Проект_постановления_типовые_условия_контрактов.pdf
231.9 KB
📖 Правительство РФ опубликовало проект постановления о типовых условиях контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капстроительства, а также сохранение объектов культурного наследия.
👷 Помимо прочего, типовые условия контрактов включают в себя разделы о правах и обязанностях подрядчика и заказчика, гарантии качества, цене контракта, изменении и расторжении договора, а также об ответственности сторон.
👉 Согласно документу, который вступит в силу с 1 января 2023 года, заказчики должны будут использовать типовые условия.
#ерз #ерзновости
👷 Помимо прочего, типовые условия контрактов включают в себя разделы о правах и обязанностях подрядчика и заказчика, гарантии качества, цене контракта, изменении и расторжении договора, а также об ответственности сторон.
👉 Согласно документу, который вступит в силу с 1 января 2023 года, заказчики должны будут использовать типовые условия.
#ерз #ерзновости
🏢 55 долгостроев были исключены из Единого реестра проблемных объектов в октябре 2022 года. По данным Фонда развития территорий, 26 из них выбыли из реестра после того, как фонд перечислил гражданам денежные возмещения, а 15 – после ввода в эксплуатацию.
Наибольшее число проблемных объектов было удалено из реестра в:
🔸 Ростовской области – 10 единиц;
🔸 Краснодарском крае – 6;
🔸 Карелии – 5;
🔸 Башкортостане – 4;
🔸 Московской и Новосибирской областях – по 3.
💬 «Общая площадь жилья, которое в октябре перестало быть проблемным, составляет 89 тыс. кв. м. Свои квартиры в этих домах получили или в ближайшее время получат свыше 1,7 тыс. дольщиков Архангельской, Кемеровской, Московской, Тамбовской, Тульской и Ростовской областей, Красноярского и Краснодарского краев», - рассказал глава ФРТ Константин Тимофеев.
#ерз #ерзновости
Наибольшее число проблемных объектов было удалено из реестра в:
🔸 Ростовской области – 10 единиц;
🔸 Краснодарском крае – 6;
🔸 Карелии – 5;
🔸 Башкортостане – 4;
🔸 Московской и Новосибирской областях – по 3.
💬 «Общая площадь жилья, которое в октябре перестало быть проблемным, составляет 89 тыс. кв. м. Свои квартиры в этих домах получили или в ближайшее время получат свыше 1,7 тыс. дольщиков Архангельской, Кемеровской, Московской, Тамбовской, Тульской и Ростовской областей, Красноярского и Краснодарского краев», - рассказал глава ФРТ Константин Тимофеев.
#ерз #ерзновости
🏗 Главные события строительной отрасли за 8 ноября от портала ЕРЗ.РФ:
✔️ Конкурсный отбор застройщиков на территориях опережающего развития можно проводить с ноября текущего года
✔️ ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса
✔️ Семья новосибирских застройщиков обвиняется в хищении у дольщиков около полутора миллиардов рублей
✔️ Минстрой разъяснил полномочия ГИП при внесении изменений в проектную документацию
✔️ Эксперты: для ускорения инноваций в строительстве необходимо создать аналог ДОМ.РФ, курирующий отраслевые высокие технологии
✔️ Объем выданной ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ за месяц вырос почти на треть, за год — вчетверо
#ерз #ерзобзор
✔️ Конкурсный отбор застройщиков на территориях опережающего развития можно проводить с ноября текущего года
✔️ ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса
✔️ Семья новосибирских застройщиков обвиняется в хищении у дольщиков около полутора миллиардов рублей
✔️ Минстрой разъяснил полномочия ГИП при внесении изменений в проектную документацию
✔️ Эксперты: для ускорения инноваций в строительстве необходимо создать аналог ДОМ.РФ, курирующий отраслевые высокие технологии
✔️ Объем выданной ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ за месяц вырос почти на треть, за год — вчетверо
#ерз #ерзобзор
9 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Площадь квартир в новостройках становится все меньше
РГ
📌 Квартиры в новостройках Москвы за год подорожали на 7,2%
Известия
📌 Эксперты «Метриум» обнаружили всплеск предложений на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале 2022 г.
Известия
📌 В Ленобласти на решение проблем обманутых дольщиков требуется еще 8,6 млрд руб.
ТАСС
📌 ГД одобрила в I чтении закон об изменении сроков лицензий УК
РБК
📌 Мониторинг «Минимальные ставки банков на первичном рынке»
Frank RG
📌 В РФ 2% опрошенных граждан имели опыт оформления цифровой ипотеки
ТАСС
📌 За 10 месяцев 2022 г. в Москве введено почти 160 объектов недвижимости в рамках 214-ФЗ
КГПиС г. Москвы
📌 Опубликован доклад «Исполнение расходов федерального бюджета на реализацию национальных проектов»
Минфин
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Площадь квартир в новостройках становится все меньше
РГ
📌 Квартиры в новостройках Москвы за год подорожали на 7,2%
Известия
📌 Эксперты «Метриум» обнаружили всплеск предложений на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале 2022 г.
Известия
📌 В Ленобласти на решение проблем обманутых дольщиков требуется еще 8,6 млрд руб.
ТАСС
📌 ГД одобрила в I чтении закон об изменении сроков лицензий УК
РБК
📌 Мониторинг «Минимальные ставки банков на первичном рынке»
Frank RG
📌 В РФ 2% опрошенных граждан имели опыт оформления цифровой ипотеки
ТАСС
📌 За 10 месяцев 2022 г. в Москве введено почти 160 объектов недвижимости в рамках 214-ФЗ
КГПиС г. Москвы
📌 Опубликован доклад «Исполнение расходов федерального бюджета на реализацию национальных проектов»
Минфин
#ерз #ерзобзор
📉 В октябре 2022 года выдачи розничных кредитов в денежном выражении сократились на 7,3% по отношению к сентябрю и на 14,6% по отношению к октябрю прошлого года. При этом, по данным Frank RG, количество выданных кредитов увеличилось с 3,3 млн штук до 3,6 млн.
🏢 Наибольшую просадку в октябре показало ипотечное кредитование: на 12,8% по отношению к сентябрю (до 454,1 млрд рублей) и на 5% по числу кредитов (130,5 тыс. штук). В январе-октябре 2022 года банки выдали 8,16 трлн рублей кредитов, снижение на 29% в годовом выражении.
🏦 Одной из причин снижения показателей стала частичная мобилизация, объявленная 21 сентября 2022 года. Банки стали тщательнее оценивать риски и повысили ставки по кредитам, а потребители стали реже обращаться за получением займов.
#ерз #ерзновости
🏢 Наибольшую просадку в октябре показало ипотечное кредитование: на 12,8% по отношению к сентябрю (до 454,1 млрд рублей) и на 5% по числу кредитов (130,5 тыс. штук). В январе-октябре 2022 года банки выдали 8,16 трлн рублей кредитов, снижение на 29% в годовом выражении.
🏦 Одной из причин снижения показателей стала частичная мобилизация, объявленная 21 сентября 2022 года. Банки стали тщательнее оценивать риски и повысили ставки по кредитам, а потребители стали реже обращаться за получением займов.
#ерз #ерзновости
💵 81,98 тыс. ипотечных сделок было совершено через сервис ДомКлик в октябре 2022 года. Это на 3% меньше, чем в сентябре. Количество ипотечных сделок с новостройками составило 13,1 тыс., на 18% меньше, чем месяцем ранее.
🏢 На долю сделок с новостройками в общем объеме ипотечных сделок с использованием сервиса ДомКлик пришлись 16% в октябре 2022 года и 23,6% за последний год.
📈 Средний срок ипотечных сделок, проведенных через сервис Сбербанка, в октябре 2022 года составил 19 дней 17 часов (учитывается время с момента одобрения заявки на ипотеку до момента выдачи кредита). Этот показатель растет пятый месяц подряд.
#ерз #ерзновости
🏢 На долю сделок с новостройками в общем объеме ипотечных сделок с использованием сервиса ДомКлик пришлись 16% в октябре 2022 года и 23,6% за последний год.
📈 Средний срок ипотечных сделок, проведенных через сервис Сбербанка, в октябре 2022 года составил 19 дней 17 часов (учитывается время с момента одобрения заявки на ипотеку до момента выдачи кредита). Этот показатель растет пятый месяц подряд.
#ерз #ерзновости
Индекс ДомКлик снизился с начала месяца на 1,31%
📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 2-9 ноября снизилось на 0,45% до 265,46 тыс. рублей за кв. м. С начала месяца показатель уменьшился на 1,31%.
📈 Рост индекса с начала года составил 3,13%. Он объясняется повышением цен на жилую недвижимость в январе-апреле. С 25 мая показатель практически постоянно снижается.
🏢 Основное снижение происходит за счет вторичного рынка недвижимости, где не действуют ипотечные программы с господдержкой, а также субсидируемая застройщиками и траншевая ипотеки.
🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 2-9 ноября снизилось на 0,45% до 265,46 тыс. рублей за кв. м. С начала месяца показатель уменьшился на 1,31%.
📈 Рост индекса с начала года составил 3,13%. Он объясняется повышением цен на жилую недвижимость в январе-апреле. С 25 мая показатель практически постоянно снижается.
🏢 Основное снижение происходит за счет вторичного рынка недвижимости, где не действуют ипотечные программы с господдержкой, а также субсидируемая застройщиками и траншевая ипотеки.
🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
🏦 ВТБ до конца ноября начнет выдавать ипотечные кредиты в полностью цифровом формате с использованием сертификатов электронной подписи «Госключ». С помощью таких сертификатов заемщики смогут дистанционно подписывать все необходимые документы.
Для получения цифровой ипотеки будет необходимо:
🔸 получить одобрение заявки на ипотеку;
🔸 выпустить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи в приложении «Госключ» (нужен смартфон с NFC-модулем и загранпаспорт нового образца с чипом);
🔸 в день сделки подписать кредитный договор, договор купли-продажи и заявление на регистрацию сделки с помощью электронной подписи.
📲 По оценке банка, в 2023 году полностью цифровой ипотекой воспользуются более 50 тыс. клиентов.
#ерз #ерзновости
Для получения цифровой ипотеки будет необходимо:
🔸 получить одобрение заявки на ипотеку;
🔸 выпустить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи в приложении «Госключ» (нужен смартфон с NFC-модулем и загранпаспорт нового образца с чипом);
🔸 в день сделки подписать кредитный договор, договор купли-продажи и заявление на регистрацию сделки с помощью электронной подписи.
📲 По оценке банка, в 2023 году полностью цифровой ипотекой воспользуются более 50 тыс. клиентов.
#ерз #ерзновости
📍 Место: Москва, поселение Первомайское, д. Рогозинино, «Империал Парк Отель & SPA 5*»
⛵️ Гостей ждет трехдневная программа отдыха и активного времяпрепровождения: нетворкинг, занятия спортом, рыбалка, боулинг, бильярд, вечерний отдых под живую музыку.
👨💼 Ожидается участие первых лиц более 100 компаний, в числе которых:
🔸 ПИК, Москва;
🔸 ГК Самолет, Москва;
🔸 ГК ТОЧНО, Краснодар;
🔸 AVA Group, Краснодар;
🔸 Капитал, Рязань;
🔸 Московская строительная компания, Ростов-на-Дону;
🔸 Неометрия, Краснодар;
🔸 Унистрой, Казань;
🔸 ЛенРусСтрой, Санкт-Петербург;
🔸 Мегаполис-Строй, Брянск.
🎙 3 декабря пройдет дискуссионный клуб «Тренды в девелопменте», где в непринужденной обстановке девелоперы обсудят спрос и предложение на рынке новостроек, экономику проектов, цифровизацию отрасли.
#ерз #ерзсобытия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Минстрой предложил ужесточить требования к выдаче ипотеки некредитными организациями. По оценке ведомства, существует риск недобросовестных действий со стороны таких организаций, хотя они и проверены ДОМ.РФ и включены в специальный перечень.
📖 Министерство уже подготовило проект постановления правительства о некредитных организациях, согласно которому они не должны быть потребительским, кредитным потребительским, жилищным накопительным и сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом.
Проектом постановления будут введены требования к обязательной проверке кредитором дохода заемщика:
🔹 не менее 80% ипотек должны быть выданы с условием, что у заемщика платежи по кредитам не превышают 60% дохода;
🔹 не менее 70% кредитов должны быть с первоначальным взносом 20%.
🏢 Предполагается, что новые требования повысят надежность некредитных организаций и обеспечат дополнительную защиту прав заемщиков. В настоящее время на подобные организации приходится не более 0,1% в общем объеме выдачи ипотеки.
#ерз #ерзновости
📖 Министерство уже подготовило проект постановления правительства о некредитных организациях, согласно которому они не должны быть потребительским, кредитным потребительским, жилищным накопительным и сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом.
Проектом постановления будут введены требования к обязательной проверке кредитором дохода заемщика:
🔹 не менее 80% ипотек должны быть выданы с условием, что у заемщика платежи по кредитам не превышают 60% дохода;
🔹 не менее 70% кредитов должны быть с первоначальным взносом 20%.
🏢 Предполагается, что новые требования повысят надежность некредитных организаций и обеспечат дополнительную защиту прав заемщиков. В настоящее время на подобные организации приходится не более 0,1% в общем объеме выдачи ипотеки.
#ерз #ерзновости
🏢 На рынке новостроек Санкт-Петербурга в октябре 2022 года были заключены 4,7 тыс. ДДУ. По данным Циан.Аналитики, это на 13% меньше, чем в сентябре, и на 33% меньше, чем в октябре 2021 года.
📉 Падение спроса в Санкт-Петербурге менее выражено, чем в Москве, где число заключенных ДДУ на рынке новостроек в октябре снизилось на 36% по сравнению с сентябрем. При этом в городе сохраняется околонулевая динамика нового предложения.
🤔 По оценке экспертов, московский и петербургский рынки новостроек обычно меняются с большей синхронностью; образовавшийся разрыв объясняется менее выраженным восстановлением рынка Санкт-Петербурга к сентябрю 2022 года.
#ерз #ерзновости
📉 Падение спроса в Санкт-Петербурге менее выражено, чем в Москве, где число заключенных ДДУ на рынке новостроек в октябре снизилось на 36% по сравнению с сентябрем. При этом в городе сохраняется околонулевая динамика нового предложения.
🤔 По оценке экспертов, московский и петербургский рынки новостроек обычно меняются с большей синхронностью; образовавшийся разрыв объясняется менее выраженным восстановлением рынка Санкт-Петербурга к сентябрю 2022 года.
#ерз #ерзновости
📉 Средняя стоимость лота на рынке новостроек «старой» Москвы без учета элитного жилья в октябре 2022 года снизилась на 5% до 20,96 млн рублей. По данным bnMap.pro, средняя цена одного кв. м на первичном рынке за месяц уменьшилась на 3% до 389,4 тыс. рублей.
🏢 Наибольшее снижение показали новостройки массового сегмента — средняя стоимость лота здесь упала на 6% до 11,5 млн рублей, а «квадрата» — на 5% до 267,4 тыс. рублей. При этом стоимость жилья в новостройках бизнес и премиум классов практически не изменилась.
💵 По оценке bnMap.pro, на снижение ценовых показателей повлияли рост числа проектов со скидками и акциями, а также сокращение средней площади лотов в продаже. Средняя площадь продаваемого лота за месяц уменьшилась на 1,2 кв. м до 53,8 кв. м.
#ерз #ерзновости
🏢 Наибольшее снижение показали новостройки массового сегмента — средняя стоимость лота здесь упала на 6% до 11,5 млн рублей, а «квадрата» — на 5% до 267,4 тыс. рублей. При этом стоимость жилья в новостройках бизнес и премиум классов практически не изменилась.
💵 По оценке bnMap.pro, на снижение ценовых показателей повлияли рост числа проектов со скидками и акциями, а также сокращение средней площади лотов в продаже. Средняя площадь продаваемого лота за месяц уменьшилась на 1,2 кв. м до 53,8 кв. м.
#ерз #ерзновости
🏦 Только 2% россиян имеют опыт оформления цифровой ипотеки, а 21% не знает о том, что это такое. Согласно опросу банка «Открытие», 40% респондентов не хотели бы брать ипотечный кредит онлайн. 37% респондентов не против взять цифровую ипотеку.
Согласно опросу:
🖥 51% респондентов оформляли кредиты онлайн;
💵 17% не брали кредиты дистанционно.
📱 24% опрошенных банком россиян заявили, что регулярно используют банковскую биометрию, 29% пока не пользовались ей, 34% не собираются ее использовать ни при каких условиях. Еще 14% не знают, что такое банковская биометрия. При этом 88% опрошенных регулярно пользуются банковскими приложениями или интернет-банком.
#ерз #ерзновости
Согласно опросу:
🖥 51% респондентов оформляли кредиты онлайн;
💵 17% не брали кредиты дистанционно.
📱 24% опрошенных банком россиян заявили, что регулярно используют банковскую биометрию, 29% пока не пользовались ей, 34% не собираются ее использовать ни при каких условиях. Еще 14% не знают, что такое банковская биометрия. При этом 88% опрошенных регулярно пользуются банковскими приложениями или интернет-банком.
#ерз #ерзновости
Пандемия показала, что жить в человейниках сущий ад. Наступает эпоха частного строительства, своей лужайки и бани. Планируете переехать подальше от центра, в свой дом? Подписывайтесь на канал ИЖС в России, здесь мы публикуем самые главные новости и аналитику, отвечая на важные вопросы:
Как получить льготы?
В каком районе лучше не строится?
Где купить участок, что бы заработать?
Это и много другое читайте на канале - ИЖС в России.
Подписывайтесь, настало время жить.
Как получить льготы?
В каком районе лучше не строится?
Где купить участок, что бы заработать?
Это и много другое читайте на канале - ИЖС в России.
Подписывайтесь, настало время жить.
Telegram
ИЖС в России
Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
Forwarded from Минстрой России
В Минстрое России под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина состоялось первое заседание Межведомственной комиссии по включению объектов незавершённого строительства в федеральный реестр
☑️ Основная цель работы комиссии – решение вопроса в отношении объектов незавершённого строительства.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Минфина России, Казначейства России, Росимущества и Росреестра. В качестве экспертов были привлечены представители Счётной палаты и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Рассмотрели план работы Комиссии, который предусматривает проведение заседаний не реже одного раза в квартал.
Всего в рамках первого заседания рассмотрели сведения о 205 объектах незавершённого строительства, данные о которых были представлены от 21 главного распорядителя бюджетных средств для включения их в федеральный реестр.
Впоследствии по каждому объекту незавершённого строительства Штабом Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ будет принято решение о дальнейших мероприятиях:
🔹 завершение строительства или реконструкции и ввод объекта
🔹 приватизация незавершённого объекта
🔹 снос объекта.
☑️ Основная цель работы комиссии – решение вопроса в отношении объектов незавершённого строительства.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Минфина России, Казначейства России, Росимущества и Росреестра. В качестве экспертов были привлечены представители Счётной палаты и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Рассмотрели план работы Комиссии, который предусматривает проведение заседаний не реже одного раза в квартал.
Всего в рамках первого заседания рассмотрели сведения о 205 объектах незавершённого строительства, данные о которых были представлены от 21 главного распорядителя бюджетных средств для включения их в федеральный реестр.
Впоследствии по каждому объекту незавершённого строительства Штабом Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ будет принято решение о дальнейших мероприятиях:
🔹 завершение строительства или реконструкции и ввод объекта
🔹 приватизация незавершённого объекта
🔹 снос объекта.
🗓 Президент России Владимир Путин объявил о продлении программы материнского капитала до конца 2026 года. По его словам, государство будет наращивать поддержку семей с детьми, несмотря на текущие сложности.
💵 В 2022 году сумма маткапитала на первого ребенка составляет 524,5 тыс. рублей и 693,1 тыс. рублей на второго, если семья не получала выплату на первенца. Если при рождении первого ребенка маткапитал был оформлен, то выплата на второго составит 168,6 тыс. рублей.
👨👩👧👦 По словам министра труда РФ Антона Котякова, в 2023 году материнский капитал будет проиндексирован до 590 тыс. рублей на первого ребенка и до 780 тыс. рублей на второго. Ежегодно маткапитал оформляют около одного миллиона семей.
#ерз #ерзновости
💵 В 2022 году сумма маткапитала на первого ребенка составляет 524,5 тыс. рублей и 693,1 тыс. рублей на второго, если семья не получала выплату на первенца. Если при рождении первого ребенка маткапитал был оформлен, то выплата на второго составит 168,6 тыс. рублей.
👨👩👧👦 По словам министра труда РФ Антона Котякова, в 2023 году материнский капитал будет проиндексирован до 590 тыс. рублей на первого ребенка и до 780 тыс. рублей на второго. Ежегодно маткапитал оформляют около одного миллиона семей.
#ерз #ерзновости
🏗 Главные события строительной отрасли за 9 ноября от портала ЕРЗ.РФ:
✔️ Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО
✔️ Эксперты: системы умного дома востребованы жильцами МКД, но само качество цифрового сервиса пока оставляет желать лучшего
✔️ Верховный Суд: факт выполнения подрядчиком дополнительных работ — недостаточное основание для взыскания с заказчика их стоимости
✔️ Первые изменения индексов сметной стоимости в IV квартале
✔️ Критерии отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям
✔️ Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть
#ерз #ерзобзор
✔️ Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО
✔️ Эксперты: системы умного дома востребованы жильцами МКД, но само качество цифрового сервиса пока оставляет желать лучшего
✔️ Верховный Суд: факт выполнения подрядчиком дополнительных работ — недостаточное основание для взыскания с заказчика их стоимости
✔️ Первые изменения индексов сметной стоимости в IV квартале
✔️ Критерии отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям
✔️ Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть
#ерз #ерзобзор