✔️ Утверждена новая форма общего журнала строительных работ и порядок его ведения в электронном виде
✔️ Банк ДОМ.РФ запустил сервис «Безбумажный офис»
✔️ Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами
✔️ Некоторые эксперты ожидают, что средняя ставка по рыночной ипотеке в РФ может вырасти в этом году до 12—14%
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В январе Росреестр и «Роскадастр» начинают работать в новых субъектах РФ
Росреестр
📌 Квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 7-8% за год
Мир квартир
📌 Права более 16 тыс. дольщиков восстановили в Подмосковье за год
Интерфакс
📌 ГК «КОРТРОС»: Новые построенные дома можно привести в соответствие с «зеленым» ГОСТом
КОРТРОС
📌 В ГД РФ предупредили о риске ипотечного пузыря в России
Лента.pу
📌 Льготная ипотека останется драйвером роста рынка в 2023 г.
Ведомости
📌 В РФ рекордно вырос спрос на семейную ипотеку
Известия
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В январе Росреестр и «Роскадастр» начинают работать в новых субъектах РФ
Росреестр
📌 Квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 7-8% за год
Мир квартир
📌 Права более 16 тыс. дольщиков восстановили в Подмосковье за год
Интерфакс
📌 ГК «КОРТРОС»: Новые построенные дома можно привести в соответствие с «зеленым» ГОСТом
КОРТРОС
📌 В ГД РФ предупредили о риске ипотечного пузыря в России
Лента.pу
📌 Льготная ипотека останется драйвером роста рынка в 2023 г.
Ведомости
📌 В РФ рекордно вырос спрос на семейную ипотеку
Известия
#ерз #ерзобзор
📈 Индекс потребительских цен с 1 по 9 января увеличился на 0,24%. Для сравнения, 1-10 января 2022 года инфляция составила 0,56%. По данным Росстата, основной причиной роста цен стало увеличение стоимости плодоовощной продукции и услуг.
🧱 Из стройматериалов, учитываемых Росстатом при расчете индекса потребительских цен, обрезные доски подешевели на 0,2%, а ДСП и ОСП – на 0,42%. Дизельное топливо подорожало на 0,49%, а стоимость бензина снизилась на 0,02%.
🔺 По оценке Минэкономразвития, в годовом выражении инфляция в России составила 11,65%.
#ерз #ерзновости
🧱 Из стройматериалов, учитываемых Росстатом при расчете индекса потребительских цен, обрезные доски подешевели на 0,2%, а ДСП и ОСП – на 0,42%. Дизельное топливо подорожало на 0,49%, а стоимость бензина снизилась на 0,02%.
🔺 По оценке Минэкономразвития, в годовом выражении инфляция в России составила 11,65%.
#ерз #ерзновости
👨👩👧👦 Более 74% заявок на ипотеку на новостройки пришлись на семейную ипотеку. По оценке компании «Этажи», доля заявок на льготную ипотеку снизилась до 24%. В декабре на льготную ипотеку приходились 54% всех заявок, а на семейную – около 40%.
🏢 Эксперты компании также отметили рост доли неопределившихся заемщиков, которые не интересуются конкретной ипотечной программой, а рассматривают любые ипотечные кредиты, подходящие под их финансовые возможности.
🏡 В компании также отметили рост интереса россиян к покупке загородной недвижимости – по сравнению с январем прошлого года число таких обращений выросло на 27%.
#ерз #ерзновости
🏢 Эксперты компании также отметили рост доли неопределившихся заемщиков, которые не интересуются конкретной ипотечной программой, а рассматривают любые ипотечные кредиты, подходящие под их финансовые возможности.
🏡 В компании также отметили рост интереса россиян к покупке загородной недвижимости – по сравнению с январем прошлого года число таких обращений выросло на 27%.
#ерз #ерзновости
🏆 Топ-5 рейтинга выглядит так:
1️⃣ Екатеринбургская Брусника получила оценку 68,98, строит 791, 94 тыс. кв. м жилья;
2️⃣ Екатеринбургский УГМК-Застройщик получил оценку 68,33, строит 111,02 тыс. кв. м;
3️⃣ Челябинская ГК Голос.Девелопмент получила оценку 66,61, возводит 91,79 тыс. кв. м;
4️⃣ Кировская ГК Железно получила оценку 64,27, строит 155,09 тыс. кв. м;
5️⃣ Московский Sminex получил оценку 63,16, строит 105,45 тыс. кв. м.
🏙 В топ-5 в Москве вошли:
🔸 Sminex — оценка 63,16;
🔸 Донстрой — 56,3;
🔸 Холдинг Sezar Group — 54,78;
🔸 ГК РосСтройИнвест — 52,45;
🔸 ГК Пионер — 51,01.
#ерз #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📱 На нескольких крупных социальных объектах Москвы внедрено мобильное приложение Expo-IT, позволяющее проводить мониторинг и управлять стройкой на всех этапах. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, приложение является отечественной разработкой.
💬 «Новое мобильное приложение, разработанное с использованием технологии NFC и QR-кодов, делает процесс умной эксплуатации зданий еще быстрее и проще. Например, благодаря интегрированной цифровой модели можно даже увидеть на экране течь водопровода и в один клик отправить инженера устранять неполадку», — рассказал Андрей Бочкарев.
🏥 Expo-IT уже применяется в МКНЦ имени Логинова, Международном центре самбо, Международном центре бокса, Международном медицинском кластере. Expo-IT планируется внедрить еще на нескольких объектах, включая федеральные университеты.
#ерз #ерзновости
💬 «Новое мобильное приложение, разработанное с использованием технологии NFC и QR-кодов, делает процесс умной эксплуатации зданий еще быстрее и проще. Например, благодаря интегрированной цифровой модели можно даже увидеть на экране течь водопровода и в один клик отправить инженера устранять неполадку», — рассказал Андрей Бочкарев.
🏥 Expo-IT уже применяется в МКНЦ имени Логинова, Международном центре самбо, Международном центре бокса, Международном медицинском кластере. Expo-IT планируется внедрить еще на нескольких объектах, включая федеральные университеты.
#ерз #ерзновости
Forwarded from Квадратный Мэтр
О рисках из-за возникновения ипотечного пузыря теперь говорят и в Госдуме
Депутат Николай Арефьев заявил, что в стране сейчас существует угроза ипотечного пузыря. Предпосылками, по его мнению, послужил уход иностранных компаний, из-за чего много людей потеряло работу. Вторым важным фактором послужили проблемы после пандемии.
"Получилось так, что люди просто перестали зарабатывать деньги, ипотеку платить нечем, особенно большую. Надулся ипотечный пузырь", — отмечает Арефьев
Депутат также рассказал, что на самом деле рекордным уровень строительства за 2022 год назвать нельзя. Правительство приняло решение о газификации только зарегистрированного жилья, что дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Ранее, о признаках ипотечного пузыря на рынке заявила глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет.
Депутат Николай Арефьев заявил, что в стране сейчас существует угроза ипотечного пузыря. Предпосылками, по его мнению, послужил уход иностранных компаний, из-за чего много людей потеряло работу. Вторым важным фактором послужили проблемы после пандемии.
"Получилось так, что люди просто перестали зарабатывать деньги, ипотеку платить нечем, особенно большую. Надулся ипотечный пузырь", — отмечает Арефьев
Депутат также рассказал, что на самом деле рекордным уровень строительства за 2022 год назвать нельзя. Правительство приняло решение о газификации только зарегистрированного жилья, что дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Ранее, о признаках ипотечного пузыря на рынке заявила глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет.
🏙 Москва по итогам 2022 года заняла последнее место по росту цен на жилье среди городов-миллионников, но первое по стоимости новостроек. По данным Циан.Аналитики, к началу января средняя стоимость лота в Москве выросла на 5% по сравнению с январем 2022 года и составила 15,9 млн рублей.
Сильнее всего стоимость новостроек выросла в:
🔺 Самаре – на 39% до 6,1 млн рублей;
🔺 Казани – на 35% до 9,2 млн рублей;
🔺 Ростове-на-Дону – на 32% до 5,8 млн рублей;
🔺 Нижнем Новгороде – на 24% до 7,8 млн рублей;
🔺 Красноярске – на 23% до 6,4 млн рублей.
🏢 Средняя стоимость лота в городах-миллионниках России выросла на 15% до 6,9 млн рублей.
📈 Ниже этой планки жилье в новостройках стоит в Ростове-на-Дону, Красноярске, Воронеже (4,8 млн рублей), Волгограде (4,6 млн рублей), Челябинске (4,2 млн рублей), Перми (5,6 млн рублей), Новосибирске (6,3 млн рублей), Краснодаре (6,7 млн рублей), Уфе (5,1 млн рублей) и Екатеринбурге (5,8 млн рублей).
#ерз #ерзновости
Сильнее всего стоимость новостроек выросла в:
🔺 Самаре – на 39% до 6,1 млн рублей;
🔺 Казани – на 35% до 9,2 млн рублей;
🔺 Ростове-на-Дону – на 32% до 5,8 млн рублей;
🔺 Нижнем Новгороде – на 24% до 7,8 млн рублей;
🔺 Красноярске – на 23% до 6,4 млн рублей.
🏢 Средняя стоимость лота в городах-миллионниках России выросла на 15% до 6,9 млн рублей.
📈 Ниже этой планки жилье в новостройках стоит в Ростове-на-Дону, Красноярске, Воронеже (4,8 млн рублей), Волгограде (4,6 млн рублей), Челябинске (4,2 млн рублей), Перми (5,6 млн рублей), Новосибирске (6,3 млн рублей), Краснодаре (6,7 млн рублей), Уфе (5,1 млн рублей) и Екатеринбурге (5,8 млн рублей).
#ерз #ерзновости
📉 Спрос на новостройки в Москве и Московской области по итогам 2022 года снизился на 21% по сравнению с итогами 2021 года. По данным Циан.Аналитики, в прошлом году в Московском регионе были заключены 134,5 тыс. ДДУ.
🏢 По оценке экспертов, причин снижения продаж несколько – высокая база 2021 года, а также вызовы 2022-го, ограничившие уверенность граждан в завтрашнем дне. В Подмосковье спрос на новостройки сократился на 24%, а в Москве – на 19%.
💵 Снижение спроса сказалось на выручке застройщиков Московского региона – уменьшение на 12,7% до 1,63 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
🏢 По оценке экспертов, причин снижения продаж несколько – высокая база 2021 года, а также вызовы 2022-го, ограничившие уверенность граждан в завтрашнем дне. В Подмосковье спрос на новостройки сократился на 24%, а в Москве – на 19%.
💵 Снижение спроса сказалось на выручке застройщиков Московского региона – уменьшение на 12,7% до 1,63 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
✔️ Эксперты: в декабре объем продаж на рынке новостроек Московского региона вырос на треть относительно ноября
✔️ ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов на обсуждение итогов и прогнозов цифровизации в девелопменте
✔️ Владимир Путин выразил восхищение достижениями в строительной сфере
✔️ В декабре минувшего года российские банки выдали ипотеки на рекордную сумму — более 700 млрд руб.
✔️ Эксперты: петербургский рынок новостроек за месяц вырос более чем на 20%
✔️ Приглашаем к участию в двух мини-футбольных турнирах среди строителей
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Себестоимость строительства начала снижаться
Коммерсантъ
📌 Цементники столкнулись с рекордным повышением стоимости логистики
Строительная газета
📌 Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 г.
ИРН
📌 Минстрой РФ утвердил новые правила для котельных на крышах домов
Минстрой
📌 Россияне взяли кредиты на рекордные 27 трлн руб.
Известия
📌 Росатом и Сбербанк планируют реализовать совместные проекты в сфере искусственного интеллекта
ТАСС
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Себестоимость строительства начала снижаться
Коммерсантъ
📌 Цементники столкнулись с рекордным повышением стоимости логистики
Строительная газета
📌 Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 г.
ИРН
📌 Минстрой РФ утвердил новые правила для котельных на крышах домов
Минстрой
📌 Россияне взяли кредиты на рекордные 27 трлн руб.
Известия
📌 Росатом и Сбербанк планируют реализовать совместные проекты в сфере искусственного интеллекта
ТАСС
#ерз #ерзобзор
📈 Объем задолженности россиян перед банками по итогам 2022 года впервые превысил 27 трлн рублей. По данным Банка России, за год показатель увеличился на 2,5 трлн до 27,09 трлн рублей, это на 10% больше, чем в 2021 году.
🏢 Более 80% прироста кредитного портфеля было обеспечено ипотечным кредитованием. Популярность ипотеки была обеспечена госпрограммами жилищного кредитования, ипотечными кредитами от застройщиков по ставке от 0,01% и слухами о скором закрытии льготной ипотеки.
💼 В целом же все виды кредитования выросли, поскольку россияне опасались резкого роста цен на дорогостоящие товары и брали кредиты, чтобы купить их сразу. Уровень просроченной задолженности по итогам 2022 года увеличился на 16% по всем видам кредитов.
#ерз #ерзновости
🏢 Более 80% прироста кредитного портфеля было обеспечено ипотечным кредитованием. Популярность ипотеки была обеспечена госпрограммами жилищного кредитования, ипотечными кредитами от застройщиков по ставке от 0,01% и слухами о скором закрытии льготной ипотеки.
💼 В целом же все виды кредитования выросли, поскольку россияне опасались резкого роста цен на дорогостоящие товары и брали кредиты, чтобы купить их сразу. Уровень просроченной задолженности по итогам 2022 года увеличился на 16% по всем видам кредитов.
#ерз #ерзновости
🖐 Топ-5 застройщиков по скорости строительства выглядит так:
⭐️ В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья за три года.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📖 24 января вступит в силу обновленная редакция СП 373 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования», устанавливающая требования к применению блочно-модульных котельных и котельных наружного типа полной заводской готовности на кровле зданий.
💬 «Новые требования позволят не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности и ограничиться привязкой объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%», - рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
🏭 В обновленном своде правил также расширено применение полимерных труб в системах теплоснабжения и исключен пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования.
@erzrf #ерзновости
💬 «Новые требования позволят не разрабатывать проектную документацию для крышных котельных заводской готовности и ограничиться привязкой объекта к зданию. Это сократит сроки проектирования и уменьшит стоимость строительства крышных котельных на 20%», - рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
🏭 В обновленном своде правил также расширено применение полимерных труб в системах теплоснабжения и исключен пункт о допустимом значении объема теплоносителя в зависимости от мощности котельного оборудования.
@erzrf #ерзновости
🏗 Эксперты РКС Девелопмент отметили стабилизацию себестоимости строительства после резкого удорожания в марте 2022 года. Если весной прошлого года превышение относительно базового уровня IV квартала 2020 года составляло 55%, то к концу года оно сократилось до 37,1%. В феврале этот показатель составлял 37,6%.
🧱 Стабилизацию эксперты объясняют успокоением рынка — дефицита большинства строительных материалов и оборудования нет, налажен параллельный импорт некоторых видов продукции, значительного оттока рабочей силы на фоне частичной мобилизации не произошло.
📉 В настоящее время наблюдается снижение цен практически по всем категориям строительных материалов, особенно сильно — на металлозависимые материалы.
🚧 При этом цены на инертные — щебень, песок и асфальт — и отделочные материалы остаются на повышенном уровне. Стоимость инертных материалов поддерживается высоким спросом со стороны дорожного строительства, а отделочных — сезонной недоступностью некоторых месторождений, например, глины.
@erzrf #ерзновости
🧱 Стабилизацию эксперты объясняют успокоением рынка — дефицита большинства строительных материалов и оборудования нет, налажен параллельный импорт некоторых видов продукции, значительного оттока рабочей силы на фоне частичной мобилизации не произошло.
📉 В настоящее время наблюдается снижение цен практически по всем категориям строительных материалов, особенно сильно — на металлозависимые материалы.
🚧 При этом цены на инертные — щебень, песок и асфальт — и отделочные материалы остаются на повышенном уровне. Стоимость инертных материалов поддерживается высоким спросом со стороны дорожного строительства, а отделочных — сезонной недоступностью некоторых месторождений, например, глины.
@erzrf #ерзновости
Проект_постановления_Правительства_РФ_об_организации_работ_по_сносу.pdf
106.1 KB
📖 Минстрой РФ опубликовал проект постановления Правительства РФ, предполагающий эффективное использование отходов, которые образуются при сносе объектов капстроительства.
🏢 Согласно новому постановлению, обсуждение которого продлится до 27 января 2023 года, в проект организации работ по сносу недвижимости нужно будет вносить сведения о видах и количестве отходов, направляемых в обработку или на утилизацию.
🌳 Кроме того, в проекте должно будет содержаться описание мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка с использованием вторичного сырья. В графической части проекта нужно будет указывать места накопления отходов от сноса зданий.
@erzrf #ерзновости
🏢 Согласно новому постановлению, обсуждение которого продлится до 27 января 2023 года, в проект организации работ по сносу недвижимости нужно будет вносить сведения о видах и количестве отходов, направляемых в обработку или на утилизацию.
🌳 Кроме того, в проекте должно будет содержаться описание мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка с использованием вторичного сырья. В графической части проекта нужно будет указывать места накопления отходов от сноса зданий.
@erzrf #ерзновости
📈 Доля отказов банков по ипотечным заявкам в 2022 году стала рекордной за всю историю наблюдения с 2017 года. По данным Национального бюро кредитных историй, если в I квартале на отказы приходились 34,1% всех ипотечных заявок, то в IV квартале этот показатель составил уже 46,2%.
🏦 Тенденцию подтвердило и бюро кредитных историй «Скоринг бюро», по данным которого доля отказов по ипотечным заявкам составила 35% в конце 2022 года.
📊 При этом рост доли отказов по ипотеке наблюдался последние три года, однако до 2022-го он происходил плавно. Причинами ускоренного роста доли отказов в 2022 году:
🔹 ужесточение банковских требований к заемщикам на фоне внешних факторов;
🔹 большой приток новых клиентов на фоне развития госпрограмм поддержки, льготных программ от застройщиков и быстрого снижения ключевой ставки Банком России.
@erzrf #ерзновости
🏦 Тенденцию подтвердило и бюро кредитных историй «Скоринг бюро», по данным которого доля отказов по ипотечным заявкам составила 35% в конце 2022 года.
📊 При этом рост доли отказов по ипотеке наблюдался последние три года, однако до 2022-го он происходил плавно. Причинами ускоренного роста доли отказов в 2022 году:
🔹 ужесточение банковских требований к заемщикам на фоне внешних факторов;
🔹 большой приток новых клиентов на фоне развития госпрограмм поддержки, льготных программ от застройщиков и быстрого снижения ключевой ставки Банком России.
@erzrf #ерзновости
📖 Минстрой РФ до конца 2023 года должен разработать и утвердить нормативы, позволяющие строить деревянные пятиэтажные многоквартирные дома. По словам директора Федерального центра нормирования и стандартизации при Минстрое РФ Андрея Копытина, новые нормативы могут вступить в силу в 2024 году.
🔍 Согласно действующим планам, в текущем году в интересах Минстроя РФ будут проведены научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. Их результаты будут положены в основу новых нормативов деревянного многоквартирного домостроения.
🏘 По оценке Ассоциации деревянного домостроения, в первую очередь строительство деревянных пятиэтажек будет интересно для сейсмически активных и труднодоступных регионов, где отсутствует собственная производственно-строительная база.
@erzrf #ерзновости
🔍 Согласно действующим планам, в текущем году в интересах Минстроя РФ будут проведены научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы. Их результаты будут положены в основу новых нормативов деревянного многоквартирного домостроения.
🏘 По оценке Ассоциации деревянного домостроения, в первую очередь строительство деревянных пятиэтажек будет интересно для сейсмически активных и труднодоступных регионов, где отсутствует собственная производственно-строительная база.
@erzrf #ерзновости
📉 ВВП России в 2023 году сократится на 3,3%, а в 2024-м вырастет на 1,6%. По оценке Всемирного банка, в 2022 году экономика РФ сократилась на 3,5%, гораздо меньше июньского прогноза организации — 8,9%.
📊 По ожиданиям Минэкономразвития РФ и Банка России, по итогам 2022 года снижение ВВП составит 2,9-3%. При этом в экономическом ведомстве на 2023 год прогнозируют спад экономики на 0,8% и роста 2,6% в год с 2024 года, а в ЦБ – спад 1-4% и рост 1,5-2,5% в год с 2024 года.
🏦 Из-за нарастающих рисков глобального финансово-экономического кризиса Всемирный банк ожидает роста мировой экономики в 1,7% в 2023 году против 2,5% в 2022-м. Замедление роста или снижение ВВП затронет 95% стран мира.
@erzrf #ерзновости
📊 По ожиданиям Минэкономразвития РФ и Банка России, по итогам 2022 года снижение ВВП составит 2,9-3%. При этом в экономическом ведомстве на 2023 год прогнозируют спад экономики на 0,8% и роста 2,6% в год с 2024 года, а в ЦБ – спад 1-4% и рост 1,5-2,5% в год с 2024 года.
🏦 Из-за нарастающих рисков глобального финансово-экономического кризиса Всемирный банк ожидает роста мировой экономики в 1,7% в 2023 году против 2,5% в 2022-м. Замедление роста или снижение ВВП затронет 95% стран мира.
@erzrf #ерзновости
✔️ Разработаны новые требования к организации работ по сносу ОКС
✔️ Минтруд: за 16 лет действия программы материнского капитала более 8 млн семей в РФ смогли с его помощью улучшить свои жилищные условия
✔️ Лизинг жилья как альтернатива ипотеке
✔️ Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM