🏝 Bali, Melasti. Готовая вилла в 2 минутах от океана
Есть объекты, где не нужно ждать окончания строительства, заниматься запуском аренды или самостоятельно выстраивать операционную модель.
Melasti Dream Residence — готовая вилла с 2 спальнями в закрытом комплексе рядом с одним из самых востребованных пляжей Букита.
📍 Melasti Beach — всего 2 минуты
🏡 Последние виллы в продаже
🛏 2 спальни
🔑 Leasehold — 23 + 25 лет
🏊♀️ закрытая территория и готовая инфраструктура
💰 Эксклюзивная цена — от $200,000
Стандартная стоимость — $320,000
Варианты оплаты:
• $200,000 — 100% оплата
• $220,000 — рассрочка до конца 2026 года
📈 Уже работающая арендная модель
Вилла не просто готова — она уже рассчитана на работу в аренде:
• управление компанией, аккредитованной
Marriott Bonvoy
• загрузка — около 80%
• рейтинг 4.9★ Google
• статус Airbnb Superhost
• комиссия за управление — всего 20%
Для инвестора это максимально простой формат: готовый объект + профессиональное управление + возможность получать доход без собственного операционного участия.
📩 Получить презентацию, планировки и условия покупки:
@estetico_estate_experts
Есть объекты, где не нужно ждать окончания строительства, заниматься запуском аренды или самостоятельно выстраивать операционную модель.
Melasti Dream Residence — готовая вилла с 2 спальнями в закрытом комплексе рядом с одним из самых востребованных пляжей Букита.
📍 Melasti Beach — всего 2 минуты
🏡 Последние виллы в продаже
🛏 2 спальни
🔑 Leasehold — 23 + 25 лет
🏊♀️ закрытая территория и готовая инфраструктура
💰 Эксклюзивная цена — от $200,000
Стандартная стоимость — $320,000
Варианты оплаты:
• $200,000 — 100% оплата
• $220,000 — рассрочка до конца 2026 года
📈 Уже работающая арендная модель
Вилла не просто готова — она уже рассчитана на работу в аренде:
• управление компанией, аккредитованной
Marriott Bonvoy
• загрузка — около 80%
• рейтинг 4.9★ Google
• статус Airbnb Superhost
• комиссия за управление — всего 20%
Для инвестора это максимально простой формат: готовый объект + профессиональное управление + возможность получать доход без собственного операционного участия.
📩 Получить презентацию, планировки и условия покупки:
@estetico_estate_experts
🏝 Bali, Ubud. Приватная вилла с бассейном среди рисовых террас — от $125,000
Иногда для входа в инвестиционную недвижимость не нужен большой бюджет. Главное — выбрать формат, который соответствует спросу и уже имеет понятную модель управления.
Zen Temple Villa — компактная приватная вилла-студия с собственным бассейном в Убуде, одном из самых популярных направлений для wellness- и lifestyle-туризма на Бали.
🏡 О вилле
📐 Площадь — от 23,7 м²
🏊 Приватный бассейн и терраса
🛋 Мебель и техника включены в стоимость
Владельцы также получают доступ к инфраструктуре AURA Wellness Resort:
• infinity pool
• SPA, сауна и хаммам
• ледяная купель
• пространства для йоги и медитации
• workout-зона
• ресторан с видом на рисовые поля
📈 Инвестиционная модель
Прогнозируемая доходность — до 18% годовых при загрузке 77%.
Управление осуществляет OXO — средняя загрузка объектов компании составляет 75%+, а NPS гостей превышает 88%.
💰 Специальные условия на одну виллу
Стоимость снижена с $128,900 до $125,000.
✔️ первый взнос — 15%
✔️ рассрочка — до 18 месяцев
✔️ скидка до 3%
⏰ Предложение действует до 31 августа включительно.
Всего одна вилла доступна на специальных условиях — хороший вариант для тех, кто ищет готовую инвестиционную концепцию в Убуде с небольшим первоначальным взносом.
📩 Получить финансовую модель и подробные условия —
@estetico_estate_experts
Иногда для входа в инвестиционную недвижимость не нужен большой бюджет. Главное — выбрать формат, который соответствует спросу и уже имеет понятную модель управления.
Zen Temple Villa — компактная приватная вилла-студия с собственным бассейном в Убуде, одном из самых популярных направлений для wellness- и lifestyle-туризма на Бали.
🏡 О вилле
📐 Площадь — от 23,7 м²
🏊 Приватный бассейн и терраса
🛋 Мебель и техника включены в стоимость
Владельцы также получают доступ к инфраструктуре AURA Wellness Resort:
• infinity pool
• SPA, сауна и хаммам
• ледяная купель
• пространства для йоги и медитации
• workout-зона
• ресторан с видом на рисовые поля
📈 Инвестиционная модель
Прогнозируемая доходность — до 18% годовых при загрузке 77%.
Управление осуществляет OXO — средняя загрузка объектов компании составляет 75%+, а NPS гостей превышает 88%.
💰 Специальные условия на одну виллу
Стоимость снижена с $128,900 до $125,000.
✔️ первый взнос — 15%
✔️ рассрочка — до 18 месяцев
✔️ скидка до 3%
⏰ Предложение действует до 31 августа включительно.
Всего одна вилла доступна на специальных условиях — хороший вариант для тех, кто ищет готовую инвестиционную концепцию в Убуде с небольшим первоначальным взносом.
📩 Получить финансовую модель и подробные условия —
@estetico_estate_experts
Загрузка отелей на Бали сигнализирует о высоком туристическом спросе🌴
По данным Ассоциации отелей и ресторанов Индонезии (PHRI Bali), средняя загрузка отелей на острове в августе приблизилась к 80%.
В Сануре показатель достигает почти 90%, в Бадунге — около 80%, в Убуде — около 70%. При этом основная загрузка приходится на звёздные отели.
В PHRI считают это сигналом того, что на Бали становится больше туристов с высокой покупательной способностью. Особенно показателен Бадунг: на этот регион приходится около 71% из 160 000 гостиничных номеров острова.
Для рынка недвижимости это хороший сигнал: высокая загрузка гостиничного фонда подтверждает устойчивый спрос на размещение в одном из ключевых туристических рынков Азии.
По данным Ассоциации отелей и ресторанов Индонезии (PHRI Bali), средняя загрузка отелей на острове в августе приблизилась к 80%.
В Сануре показатель достигает почти 90%, в Бадунге — около 80%, в Убуде — около 70%. При этом основная загрузка приходится на звёздные отели.
В PHRI считают это сигналом того, что на Бали становится больше туристов с высокой покупательной способностью. Особенно показателен Бадунг: на этот регион приходится около 71% из 160 000 гостиничных номеров острова.
Для рынка недвижимости это хороший сигнал: высокая загрузка гостиничного фонда подтверждает устойчивый спрос на размещение в одном из ключевых туристических рынков Азии.
🏝 Bali, Ubud. Виллы с видом на джунгли — от $150 000
Maison Verde — комплекс из 17 вилл на склоне холма в Кендеране. У каждой приватный бассейн и панорамный вид на джунгли.
🏡 О вилле
📐 48 м² на участке от 186 м², 1 спальня
🏊 Приватный бассейн
🔑 Leasehold, ключи — апрель 2027
📈 Инвестиционная модель
Расчёт по данным AirDNA и действующих объявлений Убуда за 12 месяцев:
• загрузка 84%, ставка $105 за ночь
• чистая выплата владельцу — $14 590 в год, около $1 215 в месяц
• это 9,7% годовых к цене входа
• управление полностью на компании: цены, гости, персонал, отчётность
💰 Условия входа
✔️ бронирование — $1 000, возвратное
✔️ первый взнос — 15%, 20% или 30% на выбор
✔️ остаток — по этапам стройки, рассрочка 0%
⏰ Свободны 2 виллы из 17.
📩 Получить презентацию, финмодель и планировки —
@estetico_estate_experts
Maison Verde — комплекс из 17 вилл на склоне холма в Кендеране. У каждой приватный бассейн и панорамный вид на джунгли.
🏡 О вилле
📐 48 м² на участке от 186 м², 1 спальня
🏊 Приватный бассейн
🔑 Leasehold, ключи — апрель 2027
📈 Инвестиционная модель
Расчёт по данным AirDNA и действующих объявлений Убуда за 12 месяцев:
• загрузка 84%, ставка $105 за ночь
• чистая выплата владельцу — $14 590 в год, около $1 215 в месяц
• это 9,7% годовых к цене входа
• управление полностью на компании: цены, гости, персонал, отчётность
💰 Условия входа
✔️ бронирование — $1 000, возвратное
✔️ первый взнос — 15%, 20% или 30% на выбор
✔️ остаток — по этапам стройки, рассрочка 0%
⏰ Свободны 2 виллы из 17.
📩 Получить презентацию, финмодель и планировки —
@estetico_estate_experts