🗣В среднем продажи в регионах присутствия ГК Glorax снизились на 40% при сравнении октября 2023 года с октябрем 2024 года, при этом средняя стоимость квадратного метра продолжает расти.

Статистику привела директор департамента продаж девелопера Татьяна Халилова на вебинаре ЕРЗ.РФ .

«Все посылы в Telegram-каналах о том, что стоимость квадратного метра и объектов недвижимости будет падать, на практике не подтверждаются. В экспозиции, возможно, есть некое снижение, но в реальных продажах этого снижения нет», — отметила она.

По словам Халиловой, в текущих условиях GloraX переносит фокус продаж на региональные рынки, где государство оказывает активную поддержку через программы семейной и IT-ипотеки.

➡️Запись вебинара доступна по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Эксперт: «У девелоперов ситуация сложная: покупателей меньше, выросла конкуренция»

Такое мнение в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ озвучил директор «Пульс продаж новостроек» Артем Советников .

Как отметил аналитик, кризиса спроса после отмены Льготной ипотеки не случилось, и продажи жилья находятся на приемлемых уровнях, сравнимых с предыдущими годами. Однако у застройщиков, по его словам, «ситуация сложная».

«Покупателей меньше, выросла конкуренция, растут расходы на рекламу, на строительство из-за курсов валют, из-за ставки Центрального банка.<…> Если смотреть на продажи в Москве по девелоперам, мы видим, что на рынке Москвы и Новой Москвы рост продаж после локального минимума в августе, в большей степени, произошел за счет проектов ПИК. То есть один девелопер забирает на себя спрос, который еще остался», - поясняет аналитик.

Говоря о прогнозах, он отметил, что продажи декабря будут на уровне ноября.

«По итогам года <…> в Москве мы ожидаем снижение объемов продаж год к году на 20%, на 15% - для Санкт-Петербурга. Для регионов ситуация хуже: у них падение продаж от 25 до 40%», - ожидает Советников.

➡️Запись вебинара доступна по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣ДОМ.РФ в ноябре 2024 года зафиксировал первое существенное замедление темпов выдачи ипотечных кредитов с момента завершения программы льготной ипотеки — с 95 тыс.до 71 тыс. кредитов.

«По предварительным оценкам, основная часть падения пришлась на вторичный рынок. Динамика выдачи по льготным программам относительно стабильна, а вот рыночные выдачи уже начали ощущать на себе эффект роста ставок до запретительных уровней. По нашим данным, ставки достигли 29%, но первичный рынок по-прежнему поддерживается льготными программами. В декабре ожидаем традиционное для конца года ускорение выдачи ипотеки», — сообщила заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова на вебинаре ЕРЗ.РФ.

👉Подробнее о данных по выдаче ипотеки здесь.

➡️Видеозапись вебинара доступна по ссылке.
🔊Подкаст доступен по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️Минфин: Механизм предоставления субсидии банкам по Семейной ипотеке изменен

Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

При этом, общая сумма лимита будет увеличена с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно.

Ожидается, что более гибкий механизм, предполагающий использование банками общей суммы лимита, позволит избежать ситуации, когда лимиты заканчиваются у кредиторов, активно выдающих ипотеку, уточняют в ведомстве.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В ноябре по объемам сделок в Московском регионе хуже всех себя чувствует Подмосковье – bnMAP.pro

Такую оценку в ходе еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ озвучил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

«Мы за счет достаточно больших усилий, <…> связанных со скидками, акциями, и попытками субсидирования, попытками играть в маркетинг со скидками 30-40% вышли на плато по объемам сделок. Очень вероятно, ноябрь у нас будет более оптимистичным, но, в целом, если мы посмотрим на три главные локации Московского региона, хуже всех чувствует себя Подмосковье, там достаточно низкие продажи, особенно если мы смотрим на площадь, а не на количество лотов», - отметил аналитик.

Наиболее стабильно, по словам Лобжанидзе, себя показывает Старая Москва.

➡️Видеозапись вебинара доступна по ссылке.
🔊Подкаст доступен по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Девелоперскому продукту будет посвящено большинство сессий деловой программы РСН-2025

Крупнейшее событие отрасли с бесплатным участием «Российская строительная неделя-2025» состоится с 10 по 14 марта в Москве в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР».

👉В числе тем, которые затронут эксперты в рамках 100+ сессий деловой программы РСН-2025:

• девелоперский продукт – 36% (26 сессий для продуктологов, сессии по коммерческой недвижимости и др.);
• цифровизация и инженерия – 17%;
• маркетинг, продажи и PR в девелопменте – 17% (сессии пройдут параллельно в 6 залах 14 марта в «День маркетолога»);
• управление девелоперским бизнесом – 17% («Командная работа в девелопменте», «Саммит директоров по развитию», «Саммит директоров по закупкам», «Управление маржинальностью» и др.);
• строительные технологии – 9% (монолитное, панельное, кирпичное, объемно-блочное домостроение, стальной каркас, кровля и др. темы);
• взаимодействие власть-девелопер – 6% (пленарное мероприятие, сессии «Как сделать города лучше», «КРТ» и др.).

ℹ️Деловая программа «Российской строительной недели – 2025» по ссылке.

➡️Аккредитация СМИ доступна по ссылке.

#ерзанонс #ерзРСН2025

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам строительства жилья в шести регионах

✅Декабрьский рейтинг в городе Севастополь возглавил СЗ Аквамарин-Инвест со скоростью строительства 629 дней.

✅На первое место в Иркутской области по темпам стройки вышла ГК СЗ СК Корона. Скорость стройки девелопера – 285 дней

✅Лидером рейтинга в Оренбургской области стал СЗ Сельский Дом (98 дней).

✅Спектр-строй поднялся на первое место в Саратовской области. Его темп строительства – 119 дней.

✅ГК Контакт – новый лидер в ТОП Смоленской области. Ее скорость 145 дней.

✅В Челябинской области первая строчка у СЗ ФОТОН (279 дней).

*В ТОП представлены девелоперы имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.

➡️Полная версия рейтинга здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Липецкая область вошла в тройку лидеров рейтинга регионов РФ по скорости строительства

Темп возведения жилья здесь, по данным ЕРЗ.РФ на 1 декабря 2024 года, составляет 390.69 дня.

Улучшила позиции в ТОП и Ульяновская область, которая поднялась на пятое место рейтинга со скоростью 472,07 дня.

🔝ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 декабря 2024 такой:
🟠НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 323.55 дня
🟠ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 390.21 дня
🟠ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 390.69 дня
🟠РЕСПУБЛИКА КОМИ – 408.08 дня
🟠УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 472.07 дня
🟠РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 482.62 дня
🟠ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 490.87 дня
🟠РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 510.17 дня
🟠РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН) – 539.38 дня
🟠РЕСПУБЛИКА ТЫВА – 540.59 дня

Москва остается в рейтинге на 68 месте с показателем 1148&8 дня. Санкт-Петербург занял 71 место со скоростью 1283.73 дня.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Оживление рынка недвижимости начнется ближе к 2026 году —эксперты ДОМ.РФ

Согласно последнему прогнозу ЦБ, ключевая ставка в следующем году ожидается на уровне 17% — 20%, что означает сохранение ставок по ипотеке на запретительных уровнях, отметила
заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ.

«При этом высокие ставки по депозитам будут стимулировать покупателей накапливать средства на первоначальный взнос. Поэтому мы ожидаем оживление продаж на первичном рынке ближе к концу следующего года, но более вероятно — в 2026 году, когда начнется снижение ставок».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Кировской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 13 продающихся лотах (по состоянию на 12.12.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+8%);
■ средняя площадь лотов — 7,58 га (+102%);
■ наименьший лот по площади — 0,54 га (+391%);
■ наибольший лот по площади — 53,14 га (+232%);
■ средняя цена лотов — 80,7 млн руб. (−6%);
■ минимальная цена лота — 21,5 млн руб. (+68%);
■ максимальная цена лота — 500 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 34,8 млн руб. (−20%);
■ минимальная цена 1 га — 405 тыс. руб. (−87%);
■ максимальная цена 1 га — 119 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 1 (+1).

География участков:
• г. Киров — 7 (+2);
• Слободской район, Шиховское с/п, деревня Трушковы — 2;
• Киров городской округ, п. Садаковский — 1;
• Слободской район, д. Трушковы — 1;
• д. Богородская — 1;
• п. Садаковский — 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 12 (+1);
• объявления о торгах — 1.

Участки на торгах:
• г. Киров, площадь 53,14 га, начальная цена 21,5 млн руб., КРТ, дата торгов - 22.01.2025, дата окончания приёма заявок - 16.01.2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Киров, площадь 0,54 га, цена 35,2 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1732 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 12 декабря от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

В 2025-м банки предоставят порядка 4,3 трлн руб. жилищных займов, что станет антирекордом последних лет. Подобный результат был зафиксирован в пандемийном 2020 году — 4,5 трлн руб. Так считают опрошенные «Коммерсантом» представители банков, консалтинговых, рейтинговых и сервисных компаний.

👨‍💼С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №1711 от 04.12.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. №85».

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

13 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Эксперты дали неутешительную оценку российскому рынку недвижимости
МК

🗞Инвестиционные квартиры стали вторым по популярности инструментом после депозитов
Интерфакс

🗞Долги на стадии котлована: застройщикам все труднее обслуживать свои облигации.
Коммерсантъ

🗞Продажи новостроек стабилизируются не только в «старой», но и в Новой Москве
ИРН

🗞Без чувства метра: банки стали задирать ставки по ипотеке до 100%
Известия

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Увеличение суммы лимита Семейной ипотеки и внедрение более гибкого механизма предотвратят ажиотажный спрос на жилье – Стасишин

Такое мнение озвучил ТАСС замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, данная мера окажет положительный эффект на реализацию самой востребованной программы с господдержкой и поможет избежать ажиотажного спроса на фоне окончания лимитов. Так, банки больше не будут анонсировать скорое исчерпание средств и остановку выдачи льготных кредитов.

«Решение, которое было принято <…> в части изменения механизма предоставления субсидии банкам для Семейной ипотеки, принципиально важное для нашей отрасли и граждан. Вместе с коллегами из экономического блока и ДОМ.РФ мы выработали новый механизм: лимит будет общим для всех банков, это позволит уйти от постоянных перераспределений средств», - отметил замминистра.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣В 2025 году мы придем в период крайне медленного, осторожного восстановления рынка – эксперт

Таким прогнозом в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ поделилась руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф» Ксения Чернецкая.

«С июля региональные рынки показали падение среднемесячного показателя по количеству сделок на рынке первичной недвижимости на 30%. Однако к декабрю мы уже видим восстановление от «июльского шока» - рынок адаптируется, принимая новые условия. На 2025 год можно прогнозировать стабилизацию и медленное восстановление спроса, однако не стоит ждать возвращения к уровню аномально высоких показателей 2023 года. Во-многом ситуация будет зависеть от динамики ключевой ставки ЦБ, и от того, насколько системно лимитами по субсидированной ипотеке будут обеспечены регионы» - пояснила эксперт.

По ее словам, вторая половина 2025 года будет временем «крайне медленного, осторожного восстановления рынка».

➡️Видеозапись вебинара доступна по ссылке.
🔊Подкаст доступен по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Ставропольский край занял шестое место в ТОП регионов с высокой активностью возведения жилья

Скорость строительства здесь увеличилась за месяц до 700.99 дня. Пятерка лидеров рейтинга сохранила свои позиции.

🔝ТОП-10 по скорости строительства среди регионов с высокой активностью возведения жилья на 1 декабря 2024 года:
🟩РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН – 539.38 дня
🟩ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ – ЮГРА – 603.77 дня
🟩ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 668.75 дня
🟩ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ – 682.01 дня
🟩НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 695.25 дня
🟩СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ – 700.99 дня
🟩ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 712.74 дня
🟩КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 715.52 дня
🟩АЛТАЙСКИЙ КРАЙ – 729.37 дня
🟩ПРИМОРСКИЙ КРАЙ – 730.4 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Ульяновская область стала второй в ТОП по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья

Темп строительства здесь ускорился за месяц до 472.07 дня. На третьем месте расположилась РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ с показателем 482.62 дня. В декабрьскую десятку лидеров также вошла Брянская область.

🔝ТОП-10 по темпам возведения жилья среди регионов со средней активностью строительства на 1 декабря 2024 года:
🟦ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 390.21 дня
🟦УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 472.07 дня
🟦РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 482.62 дня
🟦ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 490.87 дня
🟦ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 571.3 дня
🟦ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА-ЧУВАШИЯ – 608.14 дня
🟦БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 630.76 дня
🟦ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 638.26 дня
🟦РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ) – 642.1 дня
🟦БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 653.08 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼