🗣До 25% застройщиков в 2025 году нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию, в том числе за счет приостановки проектного финансирования – мнение эксперта

Прогнозами на 2025 года поделился независимый аналитик Новостройки Новосибирска Сергей Николаев в ходе еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ.

👉По мнению аналитика, в текущем году на первичном рынке жилья России ожидается:

- Снижение объема продаж на 10-15%;
- Снижение ввода на 10%;
- Снижение вывода новых проектов на рынок на 25%;
- Смещение рынка в сторону жилья эконом класса и вертикально интегрированных компаний;
- Рост доли готовых квартир в общем объеме продаж застройщиков;
- Снижение объемов ипотеки;
- Рост доли вторичного рынка в общем объеме продаж.

Также, согласно прогнозу эксперта, в 2025 году:
🟠До 25% застройщиков нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию, в том числе за счет приостановки проектного финансирования;
🟠До 30% проектов встанут на паузу;
🟠Возможны единичные банкротства застройщиков во второй половине года, в том числе через поглощение;
🟠Основным инструментом продаж станет рассрочка в разных вариантах;
🟠Появятся дольщики, обманутые по закону;
🟠На рынке появится большое число земельных участков и проектов с разрешениями на строительство.
🟠В течение 2-3 х лет отложенный спрос, в том числе на депозитах, существенно превысит предложение и в 2027-2028 годах рынок перейдет из «рынка покупателя» в «рынок продавца».

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Кабардино-Балкарская Республика поднялась на второе место в рейтинге регионов РФ по росту цен на новостройки за месяц

📈За декабрь 2024 года «квадрат» на первичном рынке в данном регионе стал дороже на 8,6% и теперь обойдется в 97 682 рублей, подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² за декабрь 2024 года попали:
🟠Новгородская область +9,7% (109 944 руб. за м²)
🟠Кабардино-Балкарская Республика +8,6% (97 682 рублей)
🟠Республика Алтай +7,0% (223 603 руб. за м²)
🟠Омская область +4,5% (158 691 руб. за м²)
🟠Республика Северная Осетия-Алания +4,3% (105 682 руб. за м²)
🟠Курская область +4,2% (104 743 руб. за м²)
🟠Астраханская область +4,0% (141 093 руб. за м²)
🟠Ленинградская область +3,6% (169 095 руб. за м²)
🟠Рязанская область +3,4% (117 946 руб. за м²)
🟠Самарская область +2,9% (126 110 руб. за м²)

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

17 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
РБК

🗞Т. Д. Полиди о необходимости повышения эффективности и снижения издержек в строительстве
ИЭГ

🗞На 8,7% упали цены на квартиры в Москве за 2024 год
ИРН

🗞Найден самый дешевый апартамент в Москве
Газета.ру

🗞Исполнение расходов федерального бюджета на реализацию национальных проектов.
Минфин

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Ивановская область возглавила рейтинг регионов РФ по снижению цен на новостройки за месяц

📉Метр первичного жилья в этой локации подешевел за декабрь на 1,6% и теперь стоит в среднем 98 718 рублей, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов по падению цены м² за декабрь 2024 года входят:
🔴Ивановская область -1,6% (до 98 718 руб. за м²)
🔴Калининградская область -1,3% (до 135 604 руб. за м²)
🔴Республика Саха (Якутия) -0,8% (до 183 792 руб. за м²)
🔴Республика Коми -0,7% (до 118 598 руб. за м²)
🔴Орловская область -0,5% (до 86 632 руб. за м²)
🔴Республика Карелия -0,4% (до 129 303 руб. за м²)
🔴Томская область -0,2% (до 144 893 руб. за м²)
🔴г. Санкт-Петербург -0,0% (до 247 805 руб. за м²)
🔴Кемеровская область +0,1% (до 117 460 руб. за м²)
🔴Смоленская область +0,1% (до 89 005 руб. за м²)

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼ЖК Нагорный поднялся на второе место рейтинга новостроек Свердловской области по потребительским качествам

Оценка ЕРЗ данного жилого комплекса от УГМК-Застройщик выросла за месяц с 82.4 до 84.8 балла. Первое место сохраняет за собой ЖК Макаровский квартал также от УГМК-Застройщик с оценкой 88.4 балла. Третьим следует ЖК На Некрасова от Брусника (82.9 балла).

🔝В ТОП-5 новостроек Свердловской области на 1 января 2025 года вошли:
🔵ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик – оценка 88.4 балла
🔵ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик – 84.8 балла
🔵ЖК На Некрасова от Брусника – 82.9 балла
🔵ЖК Южные кварталы от Брусника – 76.65 балла
🔵ЖК Шишимская горка от Брусника – 76.45 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Свердловской области здесь.
💡О новой методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзновостройки

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼ЖК Дома у сада поднялся на шестое место рейтинга лучших новостроек Татарстана

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от Ак Барс Дом увеличилась за месяц с 46.7 до 48.7 балла. Пятерка лидеров рейтинга, между тем, осталась прежней.

🔝ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 января 2025 года:
🔹ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – оценка 66 баллов
🔹ЖК Новые Горки от СК Грань – 53.3 балла
🔹ЖК Притяжение от Талан – 51.45 балла
🔹ЖК Дом на Исхаки от Ак Барс Дом – 50.9 балла
🔹ЖК Statum (Статум) от Унистрой – 49.95 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
💡О новой методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзновостройки

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼