🎉От лица портала ЕРЗ.РФ поздравляем вас с Рождеством!
⠀
Желаем, чтобы ваш дом всегда был наполнен счастьем, смехом любимых людей и теплом объятий.

Пусть ваше жилье станет местом силы и радости, а все мечты сбываются еще быстрее, чем вы можете себе представить!✨

С Рождеством Христовым, дорогие строители! 

👨‍⚖️Новый год — новые законы. Ежедневно будем писать о том, какие нововведения в российском законодательстве вступят в силу в 2022-м

1️⃣С 1 марта будет разрешено строить частные дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо фермерскому хозяйству.

«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.

8 января 2022
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Жилищное равновесие: как в России может измениться стоимость недвижимости в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/russian.rt.com/business/article/944493-nedvizhimost-ceny-prognoz-2022/amp

Востребованность выездного приема документов по услугам с недвижимостью выросла в 2021 году.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13331287

Правительство направит более 6 миллиардов на строительство спортобъектов.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/pravitelstvo-napravit-bolee-6-milliardov-na-stroitelstvo-regionalnykh-sportivnykh-obektov/

GSSI представит новейший инструмент оценки плотности асфальта.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/gssi-predstavit-noveyshiy-instrument-otsenki-plotnosti-asfalta-/

В выпуске YouTube-проекта от ЕРЗ.РФ крупные застройщики раскрыли свои способы создания более качественного продукта

Темой для обсуждения стало повышение качества жилищного строительства с помощью внедрения инновационных решений.

В дискуссии приняли участие: ГК ФСК, Брусника, ГК Железно, Орсо Групп.

🔔Подписывайтесь на канал и смотрите наши видео самыми первыми!

Генеральный партнер проекта — компания MACRO, информационный партнер — консалтинговое агентство GMK.

Сегодня продолжаем рассказывать о новых законов, которые будут приняты в сфере жилой недвижимости в 2022 году

2️⃣ Льготы для семей

С 1 января вступил в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на НДФЛ при продаже жилья независимо от того, сколько времени она была в собственности.

Чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:

🔹Налогоплательщик является родителем детей до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет;

🔹Семья купила оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года;

🔹Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного;

🔹Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если ее нельзя установить, то учитывается только площадь;

🔹На момент продажи семье не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

По итогам 2021 года Москва, Петербург и Грозный возглавили рейтинг российских городов с самым высоким качеством жизни

🏙При оценке учитывались уровень доходов, склонность к миграции, работа ЖКХ и общественного транспорта, состояние дорог, качество образования и медобслуживания, условия для бизнеса, экология и еще десяток факторов.

Высокое качество жизни также показали: Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород, Нижний Новгород, Новороссийск и Краснодар.

Севастополь стал лидером в рейтинге городов с наименьшей степенью деструктивного поведения граждан.

🚀Эксперты поделились мнением, в каких городах в 2022-м будет выгодно покупать жилье в качестве инвестиции

Рассматривались города с хорошим уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью и высоким спросом на аренду. В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают

В ТОП-10 самых прибыльных городов России попали: Калининград, Самара, Екатеринбург, Тюмень, Туапсе, Геленджик, Новороссийск, Красноярск, Махачкала и Дербент.

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 31.12.2021 № 2608, которым впервые публично урегулированы отношения монополистов-сетивиков и застройщиков по выносу сетей из пятна застройки

Его положения применяются при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте МКД, домов блокированной застройки, объектов транспортной и социальной инфраструктуры.

👨‍⚖️Постановление вступает в силу 1 сентября 2022 года и действует до 2028-го.

9 января 2022
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Эксперты: рынок аренды жилья в Москве вырастет в 2022 году за счет инвестиционных квартир.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13335927

В Кабардино-Балкарии власти завершают программу переселения из аварийного жилья.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13368443

Япония разработает технологии для строительства в космосе.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/yaponiya-razrabotaet-tekhnologii-dlya-stroitelstva-v-kosmose-/

Девять школ-гигантов построят в Москве в 2022 году.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/devyat-shkol-gigantov-planiruetsya-vvesti-v-moskve-v-2022-godu/

Президент общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Ассоциация «Безопасность и качество», Халимовский Александр Александрович дал свой комментарий о Российской Строительной неделе 2022, которая пройдёт с 1 по 4 марта в Москве.

📌С актуальной программой РСН-2022 можно ознакомиться по ссылке.

Готовимся к рабочим будням с ЕРЗ!

Рекомендуем последний новогодний выходной провести с пользой и освежить свои знания о рынке индивидуального жилищного строительства в России.

В эфире YouTube-проекта «ЕРЗ.РФ» вместе с крупными застройщиками мы обсудили данную тему и оценили перспективы рынка на 2022 год.

В числе экспертов выступили:
ЕРЗ.РФ, GMK, «Этажи», «Партнер-Строй», KASKAD Family, «Хрустальный», «СЗ М-Левел».

Смотрите запись трансляции по ссылке. А также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить анонсы следующих эфиров от ЕРЗ.

Продолжаем рубрику о новых законах 2022 года в сфере жилой недвижимости

3️⃣ С 1 января меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества.

С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества на сумму до 1 млн руб., а иного имущества — до 250 тыс. руб.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения. По словам юристов, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Эксперты ЦИАН показали как росли цены на вторничном рынке жилья в 16 крупнейших городах России

📈Средняя стоимость «квадрата» в декабре 2021-го составила почти 105 тыс. рублей, что на 2,2% выше чем в ноябре. По сравнению с 2020 годом цена на «вторичку» увеличилась на 22,6%.

В списке городов-лидеров по росту цена квадратного метра:

➖Омск – 75,8 тыс. руб. (+4%);

➖Самара – 84,2 тыс. руб. (+4%);

➖Ростов-на-Дону – 84,7 тыс. руб. (+3,7%);

➖Казань – 122,3 тыс. руб. (+3,7%);

➖Воронеж – 77,4 тыс. руб. (+3,2%).

💁🏻‍♂️Аналитики отмечают, что сейчас стоимость готового жилья в большинстве крупнейших городов ниже, чем цена новостроек. При этом добавив, что новое предложение на рынок выходит довольно активно, но часто по завышенным ценам.

10 января 2022
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Россиянам предсказали основные изменения цен в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/m.lenta.ru/news/2022/01/04/prices/amp/

Цены на стройматериалы откатились: стоит ли возводить дом в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/realty.rbc.ru/amp/news/61c464799a794770b0a453ca

Андрей Бочкарев: Более 3,7 тысячи обманутых дольщиков восстановлены в правах за 2021 год.
👉🏻
https://rg.ru/2022/01/05/reg-cfo/andrej-bochkarev-bolee-37-tysiachi-obmanutyh-dolshchikov-vosstanovleny-v-pravah-za-2021-god.html

В Saxo Bank ожидают стабилизации цен на недвижимость в мире в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/1prime.ru/amp/business/20220109/835722019.html

Сергей Собянин рассказал о знаковых строительных объектах 2021 года в Москве

🏗В первую очередь глава города отметил, что за год в столице ввели в эксплуатацию рекордные 15,1 млн «квадратов» недвижимости, половина из которых — жилье.

Главным проектом 2021-го стала реконструкция здания и открытие Дома культуры «ГЭС-2» на острове Балчуг.

Вторым масштабным культурным проектом в Москве стало строительство новой сцены единственного в мире театра зверей «Уголок дедушки Дурова», а также вновь открытого театра юного актера.

Также Собянин не забыл о здравоохранении и отметил открытие новых учебных заведений.

💬Кроме того, он заявил, что реализация масштабной программы развития Москвы в 2022 году продолжится: появятся новые жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, театры и спортивные комплексы для москвичей.

🏦В 2022 году российские банки ужесточат требования к получателям ипотечных кредитов

Главный акцент будет обращен оценке уровня платежеспособности и кредитной истории заёмщиков.

Кроме того, финансовое учреждение может рассмотреть дополнительные условия, которые подразумевает кредитная политика конкретного банка. В частности, может быть учтен возраст заемщика, его стаж работы на последнем месте, а также наличие созаемщиков или поручителей.

При этом уровень средней ипотечной ставки в ТОП-15 банков в текущем году может достигнуть 10,5%, что будет сопровождать продолжающийся рост цен на недвижимость.

4️⃣ Два новых закона 2022-го о сведениях в Едином государственном реестре недвижимости

С 1 января расширен перечень основных сведений, включаемых в ЕГРН. Теперь в реестр начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы.

Кроме того, с 1 февраля вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

🏗Первый в 2022 году ТОП девелоперов по объёму текущего строительства уже на портале ЕРЗ.РФ

По данным на 1 января текущего года, в тройке лидеров три крупнейших застройщика: ПИК, Группа ЛСР и ГК Самолет.

Изменения в топ-10:

🔸ГК ЮСИ переместилась с 6 на 9 место с показателем 1,1 млн кв. метров;

🔸Группа ЦДС заняла 10 место в рейтинге, поднявшись с 13 позиции – 975 тыс. кв. метров;

🔸ГК ИНГРАД наоборот выбыла из десятки лидеров и теперь занимает 13 место – 904 тыс. кв. метров.

Всего на десятку крупнейших застройщиков по объёму строительства приходится более 18 млн «квадратов» жилья.

Ознакомиться с обновленным рейтингом можете на нашем портале по ссылке 📲

#аналитикаЕРЗ

📰 Дайджест главных новостей сегодняшнего дня в России

С 11 января Банк ВТБ повысит ставку по ипотеке до 10,3%. В банке отметили, что это вынужденный шаг из-за действий ЦБ, старые условия по ипотеке сохранятся для получивших одобрение до 10 января включительно.

В новом КоАП предложили штрафовать за нарушение тишины ночью

Речь идет о законопроекте, который предусматривает введение штрафов за нарушение тишины в ночное время, направленном комитетом Госдумы по труду и социальной политике в правительство.

Его авторы предлагают внести такой пункт в Кодекс об административных правонарушениях. В случае принятия законопроекта штрафы составят 2,5 – 5 тыс. руб. для физлиц, 10 тыс. – 20 тыс. руб. для должностных, 50 тыс. – 100 тыс. руб. для юрлиц.

Средний срок регистрации недвижимости в России в 2021 году сократился до четырех дней

Сокращение средних сроков достигнуто за счет цифровизации административных процедур, осуществляемых Росреестром.

Вместе с этим Росреестр реализует проект «Электронная ипотека за один день». Если во II квартале 2021-го в проекте принимали участие 26 регионов, то сейчас – это 85 субъектов РФ. При этом доля электронных заявлений на регистрацию ипотеки по отношению к 2020 году выросла на 22%, составив 60%.

10 января 2022

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗НОСТРОЙ организует серию круглых столов в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

🏗Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

🏗Дачную амнистию продлили до весны 2031 года

🏗2022-й: ИЖС на сельхозземлях и аварийные дома в ЕГРН

🏗Крупный промышленный бизнес должен будет увеличить свой вклад в строительство жилья и инфраструктуры

🏗Банк ДОМ.РФ: Застройщиков планируем кредитовать по ставке около 4%

🏗Цифровая платформа Сделка.РФ признана самым удобным сервисом по проведению электронной регистрации с Росреестром

11 января 2022
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться

Эксперты: ставки по ипотеке в России могут вырасти до 12% к середине года.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220110/ipoteka-1767162715.html

Площадь расселенного за три года аварийного жилья в России превысила план на 40%.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13385007

Девелоперы заметили нетипичную активность покупателей новостроек с ипотекой в праздники.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13388371

Депутат Госдумы: закон о жилье для молодых семей нуждается в доработке.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220110/zakon-1767104963.html