С 2020 года в Москве проработано свыше 470 проектов КРТ, 235 из них перешли на стадию реализации

Об этом сообщает пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства.

«За шесть лет было проработано свыше 470 проектов КРТ, 235 из них уже перешли на разные стадии реализации. Они предусматривают реорганизацию более двух тысяч гектаров земли, на которых построят около 37,4 миллиона квадратных метров востребованной недвижимости», — говорится в сообщении.

Уточняется, что большая часть данного объема приходится на жилую застройку (свыше 21 млн кв. метров), проекты общественно-делового и промышленного назначения займут 16,4 млн кв. м.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Изменения в правилах согласования архитектурно-градостроительного облика сократят сроки проектов КРТ – Минстрой

Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России.

В ведомстве отмечают, что принятое правительством постановление направлено на дальнейшее сокращение инвестиционно-строительного цикла и совершенствование механизма КРТ.

«Теперь с заявлением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства могут обращаться не только правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, но также операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ», — уточняется в сообщении.

Также нововведение позволяет проводить отдельные процедуры параллельно и сократить сроки подготовки проектов КРТ.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов в сфере недвижимости

🔸Количество проданных в июне квартир и апартаментов в новостройках Московского региона оказалось выше на 33% относительно мая

🔸Наша задача сделать понятную продуктовую методику размещения проектов КРТ на разную площадь — Минстрой

🔸Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербургском регионе выросли за месяц на 48%

🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ

🔸В первом полугодии продажи квартир и апартаментов в новостройках Московского региона упали на 25% год к году до 47 тыс. лотов

🔸За первую половину 2026 года продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе оказались выше на 14% год к году составив 26,6 тыс. лотов

🔸Неометрия вошла в книгу рекордов российского девелопмента ЕРЗ с двумя достижениями

🔸ЕРЗ-тренды: Ситуация на рынке недвижимости крайне непростая, но пока катастрофы мы не видим

#ерзобзор #ерзнеделя

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

На этой неделе дни рождения отмечают:

Дробышева Ирина Владимировна
Директор по маркетингу и проектному управлению ГК ПОБЕДА (158 место в ТОП застройщиков РФ), Краснодарский край

Журавлев Сергей Валерианович
Президент АО СЗ Финансовая компания Аксиома, ФК Аксиома (43 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

Леонтьева Анна Анатольевна
Генеральный директор ИСК Честр-Групп (место в ТОП застройщиков Чувашской Республики), Чувашская Республика-Чувашия

Никитина Инна Владимировна
Генеральный директор ДК Нордман (19 место в ТОП застройщиков Тверской области), Тверская область

Тарасенко Виктор Станиславович
Основатель и Президент ДК Прогресс (3 место в ТОП застройщиков Астраханской области), Астраханская область

Третьяков Филипп Андреевич
Вице-президент по маркетингу и продажам ГК КОРТРОС (24 место в ТОП застройщиков Москвы), г. Москва

Фалько Алексей Владимирович
Директор СКМ Девелопмент (29 место в ТОП застройщиков Свердловской области), Свердловская область

Фроловский Сергей Анатольевич
Директор Дирекции проектов MR Group (3 место в ТОП застройщиков Москвы), г. Москва

Черкунов Александр Сергеевич
Директор СК Отделфинстрой (3 место в ТОП застройщиков Чувашской Республики), Чувашская Республика-Чувашия

#ерзднирождения

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Строители теряют по 13,5 млн рублей в день на ровном месте: как «бумажный ад» съедает маржинальность девелоперов

С 1 января 2026 года в России отменен мораторий на штрафы застройщикам за просрочку сдачи жилья - компании снова несут финансовую ответственность за каждый день опоздания. Однако основные потери возникают не на этапе СМР, заложенных в смету, а на завершающей стадии - при оформлении разрешительной документации и передаче объекта в эксплуатацию.

По данным ДОМ.РФ, в первом квартале 2026 года переносы сроков сократились на 26% к концу 2025 года, но весь прошлый год половина застройщиков не укладывалась в графики. По прогнозу “Яков и партнеры” и портала ЕРЗ.РФ, в этом году объем жилья с переносом сроков на 3-5 месяцев составит 16,2 млн кв. м, и 106 тыс. семей не смогут вовремя въехать в приобретенные квартиры.

Простой - это не пауза. Это невидимая дыра в прибыли

Пока дом физически готов, но разрешение на ввод не получено, стройка не простаивает - она продолжает стоить денег. Обслуживание проектного финансирования, охрана объекта, содержание участников процесса начисляются каждый день, а выручку признать нельзя: маржа проекта сокращается пропорционально длительности простоя. Аналитики Incepta Group еще в 2022 году оценивали день простоя на крупных московских стройках в 10 млн руб, к февралю 2026 года - уже до 13,5 млн руб. в Москве и 6-7 млн в регионах.

До 80% этих потерь вызваны не технологией, а организацией: ошибками в ИД, несвоевременным согласованием актов и разрозненным документооборотом между участниками строительного процесса.

Документация должна проходить цепочку согласований параллельно стройке, но на практике так почти никогда не происходит. Переписка по согласованиям теряется в личных чатах и почте, схемы переделываются при смене субподрядчика и нередко пропадают вместе с ним. На объект такого масштаба может приходиться тысячи документов, которые нужно свести воедино за считанные недели до сдачи, а без подписанных актов КС-2 и КС-3 нельзя закрыть обязательства перед подрядчиками. Расширение штата инженеров ПТО эту проблему не решает: людям физически нечем компенсировать процесс, изначально не выстроенный так, чтобы документы оформлялись по ходу строительства, а не копились к финалу.

На этом фоне рынок ПО для управления строительными проектами вырос до 6,4 млрд руб. в 2024 году, а доля отечественных разработчиков достигла 70%. Быстрее всего процесс идет в Москве, где требования к цифровизации при госконтрактах строже, чем в среднем по стране. 

Функционально такие системы обеспечивают единую среду для заказчика, подрядчиков и проектировщиков: согласование актов и ИД производится в режиме онлайн, подписание осуществляется электронной подписью, а передача в Единую информационную систему (ЕИС) происходит автоматически.

Эффект такого подхода показывает московский кластер “Ломоносов” площадью 70 тыс. кв. м, где участники взаимодействовали через систему “Экзон”. Над проектом одновременно работали 3 подрядчика, 3 проектировщика и 23 субподрядчика - всего 263 участника. В производство были выпущены 361 комплект рабочей документации и 96 комплектов проектной, внесено 3567 записей в 3 ОЖР, сформированы 1810 актов скрытых работ и 3077 исполнительных схем. При таком объеме статус каждого документа отслеживался в реальном времени, а согласования шли параллельно стройке, а не после нее.

В результате кластер ввели в эксплуатацию на 19 месяцев раньше плана. По нижней, самой консервативной оценке - 7 млн руб. за рабочий день - сокращение цикла на 19 месяцев (около 380 рабочих дней) эквивалентно экономии порядка 2,7 млрд рублей.
Для застройщиков, которые с 2026 года снова платят неустойку за каждый день просрочки, кейс “Ломоносов” - не столько успешная история, сколько ориентир: разница между опережением графика и штрафной просрочкой чаще решается не бригадами на площадке, а тем, как организован документооборот между участниками.

Реклама. ООО «Аник Лаб». ИНН: 7728376467

Москва, Челябинск и Санкт-Петербург стали лидерами по росту цен на новостройки за год

Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на bnMAP.pro.

Средняя стоимость «квадрата» увеличилась в российской столице на 24,8% год к году до 734,8 тыс. рублей, подсчитали аналитики. В Челябинске подорожание составило 23,5% к июлю 2025 года до 177 тыс. рублей, а в Северной столице на 23,3% до 398,7 тысячи рублей.

Вместе с тем в Краснодаре, Казани и Уфе отмечается наименьший рост цен на «первичке» за рассматриваемый период. Здесь новостройки стали дороже на 4,6%, 5% и 5,7% — до 170,5 тысячи рублей, 316,6 тысячи рублей и 190 тысяч рублей за «квадрат» соответственно.

В среднем в российских городах-миллионниках первичное жилье в июле подорожало на 12,4% в годовом сопоставлении до 233 тыс. рублей за «квадрат».

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX