🆕 Московский рынок недвижимости: запустили аналитику

Центр аналитики вышел на крупнейший рынок недвижимости России — Москву и Московскую область⭐️

Мы целенаправленно усилили команду экспертами и техническую платформу, чтобы собирать и обрабатывать данные самого динамичного и сложного рынка, и теперь предлагаем клиентам полный спектр аналитики:

✔️ Первичный рынок
- Экспозиция (Москва и МО)
- Сделки, включая ДКП (Москва и МО)

✔️Вторичный рынок
Сделки (Москва и МО)

✔️ИЖС
Сделки (Московская область). Подробнее читайте в посте.

Что конкретно это дает Вам:

• Точно определять продуктовую стратегию - видите, какие планировки, классы и типы отделки действительно востребованы
• Оптимизировать ценообразование - анализируете не только свои продажи, но и реальные цены сделок конкурентов
• Снижать риски - отслеживаете динамику спроса по всем сегментам (первичка, вторичка, ИЖС)

Коротко итоги сентября 2025 г.в презентации анализа рынка недвижимости г. Москвы за январь-сентябрь 2025 г.

Обсуждаем сотрудничество в комментариях или ждем Вас в личных сообщениях @i_s_pashkovskaya

Сентябрь 2025 г.: рынок новостроек г. Тюмени

🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 33,6 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,8 кв.м.

🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 7 658 ед. - 22,8%;
• Брусника - 1 742 ед. - 5,2%;
• Энко - 1 615 ед. - 4,8%;
• ТДСК - 1 557 ед. - 4,6%;
• География - 1 443 ед. - 4,3%.

💼Сделки:
• Заключено сделок: 1959 ед. (из них 20% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 50,2 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 137,9 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 13 466 млн. рублей.

🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Страна Девелопмент - 301 ед. - 15,4%;
• ТДСК - 192 ед. - 9,8%;
• Энко - 176 ед. - 9%;
• Брусника - 122 ед. - 6,2%;
• 4D - 111 ед. - 5,7%.

Сопоставление структуры сделок и экспозиции по диапазонам площадей 📐:
1️⃣Лидер: 18% — объекты 35-40 кв.м;
2️⃣Второй по значимости сегмент 12-13% - объекты 40-45 кв.м.
⚖️В целом структура первичного рынка жилья в разрезе диапазонов площадей достаточно сбалансирована по спросу и предложению.

Источник: Этажи, Росреестр

Сентябрь 2025 г.: рынок новостроек г. Хабаровска

🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 5,8 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 188,3 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 10 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 53 кв.м.

💼Сделки:
• Заключено рыночных сделок: 553 ед.;
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 50,9 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 174,2 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 8,8 млн. рублей.

Сопоставление структуры сделок и экспозиции по диапазонам площадей 📐:
💸Безусловным лидером спроса является диапазон 35-40 кв.м (20,5%), далее следуют 55-60 кв.м (11,7%) и 30-35 кв.м (11,6%).
🔍Ядром предложения являются в порядке убывания диапазоны 40-45 кв.м (14,7%), 35-40 кв.м (12,9%), 45-50 кв.м (10,4%).
⚖️В целом предложение смещено в сторону более просторного жилья. Сегмент 35–40 кв.м входит в топ-3 как по спросу, так и по предложению.

Источник: Этажи, Росреестр

Видим много новых подписчиков — и это прекрасно! 👍

Давайте начнем с знакомства:
Мы — Центр аналитики компании "Этажи" - объединяем готовые инструменты и индивидуальный анализ рынка недвижимости, чтобы Вы принимали решения быстрее и увереннее!

📊 Оперативные данные по рынку недвижимости
Готовое отраслевое решение для тех, кому важна скорость.
Вы получаете:
→ Данные по экспозиции и сделкам (от Росреестра, включая ДКП);
→ Выборки по всем сегментам недвижимости - первичка, вторичка, ИЖС;
→ Подключение к настроенным дашбордам.

🔍 Аналитика под ваш запрос
Когда нужен не просто отчет, а решение конкретной бизнес-задачи.
Мы берем на себя:
• Анализ конкурентов и земельных участков;
• Формирование квартирографии и портрета покупателя;
• Рекомендации по ценообразованию;
• Расчет моделей реализации продукта.

Ключевые преимущества:
1. Экономия времени и ресурсов - доступ к готовой периодической аналитике;
2. Работа с реальной и полной картиной рынка - видите не заявленные, а фактические цены продаж, для оценки рынка комплексно получаете данные в различной детализации (класс, отделка, стадия и т.д.);
3. Широкая география - работаем по всей России;
4. Партнерский подход - подстраиваемся под Ваши потребности.

Наша цель — не просто дать данные, а найти вместе с Вами оптимальное решение!

Готовы видеть рынок насквозь? Напишите нам https://t.me/i_s_pashkovskaya, обсудим ваш кейс
https://lp.etagi.com/analytics

🎉 РОЗЫГРЫШ ДЛЯ НАШИХ ПОДПИСЧИКОВ 🎉

Для новых подписчиков и постоянных читателей❤️ Центр аналитики разыгрывает крутой мерч: 2 уютных худи и 2 стильные футболки.

Чтобы участвовать, нужно:

1️⃣Быть подписчиком нашего канала;

2️⃣Пройти квиз по ссылке: https://lp.etagi.com/quiz;

3️⃣Прислать скриншот результата в комментарии к этому посту;

4️⃣Обязательно поставить порядковый номер вашего комментария (например, 1, 2, 3 и т.д.).

Важно! Учитываются результаты от 5/10 правильных ответов.

Как определим победителей?
Победителей выберем 29.10.2025 случайным образом с помощью рандомайзера по номерам комментариев.

Мы свяжемся с Вами лично и отправим подарок в любой город!

Удачи! ❤️

Будьте внимательны — учитываются только комментарии, где есть и скриншот, и порядковый номер❗️

❗️Уважаемые подписчики! Обращаем внимание, что в розыгрыше примут участие номера, присвоенные именно в комментариях под постом! Кто направил ответы в чат, перенесите, пожалуйста, ответы в комментарий с соответствующим порядковым номером📌

🆕 Сургут: первичный рынок жилья🏗 , сентябрь 2025 г.

🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 4,4 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 150,4 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 60,1 кв.м.

🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• ДСК-1 - 711 ед. - 16%;
• СибПромСтрой - 700 ед. - 16%;
• Брусника - 627 ед. - 14%;
• Базис - 579 ед. - 13%;
• Автор - 414 ед. - 9%.

💼Сделки (по дате договора):
• Заключено сделок: 256 ед. (из них 121 ед. или 47% по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 53,8 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 131,6 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,8 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 1 730 млн. рублей.

🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• СибПромСтрой - 95 ед. - 37%;
• Базис - 54 ед. - 21%;
• ЗапСибИнтерСтрой - 34 ед. - 13%;
• Брусника - 19 ед. - 7%;
• СтройАктив, ДСК-1 - по 9 ед. - по 3,5%.

Источник: Этажи, Росреестр

Больше никаких походов в МФЦ ❌

Регистрации сделки прямо в ваших офисах 🚀

Электронная регистрация - сервис по выпуску электронных подписей на клиентов, цифровое подписание документов и отправка электронных заявлений в Росреестр.

Преимущества электронной регистрации перед обычной:
✔️ Удобство
Нет необходимости ждать в очередях в МФЦ, всё оформление проводится прямо в ВАШЕМ офисе
✔️Скорость оформления
Оформление длится 30 минут вместо нескольких часов
✔️Скорость регистрации
Средняя скорость регистрации 1-3, при обычной регистрации - 5 дней
✔️Гибкость
Клиенты могут проводить сделку без привязки друг к другу по местоположению и времени

Больше никаких мешков с наличкой ❌

Самый безопасный вид расчётов прямо в ВАШИХ офисах 🚀

Аккредитив - сервис, где гарантом расчётов выступает банк.
Сначала покупатель перечисляет средства на счёт.
Продавец получит доступ к деньгам только после того, как сделка по недвижимости будет зарегистрирована в Росреестре.

Преимущества аккредитива перед другими расчётами:
✔️ Скорость
✔️ Безопасность
✔️ Удобство
✔️ Без комиссий и лимитов

Покажите клиенту заботу о его комфорте и безопасности денежных средств, предложите ему аккредитив 🔒

По вопросам обращайтесь: 89123904176 Екатерина @ekaterina_vasilyeva_era

🏢 Тюмень vs Новосибирск: первичный рынок коммерции, сентябрь 2025 г.

📈 Ключевые метрики по сделкам (по дате договора):

• Емкость рынка:
Тюмень — 50 сделок, Новосибирск — 14 сделок;
• Средняя площадь:
Тюмень — 97,4 кв.м, Новосибирск — 88,1 кв.м;
• Цена за 1 кв.м:
Тюмень — 199,2 тыс. руб., Новосибирск — 203,6 тыс. руб.;
• Средняя цена сделки:
Тюмень — 17,4 млн. руб., Новосибирск — 18,0 млн. руб.;
• Самый крупный проданный объект:
Тюмень — 843,2 кв.м, Новосибирск — 236,8 кв.м.

🏗 Структура предложения:

• Экспозиция:
Тюмень — 672 объекта, Новосибирск — 455 объектов;
• Медиана площади:
Тюмень — 73,6 кв.м (от 16,4 до 4 581 кв.м),
Новосибирск — 90,4 кв.м (от 12,8 до 2 000 кв.м);
• Цена предложения за кв.м:
Тюмень — 201,4 тыс. руб., Новосибирск — 213,6 тыс. руб.

Таким образом, Тюмень - больше ↔️(количество сделок и предложения), Новосибирск - выше⬆️ (цена 1 кв.м).

Если Ваша цель — стать больше, выше, сильнее↗️, обращайтесь в Центр аналитики t.me/i_s_pashkovskaya

Источник: Этажи, Росреестр

Уважаемые подписчики! Сегодня — день розыгрыша! 🎉

Дата и время: 29.10.2025, 16:00 по МСК.
❗️Успейте принять участие до 15:00 по МСК!

Призовой фонд 🎁
1 номер — Футболка
2 номер — Футболка
3 номер — Лонгслив
4 номер — Худи
🎲 Номер приза определит рандомайзер!

При наличии технической возможности трансляция будет вестись в прямом эфире.
Победители определятся по номеру комментария, соответствующему условиям розыгрыша!

Желаем всем удачи! 🤞