За пять лет в России выпущено более 438 тыс. электронных закладных по ипотеке общим объемом 1,2 трлн рулей. В настоящее время они выдаются во всех регионах страны, рассказала на стратегической сессии «Развитие электронных закладных» управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

Рынок электронных закладных развивается в России с 2018 года при технологической и методологической поддержке ДОМ.РФ. Институт развития задействован в разработке и обновлении функционала системы оборота е-закладных, развернутой на базе Росреестра.

«На цифровой формат работы с закладными уже полностью перешли или протестировали его более 20 крупнейших банков. Прошлый год стал максимально продуктивным — объем выпущенных электронных закладных увеличился на 80% по сравнению с показателями 2021 года — до 212 тыс. закладных на 672,5 млрд рублей, — сказала Светлана Некрасова. — Тем не менее, потенциал у этого рынка очень большой, ведь пока только порядка 14% всех ипотечных кредитов выдаётся с электронными закладными, а их доля в общем ипотечном портфеле не превышает 5%».

«Цифровая ипотека и выдача е-закладных позволяют сократить операционные затраты банков, увеличить объем ипотечного портфеля, доступного для секьюритизации, и существенно ускорить процесс его рефинансирования для обеспечения новых выдач ипотеки», — прокомментировала директор подразделения «Секьюритизация» ДОМ.РФ Елена Музыкина.

📈 Индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый ИРН, по итогам февраля увеличился на 0,3% до 252,27 тыс. рублей за кв. м. Небольшой рост цен обусловлен незначительным подорожанием дешевыми сегментами жилья, которые в 2022 году подешевели сильнее всего.

В разрезе московских округов сильнее стоимость жилья выросла в:
🔸 Юго-Восточном административном округе — 0,8% до 219,03 тыс. рублей;
🔸 Северном административном округе — 0,6% до 247,45 тыс. рублей;
🔸 Восточном административном округе — 0,5% до 224,47 тыс. рублей;
🔸 Западном административном округе — 0,4% до 281,12 тыс. рублей;
🔸 Центральном административном округе — 0,2% до 396,04 тыс. рублей.

🏢 Наибольший рост цен в феврале был зарегистрирован на «однушки» — 0,6% до 253,3 тыс. рублей. «Трешки» подорожали на 0,4% до 241,13 тыс. рублей, а «двушки» — на 0,3% до 248,89 тыс. рублей.

📊 По оценке ИРН, в настоящее время пока сохраняется тренд на уменьшение стоимости жилья в Москве, однако весной ситуация может перемениться.

@erzrf #ерзновости

🖥 Сайт Росреестра перешел на использование сертификатов безопасности Минцифры РФ. Такие сертификаты предустановлены в российских браузерах Атом и Яндекс.Браузере, а для остальных доступно скачивание корневых сертификатов с сайта Госуслуг.

☝️ Сертификат безопасности отвечает за защищенный доступ к сайту, передачу данных в зашифрованном виде, а также подтверждает подлинность сайта и его принадлежность владельцу, защищает онлайн-транзакции.

@erzrf #ерзновости

📈 Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам под залог ДДУ в январе 2023 года составила 4,82%. По данным Банка России, по сравнению с аналогичным показателем декабря прошлого года она увеличилась на 1,32 п.п.

🗯 По словам руководителя аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, рост средневзвешенной ставки может говорить о том, что застройщики начали отказываться от субсидируемых ипотечных программ по ставкам от 0,01% годовых.

🏦 В целом в январе 2023 года российские банки выдали ипотечных кредитов по ДДУ на общую сумму 104,65 млрд рублей. По сравнению с декабрем 2022 года этот показатель сократился на 66,4%. В годовом выражении сокращение показателя составило 21,4%.

💵 Доля ипотечных жилищных кредитов по ДДУ в общем объеме выданной ипотеки составила 37,2%.

@erzrf #ерзновости

1 марта
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин рассказал о приоритетах в развитии жилищного строительства
Минстрой

📌 Рынок недвижимости в области применения ТИМ ждет турбулентность даже в 2025 г.
Интерфакс

📌 В РФ с 1 марта сокращается срок согласования генпланов
РИА Новости

📌 Доступ к персональным данным собственников недвижимости без их согласия закрыт
Росреестр

📌 Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам февраля 2023 г.
ИРН

📌 Рейтинг городов и районов Новой Москвы по ценам на квартиры
ИРН

📌 Рейтинг городов и районов Московской области по ценам на квартиры
ИРН

📌 Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования
ЦБ

📌 Обзор рынка ипотеки в январе 2023 г. по версии Frank RG
Frank Media

📌 Застройщикам пришлось поднять ставки по «околонулевой» ипотеке до 5,5%
Известия

@erzrf #ерзобзор