👨‍💼 ЕРЗ.РФ совместно с партнёром ГК «Центр строительных услуг» провёл 11 апреля первый цифровой тур в Иваново

👉 Представители более 50 застройщиков из разных регионов страны ознакомились с цифровой экосистемой регионального девелопера стадий «проектирование» и «строительство». Участниками тура в офлайн и онлайн формате стали руководители девелоперских компаний и их заместители по цифровизации.

🚌 Гостям показали, как работает цифровая трансформация в ГК «Центр строительных услуг», какие цифровые продукты использует девелопер (с упором на собственную разработку BIMLead), и продемонстрировали работу на строящихся объектах: ЖК Городские резиденции и ЖК «Пушкин».

💬 Представители ГК «Центр строительных услуг» рассказали, что цифровая трансформация компании была выполнена ресурсами и на собственные средства девелопера с разработкой собственных решений и интеграции внешних программ.

🏢 Портал ЕРЗ.РФ наградил застройщика дипломами:
🔸третье место по вводу жилья в 2022 году
🔸ЖК Новая Дерябиха-3 — первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Ивановской области» конкурса ТОП ЖК-2023
благодарность от ДОМ.РФ за активное участие в исследовании деловой активности девелоперов
🔸ЖК Городские резиденции — за решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Цены на новостройки снизятся в городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка

📊 Согласно ежеквартальному прогнозу портала ЕРЗ.РФ по основным показателям строительства МКД на 2023—2024 годы, в номинальном выражении стоимость квартир на первичном рынке снизится на 5-10% там, где отмечено наибольшее затоваривание рынка. В большинстве городов цены на новостройки останутся на месте, несмотря на общую инфляцию. Огромный разрыв в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг будет сокращаться.

📊 Средневзвешенная стоимость 1 кв. м новостройки с начала 2023 года перешла к снижению – до 134 тыс. руб. на март. Такая динамика вызвана мерами ЦБ по запрету субсидирования застройщиками ставки ипотеки за счёт искусственного завышения цены. Таким образом срезался «горб» искусственного завышения цены продаж новостроек с даты массового начала применения застройщиками схемы по трансформации надбавки к цене в пониженную ставку ипотеки.

👉 Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин в своём выступлении на XXIV Ясинской международной научной конференции предложил застройщикам снизить цены на жильё.

Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально.

@erzrf #ерзпрогноз

👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ прогнозирует постепенное снижение темпов вывода новых проектов МКД

🏗 Пик снижения темпов выхода новых проектов придётся на 2024 год, когда закончится массовый вывод в стройку проектов, подготовленных в период до февраля 2022 года, – считают аналитики портала ЕРЗ.РФ. В 2024 году снижение достигнет 30% по отношению к 2021 году.

📉 В 2024 году произойдёт снижение потребления основных групп стройматериалов, необходимых для многоквартирного строительства, на 30% (по отношению к 2021 году). В 2023 году такое снижение составит около 10%—15%.

🏗 В 2021 году застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на 65% — с 1388 до 2291 квартир в день, что привело к ликвидации дисбаланса спроса и предложения на рынке, вызвавшего в 2019—2020 годах рост цен на новостройки существенно выше инфляции. В 2022 году застройщики продолжали активно публиковать данные о старте новых проектов в ЕИСЖС, снизив темп лишь на 1,5%. В январе-марте 2023 года наблюдается тенденция ускорения снижения темпов вывода новых проектов (-6% к 2021 году).

Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально.

@erzrf #ерзпрогноз

После падения спроса в начале года продажи новостроек в марте начали расти

📈 По данным аналитиков Dataflat.Ru, розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе выросли на фоне февраля на 43% в лотах и на 49% – по выручке.

📊 Москва в старых границах приросла в лотах на 37%, по выручке — на 49%. Оживление продаж произошло в сегментах бизнес- и элитного классов. По этой причине снизилась и доля сделок с ипотекой. В Новой Москве рынок вырос на 60% в лотах и 57% по выручке, а в области показатели по лотам и выручке увеличились на 47% и на 45%.

💼 Аналитики считают, что оживление рынка в Московском регионе произошло в том числе за счёт запуска новых ипотечных программ.

📈 По сравнению с мартом 2022 года выручка на рынке новостроек оказалась на 24% ниже. Число продаж сократилось на 34%, а общая площадь в сделках — на 31%.

👉 В Петербургском регионе в марте 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам оказались на 33% выше в лотах и на 39% – по оценке выручки, чем месяцев ранее. Средняя площадь выросла на 4%. Доля сделок с ипотекой осталась на уровне февраля 2023 года.

@erzrf #ерзновости