Участники строительного рынка о количестве заключенных в прошлом году сделок и об их структуре, о запущенных и завершенных проектах, о финансовых результатах и наиболее эффективных инструментах продаж, а также о социальных стройках.

Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в феврале 2026 года составила 331 тыс. рублей, рассказали "ДП" в Яндексе.
Снижение стоимости м2 составило 1,9%.

Медианная полная стоимость лота осталась практически без изменений и составила 13,4 млн рублей. В Петербурге продаются квартиры большей площади, и город сохраняет лидерство по компактным предложениям на первичном рынке (медианная площадь — 39,3 м²).

В российских городах с населением более 500 тыс. человек цена за м² почти не изменилась (+0,5%) и составила 178 тыс. рублей. В городах-миллионниках медианная стоимость м² также стагнировала (+0,3%) — 205 тыс. рублей.

Среди городов с самой высокой стоимостью м² в новостройках: Москва (535 тыс.), Петербург (331 тыс.), Казань (259 тыс.), Балашиха (237 тыс.) и Нижний Новгород (206 тыс.).

Цены на новостройки снижались в Челябинске (-2,6%), Саратове (-1,6%), Уфе (-1,1%) и других городах, что свидетельствует о возвращении рынка к стабильному состоянию. Петербург занимает пятое место в России по масштабам квартирного строительства с начала 2026 года (5,08 млн м²), уступая Москве (16,6 млн м²) и возглавляет список городов, благоприятных для инвестиций в жильё на первичном рынке.

📸 Сергей Ермохин / "ДП"

Подписаться на "ДП" в Telegram / MAX

Тем временем в элитном сегменте средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге уже превышает 800 тыс. рублей. В проектах ГК "Еврострой" в прошлом году средняя цена квадратного метра в элитных сделках по квартирам и апартаментам составила 827,7 тыс. рублей.

Почти каждая новостройка в России сдаётся с дефектами — и это уже не исключение, а норма рынка. За 3 года мораториев на штрафы для застройщиков качество приёмки жилья фактически перестало быть экономически значимым для девелоперов.
Теперь, когда мораторий отменён, рынок входит в зону правовой неопределённости: покупатели вправе требовать компенсации, но застройщики получили отсрочку по выплатам.

Сергей Щербань, директор департамента продаж ГК "Еврострой":

Говорить о том, что дефекты можно обнаружить практически в каждой квартире, не совсем корректно. Безусловно, замечания могут возникать, однако большинство из них носят технический или косметический характер и устраняются достаточно быстро. Небольшие повреждения отделки или поверхностей часто устраняются в момент осмотра квартиры. Девелоперы обычно держат на объекте рабочие бригады, способные оперативно устранить подобные недостатки.
При этом важно учитывать, что оценка дефектов должна опираться на нормативную базу — требования СНиПов, ГОСТов и строительных стандартов. Иногда покупатели указывают на моменты, которые не относятся к дефектам с точки зрения нормативов. В таких случаях девелопер разъясняет ситуацию и при необходимости привлекает независимых экспертов.
Более серьезные замечания встречаются значительно реже. Чаще всего они связаны со стеклопакетами или элементами дверных конструкций — например, если обнаружены царапины, трещины или заводские дефекты. В таких случаях требуется замена элемента, что занимает больше времени, поскольку многие изделия изготавливаются под заказ, особенно если речь о квартире высокого класса.
Что касается стандартных сроков устранения подобных дефектов, то стандартная практика составляет 45-60 календарных дней — именно такие сроки обычно фиксируются в договорах долевого участия.

Проект, много лет находящийся в активе ГК "Еврострой" в Невском районе Петербурга, выставлен на продажу. Основная причина - концентрация на проектах в центре города и на Петроградской стороне.

В прошлом году на фоне ограниченного предложения в центре города и на Петроградской стороне квартиры в элитном сегменте прибавляли по 1-2% к стоимости в месяц. Подробнее в материале "Фонтанки.ру" - "Премиум в дефиците, бизнес — растет: как меняется рынок дорогого жилья Петербурга".

‼️ЦБ снизил ставку до 15%

Банк России по итогу заседания совета директоров снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 15% годовых. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. Подробнее…

В последние годы восстановлением памятников всё чаще занимаются компании, работающие в сфере жилищного строительства. Одни приспосабливают их под жильё, другие — под коммерческие объекты в составе крупных жилых проектов. Один из примеров — клубный дом "Три грации" на Захарьевской улице, проект компании "Еврострой". Эксперты рынка на круглом столе "Делового Петербурга" обсудили реставрацию памятников архитектуры со стороны бизнеса. Подробнее в материале издания.

Дорогие читатели! Небольшой опрос, чтобы получить от вас обратную связь и сделать нашу работу лучше.

Согласован облик элитной новостройки у Троицкого собора в Петербурга.

Небольшой участок у Троицкого собора ГК «Еврострой» купила летом 2024-го. 
Проект элитного ЖК на 110 квартир с подземным паркингом разработало архитектурное бюро «Интерколумниум».