Хабаровск: рынок новостроек, август 2025 г.
🔍 Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 6,4 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 183,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,7 кв.м.
💼 Сделки:
• Заключено сделок: 624 ед. (3,7% сделок заключено по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 47,5 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 167,9 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 4 979 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок (по дате договора):
• ДомАрт - 19,1%;
• Талан - 17%;
• Dars Development - 14,6%;
• Альфа - 7,5%;
• ДВ Кристалл - 5%.
Источник: Этажи, Росреестр
• Количество объектов в экспозиции: 6,4 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 183,5 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 9,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 52,7 кв.м.
• Заключено сделок: 624 ед. (3,7% сделок заключено по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 47,5 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 167,9 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 7,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 4 979 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок (по дате договора):
• ДомАрт - 19,1%;
• Талан - 17%;
• Dars Development - 14,6%;
• Альфа - 7,5%;
• ДВ Кристалл - 5%.
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9🤝5❤2
Сегодня работаем на Technobuild100+ в Екатеринбурге. Будем рады встретиться оффлайн)
Пишите @i_s_pashkovskaya
Пишите @i_s_pashkovskaya
🔥10🤝6😍4
📈В систематические сборы и анализ данных Центра аналитики теперь включен город Сургут
🔍Экспозиция (конец сентября 2025 г.):
• Количество объектов в экспозиции: 4,3 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 155,4 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 8,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 57,5 кв.м.
💼Сделки за август 2025 г. (по дате договора):
• Заключено сделок: 246 ед. (из них 147 сделок или 60% заключено по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 53,5 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 132,2 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,7 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 1 630 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Базис - 744 ед. - 17%;
• ДСК-1 - 708 ед. - 16%;
• Брусника - 631 ед. - 15%;
• Автор - 426 ед. - 10%;
• СибПромСтрой - 373 ед. - 9%.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• СибПромСтрой - 129 ед. - 52%;
• Базис - 51 ед. - 21%;
• Брусника - 16 ед. - 6,5%;
• Выбор - 7 ед. - 3%;
• Формула ремонта, ЮСК, ДСК-1 - по 6 ед. - по 2,4%.
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍5👏2
Technobuild 100+: AI, данные и наши решения
Екатеринбург, Technobuild 100+ — выставка завершена, импульс к развитию получен🎆
Благодарим коллег за эффектные стенды, экспертные лекции, продуктивные встречи🤝
В деловой программе, помимо традиционных для строительства тем, особое внимание уделялось цифровой трансформации отрасли – прошли сессии по BIM-технологиям, AI, GIS и цифровым сервисам, где обсуждались стоимость внедрения, управление данными и применение их на практике.
❗️ Наш Центр также активно внедряет нейросети в аналитику, в частности, разработал и совершенствует алгоритм определения комнатности квартиры, включая евроформат, с применением ИИ. Результаты уже доступны заказчикам🤖
Всегда рады встречам с коллегами оф- и онлайн, пишите @i_s_pashkovskaya
Екатеринбург, Technobuild 100+ — выставка завершена, импульс к развитию получен
Благодарим коллег за эффектные стенды, экспертные лекции, продуктивные встречи
В деловой программе, помимо традиционных для строительства тем, особое внимание уделялось цифровой трансформации отрасли – прошли сессии по BIM-технологиям, AI, GIS и цифровым сервисам, где обсуждались стоимость внедрения, управление данными и применение их на практике.
Всегда рады встречам с коллегами оф- и онлайн, пишите @i_s_pashkovskaya
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥6🤝6
Тюмень: первые итоги сентября 2025 г. 🏡
📊 Структура спроса:
• Первичка — 49,6% (- 4,2 процентных пункта (п.п.) к августу 2025 г., + 10,8 п.п. к сентябрю 2024 г.);
• Вторичка — 30,5% (+ 3,4 п.п. к августу 2025 г., - 1,6 п.п. к сентябрю 2024 г.);
• Загородная — 19,9% (+ 0,8 п.п. к августу 2025 г., - 9,2 п.п. к сентябрю 2024 г.).
📈 Цены за м²:
🔺Первичка: 150,2 тыс. руб. (+ 0,3% к августу 2025 г., + 6% к сентябрю 2024 г.);
🔺Вторичка: 123,1 тыс. руб. (+ 0,2% к августу 2025 г., + 2% к сентябрю 2024 г.).
Источник: Этажи
📊 Структура спроса:
• Первичка — 49,6% (- 4,2 процентных пункта (п.п.) к августу 2025 г., + 10,8 п.п. к сентябрю 2024 г.);
• Вторичка — 30,5% (+ 3,4 п.п. к августу 2025 г., - 1,6 п.п. к сентябрю 2024 г.);
• Загородная — 19,9% (+ 0,8 п.п. к августу 2025 г., - 9,2 п.п. к сентябрю 2024 г.).
📈 Цены за м²:
🔺Первичка: 150,2 тыс. руб. (+ 0,3% к августу 2025 г., + 6% к сентябрю 2024 г.);
🔺Вторичка: 123,1 тыс. руб. (+ 0,2% к августу 2025 г., + 2% к сентябрю 2024 г.).
Источник: Этажи
👍7🔥7✍1
Центр аналитики вышел на крупнейший рынок недвижимости России — Москву и Московскую область
Мы целенаправленно усилили команду экспертами и техническую платформу, чтобы собирать и обрабатывать данные самого динамичного и сложного рынка, и теперь предлагаем клиентам полный спектр аналитики:
✔️ Первичный рынок
- Экспозиция (Москва и МО)
- Сделки, включая ДКП (Москва и МО)
✔️Вторичный рынок
Сделки (Москва и МО)
✔️ИЖС
Сделки (Московская область). Подробнее читайте в посте.
Что конкретно это дает Вам:
• Точно определять продуктовую стратегию - видите, какие планировки, классы и типы отделки действительно востребованы
• Оптимизировать ценообразование - анализируете не только свои продажи, но и реальные цены сделок конкурентов
• Снижать риски - отслеживаете динамику спроса по всем сегментам (первичка, вторичка, ИЖС)
Коротко итоги сентября 2025 г.в презентации анализа рынка недвижимости г. Москвы за январь-сентябрь 2025 г.
Обсуждаем сотрудничество в комментариях или ждем Вас в личных сообщениях @i_s_pashkovskaya
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Google Docs
Анализ рынка недвижимости г. Москва, янв - сентябрь 2025
Анализ рынка недвижимости г. Москва январь - сентябрь 2025г.
🔥6❤🔥4👍4
Встречаемся на Жилищном конгрессе! 🔥
Друзья, коллеги, партнёры❗️
С 14 по 17 октября 2025 г. мы ждём всех в Москве на Международном жилищном конгрессе - обменяться информацией, деловыми контактами и хорошим настроением!
Найти нас легко:
Конгресс-центр, 2 этаж, стенд В25.
А чтобы встреча запомнилась, мы приготовили крутой сюрприз — интерактивный квиз по рынку недвижимости «Битва экспертов»:
♦️Проверьте свою эрудицию;
♦️Получите гарантированный подарок за участие!
Квиз уже набирает популярность, приходите! 😉
Ждём Вас у стенда В25!
PS: и для подписчиков канала мы проведем активность. Следите за новостями, чтобы не пропустить🎁
Друзья, коллеги, партнёры
С 14 по 17 октября 2025 г. мы ждём всех в Москве на Международном жилищном конгрессе - обменяться информацией, деловыми контактами и хорошим настроением!
Найти нас легко:
Конгресс-центр, 2 этаж, стенд В25.
А чтобы встреча запомнилась, мы приготовили крутой сюрприз — интерактивный квиз по рынку недвижимости «Битва экспертов»:
♦️Проверьте свою эрудицию;
♦️Получите гарантированный подарок за участие!
Квиз уже набирает популярность, приходите! 😉
Ждём Вас у стенда В25!
PS: и для подписчиков канала мы проведем активность. Следите за новостями, чтобы не пропустить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤6👍6
Сентябрь 2025 г.: рынок новостроек г. Тюмени
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 33,6 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,8 кв.м.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 7 658 ед. - 22,8%;
• Брусника - 1 742 ед. - 5,2%;
• Энко - 1 615 ед. - 4,8%;
• ТДСК - 1 557 ед. - 4,6%;
• География - 1 443 ед. - 4,3%.
💼Сделки:
• Заключено сделок: 1959 ед. (из них 20% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 50,2 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 137,9 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 13 466 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Страна Девелопмент - 301 ед. - 15,4%;
• ТДСК - 192 ед. - 9,8%;
• Энко - 176 ед. - 9%;
• Брусника - 122 ед. - 6,2%;
• 4D - 111 ед. - 5,7%.
Сопоставление структуры сделок и экспозиции по диапазонам площадей 📐:
1️⃣ Лидер: 18% — объекты 35-40 кв.м;
2️⃣ Второй по значимости сегмент 12-13% - объекты 40-45 кв.м.
⚖️ В целом структура первичного рынка жилья в разрезе диапазонов площадей достаточно сбалансирована по спросу и предложению.
Источник: Этажи, Росреестр
🔍Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 33,6 тыс. ед.;
• Средняя цена 1 кв. м.: 149 тыс. рублей;
• Средняя полная стоимость объекта: 7,7 млн. рублей;
• Средняя площадь предлагаемого объекта - 51,8 кв.м.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема экспозиции:
• Страна Девелопмент - 7 658 ед. - 22,8%;
• Брусника - 1 742 ед. - 5,2%;
• Энко - 1 615 ед. - 4,8%;
• ТДСК - 1 557 ед. - 4,6%;
• География - 1 443 ед. - 4,3%.
💼Сделки:
• Заключено сделок: 1959 ед. (из них 20% - по ДКП);
• Средняя площадь приобретенной квартиры - 50,2 кв.м;
• Средняя цена 1 кв. м (по договору): 137,9 тыс. рублей;
• Средняя цена сделки (по договору): 6,9 млн. рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 13 466 млн. рублей.
🏆ТОП-5 девелоперов по доле от общего объема сделок:
• Страна Девелопмент - 301 ед. - 15,4%;
• ТДСК - 192 ед. - 9,8%;
• Энко - 176 ед. - 9%;
• Брусника - 122 ед. - 6,2%;
• 4D - 111 ед. - 5,7%.
Сопоставление структуры сделок и экспозиции по диапазонам площадей 📐:
Источник: Этажи, Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍4❤1
Центр аналитики рекомендует к прочтению подборку ключевых публикаций от Александра Дмитриева, которые помогут Вам усилить экспертизу в области продуктового и рыночного анализа для формирования востребованного продукта на сложном рынке📈
👍7🔥5👏3🤝1
Forwarded from Дмитриев в метре
Раз мы в последнее время активно говорим про важность и востребованность аналитики в недвижимости, то решил для вас консолидировать наиболее релевантные этой теме публикации из моего канала.
Считаю, что именно на долю продуктового и рыночного анализа приходит большая ответственность на сложном рынке. Важно уметь находить продуктовые инсайты и драйверы, правильно считать эффективность продаж, своевременно и объективно оценивать успехи/провалы конкурентов и формировать наиболее востребованный продукт с визионерским взглядом.
Поэтому делюсь почти 20 лучшими публикациями по аналитике, которые вероятно помогут вам правильно собрать и проверить информацию, а также решить многие головоломки.
1. Использование метода триангуляции данных
2. Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
3. Метод конджойнт-анализа для выявления влияния разных атрибутов на цену
4. Зачем девелоперу нужен аналитик и какие у него зоны ответственности
5. Метод использования знаний управляющей компании
6. Best-use анализ: основные принципы и подходы
7. Техническое задание на продуктовые атрибуты и квартирографию
8. Районирование, как важный элемент создания продукта
9. Как составить ТЗ на ликвидную квартирографию для проектов
10. Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
11. 40+ продуктовых прогулок по проектам от Тюмени до Токио (ч. 1) и от Окленда до Новосибирска (ч. 2)
12. Методика расчета коэффициента эффективности для анализа конкурентов
13. От данных к выводам: как проводить конкурентный анализ
14. Прямые, непрямые и вторичные конкурентты по JTBD
15. Что влияет на цену кв.м. в проекте на примере одного из лидеров отрасли
16. Методика формирования первичного ценообразования при старте проекта
17. Принципы подхода к ценообразованию в процессе реализации
- в нашем новом курсе коммерческого директора 2.0
- в моих презентациях с разных онлайн и офлайн выступлений
Забирайте себе и используйте. И пусть все не только отлично анализируется, но и внутри этой информации формируется твердый фундамент для принятия последующих целевых решений: от верхнеуровневых до операционных!
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍5🔥3