📌Коммерческая недвижимость г.Тюмени: коротко о главном

В феврале 2025 г. на первичном рынке коммерческой недвижимости г.Тюмени:

совершено 58 сделок;

средняя площадь объекта - 66 кв.м.;

средняя цена 1 кв.м - 198 847 рублей;

средняя цена сделки по договору - 13 120 тыс. рублей;

самый крупный проданный объект – 157 кв.м.

📈Ключевые показатели предлагаемых объектов:

761 объект в экспозиции;

медиана площади – 75 кв.м. (от 16,4 до 4 581 кв.м.);

средняя цена за кв.м. – 189 000 рублей.


Источники: Этажи, Росреестр

💥 Помогите сделать канал полезнее именно для Вас!

Друзья, чтобы наш контент стал еще точнее, практичнее и ценнее лично для Вас, просим уделить 1 минуту опросу.

Ваши ответы помогут:

⭐️ Говорить на те темы, которые действительно вам важны
⭐️ Учитывать ваш опыт — будь вы инвестор, покупатель или профессионал отрасли.

Итоги рынка недвижимости города Липецк за март 2025 года

🔴Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции:
4038 единиц (+2,3% относительно предыдущего месяца);
• Средняя цена 1 кв. м.: 107 769,6 рублей (+1,4% относительно предыдущего месяца);
• Средняя стоимость объекта: 6,088 млн рублей (-1% относительно предыдущего месяца);

🔴Сделки:
• Заключено сделок: 173 шт. (при этом пятая часть сделок 22% прошла по Договорам купли продажи). Количество сделок по сравнению с предыдущем месяцем упало практически на 12%;
• Средняя цена 1 кв. м.: 100 347,5 рублей, относительно февраля 2025г. стоимость осталась прежней;
• Средняя цена сделки (по договору): 5,402 млн рублей;
• Общая сумма совершенных сделок: 918,38 млн рублей;
• Наиболее востребованными стали объекты площадью от 40 до 65 кв.м, расположенные преимущественно в районах Советский и Правобережный;
• По итогам марта 2025 г. наибольший интерес покупателей наблюдался в сегменте жилья комфорт-класса, на который приходится практически 97% всех сделок.

На следующей неделе продолжим выкладывать итоги по другим городам.
Следите за обновлениями)

Источник: Этажи, Росреестр

Итоги рынка первичной недвижимости Ленинградской области за март 2025 года

🔴Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции:
30 674 единиц (+1,3% относительно предыдущего месяца);
• Средняя цена 1 кв. м.: 163 900 рублей (+1% относительно предыдущего месяца);
• Средняя полная стоимость объекта: 6,718 млн рублей (+0,7% относительно предыдущего месяца);

🔴Сделки:
• Заключено сделок: 1 528 шт. (при этом 79% сделок прошли по ДДУ). Количество сделок по сравнению с предыдущем месяцем выросло на 5%;
• Средняя цена 1 кв. м.: 158 480 рублей, относительно февраля 2025г. стоимость выросла на 5,16%;
• Средняя цена сделки (по договору): 6 694 тыс.руб.;
• Общая сумма совершенных сделок: 9 901,34 млн рублей;
• Наиболее востребованными стали объекты студии с квадратурой 20-30 кв.м. и 1-комн.квартиры с площадью 30-45 кв.м;
• Самый большое объем продаж наблюдается во Всеволожском районе;


Источник: Этажи, Росреестр

Итоги рынка первичной недвижимости Тюмени за март 2025 года

🔴Экспозиция:
• Количество объектов в экспозиции: 33 133 единиц (-1,47% относительно предыдущего месяца);
• Средняя цена 1 кв. м.: 148 997 рублей (-0,72% относительно предыдущего месяца);
• Средняя полная стоимость объекта: 7,681 млн рублей (-0,43% относительно предыдущего месяца);

🔴Сделки:
• Заключено сделок: 1 414 шт. (при этом 79% сделок прошли по ДДУ). Количество сделок по сравнению с предыдущем месяцем выросло на 5,3%;
• Средняя цена 1 кв. м.: 138 787 рублей, относительно февраля 2025г. стоимость выросла на 1,4%;
• Средняя цена сделки (по договору): 6 641 тыс.руб.;
• Общая сумма совершенных сделок: 9 288,30 млн рублей;
• Наиболее востребованными стали 1-комн.квартиры с площадью 35-40 кв.м и 2-комн.квартиры с площадью 55-60 кв.м
• 42% сделок прошло с дисконтом от застройщиков, средний размер торга составил 7,8%

🔴ТОП-5 девелоперов по объему сделок*:
• СТРАНА Девелопмент - 259;
• ТДСК - 133;
• ТИС - 120;
• ЭНКО - 90;
• Создатели - 61.

Источник: Этажи, * Росреестр, по дате договора

‼️ ИЖС Подмосковья: итоги 1 квартала 2025 г.

Всего в 1 квартале 2025 г. в Московской области заключено 5428 сделок (по дате договора) с объектами индивидуального жилищного строительства (дома с участком), что на 93 сделки (+1,7%) превышает показатель аналогичного периода 2024 г.

🏆Лидеры

Топ-5 районов по числу совершенных сделок выглядит следующим образом:
🥇Раменский (559 сделок или 10% от общего количества сделок),
🥈Истринский (439 сделок / 8%),
🥉Солнечногорский (371 сделка / 7%),
🏅Одинцовский (317 сделок / 6%),
🎖Домодедовский (283 сделки / 5%).

➖Единственным районом из представленных, показавшим отрицательную динамику, стал Одинцовский, где зафиксирован спад числа сделок по сравнению с 1 кварталом 2024 г.

➕Остальные районы демонстрируют положительную динамику роста сделок, абсолютным лидером прироста сделок по Московской области является Раменский район.

📈Динамика сделок внутри 1 квартала 2025 г.

Количество сделок в марте 2025 г. увеличилось на 51% по сравнению с показателем января 2025 г. - с 1335 до 2016 ед.

🏡Характеристики объектов покупки

- Средняя площадь приобретенных домов составляет 143 м².
- Полная стоимость среднестатистического объекта равна 16,5 миллиона рублей.
- Самый дорогой район по средней цене объекта — Одинцовский (около 79 миллионов рублей).

🏘Земельные участки

- Средний размер земельных участков, приобретаемых совместно с домом, равен 10 соткам.
- Максимальное среднее значение площади земельного участка отмечено в Химкинском районе — 20 соток.

Хотите узнать подробнее о динамике цен, характеристиках объектов ИЖС!? Оставляйте комментарии или обращайтесь за консультациями на сайте!

Источник данных: Этажи, Росреестр.

🔖Динамика входящего потока* в 2025 г.: недельные тренды по сегментам недвижимости

🏘Загородная недвижимость – безусловный лидер с начала года:
- Со 2-й недели 2025 г. индекс стабильно выше 1,
- Апрельский пик – 1,77,
- Текущее значение (май) – 1,47.

🏗 Новостройки – волатильность:
- Резкие взлёты (до 1,57) и падения (ниже 1),
- Старт года – всего 0,28,
- Текущее значение (май) – 0,85.

🏬Вторичное жилье – минимальная активность:
- Индекс не превышал 1,
- Пик в январе – 0,95,
- Текущее значение (май) – 0,54.

📉 Сравнение с 2024 г. (19-я неделя, май):
▪️ Загородка: -46,2% (было 2,73 → сейчас 1,47),
▪️ Новостройки: -58,5% (2,05 → 0,85),
▪️ Вторичка: -40,7% (0,91 → 0,54).

🔍 Более подробная аналитика за 2024 г. — здесь.

Источник: Этажи

* Входящий поток – количество клиентов, обратившихся в компанию "Этажи" с запросом на покупку недвижимости. За 1 принято значение 2-й недели февраля 2022 г.