🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 31,3 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,2 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 152,8 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 7 385 ед. - 23,6%;
• Энко - 1 798 ед. - 5,8%;
• Брусника - 1 518 ед. - 4,9%;
• География - 1 390 ед. - 4,4%;
• ТДСК - 1 364 ед. - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 2 161 ед. (из них 19,5% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 50,7 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 142,3 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 15 010 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Страна Девелопмент - 287 ед. - 13,3%;
• Энко - 237 ед. - 11%;
• ТДСК - 172 ед. - 8%;
• Брусника - 169 ед. - 7,8%;
• 4D - 106 ед. - 4,9%.
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🤝5🤔2⚡1
Ипотека в России к октябрю 2025 г.
🏦 Доля сделок по ипотеке: 49,8%,
прирост с января 2025 г. на 18,9 процентных пункта (далее - п.п.), в т.ч.:
🏗Новостройки: 76,8% (+19 п.п.);
🏢Вторичное жилье: 35,0% (+16,3 п.п.);
🏡Загородная недвижимость: 38,3% (+19,5 п.п.).
Средневзвешенная одобренная ипотечная ставка:
🏗Новостройки: 8,0% (+1,3 п.п. к январю 2025 г.);
🏢Вторичное жилье: 19,1% (снижение с марта 2025 г. на 5 п.п.);
🏡Загородная недвижимость: 9,6% (+1 п.п. к январю 2025 г.).
К октябрю 2025 г. каждый второй договор на рынке недвижимости в России заключался с использованием ипотеки. В сегменте новостроек доля кредитных сделок достигла 76,8%, подтверждая доминирование ипотеки в этом секторе.
На рынке вторичного жилья с марта 2025 г. ипотечная ставка демонстрирует устойчивое снижение до 19,1%, в т.ч. как следствие общего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.
Источник: Этажи
прирост с января 2025 г. на 18,9 процентных пункта (далее - п.п.), в т.ч.:
🏗Новостройки: 76,8% (+19 п.п.);
🏢Вторичное жилье: 35,0% (+16,3 п.п.);
🏡Загородная недвижимость: 38,3% (+19,5 п.п.).
Средневзвешенная одобренная ипотечная ставка:
🏗Новостройки: 8,0% (+1,3 п.п. к январю 2025 г.);
🏢Вторичное жилье: 19,1% (снижение с марта 2025 г. на 5 п.п.);
🏡Загородная недвижимость: 9,6% (+1 п.п. к январю 2025 г.).
К октябрю 2025 г. каждый второй договор на рынке недвижимости в России заключался с использованием ипотеки. В сегменте новостроек доля кредитных сделок достигла 76,8%, подтверждая доминирование ипотеки в этом секторе.
На рынке вторичного жилья с марта 2025 г. ипотечная ставка демонстрирует устойчивое снижение до 19,1%, в т.ч. как следствие общего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤝3❤1
Сургут: первичный рынок недвижимости, октябрь 2025 г.
🔍 Анализ экспозиции первичного рынка:
• Общее предложение: 4,3 тыс. лотов;
• Средние параметры объекта: 59,5 м² по 145,1 тыс. руб./м²;
• Полная стоимость лота: 8,6 млн руб.
🏆ТОП-5 по экспозиции:
• Базис (16%) - 687 ед.;
• ДСК-1 (15,6%) - 667 ед.;
• СибПромСтрой (15%) - 647 ед.;
• Брусника (14%) - 612 ед.;
• Автор (10%) - 426 ед.
💼 Сделки первичного рынка (по дате договора):
• Объем сделок: 243 ед. (53% по ДКП);
• Цена м²: 129,2 тыс. руб.;
• Стоимость сделки: 6,8 млн руб.;
• Общий оборот: 1,5 млрд руб.
🏆Лидеры продаж (по дате договора):
• СибПромСтрой (44%) - 106 ед.;
• Базис (22%) - 53 ед.;
• Брусника (10%) - 24 ед.;
• ДСК-1 (5%) - 12 ед.;
• Азбука Девелопмент, Набережный - по 8 ед. - по 3%.
📊 Тенденции
✅СибПромСтрой показывает лучшую конверсию: 15% в экспозиции → 44% в сделках.
✅Дисконт первички: 11% (разница между ценой в экспозиции и сделках).
🎯 На этой неделе впервые публикуем данные по Новосибирску!
Следите за обновлениями.
Источник: Этажи, Росреестр
🔍 Анализ экспозиции первичного рынка:
• Общее предложение: 4,3 тыс. лотов;
• Средние параметры объекта: 59,5 м² по 145,1 тыс. руб./м²;
• Полная стоимость лота: 8,6 млн руб.
🏆ТОП-5 по экспозиции:
• Базис (16%) - 687 ед.;
• ДСК-1 (15,6%) - 667 ед.;
• СибПромСтрой (15%) - 647 ед.;
• Брусника (14%) - 612 ед.;
• Автор (10%) - 426 ед.
💼 Сделки первичного рынка (по дате договора):
• Объем сделок: 243 ед. (53% по ДКП);
• Цена м²: 129,2 тыс. руб.;
• Стоимость сделки: 6,8 млн руб.;
• Общий оборот: 1,5 млрд руб.
🏆Лидеры продаж (по дате договора):
• СибПромСтрой (44%) - 106 ед.;
• Базис (22%) - 53 ед.;
• Брусника (10%) - 24 ед.;
• ДСК-1 (5%) - 12 ед.;
• Азбука Девелопмент, Набережный - по 8 ед. - по 3%.
📊 Тенденции
✅СибПромСтрой показывает лучшую конверсию: 15% в экспозиции → 44% в сделках.
✅Дисконт первички: 11% (разница между ценой в экспозиции и сделках).
🎯 На этой неделе впервые публикуем данные по Новосибирску!
Следите за обновлениями.
Источник: Этажи, Росреестр
🔥7👍6❤2
Екатеринбург: первичный рынок недвижимости
Октябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 31,7 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 174,8 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7,4%;
• Практика - 5,2%;
• Астра-Девелопмент - 5,2%;
• Кортрос - 4,9%;
• TEN - 4,3%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,1 тыс. ед. (из них 12% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 45,7 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 160 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,3 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 12,6%;
• Брусника - 8,1%;
• ТEN - 5%;
• Фортис - 5%;
• Атлас Девелопмент - 4,7%.
Источники: Росреестр, Этажи
Октябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 31,7 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 174,8 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7,4%;
• Практика - 5,2%;
• Астра-Девелопмент - 5,2%;
• Кортрос - 4,9%;
• TEN - 4,3%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,1 тыс. ед. (из них 12% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 45,7 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 160 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,3 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 12,6%;
• Брусника - 8,1%;
• ТEN - 5%;
• Фортис - 5%;
• Атлас Девелопмент - 4,7%.
Источники: Росреестр, Этажи
🔥8❤4👏4🤔1
В основе обзора первичного рынка г. Новосибирска — данные, собранные на систематической основе, что позволяет заказчикам перейти от разрозненных наблюдений к точным и проверенным метрикам - объективная структура предложения, объем спроса и реальные лидеры рынка🏆
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 17,9 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,4 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 166,9 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• СМСС - 12,0%;
• Энергомонтаж - 7,3%;
• Расцветай - 7,2%;
• ПСФ - 5,6%;
• Стрижи - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 845 ед. (из них 31% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 47,5 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 157,1 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,5 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Брусника - 10,8%;
• Расцветай - 7,8%;
• Вира Групп - 7,3%;
• Союз - 6,4%;
• СМСС - 5,9%.
Центр аналитики продолжает последовательную работу по расширению географии исследований и включению в мониторинг новых городов🌇
Мы открыты к диалогу и готовы к сотрудничеству🤝 Обращайтесь @i_s_pashkovskaya
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4🤝3
Тюмень: первые итоги ноября 2025 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка — 58% (+5 п.п. к октябрю 2025 г.);
• Вторичка — 26% (- 2 п.п. к октябрю 2025 г.);
• Загородная — 16% (- 3 п.п. к октябрю 2025 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 152,7 тыс. руб. (+2,5% к октябрю 2025 г.);
🔺Вторичка: 123,6 тыс. руб. (+ 0,3% к октябрю 2025 г.).
В ноябре 2025 г. доля первичного рынка в сделках (58%), его цена предложения (152,7 тыс. руб./м²) и ценовой разрыв с вторичкой (29,1 тыс. руб./м²) достигли максимальных значений за наблюдаемый период.
Источник: Этажи
📊 Структура спроса:
• Первичка — 58% (+5 п.п. к октябрю 2025 г.);
• Вторичка — 26% (- 2 п.п. к октябрю 2025 г.);
• Загородная — 16% (- 3 п.п. к октябрю 2025 г.).
📈 Цены предложения за м²:
🔺Первичка: 152,7 тыс. руб. (+2,5% к октябрю 2025 г.);
🔺Вторичка: 123,6 тыс. руб. (+ 0,3% к октябрю 2025 г.).
В ноябре 2025 г. доля первичного рынка в сделках (58%), его цена предложения (152,7 тыс. руб./м²) и ценовой разрыв с вторичкой (29,1 тыс. руб./м²) достигли максимальных значений за наблюдаемый период.
Источник: Этажи
👍4🔥3❤1
Центр аналитики компании «Этажи» от всей души поздравляет с днём рождения руководителя и сооснователя центра — Ирину Пашковскую🎆
Уникальная экспертиза на стыке больших данных и IT-технологий и стратегический талант руководителя не только определяют развитие нашего центра, но и приносят ощутимую пользу нашим партнерам, помогая увереннее двигаться к бизнес-целям📈
Мы искренне гордимся, что работаем под руководством Ирины, и ценим способность вдохновлять команду на решение амбициозных задач🏆
💐 Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, новых профессиональных высот и уверенности в каждом принимаемом решении!
Уникальная экспертиза на стыке больших данных и IT-технологий и стратегический талант руководителя не только определяют развитие нашего центра, но и приносят ощутимую пользу нашим партнерам, помогая увереннее двигаться к бизнес-целям📈
Мы искренне гордимся, что работаем под руководством Ирины, и ценим способность вдохновлять команду на решение амбициозных задач🏆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥22❤15🎉9🔥4
Ключевые тренды рынка недвижимости РФ в ноябре 2025 г.
📊 Структура спроса:
• Первичка: доля по сделкам - 38,3%, по одобренной ипотеке - 58%;
• Вторичка: доля по сделкам - 48,7%, по одобренной ипотеке - 34,4%.
📈 Цены предложения за м²
🏗 Первичный рынок (новостройки):
Цена предложения в ноябре 2025 г. достигла ~158 тыс. руб./м²;
Темп прироста: положительный, около +0,26-1,1% месяц к месяцу;
Годовая динамика: заметный рост с начала 2025 г. (с ~147 тыс. до ~158 тыс. руб./м², +7,5%).
🏠 Вторичный рынок:
Цена предложения в ноябре 2025 г. составила ~129,4 тыс. руб./м²;
Темп прироста: до 0,5% в месячном выражении;
Годовая динамика: незначительные колебания в диапазоне 127,9-129 тыс. руб./м² (+1,2%).
🔍 Выводы:
Разрыв в цене между первичным и вторичным рынком составляет ~29 тыс. руб./кв. м (22% разницы);
Динамика цен на новостройки более волатильна, но почти всегда с положительным трендом; вторичный рынок показывает минимальные колебания.
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤5🔥4
Хабаровск: ноябрь 2025 г.
🔍Текущая экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 6,1 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 53 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 186,6 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Талан - 13,2%;
• Dars Development - 11,4%;
• Акватория ВЛ - 7,6%;
• Юникей - 6,2%;
• Альфа - 4,9%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 550 ед. (из них 4% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 48,1 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 171,1 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 8,2 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Dars Development - 14,5%;
• Талан - 10,5%;
• Взлет - 8,5%;
• Юникей - 8,4%;
• Кетом - 7,1%.
Источник: Этажи, Росреестр
🔍Текущая экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 6,1 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 53 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 186,6 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,8 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Талан - 13,2%;
• Dars Development - 11,4%;
• Акватория ВЛ - 7,6%;
• Юникей - 6,2%;
• Альфа - 4,9%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 550 ед. (из них 4% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 48,1 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 171,1 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 8,2 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Dars Development - 14,5%;
• Талан - 10,5%;
• Взлет - 8,5%;
• Юникей - 8,4%;
• Кетом - 7,1%.
Источник: Этажи, Росреестр
👍7🔥5❤2
Тюмень: ноябрь 2025 г., первичный рынок жилья
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 28,5 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,6 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149,8 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 26,2%;
• Энко - 5,1%;
• ТДСК - 4,8%;
• География - 4,6%;
• Характер Девелопмент - 4,1%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 2938 ед. (из них 16% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 48,8 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 141,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 20 309 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Брусника - 12,7%;
• Страна Девелопмент - 12,6%;
• Энко - 11,3%;
• ТДСК - 7,5%;
• 4D - 5,1%.
Источник: Этажи, Росреестр
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 28,5 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,6 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149,8 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 26,2%;
• Энко - 5,1%;
• ТДСК - 4,8%;
• География - 4,6%;
• Характер Девелопмент - 4,1%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 2938 ед. (из них 16% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 48,8 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 141,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 20 309 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Брусника - 12,7%;
• Страна Девелопмент - 12,6%;
• Энко - 11,3%;
• ТДСК - 7,5%;
• 4D - 5,1%.
Источник: Этажи, Росреестр
🔥5❤4🤝2
Сургут: первичный рынок недвижимости, ноябрь 2025 г.
🔍 Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 3764 ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 61 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 по экспозиции:
• СибПромСтрой (21%) - 789 ед.;
• Базис (16%) - 611 ед.;
• Брусника (15%) - 575 ед.;
• Автор (11%) - 419 ед.;
• ДСК-1 (11%) - 415 ед.
💼 Сделки (по дате договора):
• Объем сделок: 250 ед. (40% по ДКП);
• Цена м²: 140,7 тыс. руб.;
• Стоимость сделки: 6,9 млн руб.;
• Общий оборот: 1,7 млрд руб.
🏆Лидеры продаж (по дате договора):
• СибПромСтрой (34%) - 84 ед.;
• Базис (30%) - 74 ед.;
• Брусника (19%) - 47 ед.;
• Азбука Девелопмент (3%) - 8 ед.;
• Выбор (3%) - 7 ед.
Источник: Этажи, Росреестр
🔍 Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 3764 ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 61 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 по экспозиции:
• СибПромСтрой (21%) - 789 ед.;
• Базис (16%) - 611 ед.;
• Брусника (15%) - 575 ед.;
• Автор (11%) - 419 ед.;
• ДСК-1 (11%) - 415 ед.
💼 Сделки (по дате договора):
• Объем сделок: 250 ед. (40% по ДКП);
• Цена м²: 140,7 тыс. руб.;
• Стоимость сделки: 6,9 млн руб.;
• Общий оборот: 1,7 млрд руб.
🏆Лидеры продаж (по дате договора):
• СибПромСтрой (34%) - 84 ед.;
• Базис (30%) - 74 ед.;
• Брусника (19%) - 47 ед.;
• Азбука Девелопмент (3%) - 8 ед.;
• Выбор (3%) - 7 ед.
Источник: Этажи, Росреестр
🔥6👏6❤1
🔑 Ключ к ипотеке стал дешевле
19 декабря 2025 г. Центральный банк РФ объявил об очередном снижении ключевой ставки на 0,5 п.п. до 16%.
📊 На графике видно, как средневзвешенная одобренная ипотечная ставка на вторичное жилье в течение 2024–2025 гг. коррелировалась с ключевой ставкой ЦБ.
🔺Пиковые значения достигали 22–24% весной 2025 г.
🔍 Будем следить, как сегодняшнее смягчение монетарной политики отразится на рынке недвижимости в начале 2026 г. Главные индикаторы: скорость реакции банков, глубина снижения, объем сделок.
Результаты - в следующих постах📈
Источник: Этажи
19 декабря 2025 г. Центральный банк РФ объявил об очередном снижении ключевой ставки на 0,5 п.п. до 16%.
📊 На графике видно, как средневзвешенная одобренная ипотечная ставка на вторичное жилье в течение 2024–2025 гг. коррелировалась с ключевой ставкой ЦБ.
🔺Пиковые значения достигали 22–24% весной 2025 г.
Результаты - в следующих постах📈
Источник: Этажи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍3🤝2
Екатеринбург: первичный рынок недвижимости
Ноябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 30,3 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,4 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 173,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7%;
• Практика - 5,4%;
• Кортрос - 5,4%;
• Астра-Девелопмент - 5,1%;
• TEN - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,2 тыс. ед. (из них 10% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 44,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 161,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 8%;
• ТEN - 6,2%;
• ЛСР. Недвижимость-Урал - 5,8%;
• Брусника - 5,6%;
• Страна Девелопмент - 4,1%.
Источники: Росреестр, Этажи
Ноябрь 2025 г.
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 30,3 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,4 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 173,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,9 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Атлас Девелопмент - 7%;
• Практика - 5,4%;
• Кортрос - 5,4%;
• Астра-Девелопмент - 5,1%;
• TEN - 4,4%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 3,2 тыс. ед. (из них 10% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 44,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 161,5 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,1 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Кортрос - 8%;
• ТEN - 6,2%;
• ЛСР. Недвижимость-Урал - 5,8%;
• Брусника - 5,6%;
• Страна Девелопмент - 4,1%.
Источники: Росреестр, Этажи
👍5🔥5🤝4❤1
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 16,2 тыс. ед.;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 53,3 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м.: 172,1 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,2 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• СМСС - 11,6%;
• Расцветай - 7,5%;
• Мета - 6,3%;
• ПСФ - 5,6%;
• Стрижи - 5%.
💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 1732 ед. (из них 16% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 45,6 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 160,4 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,5 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Брусника - 9,6%;
• Расцветай - 8,3%;
• КПД-Газстрой - 7,5%;
• Союз - 7,2%;
• СМСС - 4,7%.
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3🤝2
📌Дефицит экономкласса - не слухи. Это данные.
Делимся важным материалом, в создании которого приняли участие🤝
📊Издание «Известия» опубликовало статью «Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса» о ключевом тренде последних лет - смещении предложения в сторону комфорт-класса.
Мы предоставили авторам ключевые данные по:
▪️ Динамике ввода типового жилья за последние 3 года;
▪️ Среднесрочной перспективе доли бюджетного жилья.
Читайте статью по ссылке и делайте собственные выводы.
⁉️Нам же интересно Ваше мнение: как, по-вашему, будет развиваться ситуация? Ждём в комментариях!
Делимся важным материалом, в создании которого приняли участие🤝
📊Издание «Известия» опубликовало статью «Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса» о ключевом тренде последних лет - смещении предложения в сторону комфорт-класса.
Мы предоставили авторам ключевые данные по:
▪️ Динамике ввода типового жилья за последние 3 года;
▪️ Среднесрочной перспективе доли бюджетного жилья.
Читайте статью по ссылке и делайте собственные выводы.
⁉️Нам же интересно Ваше мнение: как, по-вашему, будет развиваться ситуация? Ждём в комментариях!
Известия
Комфорт в плюс: России грозит дефицит новостроек экономкласса
С чем это связано и в каких городах доступного жилья меньше всего
👍5🔥5✍1
🎁Команда Центра аналитики от всей души поздравляет Вас с наступающим 2026 годом!
Пусть новый год станет временем взвешенных решений, основанных на точных данных, и смелых проектов, которые зададут новые тренды рынка
Желаем, чтобы ваши инвестиционные планы были не только амбициозными, но и абсолютно обоснованными, а каждый новый лот находил своего идеального покупателя
Желаем найти баланс, где удовлетворение от построенных и реализованных квадратных метров равно удовольствию от прожитых счастливых мгновений
Спасибо за сотрудничество! Мы остаёмся вашим надёжным аналитическим партнером
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19🎄9🤝4🎉2
Тюмень, новостройки: предварительные итоги 2025 года✨
Вливаемся в рабочий ритм и начинаем новый год с полезных материалов🙃
⚪️ Суммарно за год прошло чуть больше 24 тыс. сделок по ДДУ и ДКП. В условиях высокой ключевой ставки, ужесточения условий льготных программ объем сделок превысил уровень предыдущего года на 19,6%, а относительно 2023 г. снижение составило 11,3%.
⚪️ Для реализации своих объемов застройщики активно использовали скидки, акции и другие инструменты, стимулирующие продажи. Доля сделок с дисконтом варьировалась от 40% до 60%, средний размер скидки последние 5 месяцев зафиксировался на уровне 9%. Что касается доли сделок с завышением, показатель колебался от 28% до 36% с максимальным значением в ноябре. В среднем размер завышения составлял 12-15%.
⚪️ Также стоит отметить рост непроданных площадей и доли сделок по договорам купли продажи. В среднем за 2025г. доля сделок по ДКП составила 24% с пиком в феврале в 31,6%. Прирост доли относительно 2024г. - +35%.
⚪️ Вследствие снижения количества новых проектов, объем экспозиции после пика в июле 2025г. начал снижаться, по состоянию на конец года составил 27,5 тыс, что соответствует уровню июля 2024г.
⚪️ Годовой рост средневзвешенной цены квадратного метра экспозиции составил 5,2% и зафиксировался на уровне 149,1 тыс.руб./кв.м.
Источник: Этажи, Росреестр.
Сделки по дате договора
Вливаемся в рабочий ритм и начинаем новый год с полезных материалов🙃
Источник: Этажи, Росреестр.
Сделки по дате договора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥5👏4🙏2