🤩 ЕРЗ-тренды: рынок ПО для стройки разделился на три сегмента, а ИИ уже начинает заменять стройконтроль

В рамках дискуссии ЕРЗ-тренды «Обзор российского ПО для управления стройкой: какие решения выбирают девелоперы» директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды Фонд «Сколково» Юрий Хаханов рассказал о ключевых тенденциях развития цифровых решений для девелоперов.

По его словам, цифровизация охватывает все циклы девелопмента, а рынок ПО для управления стройкой фактически разделился на три устойчивых сегмента:

«Первый — крупные независимые разработчики, второй — собственные разработки девелоперов, третий — малые и средние разработчики, которые пишут кастомный софт под конкретную компанию. Эти сегменты уже устоялись и работают параллельно».

Также Юрий отметил, что универсальных решений для стройки практически не существует, поскольку бизнес-процессы у девелоперов сильно отличаются. Поэтому значительная часть компаний разрабатывает собственные решения.

Отдельный тренд — внедрение искусственного интеллекта в строительный контроль:

«Сейчас точность распознавания нарушений на стройке с помощью ИИ уже близка к 100%. В перспективе 2–3 лет стройконтроль может выполняться без участия человека».

По словам эксперта, уже тестируются решения с роботами и камерами 360°, которые автоматически обходят стройплощадку и фиксируют нарушения.

Еще один быстрорастущий сегмент — генеративное проектирование:

«ИИ позволяет в десятки и сотни раз быстрее генерировать варианты застройки участка и оценивать их экономическую эффективность».

Также активно развиваются решения для эксплуатации зданий — предиктивная аналитика оборудования:

«Системы уже прогнозируют поломки лифтов, вентиляции и другого оборудования, что особенно актуально после ухода иностранных производителей».

🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 26 марта

🤩 Спрос на новостройки возвращается в Ленобласть
Читать →

🤩 Эксперт: в феврале в Москве обвалилось количество сделок по приобретению жилья
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 27 марта — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 «Премиум» без границ: зачем девелоперы повышают класс своих проектов
Ведомости

🤩 Застройщики смогут продлевать сроки КРТ без штрафов
Строительная газета

🤩 Эксперт Богатов указал на недостатки законопроекта о рекламе застройщиков
ТАСС

🤩 Названы районы Москвы — лидеры по росту предложения в новостройках
РБК

🤩 Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в разных регионах России
РБК

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Российское ПО для стройки: что выбирают девелоперы в 2026

Цифровизация стройки перестала быть экспериментом — теперь это инструмент снижения затрат и управления рисками. В выпуске ЕРЗ-тренды проанализировали российский рынок ПО для управления строительными проектами и сравнили ERP-системы в строительстве.

🎞 Смотрите первыми на: Вконтакте | YouTube | RuTube

Обсуждаем:

• Как вырос рынок российского ПО для стройки?
• Почему универсального решения не существует?
• Какие системы выбирают девелоперы?
• Экономический эффект цифровизации?
• Искусственный интеллект в управлении стройкой?
• Ошибки внедрения цифровых решений?

Участники:
🟠Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ;
🟠Дмитрий Арестов, руководитель проектов практики «Инжиниринг» Strategy Partners;
🟠Юрий Хаханов, директор по акселерации Фонда «Сколково».

🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ

🤝 ЕРЗ стал партнером ДОМ.РФ Технологии по распространению цифровых сервисов

Сотрудничество с ДОМ.РФ Технологии расширит доступ девелоперов к цифровым инструментам и аналитике, которые становятся важной частью конкурентной стратегии на рынке жилья, сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

🤩«Мы ожидаем, что новые сервисы помогут профессионалам быстрее адаптироваться к вызовам рынка и формировать более качественные продукты для покупателей», — подчеркнул Холопик.

Девелоперам будут доступны три группы цифровых сервисов, разработанных в экосистеме ДОМ.РФ:

1. «Про Дома» — аналитика новостроек и рынка жилья

Данный сервис объединяет информацию о многоквартирных домах, помогает анализировать цены и продажи конкурентов, контролировать формирование итоговой цены, прогнозировать стоимость и темпы продаж квартир.

2. Маркетплейс недвижимости ДОМ.РФ наш.дом.рф

Маркетплейс представляет собой автоматизированную цифровую витрину новостроек и квартирографии на основе проектных деклараций застройщиков.

3. Цифровые решения и ПО от ДОМ.РФ Технологии

Доступны инструменты для ведения информационной модели, контроля изменений в проекте, взаимодействия со всеми участниками, работы с трехмерными моделями.

🤩 «Мы видим, что спрос на цифровые сервисы “ДОМ.РФ Технологии” растет – появляются новые продукты, расширяется клиентская база. И нам важно, что нас поддерживают такие партнеры, как ЕРЗ. Это команда с высокой экспертизой, и вместе мы можем предложить рынку больше полезных инструментов. Наша цель – сделать цифровые решения доступными для девелоперов, чтобы каждый застройщик мог использовать их в своей работе», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.

➡️ Заявку на подключение к сервисам ДОМ.РФ Технологии можно направить в ЕРЗ по адресу электронной почты: yakovchenko_ko@erzrf.ru.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков стройотрасли планируется разработать к июню – Файзуллин

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил об этом в ходе XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций.

«Считаю необходимым к июню 2026 года разработать отраслевые показатели оценки подрядных организаций и методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков, а также обеспечить запуск апробации информационной системы рейтинга к июню 2027 года. Ясно, что не весь объем информации там есть, но, я думаю, что, когда он станет официальным, появятся необходимые нормативные акты, это позволит внести необходимые изменения в структуру строительной отрасли», – отметил министр.

🤩 Ранее сообщалось, что Минстрой планирует создать рейтинг проектировщиков и застройщиков в 2027 году.

➡️ Напомним, ЕРЗ ежемесячно обновляет рейтинги подрядчиков и проектировщиков по объему текущего строительства.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

В России в будущем может не хватать рабочих на стройках – Файзуллин

О нехватке кадров глава Минстроя Ирек Файзуллин напомнил в ходе XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций.

«Сегодня в условиях и кадрового дефицита, и ужесточения работы по мигрантам, все это приведет к тому, что не будет хватать у вас рабочих для того, чтобы обеспечить качественное исполнение контрактов и государственных, и негосударственных», – отметил министр.

🤩 Напомним, опрос ЕРЗ показал, что дефицит рабочих кадров входит в ТОП-10 главных проблем застройщиков в 2026 году.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Утверждена средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья на второй квартал

Показатель установлен приказом Минстроя России.

Лидерами по самой высокой цене за метр стали: Чукотский автономный округ (269,9 тыс. руб.), Москва (206,9 тыс. руб.), Приморский край (183,8 тыс. руб), Ямало-Ненецкий автономный округ (183,76 тыс. руб.) и Камчатский край (179 тыс. руб.).

Минимальная цена квадратного метра жилья определена для: Республики Ингушетия (60,5 тыс. руб.), Тверской области (76,9 тыс. руб.), Тамбовской области (79,3 тыс. руб.), Орловской области (80,1 тыс. руб.), Республики Северная Осетия — Алания (80,4 тыс. руб.).

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉Объем ипотеки, выданной крупнейшими банками, сократился за месяц на 31% — ДОМ.РФ

В феврале 2026 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 72 тыс. новых кредитов на 294 млрд рублей, что на 17% меньше по количеству и на 31% по объему относительно января, говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

Аналитики отмечают, что основной вклад в падение показателя внесло сокращение кредитования по программам с господдержкой. По ним в феврале выдано 29 тыс. кредитов на 167 млрд рублей: это на 50% ниже по количеству и на 51% по объему, чем в прошлом месяце.

При этом за февраль по рыночной ипотеке выдано 42 тыс. кредитов на 127 млрд рублей, что в 2,4 раза по количеству и в 3,4 раза по объему больше год к году.

«Снижение ипотеки по госпрограммам и рост по рыночным изменили продуктовую структуру в феврале <…> доля готовых квартир выросла до 50% по количеству (+16 п.п. к январю), что стало максимумом с июля 2023 г., а доля новостроек снизилась до 31% (-20 п.п.)», — уточняется в документе.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Современные вызовы на рынке многоквартирного строительства разберут девелоперы во Владикавказе

🗓️ 23 — 24 апреля
📍 г. Владикавказ, ул. Коцоева, 76а, парк-отель «Владикавказ».

Клуб продуктовых девелоперов «Наследие» приглашает застройщиков на выездное заседание, которое станет отличной возможностью для нетворкинга!

В рамках двухдневного выездного заседания застройщики и эксперты обсудят концепцию продуктовой стандартизации в сфере МКД. Также в программе урбан-тур по жилым комплексам ГК «Произведение Девелопмент»

К участию приглашены:
● Георгий Атаров, заместитель председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания;
● Вячеслав Мильдзихов, глава администрации местного самоуправления г.Владикавказ;
● члены Клуба продуктовых девелоперов «Наследие»: ГК ФСК, Брусника, ГК «А101», ГК ЭНКО, Унистрой, Железно, Юникей, Группа Голос, Инвестиционно-строительная группа Мармакс, УГМК-застройщик, Нижегородская Девелоперская Компания, ГК Грандстрой, Русская Европа, ГК Атмосфера, Произведение, ГК Да!Девелопмент, Новое время, ГК Восток Центр Иркутск.

Модераторы:
● Кирилл Холопик, президент Клуба продуктовых девелоперов «Наследие», руководитель ЕРЗ
● Ольга Кавжарадзе, научный руководитель курса МГИМО, «Продуктолог в девелопменте», партнёр URBAN

➡️ Об условиях участия в выездном мероприятии подробнее по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 27 марта

🤩 Интерес россиян к новому жилью в начале 2026 года вырос на 19%
Читать →

🤩 Застройщиков планируют освободить от «банковского рабства»
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

💡 Дайджест аналитики ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 23 по 27 марта

🤩 ЕРЗ опубликовал полные результаты исследования, посвященного проблемам застройщиков многоквартирного жилья

🤩ЕРЗ обновил ТОП-20 застройщиков России по объему средств, привлеченных по ДДУ

🤩За год продажи квартир по ДДУ увеличились на 6% до 604 тыс. — ЕРЗ

🤩 ЕРЗ.РФ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний. Подробности по ссылке.

#ерзобзор #ерзнеделя

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX