28 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Застройщику — взаимозачеты, людям — дешевое жилье. В Госдуме рассматривают способ снижения стоимости недвижимости
ПГ

🗞Новые меры Минстроя повлияют на цены: эксперт предупредил о рисках
МК

🗞Рынок новостроек Сочи динамика цен в 2024 и прогноз на 2025 год
РБК

🗞IV квартал 2024 года: Самые популярные девелоперы в медиа
Строительная газета

🗞Исследование: 90% дольщиков выбирают онлайн-запись на приемку квартиры
РБК

🗞Эксперт Решетникова: спрос на ипотеку в РФ снизился почти на 40% в январе
ТАСС

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Минстрой намерен продлить до конца 2025 года упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства

📄Проектом приказа исключается необходимость получения согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, если для архитектурно-строительного проектирования использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, выданном до 1 сентября 2023 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊 Как застройщики используют рассрочку в 2025 году? Масштабное исследование от аналитического центра ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

➡️ Приглашаем девелоперов принять участие в опросе.

Мы расскажем о:
🟠проценте застройщиков, использующих рассрочки;
🟠доле продаж с рассрочками;
🟠зависимости цены квартиры от рассрочки;
🟠начисляемых процентах на невыплаченный остаток;
🟠первоначальном взносе при рассрочке;
🟠сроке рассрочки;
🟠периодичности платежей;
🟠нюансах страхования при рассрочке.

🗓13 февраля в 10:00 презентуем результаты на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды. Полный аналитический отчет получат только участники исследования!

➡️ Регистрируйтесь на ЕРЗ-тренды по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В Московской области по итогам 2024 года заключен минимальный за последние девять лет объем ДДУ

Так, за весь 2024 год в регионе было заключено 43,7 тыс. ДДУ, что на 25% отстает от показателя 2023 года, пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

📊По оценке аналитиков, в IV квартале 2024 года было заключено 9,5 тыс. сделок по ДДУ, что на 48,5% меньше год к году.

Также в конце 2024 года, как отмечают в компании, наблюдалась минимальная доля ипотечных сделок в Подмосковье за 5,5 лет – 59%. Аналитики связывают это с рядом факторов, среди которых рост популярности рассрочек от девелоперов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Стальной каркас или монолит: какая технология домостроения более перспективна для России?

О преимуществах и недостатках возведения домов на каркасе из металлоконструкций по сравнению с монолитным домостроением поспорят эксперты «Битвы технологий домостроения: стальной каркас vs монолит».

🗓Когда: 5 февраля с 11:00-13:00 мск
⏺Формат: онлайн

Основным докладчиком станет директор по стальному строительству «Северстали» Михаил Соколов. Он расскажет о преимуществах технологии домостроения, основанной на каркасе из стальных конструкций, по отношению к монолитному домостроению.

Его оппоненты выразят свое мнение о перспективах применения этой технологии в России и поведают о плюсах и минусах ее внедрения по сравнению с монолитным домостроением.

Спикеры и эксперты:
• Михаил Соколов, директор по стальному строительству «Северстали»;
• Евгений Румянцев, руководитель конструкторской мастерской ПИК, г. Москва;
• Ольга Рудавская, руководитель лаборатории ГК КВС, г. Санкт-Петербург;
• Анна Крыжановская, директор по проектированию ГК Glorax, г. Санкт-Петербург.

Модератором выступит Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

➡️Участие бесплатное после предварительной регистрации.

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В Уфе, Волгограде и Омске в первой половине января подешевели новостройки

📉Снижение цены «квадрата» в Уфе, по оценке «Яндекс Недвижимости», составило 2,7% к декабрю до 160 тыс. рублей.

В Волгограде и Омске метр первичного жилья за рассматриваемый период стал дешевле на 0,7% и 0,4% соответственно.

Однако в остальных 13 мегаполисах России новостройки продолжают расти в цене: в среднем отмечается подорожание на 0,9%, а медианная цена «от девелопера» достигла 179 тыс. рублей за квадратный метр.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩КРТ: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение городов

Присоединяйтесь к открытому диалогу властей и девелоперов, посвященному вопросам комплексного развития территорий в рамках РСН-2025!

➡️Подробная программа мероприятий здесь.

🗓Когда: 11–14 марта 2025 года
📍Где: Москва, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР»

Основные события:

🟠12 марта
Круглый стол «КРТ: совершенствование законодательства и лучшие практики».

Модераторы: директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, первый зампредседателя Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Роман Лябихов.

🟠11 марта
Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть-девелопер».

Модератор: президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.

🟠11 марта
Круглый стол «Здания детских образовательных организаций от застройщика».

🟠13 марта
Круглый стол «Обустройство общественных пространств от застройщика».

Экспертами сессий выступят представители крупнейших девелоперских компаний страны.

❗️Бесплатное участие для застройщиков (по предварительной регистрации).

ℹ️Аккредитация СМИ.

#ерзанонс #ерзРСН2025

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Опубликован приказ Минстроя «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов»

📄Согласно документу, изменения вносятся в разделы: «Сметные нормы», «Методики определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации» и «Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации разработки и применения сметных норм».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 174 продающихся лотах (по состоянию на 28.01.2025).

Санкт-Петербург
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 7 (−7%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 4 (−1).

География участков:
• г. Санкт-Петербург — 55 (−3);
• п. Шушары — 11 (−4);
• Пушкинский район, п. Шушары — 4;
• г. Пушкин — 3;
• п. Солнечное — 3;
• г. Сестрорецк — 2;
• другие населенные пункты — 14.

Участки на торгах:

Планируемые

• ул. Академика Павлова, д. 13А, площадь 0,06 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Пушкин, б-р Софийский, площадь 0,17 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Красное Село, ш. Стрельнинское, площадь 1,03 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• ул. Лабораторная, площадь 3,39 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025.

Объявленные

• наб. Арсенальная, д. 7, "Кресты", площадь 3,91 га, начальная цена 1,05 млрд руб., дата торгов 21.02.2025, дата окончания приёма заявок 17.02.2025;
• ул. Печатника Григорьева, д. 16/3, площадь 0,04 га, начальная цена 106 млн руб., дата торгов 14.03.2025, дата окончания приёма заявок 10.03.2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):

• г. Санкт-Петербург, площадь 0,28 га, цена 150 млн руб.;
• д. Коломяги, площадь 1 га, цена 220 млн руб.;
• г. Санкт-Петербург, площадь 1,8 га, цена 200 млн руб.;
• г. Санкт-Петербург, площадь 2 га, цена 260 млн руб.;
• г. Санкт-Петербург, площадь 2 га, цена 260 млн руб.;
• г. Ломоносов, площадь 2,4 га, цена 35,0 млн руб.;
• г. Санкт-Петербург, площадь 4,3 га;
• г. Санкт-Петербург, площадь 9 га, цена 3,60 млрд руб.

Ленинградская область
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 8 (−9%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 22 (+1).

География участков:
• Всеволожский район, д. Порошкино — 4;
• Кировский район, г. Шлиссельбург — 3 (+3);
• Ломоносовский район — 3;
• д.Узигонты — 3 (+3);
• другие населенные пункты — 69 (−14).

Участки на торгах:

Планируемые

• г. Тихвин, ул. Советская, д. 67, площадь 0,27 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Кингисепп, пр-кт Карла Маркса, д. 3, площадь 0,36 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• г. Луга, пер. Связи, д. 4, площадь 0,45 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 6, площадь 752,98 га, планируемый период проведения торгов: 1 квартал 2026.

Объявленные

• г. Кировск, площадь 1 га, начальная цена 3,28 млн руб., дата торгов 17.02.2025, дата окончания приёма заявок 13.02.2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):

• г. Гатчина, площадь 0,54 га, цена 150 млн руб.;
• д. Узигонты, площадь 1,8 га, цена 50,9 млн руб.;
• Всеволожский район, д.Старая, площадь 2,1 га, цена 20,0 млн руб.;
• д. Пикколово, площадь 2,44 га, цена 99,0 млн руб.;
• д. Узигонты, площадь 4,7 га, цена 120 млн руб.;
• Всеволожский район, д. Колтуши, площадь 6,05 га, цена 750 млн руб.;
• Кировский район, г. Шлиссельбург, площадь 6,16 га, цена 57,0 млн руб.;
• Ломоносовский район, д. Велигонты, площадь 38,18 га, цена 880 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1728 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 28 января от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

До недавнего времени у россиян считались надежными вложения в «квадратные метры». Но сегодня такая тактика не работает. Как долго продлится ситуация неопределенности, журнал МИР КВАРТИР попробовал выяснить с помощью специалистов.

👨‍💼Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

29 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Росреестр рассказал о признании документов на недвижимость в новых регионах
РИА новости

🗞Минимальные требования к отделке квартир разработал Минстрой. Какие дефекты допускаются в жилье от застройщика
РГ

🗞Онлайн-голосование на IRN.RU: все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж
ИРН

🗞Эксперт допустила резкое падение предложения на первичную недвижимость
Известия

🗞Продажи московской элитной недвижимости достигли рекордных 285 млрд рублей
Forbes

🗞В России обсуждают «ипотеку за зачатие»: льготная ставка для будущих родителей.
МК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

За 2024 год в России ввели 170,8 млн кв. метров жилой и нежилой недвижимости – Хуснуллин

Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале.

«Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», - прокомментировал оперативные данные Росстата вице-премьер.

По его словам, чтобы и дальше сохранять уровень ввода и создавать комфортные условия для граждан необходимо вести комплексную работу.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Хуснуллин: На начало 2025 года в стране возводится почти 3,7 тыс. МКД с энергетической эффективностью А и выше

Этот показатель на 14% превышает прошлогодний, отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«На 1 января 2024 года на этапе строительства находилось 3139 энергоэффективных домов, а спустя год – уже 3667. Общая жилая площадь зелёных зданий составляет 43,7 млн кв. м», – сообщил вице-премьер.

🔝В лидерах по возведению энергоэффективного жилья среди регионов на начало 2025 года:
- Москва (12,4 млн кв. м);
- Московская область (4,4 млн кв. м);
- Тюменская область (2,4 млн кв. м);
- Свердловская область (2 млн кв. м);
- Приморский край (1,8 млн кв. м).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼