Ипотека подешевеет⁉️

📉 Ключевое изменение:
6 июня 2025 г. Центральный банк России снизил ключевую ставку на 1 процентный пункт (далее – п.п.) — до 20%. Это первое снижение после долгого периода роста.

📊 Динамика ипотечных ставок
Для понимания влияния снижения ключевой ставки рассмотрим динамику средневзвешенных одобренных ипотечных ставок (далее - ставка) по различным сегментам рынка недвижимости за последний год (май 2024 г. — май 2025 г.).

🏚Вторичная недвижимость
Ставка в мае 2025 г. составила 22,4%, снизившись на 0,9 п.п. относительно апреля 2025 г. и на 5,9 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Важно отметить, что рост ставок продолжался до марта 2025 г., после чего начался постепенный спад.

🏡Загородная недвижимость
Ставка на загородную недвижимость выросла незначительно, составив в мае 2025 г. 9,6%. По сравнению с апрелем 2025 г. увеличение составило 0,4 п.п., а в годовом выражении рост составил 0,7 п.п.

🏗Первичная недвижимость
Ставка в мае 2025 г. составила 6,6%, оставшись на уровне апреля 2025 г. и снизившись с мая 2024 г. на 1,7 п.п. С начала 2025 г. ставка находится на минимальном значении за наблюдаемый период.

📍Хотя одобренные ипотечные ставки не повторяют в полной мере тренд ключевой ставки (за исключением вторичного рынка), снижение ключевой ставки Центробанком является позитивным сигналом для участников рынка недвижимости. Доступность же ипотечных кредитов определяется еще рядом факторов. Будем следить за дальнейшими решениями ЦБ, госпрограммами и ставками!

Источник: Этажи

Дорогие коллеги!
Поздравляем Вас с Днём России!
Пусть ваш труд будет наполнен смыслом, а усилия ведут к главной цели — созданию комфортных условий жизни для каждого жителя страны. Желаем, чтобы все проекты реализовывались успешно и находили заслуженное признание. Крепкого здоровья, счастья и новых профессиональных высот!

Что можно себе позволить⁉️

Семейная ипотека в г. Тюмени

📈Центр аналитики компании "Этажи" является надежным источником информации о состоянии рынка недвижимости, обладая данными различной степени детализации.
Мы регулярно делимся информацией и комментариями экспертов со СМИ, что позволяет читателям получать актуальные сведения о тенденциях и изменениях на рынке недвижимости.

📌Например, в недавней публикации на портале 72.ru были представлены данные о возможности приобретения жилья в рамках семейной ипотеки в г. Тюмени. Наш аналитический отчет наглядно показал динамику изменения стоимости жилья и влияния государственной программы на уровень доступности квартир.

📰Читайте подробнее по ссылке.

👉 Хотите получить больше информации о рынке недвижимости? Оставьте заявку прямо сейчас и наши специалисты подготовят данные специально для Вас!

🚀 Москва-2025

Подготовили краткий аналитический отчет за январь-май 2025 г. В презентации:

🔥 Главные цифры:
• Первичка: рост или падение? Ипотека или покупают за наличные?
• Вторичка: в каких районах был повышенный спрос, а где – затишье?
• Сколько реально стоил квадратный метр в сделках?

📊 Внутри: понятные графики, реальные цифры – краткая аналитика в одном файле.

Скачать отчет

Источники: Этажи, Росреестр

Коллеги, в День семьи, любви и верности мы хотим поблагодарить Вас за то, что Вы помогаете людям обрести не просто жильё, а настоящий дом — место, где рождаются теплые воспоминания, крепкие связи и семейное счастье!

Желаем Вам надёжных партнёров, вдохновения в работе и личного благополучия!

📊 Новый город в фокусе: г. Хабаровск

В мае 2025 г. на первичном рынке недвижимости г. Хабаровска зафиксированы показатели спроса:

🏠 Заключено сделок: 449 ед.
💰 Средняя цена 1 кв. м (по договору): 162,8 тыс. рублей
📏 Средняя площадь объекта: 49 кв. м
💵 Средняя цена сделки (по договору): 7,8 млн. рублей

🔍 Ключевые особенности:

91% объектов проданы по ДДУ (договору долевого участия);

Самый популярный район — Железнодорожный (38,5% сделок).

Источники: Этажи, Росреестр

🎉16 июля – День ипотеки в России

На сегодняшний день ипотека, несмотря на изменения условий льготных программ, остается действенным механизмом приобретения жилой недвижимости. Рассмотрим долю ипотечных сделок по типам недвижимости.

🏗Новостройки
В июне 2025 г. доля ипотечных сделок составляет 71,9%, что означает прирост на 23,7% по отношению к январю 2025 г. и снижение на 18,2% по отношению к июню 2024 г., когда доля составляла рекордные для наблюдаемого периода 87,9%.

🏡Загородная недвижимость
В июне 2025 г. с использованием ипотечных средств приобреталось 32,8% объектов, что на 75,4% больше, чем в январе 2025 г., и на 36% меньше, чем в июне 2024 г.

🏚Вторичка
В июне 2025 г. для покупки 27,9% готового жилья привлекалась ипотека, что почти на 50% больше, чем в январе 2025 г., и на 40% меньше, чем в июне 2024 г.

📈В целом по всем типам недвижимости доля заемных средств в июне 2025 г. составляет 43,1%, что на 39% выше значения января 2025 г. и на 35% ниже июня 2024 г., когда перед изменениями условий льготной ипотеки доля сделок достигала 66,1%.

Коротко❗️
Средневзвешенные одобренные ипотечные ставки в июне 2025 г.:
Новостройки – 6,7%
Загородная недвижимость – 10,3%
Вторичка – 21,6%
Подробнее про ставки писали в посте.

Источник: Этажи