Не только новостройки:
вторичный рынок г. Сургута в цифрах 2025 г.
🏡 Анализ рынка недвижимости - это не только про новостройки❗️ Центр аналитики располагает полными данными и по «вторичке».
📊 Показываем на примере сделок г. Сургута, что происходило с этим сегментом в 2025 г.:
• Среднее количество сделок в месяц - 257 ед.;
• Средняя полная стоимость объекта - 5,2 млн руб.;
• Средняя стоимость 1 кв. м - 107 тыс. руб.;
• Средняя площадь приобретенного объекта - 49,2 кв. м;
• Годы постройки реализованных объектов - 1966-2025 гг.
📰 Рекомендуем к прочтению статью, подготовленную с использованием экспертных данных Центра аналитики «Этажи» по ссылке🔽
А Вам интересен вторичный рынок? 👍
Источник: Этажи, Росреестр
вторичный рынок г. Сургута в цифрах 2025 г.
🏡 Анализ рынка недвижимости - это не только про новостройки
📊 Показываем на примере сделок г. Сургута, что происходило с этим сегментом в 2025 г.:
• Среднее количество сделок в месяц - 257 ед.;
• Средняя полная стоимость объекта - 5,2 млн руб.;
• Средняя стоимость 1 кв. м - 107 тыс. руб.;
• Средняя площадь приобретенного объекта - 49,2 кв. м;
• Годы постройки реализованных объектов - 1966-2025 гг.
📰 Рекомендуем к прочтению статью, подготовленную с использованием экспертных данных Центра аналитики «Этажи» по ссылке🔽
А Вам интересен вторичный рынок? 👍
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ugra-news.ru
«Эффект Долиной», или Квадратные метры с оговоркой
Осторожный рынок: что происходит в Сургуте
В 2025 году вторичный рынок жилья в Сургуте не только не пережил ожидаемого обвала на фоне резонансного «дела Долиной», но и продемонстрировал ро...
В 2025 году вторичный рынок жилья в Сургуте не только не пережил ожидаемого обвала на фоне резонансного «дела Долиной», но и продемонстрировал ро...
👍5🔥5👏1🤝1
📊 Данные - хорошо. Дашборды - еще лучше!
Центр аналитики даёт больше, чем просто «чистые цифры».
❗️ Мы открываем заказчикам доступ к интерактивным дашбордам в DataLens.
Это не статичный Excel-файл. Это живая аналитика, где Вы сами управляете срезами.
✅ Почему это удобно?
🔹 Всё в одном окне
Цены, спрос, предложение, ЖК, районы, классы жилья - больше никаких разных сводных таблиц
🔹 Глубина в 1 клик
Кликнули на график - получили детализацию
🔹 Визуальная ясность
Тепловые карты, динамические графики, диаграммы структуры
🔹 Для любых задач
Девелоперу - мониторинг рынка и конкурентов
Риелтору - аргументы для клиента
🔹 Экономия времени
Аналитики не копаются в таблицах - сразу делают выводы
👁 Хотите посмотреть, как это выглядит внутри?
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Центр аналитики даёт больше, чем просто «чистые цифры».
Это не статичный Excel-файл. Это живая аналитика, где Вы сами управляете срезами.
✅ Почему это удобно?
🔹 Всё в одном окне
Цены, спрос, предложение, ЖК, районы, классы жилья - больше никаких разных сводных таблиц
🔹 Глубина в 1 клик
Кликнули на график - получили детализацию
🔹 Визуальная ясность
Тепловые карты, динамические графики, диаграммы структуры
🔹 Для любых задач
Девелоперу - мониторинг рынка и конкурентов
Риелтору - аргументы для клиента
🔹 Экономия времени
Аналитики не копаются в таблицах - сразу делают выводы
👁 Хотите посмотреть, как это выглядит внутри?
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍7👌2👏1
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
Январь показал проседание по сделкам по сравнению с декабрём, впрочем, это обычное дело. В данном случае это связано ещё и с праздниками - цифры по декабрю добавились "постфактум", туда зашли сделки, зарегистрированные по факту после январских каникул.
Также видим, что цифра коррекции абсолютно одинакова как для ДДУ, так и для ДКП, что говорит в целом о том, что "месяц такой", а не о том, что резко (на 46%) снизился покупательский интерес.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
* На всякий случай подпишись на Стройвестник в MAX!
Также видим, что цифра коррекции абсолютно одинакова как для ДДУ, так и для ДКП, что говорит в целом о том, что "месяц такой", а не о том, что резко (на 46%) снизился покупательский интерес.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
* На всякий случай подпишись на Стройвестник в MAX!
👌4🔥3
Ⓜ️осква ближе, когда смотришь в деталях ✨
Цифры умеют говорить, главное - правильно настроить вопросы⁉️
Мы в Центре аналитики детализируем данные под Ваш запрос, чтобы даже такой огромный город, как Москва, стал понятным и прозрачным🔍
В этот раз вместе с МирКвартир рассматривали Южнопортовый район.
Результаты кастомного исследования - в новом материале.
Цифры умеют говорить, главное - правильно настроить вопросы⁉️
Мы в Центре аналитики детализируем данные под Ваш запрос, чтобы даже такой огромный город, как Москва, стал понятным и прозрачным🔍
В этот раз вместе с МирКвартир рассматривали Южнопортовый район.
Результаты кастомного исследования - в новом материале.
Журнал Мир Квартир
Цена метра в локации Южный порт выросла за полгода более чем на 10%
Центр аналитики компании «Этажи» и группа компаний «Кортрос» изучили показатели продаж новых жилых комплексов в локации Южного порта.
🔥9👍4👌1
🏗 Стройка тормозит⁉️
🤔 Застройщики стали чаще срывать сроки? Мы проверили.
Вместе с группой экспертов Центр аналитики компании «Этажи» изучил графики строительства топ-5 девелоперов.
Цифры удивили — читайте в статье, что происходит с рынком новостроек.
🤔 Застройщики стали чаще срывать сроки? Мы проверили.
Вместе с группой экспертов Центр аналитики компании «Этажи» изучил графики строительства топ-5 девелоперов.
Цифры удивили — читайте в статье, что происходит с рынком новостроек.
Известия
Не расстроились: топовые девелоперы сдают с задержкой каждый восьмой метр жилья
Почему компании стали намного чаще срывать сроки и что делать в таком случае россиянам
🔥4👍2❤1
🔻 Ключевая ставка 15,5% - ниже, чем в начале 2024 г.
Ипотека - нет.
Центр аналитики компании "Этажи" собрал данные по средневзвешенным одобренным ипотечным ставкам и сравнил с динамикой ключевой.
📉 Текущая ключевая ставка - 15,5% (6 снижение подряд). Это уровень ниже начала 2024 г. (= 16%).
🏢 Новостройки: 7,4% (+0.1 п.п. к декабрю 2025 г.).
➡️ Корреляции с ключевой нет. Ставку определяют льготные ипотечные условия и субсидии застройщиков.
🏘 Вторичка: 18,8% (+0,1 п.п. к декабрю 2025 г.).
➡️ Рыночный сегмент - снижение вслед за ключевой.
🌲 Загородка: 11,7% (+1,6 п.п. за последний месяц, на фоне снижения ключевой).
➡️ Причины: высокие риски ИЖС, сворачивание льгот, сезонность.
Проследим, повлияет ли очередное снижение ключевой ставки на пропорциональное удешевление ипотеки🔍
Подписывайтесь на наш канал в MAX😊
Источник: Этажи
Ипотека - нет.
Центр аналитики компании "Этажи" собрал данные по средневзвешенным одобренным ипотечным ставкам и сравнил с динамикой ключевой.
📉 Текущая ключевая ставка - 15,5% (6 снижение подряд). Это уровень ниже начала 2024 г. (= 16%).
🏢 Новостройки: 7,4% (+0.1 п.п. к декабрю 2025 г.).
➡️ Корреляции с ключевой нет. Ставку определяют льготные ипотечные условия и субсидии застройщиков.
🏘 Вторичка: 18,8% (+0,1 п.п. к декабрю 2025 г.).
➡️ Рыночный сегмент - снижение вслед за ключевой.
🌲 Загородка: 11,7% (+1,6 п.п. за последний месяц, на фоне снижения ключевой).
➡️ Причины: высокие риски ИЖС, сворачивание льгот, сезонность.
Проследим, повлияет ли очередное снижение ключевой ставки на пропорциональное удешевление ипотеки🔍
Подписывайтесь на наш канал в MAX😊
Источник: Этажи
👍6🔥6🤝2
Сила Центра аналитики - не только в больших данных, но и в экспертном окружении❣️
Именно профессиональное сообщество превращает сухие цифры в объемную картину рынка, поэтому рекомендуем канал коллег.
Главные новости рынка недвижимости в одном канале! 🔥
Рынок недвижимости меняется каждый день. Чтобы быть в курсе всех изменений – подпишитесь на официальный новостной канал федеральной сети «Этажи» – NewsRoom.
🔴Ключевые события рынка – изменения в законах, ипотечные ставки, тренды спроса и предложения.
🔴Новости недвижимости – актуальная аналитика, экспертные мнения, обзоры тенденций и полезная информация для покупателей и продавцов.
🔴Новости компании – события, достижения и важные обновления федеральной компании «Этажи».
🔴 Будьте в центре событий: https://t.me/nedvij_etagi
Именно профессиональное сообщество превращает сухие цифры в объемную картину рынка, поэтому рекомендуем канал коллег.
Главные новости рынка недвижимости в одном канале! 🔥
Рынок недвижимости меняется каждый день. Чтобы быть в курсе всех изменений – подпишитесь на официальный новостной канал федеральной сети «Этажи» – NewsRoom.
🔴Ключевые события рынка – изменения в законах, ипотечные ставки, тренды спроса и предложения.
🔴Новости недвижимости – актуальная аналитика, экспертные мнения, обзоры тенденций и полезная информация для покупателей и продавцов.
🔴Новости компании – события, достижения и важные обновления федеральной компании «Этажи».
🔴 Будьте в центре событий: https://t.me/nedvij_etagi
Telegram
Этажи | NewsRoom
Агентство недвижимости
Работаем в 290+ городах
▫️Новости компании
▫️Последние события
▫️Актуальные инфоповоды
Работаем в 290+ городах
▫️Новости компании
▫️Последние события
▫️Актуальные инфоповоды
❤8⚡6👍5🔥2
💸 Торг. Рынок. Реальность.
⁉️Всегда ли объект недвижимости продается по цене из объявления?
✅Нет.
⁉️Какова реальная структура сделок по отношению к цене экспозиции?
✅Вопрос, который волнует всех - ответ знают заказчики Центра аналитики компании "Этажи", в т.ч. в разрезе конкурентов, проектов👍
Как мы это считаем?
Находим проданный лот в экспозиции (спасибо накопленным большим данным), сравниваем с ценой сделки и определяем фактический уровень завышения или торга.
Показываем на примере первичного рынка недвижимости г.Тюмени.
Динамика за год (январь 2026 г. к январю 2025 г.):
📌 Доля сделок ровно по цене предложения снизилась с 20,3% до 12,1%;
📌 Доля сделок с завышением (продажа дороже предложения) снизилась с 33,4% до 29,6%, средний уровень завышения вырос на 1 п.п. - до 13,2%;
📌 Доля сделок с занижением (продажа дешевле предложения) выросла сразу на 12 п.п. - с 46,3% до 58,3%, средний размер скидки увеличился почти в 2 раза — до 10,7%.
Продавцы играют в повышение, покупатели - в скидки. Выигрывают те, кто видит реальные цифры💪
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Источник: Этажи, Росреестр
⁉️Всегда ли объект недвижимости продается по цене из объявления?
✅Нет.
⁉️Какова реальная структура сделок по отношению к цене экспозиции?
✅Вопрос, который волнует всех - ответ знают заказчики Центра аналитики компании "Этажи", в т.ч. в разрезе конкурентов, проектов👍
Как мы это считаем?
Находим проданный лот в экспозиции (спасибо накопленным большим данным), сравниваем с ценой сделки и определяем фактический уровень завышения или торга.
Показываем на примере первичного рынка недвижимости г.Тюмени.
Динамика за год (январь 2026 г. к январю 2025 г.):
📌 Доля сделок ровно по цене предложения снизилась с 20,3% до 12,1%;
📌 Доля сделок с завышением (продажа дороже предложения) снизилась с 33,4% до 29,6%, средний уровень завышения вырос на 1 п.п. - до 13,2%;
📌 Доля сделок с занижением (продажа дешевле предложения) выросла сразу на 12 п.п. - с 46,3% до 58,3%, средний размер скидки увеличился почти в 2 раза — до 10,7%.
Продавцы играют в повышение, покупатели - в скидки. Выигрывают те, кто видит реальные цифры💪
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Источник: Этажи, Росреестр
🔥7❤5👍5
Снова о важности экспертности...
У коллег из Этажи Девелопмент начался набор на курс «Аналитик в девелопменте».
👨👩👦👦Обучение ведут эксперты — руководители проектов и ведущие аналитики, которые работают с девелоперами из разных регионов, ежедневно преодолевают вызовы рынка и видят на практике, какие инструменты и методики работают эффективно. Именно практикой они поделятся со слушателями: структурированно, последовательно, с актуальными кейсами.
🔍Программа охватывает все ключевые аспекты направления — от источников информации до управления коммерческой службой на основе показателей.
Подробности, перечень тем и условия покупки — здесь. Или пишите Ивану, менеджеру по работе с клиентами Этажи Девелопмент @ivan_zholudev .
У коллег из Этажи Девелопмент начался набор на курс «Аналитик в девелопменте».
👨👩👦👦Обучение ведут эксперты — руководители проектов и ведущие аналитики, которые работают с девелоперами из разных регионов, ежедневно преодолевают вызовы рынка и видят на практике, какие инструменты и методики работают эффективно. Именно практикой они поделятся со слушателями: структурированно, последовательно, с актуальными кейсами.
🔍Программа охватывает все ключевые аспекты направления — от источников информации до управления коммерческой службой на основе показателей.
Подробности, перечень тем и условия покупки — здесь. Или пишите Ивану, менеджеру по работе с клиентами Этажи Девелопмент @ivan_zholudev .
🔥5👌5👍2
Тюмень: первые итоги февраля 2026 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка — 40% (-21 п.п. к январю 2026 г.);
• Вторичка — 40% (+17 п.п. к январю 2026 г.);
• Загородная — 20% (+4 п.п. к январю 2026 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 159,4 тыс. руб. (+1,2 тыс. руб. к январю 2026 г.);
🔺Вторичка: 124,6 тыс. руб. (+0,4 тыс.руб. к январю 2026 г.).
Февраль 2026 г. стал поворотным моментом: доли первичного и вторичного рынка впервые сравнялись - по 40%. При этом цена на новостройки (159,4 тыс. руб./м²) и разрыв с вторичкой (34,8 тыс. руб./м²) обновили максимумы.
Источник: Этажи
📊 Структура спроса:
• Первичка — 40% (-21 п.п. к январю 2026 г.);
• Вторичка — 40% (+17 п.п. к январю 2026 г.);
• Загородная — 20% (+4 п.п. к январю 2026 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 159,4 тыс. руб. (+1,2 тыс. руб. к январю 2026 г.);
🔺Вторичка: 124,6 тыс. руб. (+0,4 тыс.руб. к январю 2026 г.).
Февраль 2026 г. стал поворотным моментом: доли первичного и вторичного рынка впервые сравнялись - по 40%. При этом цена на новостройки (159,4 тыс. руб./м²) и разрыв с вторичкой (34,8 тыс. руб./м²) обновили максимумы.
Источник: Этажи
👍5🔥5
⚡️Сегодня весь день работаем на Российской строительной неделе.
Нашу команду представляет руководитель Центра аналитики Ирина Пашковская.
Если есть вопросы, хотите встретиться, пообщаться лично - звоните/пишите Ирине, ☎️+7 919 940 4575, @i_s_pashkovskaya
Нашу команду представляет руководитель Центра аналитики Ирина Пашковская.
Если есть вопросы, хотите встретиться, пообщаться лично - звоните/пишите Ирине, ☎️+7 919 940 4575, @i_s_pashkovskaya
❤10🤝5👌1
Вчера прошел первый день первой Олимпиады девелоперов от ЕРЗ. Коллеги из отрасли делились своими реальными кейсами в различных номинациях:
🔴 Выстраивание партнерских продаж
🔴 Взрыв продаж через исследование
🔴 Старт продаж
🔴 SMM в девелопменте
и многие другие.
В целом чувствовался азарт, дух соперничества и польза мероприятия для всех присутствующих!
Обсуждали насколько важно дружить с агентствами, с градообразующими предприятиями как партнерами. Системная работа в этом направлении дает многократный рост сделок.
Основные моменты, которые были озвучены:
- работа должна идти от первого лица компании, чтобы была видна заинтересованность
- введение системы грейдов для агентов
- различные обучающие мероприятия: школы, экскурсии, мастер классы
- агент - внештатный сотрудник девелопера
- проведение мероприятий для партнеров
В целом наблюдается усиление работы с партнерским каналом для адаптации к новым условиям рынка. К примеру в Москве и Московской области за 2025 год средневзвешанная доля продаж брокерами выросла с 58% до 68%
Коллеги затронули тему насколько важно подключать аналитику на всех этапах продаж от проектирования (в чем поможет Best Use анализ), до анализа воронки и системы динамического ценообразования
Важность системной подготовки к старту заблаговременно. Чек листы по процессам и срокам на каждый из них. В идеале должна получится точная дата с которой необходимо начинать подготовку к старту продаж.
Здесь девелоперы удивили своим подходом и креативом. Несмотря на противоположные мнения и принципы ведения соцсетей, все стратегии могут быть успешными, если следовать им поэтапно и вкладывать душу в развитие своего бренда.
Основные принципы, которые были озвучены:
- копирование трендов и юмор от GloraX
- cоздание трендов, мы - есть тренд от Атлас Девелопемент
- ставка на тепло, ностальгию за счет мультяшных героев Домовуша и Дарсик и публикации теплых фото своих сотрудников из детства
- создание пространств и событий офлайн для жильцов в своих районах от А101
- и бесконечный креатив, юмор и дерзость от ГК СМЕЛО
и многие другие.
В целом чувствовался азарт, дух соперничества и польза мероприятия для всех присутствующих!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5👍4👌3
Дорогие коллеги!
Поздравляем Вас не только с 8 Марта, но и с долгожданным наступлением весны!
В нашей профессии слово ДОМ - не просто термин, а настоящее искусство. Мы знаем, сколько труда и внимания к деталям стоит за каждой планировкой и каждой сделкой❤️
Так пусть за окнами ваших проектов и в вашей жизни будет как можно больше солнечных дней ☀️, а в домах - уюта и тепла!
Поздравляем Вас не только с 8 Марта, но и с долгожданным наступлением весны!
В нашей профессии слово ДОМ - не просто термин, а настоящее искусство. Мы знаем, сколько труда и внимания к деталям стоит за каждой планировкой и каждой сделкой❤️
Так пусть за окнами ваших проектов и в вашей жизни будет как можно больше солнечных дней ☀️, а в домах - уюта и тепла!
❤10👍5🔥5❤🔥3👌2😁1