🔑 Ключ к ипотеке стал дешевле
19 декабря 2025 г. Центральный банк РФ объявил об очередном снижении ключевой ставки на 0,5 п.п. до 16%.
📊 На графике видно, как средневзвешенная одобренная ипотечная ставка на вторичное жилье в течение 2024–2025 гг. коррелировалась с ключевой ставкой ЦБ.
🔺Пиковые значения достигали 22–24% весной 2025 г.
🔍 Будем следить, как сегодняшнее смягчение монетарной политики отразится на рынке недвижимости в начале 2026 г. Главные индикаторы: скорость реакции банков, глубина снижения, объем сделок.
Результаты - в следующих постах📈
Источник: Этажи
19 декабря 2025 г. Центральный банк РФ объявил об очередном снижении ключевой ставки на 0,5 п.п. до 16%.
📊 На графике видно, как средневзвешенная одобренная ипотечная ставка на вторичное жилье в течение 2024–2025 гг. коррелировалась с ключевой ставкой ЦБ.
🔺Пиковые значения достигали 22–24% весной 2025 г.
Результаты - в следующих постах📈
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍3🤝2
Екатеринбург: первичный рынок недвижимости
Ноябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 30,3 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,4 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 173,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7%;
• Практика - 5,4%;
• Кортрос - 5,4%;
• Астра-Девелопмент - 5,1%;
• TEN - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,2 тыс. ед. (из них 10% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 44,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 161,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 8%;
• ТEN - 6,2%;
• ЛСР. Недвижимость-Урал - 5,8%;
• Брусника - 5,6%;
• Страна Девелопмент - 4,1%.
Источники: Росреестр, Этажи
Ноябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 30,3 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,4 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 173,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7%;
• Практика - 5,4%;
• Кортрос - 5,4%;
• Астра-Девелопмент - 5,1%;
• TEN - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,2 тыс. ед. (из них 10% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 44,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 161,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 8%;
• ТEN - 6,2%;
• ЛСР. Недвижимость-Урал - 5,8%;
• Брусника - 5,6%;
• Страна Девелопмент - 4,1%.
Источники: Росреестр, Этажи
👍5🔥5🤝4❤1
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 16,2 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 53,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 172,1 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,2 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• СМСС - 11,6%;
• Расцветай - 7,5%;
• Мета - 6,3%;
• ПСФ - 5,6%;
• Стрижи - 5%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 1732 ед. (из них 16% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 45,6 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 160,4 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,5 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Брусника - 9,6%;
• Расцветай - 8,3%;
• КПД-Газстрой - 7,5%;
• Союз - 7,2%;
• СМСС - 4,7%.
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3🤝2
📌Дефицит экономкласса - не слухи. Это данные.
Делимся важным материалом, в создании которого приняли участие🤝
📊Издание «Известия» опубликовало статью «Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса» о ключевом тренде последних лет - смещении предложения в сторону комфорт-класса.
Мы предоставили авторам ключевые данные по:
▪️ Динамике ввода типового жилья за последние 3 года;
▪️ Среднесрочной перспективе доли бюджетного жилья.
Читайте статью по ссылке и делайте собственные выводы.
⁉️Нам же интересно Ваше мнение: как, по-вашему, будет развиваться ситуация? Ждём в комментариях!
Делимся важным материалом, в создании которого приняли участие🤝
📊Издание «Известия» опубликовало статью «Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса» о ключевом тренде последних лет - смещении предложения в сторону комфорт-класса.
Мы предоставили авторам ключевые данные по:
▪️ Динамике ввода типового жилья за последние 3 года;
▪️ Среднесрочной перспективе доли бюджетного жилья.
Читайте статью по ссылке и делайте собственные выводы.
⁉️Нам же интересно Ваше мнение: как, по-вашему, будет развиваться ситуация? Ждём в комментариях!
Известия
Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса
С чем это связано и в каких городах доступного жилья меньше всего
👍5🔥5✍1
🎁Команда Центра аналитики от всей души поздравляет Вас с наступающим 2026 годом!
Пусть новый год станет временем взвешенных решений, основанных на точных данных, и смелых проектов, которые зададут новые тренды рынка
Желаем, чтобы ваши инвестиционные планы были не только амбициозными, но и абсолютно обоснованными, а каждый новый лот находил своего идеального покупателя
Желаем найти баланс, где удовлетворение от построенных и реализованных квадратных метров равно удовольствию от прожитых счастливых мгновений
Спасибо за сотрудничество! Мы остаёмся вашим надёжным аналитическим партнером
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19🎄9🤝4🎉2
Тюмень, новостройки: предварительные итоги 2025 года✨
Вливаемся в рабочий ритм и начинаем новый год с полезных материалов🙃
⚪️ Суммарно за год прошло чуть больше 24 тыс. сделок по ДДУ и ДКП. В условиях высокой ключевой ставки, ужесточения условий льготных программ объем сделок превысил уровень предыдущего года на 19,6%, а относительно 2023 г. снижение составило 11,3%.
⚪️ Для реализации своих объемов застройщики активно использовали скидки, акции и другие инструменты, стимулирующие продажи. Доля сделок с дисконтом варьировалась от 40% до 60%, средний размер скидки последние 5 месяцев зафиксировался на уровне 9%. Что касается доли сделок с завышением, показатель колебался от 28% до 36% с максимальным значением в ноябре. В среднем размер завышения составлял 12-15%.
⚪️ Также стоит отметить рост непроданных площадей и доли сделок по договорам купли продажи. В среднем за 2025г. доля сделок по ДКП составила 24% с пиком в феврале в 31,6%. Прирост доли относительно 2024г. - +35%.
⚪️ Вследствие снижения количества новых проектов, объем экспозиции после пика в июле 2025г. начал снижаться, по состоянию на конец года составил 27,5 тыс, что соответствует уровню июля 2024г.
⚪️ Годовой рост средневзвешенной цены квадратного метра экспозиции составил 5,2% и зафиксировался на уровне 149,1 тыс.руб./кв.м.
Источник: Этажи, Росреестр.
Сделки по дате договора
Вливаемся в рабочий ритм и начинаем новый год с полезных материалов🙃
Источник: Этажи, Росреестр.
Сделки по дате договора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥5👏4🙏2
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
Приходят цифры по декабрю. Два игрока - Страна и ЭНКО преодолели рубеж в 400 сделок. Учтены и ДДУ, и ДКП.
О ТДСК многие забыли, но списывать со счетов их рано, 269 сделок в декабре, вплотную к Бруснике, причём у них они все по ДКП. Замыкает пятерку компания 4D, у них стабильно высокий результат уже несколько месяцев (и запасы продукта, причем качественного, ещё имеются).
Если посмотреть цифры только по ДДУ, то всё те же на манеже плюс ТИС. Выше мы писали, что компания выбрала консервативную стратегию и не наращивает объёмы стройки, но судя по тому, как они сделали продажи в декабре, дела у компании идут неплохо.
Если говорить в целом о рынке, то декабрь по отношению к ноябрю показал рост в 8,7%. Наибольший рост в сегменте ДКП - тут он составил 22,5% по сравнению с ноябрём.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
О ТДСК многие забыли, но списывать со счетов их рано, 269 сделок в декабре, вплотную к Бруснике, причём у них они все по ДКП. Замыкает пятерку компания 4D, у них стабильно высокий результат уже несколько месяцев (и запасы продукта, причем качественного, ещё имеются).
Если посмотреть цифры только по ДДУ, то всё те же на манеже плюс ТИС. Выше мы писали, что компания выбрала консервативную стратегию и не наращивает объёмы стройки, но судя по тому, как они сделали продажи в декабре, дела у компании идут неплохо.
Если говорить в целом о рынке, то декабрь по отношению к ноябрю показал рост в 8,7%. Наибольший рост в сегменте ДКП - тут он составил 22,5% по сравнению с ноябрём.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
🔥5👍4❤1🎉1🤝1
Москва в данных: анонсировали, собрали, начинаем делиться
В конце 2025 г. мы анонсировали запуск направления по рынку недвижимости Москвы:
✅ Анонсировали
✅Собрали и обработали ключевые массивы данных
✅Теперь - будем делиться. Подписывайтесь✍️
📊 Краткий дайджест сделок первичного рынка
за декабрь 2025 г. (по дате договора):
• 10% сделок совершены по ДКП;
• Средняя цена «квадрата»: 523,9 тыс. руб. (без выбросов и оптовых сделок);
• Средняя полная стоимость объекта: 25,6 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 48,8 м²;
• Локация-лидер: Солнцево, Даниловский район (по 6% сделок);
• Популярный лот: 1-комнатные квартиры средней площадью лота - 40 м².
Нужна более глубокая информация? Мы к вашим услугам:
🔍 Детализированные массивы данных вплоть до конкретного объекта (более 50 параметров)
📊 Интерактивные дашборды с фильтрами по всем параметрам: локация, класс, девелопер, готовность и т.д.
📈 Кастомизированные исследования под Ваш запрос.
Обращайтесь! @i_s_pashkovskaya
Источник: Этажи, Росреестр
В конце 2025 г. мы анонсировали запуск направления по рынку недвижимости Москвы:
✅ Анонсировали
✅Собрали и обработали ключевые массивы данных
✅Теперь - будем делиться. Подписывайтесь
📊 Краткий дайджест сделок первичного рынка
за декабрь 2025 г. (по дате договора):
• 10% сделок совершены по ДКП;
• Средняя цена «квадрата»: 523,9 тыс. руб. (без выбросов и оптовых сделок);
• Средняя полная стоимость объекта: 25,6 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 48,8 м²;
• Локация-лидер: Солнцево, Даниловский район (по 6% сделок);
• Популярный лот: 1-комнатные квартиры средней площадью лота - 40 м².
Нужна более глубокая информация? Мы к вашим услугам:
🔍 Детализированные массивы данных вплоть до конкретного объекта (более 50 параметров)
📊 Интерактивные дашборды с фильтрами по всем параметрам: локация, класс, девелопер, готовность и т.д.
📈 Кастомизированные исследования под Ваш запрос.
Обращайтесь! @i_s_pashkovskaya
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5❤2⚡1
Центр аналитики в Robb Report: ТОП-5 пентхаусов Москвы
🏙 Анализируя премиальный сегмент столичного рынка, наша команда поделилась данными с изданием Robb Report. Результатом стала эта интересная статья о пяти самых грандиозных пентхаусах Москвы, где роскошь измеряется не только миллиардами, но и эксклюзивными видами, личным лифтом и даже бассейном в небе🥇
Если Вам интересен мир недвижимости Москвы и точные данные, которые стоят за громкими заголовками, то Вы по адресу. В нашем канале мы регулярно публикуем аналитику, исследования и интересные кейсы, помогая видеть рынок насквозь📈
Добро пожаловать в наше профессиональное сообщество!
🏙 Анализируя премиальный сегмент столичного рынка, наша команда поделилась данными с изданием Robb Report. Результатом стала эта интересная статья о пяти самых грандиозных пентхаусах Москвы, где роскошь измеряется не только миллиардами, но и эксклюзивными видами, личным лифтом и даже бассейном в небе
Если Вам интересен мир недвижимости Москвы и точные данные, которые стоят за громкими заголовками, то Вы по адресу. В нашем канале мы регулярно публикуем аналитику, исследования и интересные кейсы, помогая видеть рынок насквозь
Добро пожаловать в наше профессиональное сообщество!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
robb.report
От 1,2 млрд рублей: топ-5 самых больших и дорогих пентхаусов Москвы с бассейном и персональным лифтом
Пентхаусы принято считать нишевым продуктом, который повышает статус как самого девелоперского проекта, так и обладателя данного типа недвижимости. Нередко эти лоты остаются в закрытых продажах или их выводят, когда дом практически завершен. На цену и ценность…
❤5🔥4👍3
Тюмень: первые итоги января 2026 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка — 56% (-4 п.п. к декабрю 2025 г. и +12,2 п.п. к январю 2025 г.);
• Вторичка — 26% (+1 п.п. к декабрю 2025 г. и -9,7 п.п. к январю 2025 г.);
• Загородная — 18% (+3 п.п. к декабрю 2025 г. и -2,5 п.п. к январю 2025 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 158,2 тыс. руб. (+1,9%. к декабрю 2025 г. и +8,2% к январю 2025 г.);
🔺Вторичка: 124,2 тыс. руб. (+0,3% к декабрю 2025 г. и +2% к январю 2025 г.).
В январе 2026 г. доля первичного рынка в сделках (56%), его цена предложения (158,2 тыс. руб./м²) и ценовой разрыв с вторичной недвижимостью (34 тыс. руб./м²) достигли максимальных значений за наблюдаемый период.
Источник: Этажи
📊 Структура спроса:
• Первичка — 56% (-4 п.п. к декабрю 2025 г. и +12,2 п.п. к январю 2025 г.);
• Вторичка — 26% (+1 п.п. к декабрю 2025 г. и -9,7 п.п. к январю 2025 г.);
• Загородная — 18% (+3 п.п. к декабрю 2025 г. и -2,5 п.п. к январю 2025 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 158,2 тыс. руб. (+1,9%. к декабрю 2025 г. и +8,2% к январю 2025 г.);
🔺Вторичка: 124,2 тыс. руб. (+0,3% к декабрю 2025 г. и +2% к январю 2025 г.).
В январе 2026 г. доля первичного рынка в сделках (56%), его цена предложения (158,2 тыс. руб./м²) и ценовой разрыв с вторичной недвижимостью (34 тыс. руб./м²) достигли максимальных значений за наблюдаемый период.
Источник: Этажи
🔥8⚡4🤝4
Не только новостройки:
вторичный рынок г. Сургута в цифрах 2025 г.
🏡 Анализ рынка недвижимости - это не только про новостройки❗️ Центр аналитики располагает полными данными и по «вторичке».
📊 Показываем на примере сделок г. Сургута, что происходило с этим сегментом в 2025 г.:
• Среднее количество сделок в месяц - 257 ед.;
• Средняя полная стоимость объекта - 5,2 млн руб.;
• Средняя стоимость 1 кв. м - 107 тыс. руб.;
• Средняя площадь приобретенного объекта - 49,2 кв. м;
• Годы постройки реализованных объектов - 1966-2025 гг.
📰 Рекомендуем к прочтению статью, подготовленную с использованием экспертных данных Центра аналитики «Этажи» по ссылке🔽
А Вам интересен вторичный рынок? 👍
Источник: Этажи, Росреестр
вторичный рынок г. Сургута в цифрах 2025 г.
🏡 Анализ рынка недвижимости - это не только про новостройки
📊 Показываем на примере сделок г. Сургута, что происходило с этим сегментом в 2025 г.:
• Среднее количество сделок в месяц - 257 ед.;
• Средняя полная стоимость объекта - 5,2 млн руб.;
• Средняя стоимость 1 кв. м - 107 тыс. руб.;
• Средняя площадь приобретенного объекта - 49,2 кв. м;
• Годы постройки реализованных объектов - 1966-2025 гг.
📰 Рекомендуем к прочтению статью, подготовленную с использованием экспертных данных Центра аналитики «Этажи» по ссылке🔽
А Вам интересен вторичный рынок? 👍
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ugra-news.ru
«Эффект Долиной», или Квадратные метры с оговоркой
Осторожный рынок: что происходит в Сургуте
В 2025 году вторичный рынок жилья в Сургуте не только не пережил ожидаемого обвала на фоне резонансного «дела Долиной», но и продемонстрировал ро...
В 2025 году вторичный рынок жилья в Сургуте не только не пережил ожидаемого обвала на фоне резонансного «дела Долиной», но и продемонстрировал ро...
👍5🔥5👏1🤝1
📊 Данные - хорошо. Дашборды - еще лучше!
Центр аналитики даёт больше, чем просто «чистые цифры».
❗️ Мы открываем заказчикам доступ к интерактивным дашбордам в DataLens.
Это не статичный Excel-файл. Это живая аналитика, где Вы сами управляете срезами.
✅ Почему это удобно?
🔹 Всё в одном окне
Цены, спрос, предложение, ЖК, районы, классы жилья - больше никаких разных сводных таблиц
🔹 Глубина в 1 клик
Кликнули на график - получили детализацию
🔹 Визуальная ясность
Тепловые карты, динамические графики, диаграммы структуры
🔹 Для любых задач
Девелоперу - мониторинг рынка и конкурентов
Риелтору - аргументы для клиента
🔹 Экономия времени
Аналитики не копаются в таблицах - сразу делают выводы
👁 Хотите посмотреть, как это выглядит внутри?
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Центр аналитики даёт больше, чем просто «чистые цифры».
Это не статичный Excel-файл. Это живая аналитика, где Вы сами управляете срезами.
✅ Почему это удобно?
🔹 Всё в одном окне
Цены, спрос, предложение, ЖК, районы, классы жилья - больше никаких разных сводных таблиц
🔹 Глубина в 1 клик
Кликнули на график - получили детализацию
🔹 Визуальная ясность
Тепловые карты, динамические графики, диаграммы структуры
🔹 Для любых задач
Девелоперу - мониторинг рынка и конкурентов
Риелтору - аргументы для клиента
🔹 Экономия времени
Аналитики не копаются в таблицах - сразу делают выводы
👁 Хотите посмотреть, как это выглядит внутри?
Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍7👌2👏1
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
Январь показал проседание по сделкам по сравнению с декабрём, впрочем, это обычное дело. В данном случае это связано ещё и с праздниками - цифры по декабрю добавились "постфактум", туда зашли сделки, зарегистрированные по факту после январских каникул.
Также видим, что цифра коррекции абсолютно одинакова как для ДДУ, так и для ДКП, что говорит в целом о том, что "месяц такой", а не о том, что резко (на 46%) снизился покупательский интерес.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
* На всякий случай подпишись на Стройвестник в MAX!
Также видим, что цифра коррекции абсолютно одинакова как для ДДУ, так и для ДКП, что говорит в целом о том, что "месяц такой", а не о том, что резко (на 46%) снизился покупательский интерес.
Все данные по сделкам, зарегистрированным в Росреестре в декабре, за цифры спасибо "Этажи. Аналитика", подписывайтесь на их канал :)
* На всякий случай подпишись на Стройвестник в MAX!
👌4🔥3
Ⓜ️осква ближе, когда смотришь в деталях ✨
Цифры умеют говорить, главное - правильно настроить вопросы⁉️
Мы в Центре аналитики детализируем данные под Ваш запрос, чтобы даже такой огромный город, как Москва, стал понятным и прозрачным🔍
В этот раз вместе с МирКвартир рассматривали Южнопортовый район.
Результаты кастомного исследования - в новом материале.
Цифры умеют говорить, главное - правильно настроить вопросы⁉️
Мы в Центре аналитики детализируем данные под Ваш запрос, чтобы даже такой огромный город, как Москва, стал понятным и прозрачным🔍
В этот раз вместе с МирКвартир рассматривали Южнопортовый район.
Результаты кастомного исследования - в новом материале.
Журнал Мир Квартир
Цена метра в локации Южный порт выросла за полгода более чем на 10%
Центр аналитики компании «Этажи» и группа компаний «Кортрос» изучили показатели продаж новых жилых комплексов в локации Южного порта.
🔥9👍4👌1