать продукты, максимально соответствующие запросам рынка и обеспечивающие устойчивый рост вашего бизнеса.
Интеграция продуктовых компетенций с аналитическими возможностями обеспечит предоставление высокоточной и релевантной информации для реализации нового проекта.
Для оформления заказа или получения дополнительной информации, пожалуйста, оставьте заявку на сайте либо напишите в комментарии.
В рамках сотрудничества мы сфокусируемся на повышении эффективности аналитических исследований для разработки детальных технических заданий на проектирование. Такой подход позволит создавать продукты, максимально соответствующие запросам рынка и обеспечивающие устойчивый рост вашего бизнеса.
Интеграция продуктовых компетенций с аналитическими возможностями обеспечит предоставление высокоточной и релевантной информации для реализации нового проекта.
Для оформления заказа или получения дополнительной информации, пожалуйста, оставьте заявку на сайте либо напишите в комментарии.
Etagi
Центр аналитики компании «Этажи»
Поможем создавать успешные проекты с помощью аналитики
👍7🔥7👏7❤2🆒1
Динамика торга и завышений по первичному рынку недвижимости г.Тюмени
Динамика структуры торга и завышений на протяжении 2024 г. и января 2025 г. продемонстрировала следующие тенденции:
✅ Доля продаж объектов по цене экспозиции снизилась январь 2025 г. к январю 2024 г. на 38%, т.е. в январе 2025 г. только 23% сделок совершаются по цене предложения.
✅ Значительно выросла доля продаж с дисконтом, а именно на 36% по сравнению с январем 2024 г., т.е. в январе 2025 г. 45% сделок совершаются с дисконтом, при этом максимальное значение 47% наблюдалось в мае 2024 г.
✅ Доля сделок с завышением (может включать паркинги, кладовые, ремонт объекта, субсидии от застройщиков) в январе 2025 г. составляет 33%, что всего на 2 процентных пункта (далее – п.п.) выше значения января 2024 г., хотя в течение наблюдаемого периода фиксировались колебания значения показателя с максимумом 44% в июне 2024 г.
Динамика размера торга и завышений в течение 2024 г. и января 2025 г. свидетельствует о том, что средний размер торга и средний размер завышения в январе 2025 г. находится в пределах значений 2024 г., при этом в январе 2025 г.:
❇️ Размер торга по отношению к январю 2024 г. увеличился на 0,6 п.п., по отношению к декабрю 2024 г. снизился на 1,6 п.п.
❇️ Размер завышения по отношению к январю 2024 г. и декабрю 2024 г. увеличился на 1,5 и 1,6 п.п. соответственно.
Торг и завышения подразумеваются как размер отклонения цены, зарегистрированной в Росреестре, от цены, по которой квартира была представлена в экспозиции.
Источники: Этажи, Росреестр.
Динамика структуры торга и завышений на протяжении 2024 г. и января 2025 г. продемонстрировала следующие тенденции:
✅ Доля продаж объектов по цене экспозиции снизилась январь 2025 г. к январю 2024 г. на 38%, т.е. в январе 2025 г. только 23% сделок совершаются по цене предложения.
✅ Значительно выросла доля продаж с дисконтом, а именно на 36% по сравнению с январем 2024 г., т.е. в январе 2025 г. 45% сделок совершаются с дисконтом, при этом максимальное значение 47% наблюдалось в мае 2024 г.
✅ Доля сделок с завышением (может включать паркинги, кладовые, ремонт объекта, субсидии от застройщиков) в январе 2025 г. составляет 33%, что всего на 2 процентных пункта (далее – п.п.) выше значения января 2024 г., хотя в течение наблюдаемого периода фиксировались колебания значения показателя с максимумом 44% в июне 2024 г.
Динамика размера торга и завышений в течение 2024 г. и января 2025 г. свидетельствует о том, что средний размер торга и средний размер завышения в январе 2025 г. находится в пределах значений 2024 г., при этом в январе 2025 г.:
❇️ Размер торга по отношению к январю 2024 г. увеличился на 0,6 п.п., по отношению к декабрю 2024 г. снизился на 1,6 п.п.
❇️ Размер завышения по отношению к январю 2024 г. и декабрю 2024 г. увеличился на 1,5 и 1,6 п.п. соответственно.
Торг и завышения подразумеваются как размер отклонения цены, зарегистрированной в Росреестре, от цены, по которой квартира была представлена в экспозиции.
Источники: Этажи, Росреестр.
🔥8❤6👍5🆒2
Структура сделок вторичного рынка г.Москвы по диапазону площадей в январе 2025 г.
🏘 На вторичном рынке жилья в г.Москве наблюдаются следующие предпочтения покупателей в зависимости от площади приобретаемых квартир:
наибольший спрос приходится на квартиры площадью 35-40 кв.м — такие сделки составляют 18% от общего числа. Далее следуют объекты площадью 30-35, 40-45 и 50-55 кв.м, каждая категория занимает по 10%. Объекты площадью 55-60 кв.м привлекают внимание 9% покупателей.
📈 В целом на квартиры площадью до 55 кв.м приходится 62% всех заключенных сделок, что подчеркивает высокую популярность компактных вариантов жилья.
📌 Средняя стоимость одного квадратного метра (по цене договора) также варьируется в зависимости от размера квартиры:
наиболее высокие показатели зафиксированы у объектов большой площадью: объекты свыше 100 кв.м оцениваются в среднем в 515 тысяч рублей за квадратный метр, а квартиры площадью 95-100 кв.м стоят около 454 тысяч рублей за квадратный метр. Это связано с повышенной комфортностью и качеством таких жилых пространств.
📉Среди остальных категорий наиболее дорогими оказались квартиры площадью 25-30 кв.м, средняя стоимость которых составляет 390 тысяч рублей за один квадратный метр. А вот самые доступные варианты можно найти среди объектов площадью 50-55 кв.м — их стоимость за квадратный метр составляет всего 297 тысяч рублей.
Примечательно, что самые популярные по площади квартиры 35-40 кв.м выделяются не только количеством сделок, но и одной из самых привлекательных цен на рынке — 303 тысячи рублей за один квадратный метр. Рыночные механизмы без завышения цены формируют повышенный спрос.
Источники: Этажи, Росреестр
🏘 На вторичном рынке жилья в г.Москве наблюдаются следующие предпочтения покупателей в зависимости от площади приобретаемых квартир:
наибольший спрос приходится на квартиры площадью 35-40 кв.м — такие сделки составляют 18% от общего числа. Далее следуют объекты площадью 30-35, 40-45 и 50-55 кв.м, каждая категория занимает по 10%. Объекты площадью 55-60 кв.м привлекают внимание 9% покупателей.
📈 В целом на квартиры площадью до 55 кв.м приходится 62% всех заключенных сделок, что подчеркивает высокую популярность компактных вариантов жилья.
📌 Средняя стоимость одного квадратного метра (по цене договора) также варьируется в зависимости от размера квартиры:
наиболее высокие показатели зафиксированы у объектов большой площадью: объекты свыше 100 кв.м оцениваются в среднем в 515 тысяч рублей за квадратный метр, а квартиры площадью 95-100 кв.м стоят около 454 тысяч рублей за квадратный метр. Это связано с повышенной комфортностью и качеством таких жилых пространств.
📉Среди остальных категорий наиболее дорогими оказались квартиры площадью 25-30 кв.м, средняя стоимость которых составляет 390 тысяч рублей за один квадратный метр. А вот самые доступные варианты можно найти среди объектов площадью 50-55 кв.м — их стоимость за квадратный метр составляет всего 297 тысяч рублей.
Примечательно, что самые популярные по площади квартиры 35-40 кв.м выделяются не только количеством сделок, но и одной из самых привлекательных цен на рынке — 303 тысячи рублей за один квадратный метр. Рыночные механизмы без завышения цены формируют повышенный спрос.
Источники: Этажи, Росреестр
🔥8❤4👍3🆒2
❄️Сегодня мы прощаемся с зимой и вступаем в новый деловой сезон, который обещает много интересного на рынке недвижимости.
Перед началом весны🌹 возникает множество вопросов: что ждет рынок в ближайшие месяцы? Какие тренды сохранятся, а какие изменятся?
Попробуем разобраться вместе: следите за нашими новостями, заказывайте аналитику⚡️
Перед началом весны🌹 возникает множество вопросов: что ждет рынок в ближайшие месяцы? Какие тренды сохранятся, а какие изменятся?
Попробуем разобраться вместе: следите за нашими новостями, заказывайте аналитику⚡️
❤9🔥8🆒3⚡1👏1
Февраль 2025 г.: структура спроса по сделкам в г. Тюмени
Структура спроса по сделкам в г. Тюмени на начало весны 2025 г. имеет следующий вид:
🏘Загородная недвижимость по сравнению с предыдущими январем 2025 г. (20,5%) и декабрем 2024 г. (22,19%) выросла до 24,28% от объема сделок в феврале 2025 г., при этом в сравнении с сопоставимым периодом февралем 2024 г. (37,62%) демонстрирует снижение на 35,5%.
🏠Спрос на вторичную недвижимость снизился по сравнению с январем 2025 г. (35,68%) и декабрем 2024 г. (34,22%), достигнув значения 33,23%, но остается на 22,6% выше, чем в феврале 2024 г. (27,1%).
🏗Первичная недвижимость все так же остается лидером спроса с показателем в феврале 2025 г. 42,49%, немного снизившись в сравнении с январем 2025 г. (43,82%) и декабрем 2024 г. (43,58%), но выше, чем в феврале 2024 г. (35,28%) на 20,4%.
⚡️Ситуация на рынке загородной недвижимости во 2-й половине 2024 г. и начале 2025 г. характеризуется снижением активности вследствие изменения условий льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и роста цен на земельные участки и строительство. Всплеск интереса к загородной недвижимости в феврале 2025 г. обусловлен сезонными колебаниями.
💥Перераспределение высвободившегося спроса между первичным и вторичным рынками произошло по принципу того, что заемщики, соответствующие условиям семейной ипотеки, обычно приобретают новостройки; вторичное жилье чаще выбирают покупатели, располагающие наличными средствами или нуждающиеся в небольшом ипотечном займе.
Структура спроса по сделкам в г. Тюмени на начало весны 2025 г. имеет следующий вид:
🏘Загородная недвижимость по сравнению с предыдущими январем 2025 г. (20,5%) и декабрем 2024 г. (22,19%) выросла до 24,28% от объема сделок в феврале 2025 г., при этом в сравнении с сопоставимым периодом февралем 2024 г. (37,62%) демонстрирует снижение на 35,5%.
🏠Спрос на вторичную недвижимость снизился по сравнению с январем 2025 г. (35,68%) и декабрем 2024 г. (34,22%), достигнув значения 33,23%, но остается на 22,6% выше, чем в феврале 2024 г. (27,1%).
🏗Первичная недвижимость все так же остается лидером спроса с показателем в феврале 2025 г. 42,49%, немного снизившись в сравнении с январем 2025 г. (43,82%) и декабрем 2024 г. (43,58%), но выше, чем в феврале 2024 г. (35,28%) на 20,4%.
⚡️Ситуация на рынке загородной недвижимости во 2-й половине 2024 г. и начале 2025 г. характеризуется снижением активности вследствие изменения условий льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и роста цен на земельные участки и строительство. Всплеск интереса к загородной недвижимости в феврале 2025 г. обусловлен сезонными колебаниями.
💥Перераспределение высвободившегося спроса между первичным и вторичным рынками произошло по принципу того, что заемщики, соответствующие условиям семейной ипотеки, обычно приобретают новостройки; вторичное жилье чаще выбирают покупатели, располагающие наличными средствами или нуждающиеся в небольшом ипотечном займе.
🔥7❤6👍6🆒1
Еврокомнатность: сделки и экспозиция г. Санкт-Петербурга за февраль 2025 г.
Помимо исследования стандартных рыночных показателей Центр аналитики компании «Этажи» разработал и внедрил уникальную методику оценки европланировок, что является нашим конкурентным преимуществом. Благодаря искусственному интеллекту каждая квартира получает объективную оценку комнатности.
Так на примере первичного рынка г. Санкт-Петербурга рассмотрим структуру сделок и экспозиции в разрезе еврокомнатности в порядке убывания востребованности.
🔻Студии: лидируют как по количеству выставленных на продажу объектов (31% экспозиции), так и по числу заключенных сделок (30%).
🔻1+ квартиры: занимают второе место с долей в экспозиции 22% и в сделках 25%. Разница между такими квартирами и традиционными однокомнатными составляет от +10%.
🔻2+ квартиры: составляют 15% как в экспозиции, так и в объеме сделок. Разрыв со стандартной планировкой +6%.
🔻3 и 3+ комнатные квартиры: показатели схожи между евровариантами и классическими проектами, однако стандартный формат сохраняет небольшой (+2%) перевес в сделках. Такие квартиры составляют всего по 5% от общего числа объектов.
♦️Евроформаты становятся всё более популярными на рынке недвижимости, тем самым демонстрируя заметное преимущество перед традиционной планировкой из-за повышенной ликвидности. Если вы хотите глубже проанализировать рынок или провести сравнительный анализ конкурентов в контексте еврокомнатности, оставьте заявку в комментариях или на нашем сайте.
Помимо исследования стандартных рыночных показателей Центр аналитики компании «Этажи» разработал и внедрил уникальную методику оценки европланировок, что является нашим конкурентным преимуществом. Благодаря искусственному интеллекту каждая квартира получает объективную оценку комнатности.
Так на примере первичного рынка г. Санкт-Петербурга рассмотрим структуру сделок и экспозиции в разрезе еврокомнатности в порядке убывания востребованности.
🔻Студии: лидируют как по количеству выставленных на продажу объектов (31% экспозиции), так и по числу заключенных сделок (30%).
🔻1+ квартиры: занимают второе место с долей в экспозиции 22% и в сделках 25%. Разница между такими квартирами и традиционными однокомнатными составляет от +10%.
🔻2+ квартиры: составляют 15% как в экспозиции, так и в объеме сделок. Разрыв со стандартной планировкой +6%.
🔻3 и 3+ комнатные квартиры: показатели схожи между евровариантами и классическими проектами, однако стандартный формат сохраняет небольшой (+2%) перевес в сделках. Такие квартиры составляют всего по 5% от общего числа объектов.
♦️Евроформаты становятся всё более популярными на рынке недвижимости, тем самым демонстрируя заметное преимущество перед традиционной планировкой из-за повышенной ликвидности. Если вы хотите глубже проанализировать рынок или провести сравнительный анализ конкурентов в контексте еврокомнатности, оставьте заявку в комментариях или на нашем сайте.
🔥6❤3🎉3🆒1
Доля сделок за наличные: Россия, февраль 2025 г.
‼️Одним из ключевых показателей рынка недвижимости, кардинально изменившихся в 2024 г., является доля сделок за наличные. Так по всем сегментам недвижимости в феврале 2025 г. значение показателя составляет 65,2%, т.е. в сравнении с февралем 2024 г. (46%) отмечается рост 41,7%, при этом в течение 2024 г. наблюдался абсолютный минимум показателя в июне 2024 г. (33,9%) накануне отмены льготной ипотеки.
Рассмотрим долю сделок за наличные в феврале 2025 г. по сегментам недвижимости:
🔣 Новостройки: в феврале 2025 г. показатель достиг значения 34,8%, снизившись по сравнению с январем 2025 г. (42,3%) и декабрем 2024 г. (40,9%) на 17,7% и 15% соответственно. При этом рост по сравнению с февралем 2024 г. (23,5%) составляет 48%.
🔣 Вторичная недвижимость: 80,1% сделок совершается за наличный расчет, что незначительно ниже, чем в январе 2025 г. (81,3%), и немного выше, чем в декабре 2024 г. (78,6%). При этом рост по отношению к февралю 2024 г. (54,7%) составил 46%.
🔣 Загородная недвижимость: 79,8% объектов загородной недвижимости в феврале 2025 г. проданы за наличные средства, что на 2% ниже января 2025 г. (81,5%) и на 7% выше декабря 2024 г. (74,6%). В сравнении же с февралем 2024 г. (58,7%) рост составил 35,9%.
⁉️Таким образом, во всех сегментах недвижимости произошло снижение показателя февраля 2025 г. по отношению к январю 2025 г., станет ли оно новым трендом – понаблюдаем и поделимся результатами.
Источник: Этажи
‼️Одним из ключевых показателей рынка недвижимости, кардинально изменившихся в 2024 г., является доля сделок за наличные. Так по всем сегментам недвижимости в феврале 2025 г. значение показателя составляет 65,2%, т.е. в сравнении с февралем 2024 г. (46%) отмечается рост 41,7%, при этом в течение 2024 г. наблюдался абсолютный минимум показателя в июне 2024 г. (33,9%) накануне отмены льготной ипотеки.
Рассмотрим долю сделок за наличные в феврале 2025 г. по сегментам недвижимости:
⁉️Таким образом, во всех сегментах недвижимости произошло снижение показателя февраля 2025 г. по отношению к январю 2025 г., станет ли оно новым трендом – понаблюдаем и поделимся результатами.
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍6❤2🆒1
🚀Сегодня приняли участие в клиентском дне Сбера для застройщиков с тематикой: "Жилье и новые тренды девелопмента. Перезагрузка рынка ипотеки".
📌 Основной посыл Сбера - есть сложности, но рынок живой и текущими мерами его возвращают к дольготному периоду. Девелоперам нужно снова научиться продавать.
Конечно же, немного цифр, без них мы не можем😊
🔴 Объем поступлений на счета эксроу в 2025 году на 26% выше аналогичного периода 2024 года. Изменилась структура поступлений с ипотеки на наличку;
🔴 В Тюменской области по базовой ипотечной ставке проходит всего 4% сделок;
🔴 Выходит меньше новых проектов. Январь 2025 года к январю 2024 новых разрешений на строительство выдано в три раза меньше. Что может привести к дефициту жилья в перспективе;
🔴 По прогнозам половина объема жилья будет реализована в инвестиционной стадии, остальная - в эксплуатационной;
🔴 Доля сделок в рассрочку составляет 43%.
💡 И отличные новости от администрации по развитию г. Тюмени. На текущий момент в работе 20 договоров КРТ, суммарной площадью 298 Га.
На карте синим цветом - уже осваиваемые участки. Красным - перспективные.
Конечно же, немного цифр, без них мы не можем😊
На карте синим цветом - уже осваиваемые участки. Красным - перспективные.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍8❤5🆒2
📢 13.03.2025 был насыщенный на мероприятия день - наши аналитики посетили закрытую встречу для девелоперов, где эксперты делились инсайтами о рынке недвижимости, обсуждали актуальные тенденции и вызовы, с которыми сталкивается отрасль. Пройдемся по ключевым моментам:
🔻Ипотека уже не так доступна, затраты на неё увеличились. Квартира теряет ценность по сравнению со вкладом, как следствие, рекордный объем на депозитных счетах. В перспективе, при снижении ключевой ставки, можно ожидать перетока инвестиций в жилье.
🔻Охлаждение рынка жилья. Рост себестоимости проектов и снижение объемов вывода новых проектов. Рост «борьбы» за конверсию и клиентов.
🔻Изменение формы оплаты и рост доли рассрочки. Рассрочка стала популярной, однако финансовые модели начинают испытывать трудности. По прогнозам доля рассрочки может снижаться в 2025 году.
🔻Итоги первых месяцев 2025 года по количеству сделок, ключевой ставке и средним ставкам по рыночной ипотеке вселяют сдержанный оптимизм.
👉🏻 В таких непростых рыночных условиях особенно важно держать руку на пульсе и использовать эффективные методы цифровизации процессов и привлечения новых клиентов. Как никогда важно получать оперативную и качественную аналитику, основанную на достоверных, чистых данных.
Мы продолжаем работать над тем, чтобы предложить вам лучшие решения для успешной работы в сфере недвижимости!
🔻Ипотека уже не так доступна, затраты на неё увеличились. Квартира теряет ценность по сравнению со вкладом, как следствие, рекордный объем на депозитных счетах. В перспективе, при снижении ключевой ставки, можно ожидать перетока инвестиций в жилье.
🔻Охлаждение рынка жилья. Рост себестоимости проектов и снижение объемов вывода новых проектов. Рост «борьбы» за конверсию и клиентов.
🔻Изменение формы оплаты и рост доли рассрочки. Рассрочка стала популярной, однако финансовые модели начинают испытывать трудности. По прогнозам доля рассрочки может снижаться в 2025 году.
🔻Итоги первых месяцев 2025 года по количеству сделок, ключевой ставке и средним ставкам по рыночной ипотеке вселяют сдержанный оптимизм.
👉🏻 В таких непростых рыночных условиях особенно важно держать руку на пульсе и использовать эффективные методы цифровизации процессов и привлечения новых клиентов. Как никогда важно получать оперативную и качественную аналитику, основанную на достоверных, чистых данных.
Мы продолжаем работать над тем, чтобы предложить вам лучшие решения для успешной работы в сфере недвижимости!
👍9🔥8🆒4👏1
Торг уместен⁉️
Динамика размера торга и завышений по первичному рынку г.Тюмени свидетельствует о том, что в феврале 2025 г.:
📈Размер торга вырос — на 18,6% по сравнению с январем 2025 г. и превысил показатели 2024 г., достигнув максимума в 7%;
📈Размер завышения остался в рамках показателей 2024 г., однако также увеличился на 2,4% по сравнению с январем 2025 г., составив 13%.
Средняя стоимость 1 кв. м предлагаемых в экспозиции объектов продолжает расти, поднявшись до отметки в 144,1 тыс. рублей. С февраля 2024 г. цена увеличилась на 11%, отражая устойчивый тренд на повышение стоимости жилой недвижимости.
‼️Знание размеров торга и завышений на квартиры помогает принимать обоснованные решения относительно ценообразования, маркетинга и взаимодействия с покупателями, что в конечном итоге способствует повышению конкурентоспособности и успешности Вашего бизнеса.
❗️Обращайтесь, чтобы узнать больше и оптимизировать свою стратегию!
Торг и завышение подразумеваются как размер отклонения цены, по которой квартира была представлена в экспозиции, и цены, зарегистрированной в Росреестре.
Источники: Росреестр, Этажи
Динамика размера торга и завышений по первичному рынку г.Тюмени свидетельствует о том, что в феврале 2025 г.:
📈Размер торга вырос — на 18,6% по сравнению с январем 2025 г. и превысил показатели 2024 г., достигнув максимума в 7%;
📈Размер завышения остался в рамках показателей 2024 г., однако также увеличился на 2,4% по сравнению с январем 2025 г., составив 13%.
Средняя стоимость 1 кв. м предлагаемых в экспозиции объектов продолжает расти, поднявшись до отметки в 144,1 тыс. рублей. С февраля 2024 г. цена увеличилась на 11%, отражая устойчивый тренд на повышение стоимости жилой недвижимости.
‼️Знание размеров торга и завышений на квартиры помогает принимать обоснованные решения относительно ценообразования, маркетинга и взаимодействия с покупателями, что в конечном итоге способствует повышению конкурентоспособности и успешности Вашего бизнеса.
❗️Обращайтесь, чтобы узнать больше и оптимизировать свою стратегию!
Торг и завышение подразумеваются как размер отклонения цены, по которой квартира была представлена в экспозиции, и цены, зарегистрированной в Росреестре.
Источники: Росреестр, Этажи
👍9🔥8🆒4🙏1
ЦБ, когда дорисуем котика⁉️
На 21.03.2025 назначено очередное заседание Центрального Банка РФ по ключевой ставке, прогнозы экспертов противоречивы.
А пока Центр аналитики готовит пост об ипотечных трендах.
Следите за нашими новостями и котиком🐱
На 21.03.2025 назначено очередное заседание Центрального Банка РФ по ключевой ставке, прогнозы экспертов противоречивы.
А пока Центр аналитики готовит пост об ипотечных трендах.
Следите за нашими новостями и котиком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18😍9😁8👍4❤1🆒1
Вопрос остается открытым - ЦБ, когда дорисуем котика⁉️
🚩 Сегодня Центральный банк РФ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%.
А пока коротко о главных ипотечных трендах на начало марта 2025 г.:
🔴 доля сделок с ипотекой составила 34,6%;
🔴 средневзвешенные одобренные ипотечные ставки - 6,5% на новостройки, 8,1% на загородную недвижимость, 21,9% на вторичное жилье;
🔴 одобряемость ипотеки составила 48,6% на загородную недвижимость, 56,8% - новостройки, 66,2% - вторичное жилье;
🔴 структура спроса по одобренной ипотеке - 13,8% - загородная недвижимость, 31,2% - вторичное жилье, 55% - новостройки.
Более подробную информацию вы найдете в наших следующих постах☄️
Источник: Этажи
А пока коротко о главных ипотечных трендах на начало марта 2025 г.:
Более подробную информацию вы найдете в наших следующих постах
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥7😁5❤1🤨1🆒1
Наблюдения за рынком первичной недвижимости г. Санкт-Петербурга в разрезе средних цен за 1 кв. м жилья в экспозиции и сделках* позволяют сделать следующие выводы.
Цены в экспозиции показывали устойчивый рост с ноября 2024 г. по февраль 2025 г., достигнув максимума в размере 271 тыс. рублей. Однако в марте 2025 г. наблюдается небольшой спад — до 270 тыс. рублей, что свидетельствует о возможной коррекции рынка после периода роста.
В отличие от экспозиции средняя стоимость 1 кв.м жилья в сделках демонстрирует постепенное снижение с ноября 2024 г. Если в ноябре 2024 г. она составляла 267 тыс. рублей, то к февралю 2025 г. опустилась до 257 тыс. рублей, т.е. на 10 тыс. рублей или 3,7%. Это может говорить о том, что покупатели ищут все более выгодные предложения.
Будем следить, сохранится ли эта тенденция или разрыв начнет уменьшаться, в т.ч. в связи с корректировкой ожиданий продавцов. Результатами наблюдений поделимся.
*по цене договора
Источники: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥5❤3🆒1
Forwarded from ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Набор на курс «Аналитик в девелопменте» открыт 🔥
Курс научит вас анализировать рынок, прогнозировать спрос и повышать ликвидность проектов.
Что делает наш курс особенно прикладным? Наши преподаватели — действующие эксперты рынка, которые знают о всех стадиях реализации девелоперского проекта на своем опыте.
Этот факт также гарантирует, что используемые на курсе материалы, технологии и шаблоны — действенные инструменты бизнеса, ведь они успешно применяются на практике всего консалтингового направления нашей компании.
А кроме того, слушатели получат возможность взаимодействовать с командой Этажи Девелопмент по возникающим вопросам уже после завершения обучения.
Уже в апреле стартует первый курс по направлению «Аналитик в девелопменте». Только сейчас, на старте проекта, вы можете присоединиться по самой лучшей цене.
Подробную информацию и условия ищите по ссылке или пишите @LSyrchina
Курс научит вас анализировать рынок, прогнозировать спрос и повышать ликвидность проектов.
Что делает наш курс особенно прикладным? Наши преподаватели — действующие эксперты рынка, которые знают о всех стадиях реализации девелоперского проекта на своем опыте.
Этот факт также гарантирует, что используемые на курсе материалы, технологии и шаблоны — действенные инструменты бизнеса, ведь они успешно применяются на практике всего консалтингового направления нашей компании.
А кроме того, слушатели получат возможность взаимодействовать с командой Этажи Девелопмент по возникающим вопросам уже после завершения обучения.
Уже в апреле стартует первый курс по направлению «Аналитик в девелопменте». Только сейчас, на старте проекта, вы можете присоединиться по самой лучшей цене.
Подробную информацию и условия ищите по ссылке или пишите @LSyrchina
🔥8❤4🆒3