Прошлый год продемонстрировал устойчивую тенденцию к плавному восстановлению рынка элитной недвижимости Петербурга после падения в 2022 году. Причем происходит это даже на фоне сокращающегося предложения. В 2026-м тенденция к росту стоимости элитных квартир продолжится, а с выходом новых объектов, в том числе нашего дома «Фонтанка 130», мы увидим и положительную динамику продаж.

Исторически в Петербурге всего несколько премиальных районов. «Золотой треугольник» — это набережные Невы и Фонтанки, территории вокруг Таврического сада. Вторая ключевая локация — Петроградская сторона, которая обрела элитный статус в начале XX века с открытием Троицкого моста, — здесь селились самые состоятельные и прогрессивные горожане своего времени. И, наконец, Крестовский и Каменный острова, где за последние десятилетия сформировался настоящий анклав элитных проектов.

«В прошлом году средний чек по нашим квартирам в элитном сегменте увеличился на 13% по сравнению с 2024-м и составил 165,4 млн рублей. Параллельно выросла и средняя площадь приобретаемых объектов: на 11% в элитном сегменте, где средняя площадь сделки составила 199,8 кв. м. Средняя цена квадратного метра в экспозиции нашей элитной линейки по квартирам и апартаментам составила 827,7 тыс. рублей», – рассказала Оксана генеральный директор ГК "Еврострой" Кравцова.

Параллельно выросла и средняя площадь приобретаемых объектов: на 17% в целом по портфелю и на 11% в элитном сегменте, где средняя площадь сделки составила 199,8 кв. м. Средняя цена «квадрата» элитных квартир и апартаментов составила 827,7 тыс. рублей.

Говорить о том, что дефекты можно обнаружить практически в каждой квартире, не совсем корректно. Безусловно, замечания могут возникать, однако большинство из них носят технический или косметический характер и устраняются достаточно быстро. Небольшие повреждения отделки или поверхностей часто устраняются в момент осмотра квартиры. Девелоперы обычно держат на объекте рабочие бригады, способные оперативно устранить подобные недостатки.
При этом важно учитывать, что оценка дефектов должна опираться на нормативную базу — требования СНиПов, ГОСТов и строительных стандартов. Иногда покупатели указывают на моменты, которые не относятся к дефектам с точки зрения нормативов. В таких случаях девелопер разъясняет ситуацию и при необходимости привлекает независимых экспертов.
Более серьезные замечания встречаются значительно реже. Чаще всего они связаны со стеклопакетами или элементами дверных конструкций — например, если обнаружены царапины, трещины или заводские дефекты. В таких случаях требуется замена элемента, что занимает больше времени, поскольку многие изделия изготавливаются под заказ, особенно если речь о квартире высокого класса.
Что касается стандартных сроков устранения подобных дефектов, то стандартная практика составляет 45-60 календарных дней — именно такие сроки обычно фиксируются в договорах долевого участия.