ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
14.7K subscribers
11K photos
166 videos
372 files
13.2K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
📈 Инфляция по итогам ноября 2022 года составила 0,37%, а в годовом выражении – 11,98%. По данным Росстата, основной причиной роста индекса потребительских цен стало увеличение стоимости плодоовощной продукции и некоторых видов услуг – на 5,58% и 0,76% соответственно.

🧱 Строительные материалы, по данным ведомства, за месяц подешевели на 0,67%, а в годовом выражении подорожали на 4,29%. Из учитываемых ведомством материалов сильнее всего подешевели:
🔻 ДСП и ОСП – на 2,4%;
🔻 обрезные доски – на 1,6%;
🔻 металлочерепица – на 0,9%.

💠 При этом цены на оконное стекло увеличились на 0,6%, а на тарированный цемент – на 0,5%.

#ерз #ерзновости
💵 Объем Фонда национального благосостояния, по данным на 1 декабря, составил 11,39 трлн рублей, или 8,5% прогнозируемого на 2022 год ВВП. Месяцем ранее он составлял 11,37 трлн рублей. Объем ликвидных активов фонда снизился до 7,6 трлн рублей с 7,87 трлн месяцем ранее.

📈 Совокупный доход от размещения средств фонда в разрешенные финансовые активы составил 46,91 млрд рублей.

📖 В 2022 году средства Фонда национального благосостояния дважды направлялись на компенсацию дефицита госбюджета. В частности, в октябре в бюджет были направлены 259,74 млрд рублей.

#ерз #ерзновости
Московский Росреестр зарегистрировал рекордное количество электронных заявлений

📈 В ноябре 2022 года Управление Росреестра по Москве приняло 104,2 тыс. электронных заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости. На их долю пришлись 88,4% общего числа поступивших заявлений. Показатель на 87,4% больше, чем в ноябре 2021 года.

📖 В январе-ноябре 2022 года было принято 912,6 тыс. заявлений в электронном виде, из которых зарегистрировано 73,9%. Это в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

💬 «Данные статистики по поступающим в управление заявлениям в электронном виде демонстрируют, что проводимая Росреестром работа по цифровизации услуг и сервисов ведомства, а также, например, переход на безбумажный документооборот с центрами госуслуг «Мои Документы», имеет большую важность для граждан», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

#ерз #ерзновости
🏢 Правительство России намерено модифицировать программу льготной ипотеки на новостройки. По словам министра финансов Антона Силуанова, власти рассматривают несколько вариантов сохранения программы, а о ее полном прекращении речи уже не идет.

📖 Один из вариантов, которые внесены на рассмотрение Правительства РФ, — сохранение льготной программы лишь в тех регионах, где требуется господдержка строительства. Кроме того, рассматривается и возможность корректировки ставки и размера льготного кредита.

🏦 Льготная ипотека на новостройки является частью пакета субсидируемых государством займов. Их доля во всем объеме ипотеки сейчас оценивается в 40%. Ранее против продления программы льготной ипотеки выступали Банк России и Минфин. Минстрой РФ поддерживает ее пролонгацию.

#ерз #ерзновости
👨👩 Частичная мобилизация, объявленная в конце сентября 2022 года, сказалась на гендерной структуре спроса на новостройки Москвы. По данным портала Urbanrus.ru, в октябре на долю женщин в сделках с новостройками пришлись 54,2%, а в ноябре – 53,6%.

🏢 В январе-сентябре 2022 года доли мужчин и женщин в сделках с недвижимостью были примерно равны – 49,8% и 50,2% соответственно. В некоторых округах смещение баланса стало очень выраженным. Так, в ТиНАО доля мужчин в сделках снизилась на одну восьмую до 39,7%.

📊 Изменения в гендерной структуре спроса сильнее всего коснулись новостроек массового сегмента. В бизнес-классе распределение практически не изменилось – на долю женщин приходились 49%. В высокобюджетном сегменте в ноябре доля женщин увеличилась на 5,3 п.п. до 51,8%.

#ерз #ерзновости
Распоряжение_Правительства_РФ_№3766_р_от_06_12_2022.pdf
8.3 MB
🗺 Правительство РФ утвердило измененную дорожную карту перехода застройщиков на применение технологий информационного моделирования. Документ предусматривает перенос сроков перехода на 1,5 и 2,5 года.

🖥 Согласно распоряжению Правительства, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежде этот срок был установлен на 1 января 2023 года.

📲 Применение ТИМ на стадии строительно-монтажных работ станет обязательным с 1 июля 2025 года, вместо установленного раньше 1 января 2023 года.

#ерз #ерзновости
📈 Средняя стоимость одного кв. м в новостройках Санкт-Петербурга с марта 2020 года выросла в два раза. По данным Nikoliers, если до запуска программы льготной ипотеки на новостройки «квадрат» стоил 127 тыс. рублей, то после марта 2020 года цены росли на 20-30% в год.

🏢 В настоящее время один кв. м жилья в петербургских новостройках стоит в среднем 255 тыс. рублей. По оценке экспертов, на рост стоимости жилья также повлияло введение застройщиками собственных программ субсидирования ипотеки.

💵 В настоящее время доля сделок с ипотекой на первичном рынке Санкт-Петербурга превышает 90%.

👨‍💼 По данным портала ЕРЗ.РФ, программа льготной ипотеки на новостройки не повлияла на рост цен на жилье. Статистические данные показывают, что рост стоимости «квадрата» начался еще в 2019 году, до введения программы с господдержкой.

👨‍💼 По словам руководителя аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, в 2019 году возник дисбаланс между спросом и предложением — на фоне растущей экономики сохранялся спрос на жилье, однако предложение на рынке уменьшилось после введения проектного финансирования. В результате темпы ввода новых квартир были вдвое ниже темпов продаж, что и привело к росту цен.

#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
©️ Объем выплат пострадавшим дольщикам, осуществленным Фондом развития территорий напрямую, достиг 9,6 млрд рублей

Выплаты напрямую через Фонд позволяют экономить бюджетные средства за счет отсутствия комиссии, выплачиваемой банку-агенту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Более 30 жилых долгостроев включено в Единый реестр с начала года
ФРТ

📌 Долевая яма: застройщики в 2023 г. запустят токены на покупку жилья
Известия

📌 Большой отчет о структуре и динамике спроса в Санкт-Петербурге и Ленобласти
bnMAP.prо

📌 В Минстрое РФ представили методики по формированию единой градостроительной политики в агломерациях
Минстрой

📌 В ГД подготовили проект о льготе по НДФЛ при прощении в 2022-2023 гг. ипотечных долгов
ПРАЙМ

📌 Большинство опрошенных россиян предпочли ипотеку вместо аренды жилья
ТАСС

📌 Банки страхуются от будущих потерь плавающими ставками
Коммерсантъ

📌 ГД совместно с ЦБ и Минфином РФ близки к решению вопроса о раскрытии информации, содержащей финансовую отчетность компаний
РБК

#ерз #ерзобзор
👍1🔥1
📊 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки за неделю с 4 по 9 декабря повысилась на 0,02 п.п. до 10,82%, а на вторичное жилье — на 0,01 п.п. до 10,84%. Согласно аналитическому обзору ДОМ.РФ, ставки по льготным программам с господдержкой не изменились, а рефинансирования выросли на 0,02 п.п. до 11,07%.

🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Росбанк (10,45%). Альфа-Банк повысил ставку на 0,3 п.п. до 11,79% годовых.

🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%) и Росбанке (10,45%). По программам на вторичное жилье Альфа-Банк увеличил ставку на 0,3 п.п. до 11,79%.

📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк и Газпромбанк (6,2%), Банк Открытие (6,3%) и Ак Барс Банк (6,29%).

#ерз #ерзновости
🏢 В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получили 176 объектов от 152 застройщиков, на 14,1% меньше, чем в ноябре прошлого года. По сравнению с октябрем текущего года показатель вырос на 93,4%.

🏗 138 домов будут возведены в новых жилых комплексах, а еще 38 станут дополнительными корпусами в уже существующих ЖК.

Наибольшее количество положительных заключений выдано в:
🔸 Приморском крае — 10;
🔸 Тюменской области — 10;
🔸 Республике Татарстан — 8;
🔸 Челябинской области — 8;
🔸 Новосибирской области — 7.

👷 Среди застройщиков наибольшее количество положительных заключений экспертизы проектной документации в ноябре получила Страна Девелопмент — на 4 объекта.

📗 В целом в январе-ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 1943 объекта. Это на 24,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

#ерз #ерзновости
🔎Санкт-Петербург: реальный спрос в октябре

📉 В октябре в Санкт-Петербурге было подписано 2,9 тыс. договоров, что на 23,6% меньше, чем в сентябре текущего года, и на 46% меньше, чем в октябре 2021-го. За 10 месяцев было подписано 38,1 тыс. сделок, что на 20,6% меньше, чем год назад.

📊В Ленобласти число сделок октября составило 1,4 тыс., а по итогам 10 мес. суммарный спрос показал небольшой рост – 1,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года.

🧱По объему реализованных площадей проседание спроса в Петербурге остается существенным: -26,8% по сравнению с прошлым годом. За январь-октябрь застройщикам Северной столицы удалось реализовать 1,49 млн кв. метров.

🏃‍♀️ Спрос продолжает перетекать в более доступную Ленобласть: с января по октябрь здесь было реализовано 570 тыс. кв. метров, что на 0,7% больше, чем годом ранее.

💰 Выручка петербургских застройщиков несмотря на рост цен не может достичь планки прошлого года: годовое сокращение составило 5,7% (до 308 млрд руб.). А вот областные компании продолжают наращивать выручку: за 10 месяцев продажи принесли 80 млрд руб., что на 32,2% больше, чем год назад.

Отчет в деталях – уже на нашем сайте.

@prozhektor_novostroek
👍1🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🤖 Оплату установки, замены и поверки умных счетчиков в жилых домах планируется включить в платежи за жилищно-коммунальные услуги. Проработкой этой меры занимается Минстрой РФ по поручению вице-премьера Дмитрия Чернышенко.

🏢 Минстрою РФ также предстоит обеспечить перенос умных счетчиков с баланса потребителя на баланс ресурсоснабжающих организаций. Благодаря этому должен упроститься доступ к данным приборов учета.

🔍 Благодаря нововведениям жителям не придется самостоятельно заниматься подбором организации, которая заменит или поверит приборы учета – за это будут отвечать ресурсоснабжающие организации. Стоимость проведенных работ будет включаться в счета за ЖКУ.

🚰 Предполагается, что новый порядок позволит быстрее и качественнее обновить счетчики в жилых домах. Кроме того, централизованное управление приборами учета со стороны ресурсоснабжающих организаций снизит число махинаций, связанных с заменой и поверкой приборов учета.

📉 В аппарате Дмитрия Чернышенко отметили, что включение счетов за замену и поверку счетчиков в счета за ЖКУ, не приведет к их увеличению. Там также пояснили, что методика расчета стоимости ЖКУ будет скорректирована, а сами счета станут меньше благодаря умным счетчикам.

#ерз #ерзновости
🌆 Реальный спрос на новостройки Санкт-Петербурга в ноябре 2022 года может вырасти относительно октября. По прогнозу bnMAP.pro, за месяц число ДДУ, прошедших регистрацию может составить 3,9 тыс. В октябре в Санкт-Петербурге были зарегистрированы около 2,9 тыс. ДДУ.

🏢 К настоящему времени зарегистрированы уже 2,2 тыс. сделок. Объем реализованных в ноябре жилых площадей в новостройках может составить около 157 тыс. кв. м.

📈 В Ленинградской области ноябрьский спрос на новостройки может превысить показатели октября вдвое. Как ожидается, по итогам месяца будут зарегистрированы 2,1 тыс. ДДУ, из которых регистрацию пока прошли 1,2 тыс. Продажи площадей могут составить 82 тыс. кв. м.

#ерз #ерзновости
👍2
Законопроект_о_досрочной_передаче_объектов_долевого_строительства.pdf
202.7 KB
📖 На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, предполагающий возможность досрочной передачи объектов долевого строительства.

🏢 Согласно пояснительной записке, принятие документа позволит застройщикам передавать объекты дольщикам раньше установленного договором срока в случае досрочного завершения строительства.

🗓 Законопроектом также предлагается предусмотреть сроки и порядок досрочной передачи объектов дольщикам с возможностью, если возникла крайняя необходимость, составления одностороннего акта о такой передаче.

💵 Кроме того, документом предлагается ограничить максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства 5% стоимости ДДУ.

#ерз #ерзновости