🗣Председатель Комиссии РСПП, Президент НОЗА Леонид Казинец:

За последние два года мы видим, что <…> если в целом мы сравниваем изменения себестоимости [строительства жилья - ред.] и стоимости квадратного метра, то это явно не самый лидирующий фактор по сравнению с другими ценами. И понятно, что на сегодняшний момент очень сильные расхождения между ожиданиями тех, кто считает, что квадратный метр завышен и теми, кто считает реальную себестоимость квадратного метра и понимает, что себестоимость неудержимо растет, а покупательская способность жителей, которые покупают квартиры, к сожалению, с учетом «ключа» и ипотеки, мягко говоря, недостаточна.

➡️Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

📱Видеоконференция: Заседание Комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Рост цен на первичном рынке обсуловлен не стремлением застройщиков к сверхприбыли, а ростом реальных затрат на строительство, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение».

«Жилищное строительство нельзя рассматривать в краткосрочной перспективе года или даже двух. Это минимум 3-5 лет с момента принятия решения о строительстве. Минстрой видит ситуацию каждого застройщика, и мы не можем сказать, что застройщики имеют сверхприбыль и сверхдоходы. Цена квадратного метра сегодня формируется не хотелками застройщиков, а затратами себестоимости, инвестиционной себестоимости и маржинальности», – считает Стасишин.

➡️Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

📱Видеоконференция: Заседание Комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов:

«Даже если мы видим, что цена [квадратного метра-ред.] сегодня стабилизировалась, даже если мы видим, что в ряде регионов стоимость [жилья – ред.] снизилась, <…> те факторы, которые есть <…>они, конечно же, создают предпосылки для того, чтобы цена росла не меньше, чем на процент инфляции.
<...>
Перспектив для снижения стоимости [жилья – ред.] мы не видим. Считаем, что рост будет на уровне инфляции, точно 2024 и 2025 год. Основные проблемы это: рост ключевой ставки, нехватка рабочей силы и рост стоимости материалов из-за инфляции».

➡️Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

📱Видеоконференция: Заседание Комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Благодарим за участие в заседании Комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение».

➡️Запись трансляции доступна по ссылке.

🔎Поделитесь своим мнением в опросе «Что будет с ценами на новостройки в ближайшие месяцы?».

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Девелоперы Москвы снижают долю квартир с отделкой на фоне дорогого проектного финансирования

Причем сокращение доли новых жилищных проектов с отделкой отмечается второй год подряд, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на данные Циан.

👉Так, по оценке аналитиков компании, в третьем квартале 2024 года только 57% ДДУ были с квартирами с отделкой. Для сравнения, в третьем квартале 2023 года показатель составлял 63%, в 2022 – 67%.

«Снижение привело к тому, что уже большая часть квартир в новых корпусах, продажи в которых стартовали в третьем квартале 2024 года, будет без отделки от застройщика. Последний раз такая ситуация была пять лет назад, в 2019 году», - обращают внимание аналитики.

Такую динамику они связывают с оптимизацией девелоперами своих продуктовых решений из-за дорогого проектного финансирования.

Однако, по мнению аналитиков, системный отказ от отделки может привести к потере до 10% потенциальных покупателей, не готовых менять отделку от застройщика на ремонт своими силами.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Рост объемов строительства жилья замедлится после пятилетнего максимума – ДОМ.РФ

Запуски новых проектов могут замедлиться из-за снижения спроса после завершения Льготной ипотеки и сохранения высоких рыночных ипотечных ставок. Таким прогнозом делятся аналитики ДОМ.РФ.

📊По данным института развития, распроданность проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее, а это 47% всего строящегося жилья в России, на 1 октября составляет 17%.

В условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года для таких проектов могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования, обращают внимание в ДОМ.РФ.

«Иначе запуски в 2025-2026 годах рискуют сократиться до примерно 25-30 млн кв. м, что, в свою очередь, приведёт к снижению вводов, начиная с 2027 года», - уточняется в материалах.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Названы лидеры 2024 года по объему ввода жилья в Москве

🏆Портал ЕРЗ.РФ представил ТОП застройщиков по объёму ввода в Москве за 10 месяцев 2024 года. Восьмой год подряд рейтинг возглавляет ПИК.

В ТОП-3 рейтинга также входят Фонд реновации и ГК А101. Отрыв лидера от второго места составил более 256 тыс. кв. м. Фонд реновации за 2024 год ввел в столице 346 тыс. кв. м, ГК А101 – 195 тыс. кв. м.

🏗По данным портала ЕРЗ.РФ, за 10 месяцев 2024 года ПИК ввел 26 многоквартирных домов и 16 жилых комплексов в Москве. Общий объем ввода превысил 602 тыс. кв. м, благодаря чему компания уверенно сохраняет 1-е место в ТОП застройщиков столицы по данному показателю.

Всего в ТОП по объему ввода жилых домов в Москве представлены 50 столичных застройщиков. В совокупности за 10 месяцев 2024 года они ввели 3,473 млн кв. м жилья в 116 многоквартирных домах и 107 жилых комплексах.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Омской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 10 продающихся лотах (по состоянию на 22.11.2024):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 1 (−11%);
■ средняя площадь лотов — 6,28 га (+158%);
■ наименьший лот по площади — 0,54 га (+1250%);
■ наибольший лот по площади — 27,58 га (+317%);
■ средняя цена лотов — 98,3 млн руб. (+70%);
■ минимальная цена лота — 26,0 млн руб. (+4731%);
■ максимальная цена лота — 276 млн руб. (+84%);
■ средняя цена 1 га — 34,4 млн руб. (−54%);
■ минимальная цена 1 га — 5,25 млн руб. (+427%);
■ максимальная цена 1 га — 129 млн руб. (−53%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 1.

География участков:
• г. Омск — 6;
• Омск, ул. Яковлева, д. 3 — 1 (+1);
• Омский район, с. Пушкино — 1;
• Омский район, с. Троицкое — 1;
• с. Троицкое — 1 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 8 (+2);
• объявления о торгах — 2 (−3).

Участки на торгах:
• Омск, ул. Яковлева, д. 3, площадь 3,44 га, начальная цена 50,3 млн руб., дата торгов 31.01.2025, дата окончания приёма заявок 27.01.2025;
• Омск, ул. 70 лет СибАДИ, площадь 0,45 га, начальная цена 1,12 млн руб., дата торгов 23.12.2024, дата окончания приёма заявок 18.12.2024.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Омск, площадь 2,04 га, цена 40,0 млн руб.
• с. Троицкое, площадь 27,58 га, цена 276 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1577 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 22 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов

Проект предусматривает продление срока действия приказа Минстроя №657/пр до 31.12.2033.

👨‍💼Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Руководитель ИЭГ Надежда Косарева отметила довольно высокое значение коэффициента доступности жилья (КДЖ). Напомним, что этот показатель представляет собой соотношение рыночной стоимости жилья и доходов населения.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 18 по 22 ноября 2024 года:

👨‍💼В Московской области объем ввода жилья за десять месяцев вырос на 1,3% к январю-октябрю 2023 года

👨‍💼В Москве объем ввода многоквартирных домов девелоперами за десять месяцев упал на 24,6% год к году до 3,3 млн м²

👨‍💼Средняя этажность строящихся домов в Москве достигла 30 этажей
 
👨‍💼Камчатский край вошел в ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения выросла в стране до 69,9%
 
👨‍💼До конца 2025 года девелоперы планируют ввести в России 54,7 млн «квадратов» жилья
 
👨‍💼Опрос: Что будет с ценами на новостройки в ближайшие месяцы?

👨‍💼До окончания подачи заявок на ТОП ЖК-2025 осталось только 10 дней!

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Правительство направит дополнительно свыше 3,2 млрд рублей на программу инфраструктурных облигаций в сфере строительства

🔸Сбер ожидает снижения цен на новостройки в ближайшие месяцы

🔸Минстрой разработает критерии качества управляющих компаний

🔸Ипотека в России сейчас мало кому доступна, многие отложили покупку жилья – Набиуллина

🔸Сумму страхования средств на счетах эскроу планируют увеличить до 30 млн рублей

В правительстве готовят ряд антикризисных мер для стройотрасли – Хуснуллин

🔸Хуснуллин: Уровень обеспеченности жильем в стране к 2036 году составит 38 кв. м на человека

🔸Совет Федерации одобрил закон, дающий право ЦБ устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке

🔸Силуанов: Параметры Семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся, проблем для ее реализации нет

🔸В Госдуме приняли в третьем чтении закон для ускорения предоставления земель под крупные инвестиционные проекты
 
🔸Рост цен на первичном рынке обсуловлен не стремлением застройщиков к сверхприбыли, а ростом реальных затрат на строительство, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин
 
#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Амосов Николай Андреевич
Председатель правления ГК ТОЧНО (6 место в ТОП застройщиков РФ), Краснодарский край

Барабанова Ольга Ивановна
Коммерческий директор Холдинг Sezar Group (33 место в ТОП застройщиков Москвы), г. Москва

Давыдов Денис Николаевич
Директор по бренду Брусника (8 место в ТОП застройщиков РФ), Свердловская область

Куликов Павел Викторович
Генеральный директор Проектстрой (1 место в ТОП застройщиков Новгородской области), Новгородская область

Макаров Константин Михайлович
Генеральный директор Талан (12 место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики), Удмуртская Республика

Нигматуллин Ильшат Анварович
Президент ГК Гранель (16 место в ТОП застройщиков РФ), г. Москва

Романов Иван Леонидович
Заместитель генерального директора Группа ЛСР (4 место в ТОП застройщиков РФ), г. Санкт-Петербург

Степанян Левон Самвелович
Директор ГК ARSIB development (9 место в ТОП застройщиков Тюменской области), Тюменская область

Чулкин Алексей Аркадьевич
Генеральный директор UDS (2 место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики), Удмуртская Республика

@erzrf #ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

25 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В Госдуме предлагают ограничить сверхдоходы застройщиков
Парламентская газета

🗞Застройщики перешли на продажу квартир с мебелью
МК

🗞Плюс-минус 20%. Что будет с ценами на ремонт квартир в 2025 году
АиФ

🗞Девелоперы искусственно завышают класс новостроек: так считает каждый второй москвич
МК

🗞В Совфеде допустили появление новых ипотечных программ в 2025 году
Газета.ру

🗞Названы города — спутники Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
РБК

🗞На столичном рынке сократилась средняя площадь квартир бизнес-класса
РГ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Президентом ГК ФСК назначена Ирина Воронина, владелец девелопера Владимир Воронин покинул свой пост

Теперь Воронин возглавляет совет директоров компании, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу застройщика.

«Президентом ГК ФСК назначена Ирина Воронина [сестра Владимира Воронина – ред.], которая ранее занимала в компании должность вице-президента и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы в компании», - уточнили в компании.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Марьино занял первое место в рейтинге районов Москвы по темпам роста предложения на «первичке» за месяц

В октябре предложение в данной локации составляло 658 лотов, что в 3,68 раза выше уровня сентября (179 лотов), передает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

Вторую строчку, по оценке аналитиков компании, занял район Текстильщики, где рост за месяц достиг 48% (до 930 объектов).

На третьей позиции оказался Москворечье-Сабурово с 1,5 тыс. лотами в экспозиции (+20% за месяц).

В пятерку также вошли Марьина Роща (+17%) и Можайский (+9%).

📊Всего, по данным «Метриум», на рынке новостроек Старой Москвы в октябре было представлено 51,8 тыс. лотов, что на 2,1% ниже сентябрьского показателя.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Эксперты юридического агентства «Кучембаев и партнеры» проанализировали критерии включения жилых домов в проекты КРТ, которые утвердили 77 регионов РФ.

➡️Подробнее в публикации «Комплексное развитие территории жилой застройки в регионах: проблемы регулирования» на нашем сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❌Сбер приостановил выдачу кредитов по Семейной ипотеке, но продолжает принимать заявки

Подать заявку можно как в офисе банка, так и онлайн, сообщает Домклик.

«Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты. Также клиентам сообщат о свободных слотах в случае отмены или переноса других сделок», - говорится в сообщении.

👉Также уточняется, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, получат кредиты в запланированные даты.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼