Итоги 2021 года на рынке первичного жилья в Москве
Объём предложения квартир комфорт-класса снова начал снижаться благодаря стабильно высокому спросу. За год он увеличился на 2,9%, средневзвешенная цена выросла на 33%, а спрос сократился на 29,8%.
В сегменте бизнес-класса предложение увеличилось на 13,4%, а стоимость «квадрата» выросла до 386 тыс. руб. Совокупный объем спроса на 22,7% больше, чем в 2020-м. Также в прошлом году на рынок вышло почти 450 тыс. кв. метров, что на 20% больше 2020 года.
В премиум-классе предложение также увеличилось – на 31,9%. Это привело к снижению средневзвешенной цены на 8,3% – до 583 тыс. руб. за «квадрат». Спрос на данный класс жилья увеличился на 8,7%.
В классе элитной недвижимости предложение за год сократился на 21,8%, что а цены выросли на 47,2% – до 1,56 млн руб. за «квадрат».
Объём предложения квартир комфорт-класса снова начал снижаться благодаря стабильно высокому спросу. За год он увеличился на 2,9%, средневзвешенная цена выросла на 33%, а спрос сократился на 29,8%.
В сегменте бизнес-класса предложение увеличилось на 13,4%, а стоимость «квадрата» выросла до 386 тыс. руб. Совокупный объем спроса на 22,7% больше, чем в 2020-м. Также в прошлом году на рынок вышло почти 450 тыс. кв. метров, что на 20% больше 2020 года.
В премиум-классе предложение также увеличилось – на 31,9%. Это привело к снижению средневзвешенной цены на 8,3% – до 583 тыс. руб. за «квадрат». Спрос на данный класс жилья увеличился на 8,7%.
В классе элитной недвижимости предложение за год сократился на 21,8%, что а цены выросли на 47,2% – до 1,56 млн руб. за «квадрат».
👍4
По данным аналитиков спрос на московские апартаменты в 2021-м оказался на 40% выше, чем годом ранее. Хотя объём предложения, наоборот, снизился на 33%, что привело к росту цен на апартаменты на 21,4% – до 447 тыс. руб. за «квадрат».
Из различных источников сообщается, что заметное снижение нового предложения в первую очередь связано с тем, что мэрия Москвы ждёт конкретных действий по законопроекту о правовом статусе апартаментов и практически не согласовывает новые проекты по данному виду недвижимости.
Из различных источников сообщается, что заметное снижение нового предложения в первую очередь связано с тем, что мэрия Москвы ждёт конкретных действий по законопроекту о правовом статусе апартаментов и практически не согласовывает новые проекты по данному виду недвижимости.
👍2
7 января 2022
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Россияне с мая 2021 года получили более 500 тыс. выписок из ЕГРН через портал госуслуг.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13331325
Кабмин представит предложения по увеличению вклада промкомпаний в стройку жилья.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220106/zhile-1766708866.html
Опубликован первый универсальный стандарт для отчетности о выбросах CO2.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/construction/opublikovan-pervyy-universalnyy-standart-dlya-otchetnosti-o-vybrosakh-co2/
Министр просвещения РФ дал старт федеральной программе капремонта школ.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220106/kapremont-1766750898.html
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Россияне с мая 2021 года получили более 500 тыс. выписок из ЕГРН через портал госуслуг.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13331325
Кабмин представит предложения по увеличению вклада промкомпаний в стройку жилья.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220106/zhile-1766708866.html
Опубликован первый универсальный стандарт для отчетности о выбросах CO2.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/construction/opublikovan-pervyy-universalnyy-standart-dlya-otchetnosti-o-vybrosakh-co2/
Министр просвещения РФ дал старт федеральной программе капремонта школ.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20220106/kapremont-1766750898.html
ТАСС
Россияне с мая 2021 года получили более 500 тыс. выписок из ЕГРН через портал госуслуг
Выписки получили около 350 тыс. человек
🚀26 января пройдет третий эфир YouTube-проекта ЕРЗ.РФ «Застройщики выбирают»
В этот раз за один час вы узнаете о всех решениях для проектирования в BIM/ТИМ.
Приглашаем проектировщиков жилых зданий принять участие в эфире и презентовать свои инновационные решения.
🔔Подписывайтесь на наш YouTube-канал.
По участию в эфире — пишите @svetlanaopryshko.
В этот раз за один час вы узнаете о всех решениях для проектирования в BIM/ТИМ.
Приглашаем проектировщиков жилых зданий принять участие в эфире и презентовать свои инновационные решения.
🔔Подписывайтесь на наш YouTube-канал.
По участию в эфире — пишите @svetlanaopryshko.
YouTube
«Решения для проектирования в BIM/ТИМ» 26.01 в 11:00 (МСК)
«Решения для проектирования в BIM/ТИМ» 26.01 в 11:00 (МСК)
Третий эфир нашего нового YouTube-проекта — ЗАСТРОЙЩИКИ ВЫБИРАЮТ🏗
▪️ ЗАСТРОЙЩИКИ ВЫБИРАЮТ — это презентации решений для проектирования в BIM/ТИМ. Ведущий застройщик России задаст правильные вопросы…
Третий эфир нашего нового YouTube-проекта — ЗАСТРОЙЩИКИ ВЫБИРАЮТ🏗
▪️ ЗАСТРОЙЩИКИ ВЫБИРАЮТ — это презентации решений для проектирования в BIM/ТИМ. Ведущий застройщик России задаст правильные вопросы…
👍2
Владимир Путин поручил до 1 мая продумать вопрос о расселении из аварийного жилья, которое находится в ипотеке
🎙В декабре на большой пресс-конференции президента журналистка из Коми рассказала о сложностях семей, купивших в ипотеку квартиры в домах, которые затем были признаны аварийными. В старую программу по переселению из аварийного жилья они не попали, а новая еще не запущена.
Тогда Путин признался, что впервые слышит подобную постановку вопроса, но согласился, что с данной ситуацией нужно разобраться.
📍Полный перечень поручений Президента России смотрите на сайте Кремля.
🎙В декабре на большой пресс-конференции президента журналистка из Коми рассказала о сложностях семей, купивших в ипотеку квартиры в домах, которые затем были признаны аварийными. В старую программу по переселению из аварийного жилья они не попали, а новая еще не запущена.
Тогда Путин признался, что впервые слышит подобную постановку вопроса, но согласился, что с данной ситуацией нужно разобраться.
📍Полный перечень поручений Президента России смотрите на сайте Кремля.
🎉От лица портала ЕРЗ.РФ поздравляем вас с Рождеством!
⠀
Желаем, чтобы ваш дом всегда был наполнен счастьем, смехом любимых людей и теплом объятий.
Пусть ваше жилье станет местом силы и радости, а все мечты сбываются еще быстрее, чем вы можете себе представить!✨
С Рождеством Христовым, дорогие строители!
⠀
Желаем, чтобы ваш дом всегда был наполнен счастьем, смехом любимых людей и теплом объятий.
Пусть ваше жилье станет местом силы и радости, а все мечты сбываются еще быстрее, чем вы можете себе представить!✨
С Рождеством Христовым, дорогие строители!
👍1
👨⚖️Новый год — новые законы. Ежедневно будем писать о том, какие нововведения в российском законодательстве вступят в силу в 2022-м
1️⃣С 1 марта будет разрешено строить частные дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо фермерскому хозяйству.
«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.
1️⃣С 1 марта будет разрешено строить частные дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо фермерскому хозяйству.
«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.
👍3
8 января 2022
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Жилищное равновесие: как в России может измениться стоимость недвижимости в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/russian.rt.com/business/article/944493-nedvizhimost-ceny-prognoz-2022/amp
Востребованность выездного приема документов по услугам с недвижимостью выросла в 2021 году.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13331287
Правительство направит более 6 миллиардов на строительство спортобъектов.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/pravitelstvo-napravit-bolee-6-milliardov-na-stroitelstvo-regionalnykh-sportivnykh-obektov/
GSSI представит новейший инструмент оценки плотности асфальта.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/gssi-predstavit-noveyshiy-instrument-otsenki-plotnosti-asfalta-/
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Жилищное равновесие: как в России может измениться стоимость недвижимости в 2022 году.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/russian.rt.com/business/article/944493-nedvizhimost-ceny-prognoz-2022/amp
Востребованность выездного приема документов по услугам с недвижимостью выросла в 2021 году.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13331287
Правительство направит более 6 миллиардов на строительство спортобъектов.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/pravitelstvo-napravit-bolee-6-milliardov-na-stroitelstvo-regionalnykh-sportivnykh-obektov/
GSSI представит новейший инструмент оценки плотности асфальта.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/gssi-predstavit-noveyshiy-instrument-otsenki-plotnosti-asfalta-/
RT на русском
Жилищное равновесие: как в России может измениться стоимость недвижимости в 2022 году
За последний год цены на новостройки в России выросли примерно на треть, а стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась почти на 20%. Об этом RT рассказали специалисты отрасли. Наблюдаемую динамику эксперты в первую очередь связывают с удорожанием стройматериалов…
👍2
В выпуске YouTube-проекта от ЕРЗ.РФ крупные застройщики раскрыли свои способы создания более качественного продукта
Темой для обсуждения стало повышение качества жилищного строительства с помощью внедрения инновационных решений.
В дискуссии приняли участие: ГК ФСК, Брусника, ГК Железно, Орсо Групп.
🔔Подписывайтесь на канал и смотрите наши видео самыми первыми!
Генеральный партнер проекта — компания MACRO, информационный партнер — консалтинговое агентство GMK.
Темой для обсуждения стало повышение качества жилищного строительства с помощью внедрения инновационных решений.
В дискуссии приняли участие: ГК ФСК, Брусника, ГК Железно, Орсо Групп.
🔔Подписывайтесь на канал и смотрите наши видео самыми первыми!
Генеральный партнер проекта — компания MACRO, информационный партнер — консалтинговое агентство GMK.
YouTube
«Совершенствование качества жилищного строительства посредством внедрения инновационных решений»
16.12 в 11:00 (МСК) круглый стол на тему: «Совершенствование качества жилищного строительства посредством внедрения инновационных решений».
Новый YouTube-проект — ЕРЗ О ГЛАВНОМ 🏗
Только ТОПы
О самых актуальных вопросах недели.
✔️ Круглые столы каждый четверг…
Новый YouTube-проект — ЕРЗ О ГЛАВНОМ 🏗
Только ТОПы
О самых актуальных вопросах недели.
✔️ Круглые столы каждый четверг…
👍1🔥1
Сегодня продолжаем рассказывать о новых законов, которые будут приняты в сфере жилой недвижимости в 2022 году
2️⃣ Льготы для семей
С 1 января вступил в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на НДФЛ при продаже жилья независимо от того, сколько времени она была в собственности.
Чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:
🔹Налогоплательщик является родителем детей до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет;
🔹Семья купила оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года;
🔹Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
🔹Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если ее нельзя установить, то учитывается только площадь;
🔹На момент продажи семье не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
2️⃣ Льготы для семей
С 1 января вступил в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на НДФЛ при продаже жилья независимо от того, сколько времени она была в собственности.
Чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:
🔹Налогоплательщик является родителем детей до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет;
🔹Семья купила оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года;
🔹Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
🔹Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если ее нельзя установить, то учитывается только площадь;
🔹На момент продажи семье не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
По итогам 2021 года Москва, Петербург и Грозный возглавили рейтинг российских городов с самым высоким качеством жизни
🏙При оценке учитывались уровень доходов, склонность к миграции, работа ЖКХ и общественного транспорта, состояние дорог, качество образования и медобслуживания, условия для бизнеса, экология и еще десяток факторов.
Высокое качество жизни также показали: Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород, Нижний Новгород, Новороссийск и Краснодар.
Севастополь стал лидером в рейтинге городов с наименьшей степенью деструктивного поведения граждан.
🏙При оценке учитывались уровень доходов, склонность к миграции, работа ЖКХ и общественного транспорта, состояние дорог, качество образования и медобслуживания, условия для бизнеса, экология и еще десяток факторов.
Высокое качество жизни также показали: Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород, Нижний Новгород, Новороссийск и Краснодар.
Севастополь стал лидером в рейтинге городов с наименьшей степенью деструктивного поведения граждан.
👍2
🚀Эксперты поделились мнением, в каких городах в 2022-м будет выгодно покупать жилье в качестве инвестиции
Рассматривались города с хорошим уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью и высоким спросом на аренду. В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают
В ТОП-10 самых прибыльных городов России попали: Калининград, Самара, Екатеринбург, Тюмень, Туапсе, Геленджик, Новороссийск, Красноярск, Махачкала и Дербент.
Рассматривались города с хорошим уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью и высоким спросом на аренду. В связи с этим в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью обладают
В ТОП-10 самых прибыльных городов России попали: Калининград, Самара, Екатеринбург, Тюмень, Туапсе, Геленджик, Новороссийск, Красноярск, Махачкала и Дербент.
РБК Недвижимость
10 российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году
Спросили у экспертов, в каких городах в 2022 году будет выгодно покупать жилье в качестве инвестиции. Рассматривались города с хорошим уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высоким спросом на аренду
👍3
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 31.12.2021 № 2608, которым впервые публично урегулированы отношения монополистов-сетивиков и застройщиков по выносу сетей из пятна застройки
Его положения применяются при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте МКД, домов блокированной застройки, объектов транспортной и социальной инфраструктуры.
👨⚖️Постановление вступает в силу 1 сентября 2022 года и действует до 2028-го.
Его положения применяются при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте МКД, домов блокированной застройки, объектов транспортной и социальной инфраструктуры.
👨⚖️Постановление вступает в силу 1 сентября 2022 года и действует до 2028-го.
👍3🎉1
9 января 2022
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Эксперты: рынок аренды жилья в Москве вырастет в 2022 году за счет инвестиционных квартир.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13335927
В Кабардино-Балкарии власти завершают программу переселения из аварийного жилья.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13368443
Япония разработает технологии для строительства в космосе.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/yaponiya-razrabotaet-tekhnologii-dlya-stroitelstva-v-kosmose-/
Девять школ-гигантов построят в Москве в 2022 году.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/devyat-shkol-gigantov-planiruetsya-vvesti-v-moskve-v-2022-godu/
Утренняя подборка новостей
Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️
Эксперты: рынок аренды жилья в Москве вырастет в 2022 году за счет инвестиционных квартир.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13335927
В Кабардино-Балкарии власти завершают программу переселения из аварийного жилья.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13368443
Япония разработает технологии для строительства в космосе.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/technologies/yaponiya-razrabotaet-tekhnologii-dlya-stroitelstva-v-kosmose-/
Девять школ-гигантов построят в Москве в 2022 году.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/infrastructure/devyat-shkol-gigantov-planiruetsya-vvesti-v-moskve-v-2022-godu/
ТАСС
Эксперты: рынок аренды жилья в Москве вырастет в 2022 году за счет инвестиционных квартир
По мнению главного аналитика ГК "Миэль" Екатерины Бережновой, на фоне пополнения объема предложения на рынке аренды можно ожидать небольшого снижения ставок в 2022 году
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Президент общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Ассоциация «Безопасность и качество», Халимовский Александр Александрович дал свой комментарий о Российской Строительной неделе 2022, которая пройдёт с 1 по 4 марта в Москве.
📌С актуальной программой РСН-2022 можно ознакомиться по ссылке.
📌С актуальной программой РСН-2022 можно ознакомиться по ссылке.
👍4
Готовимся к рабочим будням с ЕРЗ!
Рекомендуем последний новогодний выходной провести с пользой и освежить свои знания о рынке индивидуального жилищного строительства в России.
В эфире YouTube-проекта «ЕРЗ.РФ» вместе с крупными застройщиками мы обсудили данную тему и оценили перспективы рынка на 2022 год.
В числе экспертов выступили:
ЕРЗ.РФ, GMK, «Этажи», «Партнер-Строй», KASKAD Family, «Хрустальный», «СЗ М-Левел».
Смотрите запись трансляции по ссылке. А также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить анонсы следующих эфиров от ЕРЗ.
Рекомендуем последний новогодний выходной провести с пользой и освежить свои знания о рынке индивидуального жилищного строительства в России.
В эфире YouTube-проекта «ЕРЗ.РФ» вместе с крупными застройщиками мы обсудили данную тему и оценили перспективы рынка на 2022 год.
В числе экспертов выступили:
ЕРЗ.РФ, GMK, «Этажи», «Партнер-Строй», KASKAD Family, «Хрустальный», «СЗ М-Левел».
Смотрите запись трансляции по ссылке. А также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить анонсы следующих эфиров от ЕРЗ.
YouTube
«Малоэтажное строительство от профессиональных застройщиков. Планы на 2022 год» 9.12 в 11:00 (МСК)
«Малоэтажное строительство от профессиональных застройщиков. Планы на 2022 год» 9.12 в 11:00 (МСК)
Новый YouTube-проект — ЕРЗ О ГЛАВНОМ 🏗
Только ТОПы
О самых актуальных вопросах недели
✔️ Круглые столы каждый четверг в 11.00 (МСК)
Вопросы:
1.Разбор…
Новый YouTube-проект — ЕРЗ О ГЛАВНОМ 🏗
Только ТОПы
О самых актуальных вопросах недели
✔️ Круглые столы каждый четверг в 11.00 (МСК)
Вопросы:
1.Разбор…
🔥2
Продолжаем рубрику о новых законах 2022 года в сфере жилой недвижимости
3️⃣ С 1 января меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества.
С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества на сумму до 1 млн руб., а иного имущества — до 250 тыс. руб.
Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения. По словам юристов, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.
3️⃣ С 1 января меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества.
С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества на сумму до 1 млн руб., а иного имущества — до 250 тыс. руб.
Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения. По словам юристов, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.
👍2