5 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: переманивание специалистов из других отраслей не решит кадровый вопрос в строительстве
Строительная газета

📌 За последние полгода 23% россиян стали рассматривать приобретение жилья как инвестицию
Строительная газета

📌 Спрос россиян на недвижимость за рубежом увеличился на 84% за квартал
ТАСС

📌 Строительство почти 19,6 млн кв. м недвижимости одобрено в Москве за три квартала 2022 г.
КГПиС г. Москвы

📌 Застройщики жилья вопреки сезонным ожиданиям начала осени столкнулись с падением спроса на покупку квартир в новостройках Москвы
Коммерсантъ

📌 Застройщики Новой Москвы и Подмосковья бьют рекорды: за сентябрь рынок пополнился 39 новостройками
ИРН

📌 В Ленобласти продадут землю под новый город-спутник: под застройку отдадут более 750 га земли
Деловой Петербург

📌 Правительство продлило действие упрощённого порядка подтверждения пригодности стройматериалов
Правительство РФ

📌 Как мобилизованным подтвердить право на кредитные каникулы
РГ

📌 Лесопромышленники и строители в РФ попросили о льготной ипотеке на деревянные дома
ТАСС

📌 Эскроу-счета раскрываются лучше, чем пополняются: мониторинг проектного финансирования
Коммерсантъ

📌 Спрос на кредиты в РФ в последнюю неделю сентября снизился на 5%
ПРАЙМ

📌 В РФ запустили цифровую экосистему нацпроекта «Производительность труда»
Правительство РФ

📌 Всемирный банк улучшил прогноз по падению ВВП РФ в 2022 и 2023 гг.
Коммерсантъ

#ерз #ерзобзор

📉 ВВП России в 2022 году снизится на 4,5%, а в 2023-м – на 3,6%. Согласно обновленному прогнозу Всемирного банка, к росту российская экономика перейдет в 2024 году, когда он составит 1,6%. Ранее организация ожидала падения экономики РФ на 8,9% в текущем году.

💵 Во Всемирном банке отметили, что властям РФ удалось частично предотвратить обвал ВВП, однако в перспективе будет нарастать негативное влияние международных санкций.

📊 По оценке Минэкономразвития, обнародованной в конце сентября, в текущем году ВВП РФ снизится на 2,9%, а в 2023 году – на 0,8%. Ранее ведомство ожидало сокращения экономики на 4,2% в 2022 году и на 2,7% - в 2023-м.

#ерз #ерзновости

🔝 В топ-10 лучших новостроек России в рейтинге ЕРЗ.РФ на 1 октября вошли четыре екатеринбургских жилых комплекса и два тюменских. В десятку также попали ЖК в поселке Первомайский в Удмуртской Республике, Новосибирске, Кирове и Иркутске.

☝️ Топ-5 рейтинга лучших новостроек:
🔸 Екатеринбургский ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик;
🔸 Екатеринбургский ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик;
🔸 Тюменский ЖК Европейский квартал от Брусники;
🔸 Первомайский ЖК Znak Город Будущего от ГК Железно;
🔸 Новосибирский ЖК Квартал на Декабристов от Брусники.

🏢 В ЖК из топ-10 рейтинга лучших новостроек России реализуются 1767 квартир.

🏙 В пятерке лучших новостроек Москвы оказались:
🔹 Дом Лаврушинский от Sminex;
🔹 Дом Достижение от Sminex;
🔹 Shagal от Группы Эталон;
🔹 Символ от Донстрой;
🔹 ЗИЛАРТ от Группы ЛСР.

📌 Полная версия рейтинга: https://clck.ru/32FWYV

#ерз #ерзтоп

🏆 4 октября на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Ростове-на-Дону мы наградили региональных застройщиков — победителей и призеров конкурса ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья.

🥇 Первые места в номинациях заняли:
🔸 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области, доступное жилье» — ЖК Эко-район Вересаево от ГК ЮгСтройИнвест;
🔸 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области» — ЖК Рубин от МСК;
🔸 «Летний ТОП ЖК. Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны» — ЖК Суворовский от Объединения застройщиков ВКБ-Новостройки.

🏢 Лидером по вводу жилья в 2021 году признана ГК ЮгСтройИнвест.

👉 Фото и материалы с конференции по ссылке.

#ерз #ерзсобытия #топжк

📈 За восемь месяцев 2022 года прирост средств на эскроу-счетах составил 942,5 млрд рублей, что на 45% меньше аналогичного показателя годом ранее. Согласно отчету Банка России, на счетах эскроу в настоящее время аккумулировано 4,04 трлн рублей.

💵 В январе-августе банки раскрыли около 1 трлн рублей на эскроу-счетах против 342 млрд рублей годом ранее. Таким образом отток средств со счетов превысил их поступление. Это связано, помимо прочего, со снижением выдачи ипотеки весной 2022 года.

🏦 Кредитный портфель проектного финансирования увеличился на 1,4 трлн рублей против 922,9 млрд рублей в прошлом году. Его объем к концу августа 2022 года достиг 4 трлн рублей при объеме лимитов, доступных застройщикам, в 10 трлн рублей.

#ерз #ерзновости

🖥 Российские компании могут столкнуться с трудностями при замене иностранного программного обеспечения в области технологий информационного моделирования (ТИМ) на отечественное. Большинство использует ПО компании Autodesk, которая объявила об уходе с российского рынка.

💻 По словам экспертов, альтернативное Autodesk программное обеспечение существует, однако оно зачастую стоит дороже и не закрывает потребности застройщиков в полном объеме. Кроме того, переход на новое ПО влечет дополнительные затраты на перестройку процессов и переподготовку специалистов.

👷 Девелоперы продолжат пользоваться иностранным ПО до тех пор, пока не истекут купленные лицензии. Затем они столкнутся с необходимостью перейти на альтернативное программное обеспечение.

☝️ По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, стройотрасли необходим документ, который четко определит сроки перехода на электронное взаимодействие всех участников строительного рынка. Кроме того, нужны рыночные инструменты для стимулирования застройщиков к переходу на информационное моделирование. Сегодня лишь крупные и небольшое число средних застройщиков перешли на ТИМ.

#ерз #ерзновости

✉️ Минстрой РФ опубликовал письмо №51018-ИФ/09. В документе ведомство сообщает о рекомендуемой величине изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года.

📖 Также документ содержит рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

#ерз #ерзновости

🌇 ДОМ.РФ выставил на продажу имущественный комплекс в Тосненском районе Ленинградской области между поселками Красный бор и Ульяновка. Под застройку планируется отдать 753 га земли, на которой раньше располагался радиопередающий комплекс РТРС.

🏢 На территории предлагается реализация проекта комплексного развития незастроенной территории, в разработке которого участвует правительство Ленинградской области.

🏗 По предварительному проекту, на участке будут построены малоэтажные жилые дома, а также инфраструктура промышленно-логистической зоны, включая бондовую территорию для организации электронной торговли товарами.

#ерз #ерзновости

🔺 Некоторые российские банки начали поднимать ставки по рыночным ипотечным программам. По данным ДОМ.РФ и Frank RG, к увеличению ставок прибегли:
▪️ МКБ;
▪️ Зенит;
▪️ Альфа-Банк;
▪️ Уралсиб;
▪️ Газпромбанк.

📈 Повышение ставок составило от 0,5 до 2 п.п., несмотря на снижение ключевой ставки Банком России на 0,5 п.п. до 7,5%. Причинами повышения стоимости кредитов стали неопределенная экономическая ситуация в стране и объявленная Президентом РФ частичная мобилизация.

🤔 Эксперты полагают, что до конца года средняя ставка по рыночным ипотечным программам банков может увеличиться на 1-1,5 п.п.

#ерз #ерзновости

🏗 Главные события строительной отрасли за 5 октября от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Cбербанк за квартал утроил объем выдач ипотеки — до более 650 млрд руб.

✔️ Разработаны формы паспорта инвестиционного проекта и отчетной документации ФАИП

✔️ «Слетели 20% сделок»: застройщики рассказали, как изменился уровень продаж и процесс цифровизации в текущих условиях

✔️ Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

✔️ Обновлена программа круглых столов ЕРЗ.РФ по цифровизации девелопмента в Екатеринбурге

✔️ Московские девелоперы теперь не могут размещать плоскостные парковки рядом с возводимыми домами

✔️ 240 участников рынка стали пользователями РПП на 1 октября 2022 года

#ерз #ерзобзор

6 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Цены на новостройки упали в 22 городах РФ
Мир квартир

📌 Росреестр по Москве зарегистрировал права на 843 коммунальных сооружения протяженностью более 240 тыс. м
Росреестр

📌 Редакция ИРН.pу выяснила, какая зарубежная недвижимость и где доступна по цене московской квартиры
ИРН

📌 Краткие итоги сентября на рынке новостроек Санкт-Петербурга
bnmap.prо

📌 Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин принял участие в церемонии открытия II Международного строительного чемпионата в Казани
Минстрой

📌 Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик: единую систему управления проектами доработают к 1 января 2023 г.
Интерфакс

📌 Индекс Банки.pу: средняя ставка по ипотеке в III квартале 2022 г. составила 10,49% годовых
Банки.pу

📌 Эксперты оценили закон о кредитных каникулах для мобилизованных россиян
Известия

📌 Срок выплаты ипотечных кредитов в московском регионе резко вырос
РГ

📌 Минфин РФ ожидает 130-133 млрд руб. поступлений в 2022 г. от повышенной ставки НДФЛ
ПРАЙМ

📌 Росстат сообщил о недельной инфляции в 0,07%, годовая инфляция с 27 сентября по 3 октября составила 13,5%
Интерфакс

📌 Создан единый стандарт для устройств умного дома Matter, версия 1.0
CSA

#ерз #ерзобзор

Росстат второй раз подряд отчитался о недельной инфляции

📈 Индекс потребительских цен за неделю с 27 сентября по 3 октября 2022 года увеличился на 0,07%, а с начала года рост показателя составил 10,4%. По данным Росстата, повышение показателя обусловлено в первую очередь ростом цен на продовольственную продукцию.

🧱 Из строительных материалов, учитываемых ведомством при расчете индекса потребительских цен, обрезная доска, ОСП и ДСП подешевели на 0,72%. Цены на бензин практически не изменились, а дизельное топливо подорожало на 0,1%.

📊 Дефляционный тренд в России завершается, что может быть учтено Банком России 28 октября 2022 года на заседании по ключевой ставке. При сохранении инфляционного давления регулятор может оставить ключевую ставку неизменной или даже немного повысить ее.

🤔 С учетом изменения ценового тренда ЕРЗ.РФ ожидает по итогам 2022 года инфляцию около 12%. Действующий прогноз Банка России на этот год – 11-13%, Минэкономразвития РФ – 12-13%.

#ерз #ерзновости

📉 Цены на новостройки в III квартале 2022 года снизились в 22 городах России. По данным портала «Мир квартир», еще в 46 крупных городах жилье на первичном рынке подорожало, а в двух цены не изменились.

🔻 Сильнее всего цены упали в:
▪️ Твери – на 7,4%;
▪️ Севастополе – 5,8%;
▪️ Челябинске – 3,7%;
▪️ Калининграде – 2,4%;
▪️ Нижнем Тагиле – 2,3%.

📈 Наибольший рост стоимости жилья пришелся на Новокузнецк (здесь новостройки подорожали на 13,6%), Мурманск (10,3%) и Красноярск (4,7%).

🏙 В Москве стоимость одного кв. м в III квартале снизилась на 1%, в Московской области – на 0,9%, а в Санкт-Петербурге – на 0,1%. В целом по 70 городам, в которых проводилось исследование, средняя стоимость кв. м в новостройке составляет 110,04 тыс. рублей, на 0,6% больше, чем во II квартале.

#ерз #ерзновости

👨‍💼 Премьер-министр Михаил Мишустин назначил Вадима Васильева заместителем министра строительства и ЖКХ РФ по развитию новых территорий. В частности, он будет отвечать за развитие ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей.

🕓 Вадим Васильев с 2010-го по 2022 год работал в Минфине РФ. В частности, до мая текущего года он занимал должность исполняющего обязанности директора департамента межбюджетных отношений, Затем Вадим Васильев был помощником зампредседателя Правительства РФ.

#ерз #ерзновости

🏗 Опубликован рейтинг застройщиков по потребительским качествам ЖК, составляемый ЕРЗ.РФ. Пятерка лидеров в нем строит в общей сложности 1,2 млн кв. м жилья.

🏆 Топ-5 рейтинга на 1 октября 2022 года:
1️⃣ Брусника – екатеринбургский девелопер получил оценку 65,22, он строит 781,64 тыс. кв. м жилья;
2️⃣ ГК Голос.Девелопмент – челябинская компания получила оценку 65, она строит 94,12 тыс. кв. м;
3️⃣ ГК Железно – кировский застройщик получил оценку 64,05, он возводит 180,64 тыс. кв. м жилья;
4️⃣ Sminex – московский девелопер получил оценку 63,99, он строит 105,45 тыс. кв. м жилья;
5️⃣ ГК Грандстрой – иркутский застройщик получил оценку 62,78, он строит 34,65 тыс. кв. м жилья.

👇 В тройку лидеров в Москве вошли:
🥇 Sminex – оценка 63,99;
🥈 Московский Холдинг Sezar Group – оценка 54,78;
🥉 Петербургская ГК РосСтройИнвест – оценка 52,45.

👉 С полной версией рейтинга ЕРЗ.РФ можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/32G9SK

#ерз #ерзтоп

🖥 В сентябре 2022 года в России появились 207 новых проектов, готовящихся к строительству. Согласно Реестру перспективных проектов (РПП), больше всего новых проектов появилось в:
• Москве – 21 единица;
• Челябинской области – 20;
• Ростовской области – 17;
• Республике Татарстан – 12;
• Санкт-Петербурге – 11.

🏢 По данным на 1 октября, в РПП содержатся сведения о 4525 перспективных проектах, на 23 меньше, чем месяц назад. До сих пор в реестре наблюдалось увеличение числа проектов четыре месяца подряд.

👉 РПП – интерактивный сервис ЕРЗ.РФ, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

#ерз #ерзновости

📉 Продажи жилья на Юге в 2022 году упадут на четверть

В целом по всей России продажи жилья упадут примерно на 25%. На Юге стоит ожидать таких же результатов, рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Он также отметил, что для ускорения восстановления рынка необходимо повысить платежеспособности населения при помощи роста доходов горожан, а также обеспечить доступности ипотеки.

На сегодняшний день спрос на жилье упал в связи с объявлением частичной мобилизации, однако, период спада может закончиться в течение месяца, добавил Кирилл Холопик.

Видео: РБК Ростов

📈 В сентябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Москве и Подмосковье выросли на 6% в лотах и на 10% по выручке. По данным Dataflat.Ru, средний чек сделок в границах старой Москвы увеличился на 6% за счет оживления продаж в дорогом сегменте и составил 18,2 млн рублей.

📊 В Новой Москве рынок жилья практически не изменился по сравнению с августом, а в Московской области увеличился на 5%.

🏦 Одновременно эксперты заметили снижение доли ипотечных сделок в Московском регионе c 83% в августе до 81% в сентябре. Это может быть связано с сокращением программ субсидирования ипотечных ставок застройщиками.

🕓 В Dataflat.Ru отметили, что оценить влияние на рынок частичной мобилизации, объявленной 21 сентября, можно будет в октябре, когда сделки последней трети месяца пройдут регистрацию.

#ерз #ерзновости