На этой неделе дни рождения отмечают:

Игнахин Кирилл Игоревич
Генеральный директор Level Group (19 место в ТОП застройщиков РФ), г. Москва

Кораблин Александр Анатольевич
Директор ЖБИ2-ИНВЕСТ (12 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

Николаев Максим Владимирович
Председатель совета директоров ООО "СДС-Строй" Холдинг СДС (3 место в ТОП застройщиков Кемеровской области), Кемеровская область

Саркисов Роман Юрьевич
Руководитель ГК ИНСИТИ девелопмент (7 место в ТОП застройщиков Краснодарского края), Краснодарский край

Чижов Олег Александрович
Генеральный директор Монострой (3 место в ТОП застройщиков Владимирской области), Владимирская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

14 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Стенам помогают: самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда
Известия

🗞Эксперты объяснили, почему современному покупателю жилья не важна красота
РИА новости

🗞Эксперты назвали приоритеты россиян при выборе новостроек
Строительная газета

🗞Исследование: для покупателей жилья deluxe престижность района важнее бюджета покупки
ИРН

🗞Раскрыто изменение спроса на недвижимость в Москве на фоне высокой ставки ЦБ
Лента.ру

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️ВТБ поднял ставку по рыночной ипотеке на новостройку до 28,80%

Согласно информации на сайте кредитной организации, минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляет 28,80%.

👉Как указано на сайте, ставка может вырасти:

🟠На +0,2%, если сумма кредита меньше: 25 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей; 10 млн рублей — для других регионов;
🟠На +0,7%, если первоначальный взнос менее 20%;
🟠На +1% при отсутствии комплексного страхования;
🟠На +1% при не подтверждении дохода и занятости.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Ставропольский край поднялся на седьмую строчку в ТОП регионов с высокой активностью возведения жилья

Скорость строительства в регионе увеличилась за месяц с 722.93 до 708.08 дня. Пятерка лидеров рейтинга, между тем, не изменилась.

🔝В ТОП-10 по скорости строительства среди регионов с высокой активностью возведения жилья на 1 ноября 2024 года вошли:
🟦РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН – 537.07 дня
🟦ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ – ЮГРА – 610.97 дня
🟦ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 658.69 дня
🟦ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ – 676.03 дня
🟦НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 700.42 дня
🟦ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 705.89 дня
🟦СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ – 708.08 дня
🟦АЛТАЙСКИЙ КРАЙ – 717.11 дня
🟦ПРИМОРСКИЙ КРАЙ – 731.63 дня
🟦КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 734.46 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзновостройки #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Республика Марий Эл поднялась на вторую строчку ТОП по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья

В тройку лидеров ноябрьского рейтинга также вошла Ульяновская область со скоростью строительства 476.49 дня.

🔝ТОП-10 по темпам возведения жилья среди регионов со средней активностью строительства на 1 ноября 2024 года выглядит так:
🟩ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 384.1 дня
🟩РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 475.07 дня
🟩УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 476.49 дня
🟩ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 477.84 дня
🟩ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 563.93 дня
🟩ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА-ЧУВАШИЯ – 583.58 дня
🟩БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 628.3 дня
🟩ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 633.67 дня
🟩РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ) – 642.6 дня
🟩СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 676.04 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзновостройки #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Республика Тыва заняла пятое место в рейтинге по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья

Скорость строительства в данном регионе составляет 540.59 дня. В ноябрьский рейтинг также вошла Курганская область со скоростью стройки 584.46 дня. Тройка лидеров, при этом, осталась прежней.

🔝ТОП-10 по темпам возведения жилья среди регионов с низкой активностью строительства на 1 ноября 2024 года такой:
🟧НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 323.55 дня
🟧РЕСПУБЛИКА КОМИ – 408.4 дня
🟧ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 418.44 дня
🟧РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 503.46 дня
🟧РЕСПУБЛИКА ТЫВА – 540.59 дня
🟧АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 555.28 дня
🟧КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 584.46 дня
🟧РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ – 586.38 дня
🟧ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ – 604.73 дня
🟧САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 698.08 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзновостройки #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Обслуживание кредита достигает до 51% себестоимости строительства жилья – Стасишин

Обслуживание кредита составляет сейчас 49-51% в структуре себестоимости жилищного строительства, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках Международного форума «Ребус».

«Мы прекрасно понимаем стоимость сегодня денежных средств и в структуре себестоимости стоимость обслуживания кредитов. <…> Нужно смотреть на затраты, которые сегодня несут застройщики, в том числе при строительстве всей необходимой инфраструктуры. Сегодня в структуре себестоимости обслуживание кредита достигает 49%-51%, потому что на непокрытую часть эскроу стоимость денег - минимум ключевая ставка плюс шесть», - пояснил Стасишин.

Также, по словам замминистра, важно разнообразить формат жилищного строительства в крупных агломерациях и регионах: «где-то должно быть малоэтажное строительство и ИЖС».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Санкт-Петербурге

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 91 продающемся лоте (по состоянию на 14.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 35 (+65%);
■ средняя площадь лотов – 11,79 га (+38%);
■ наименьший лот по площади – 0,18 га (−64%);
■ наибольший лот по площади – 199,99 га (+18%);
■ средняя цена лотов – 445 млн руб. (−9%);
■ минимальная цена лота – 32,0 млн руб. (−9%);
■ максимальная цена лота – 3,60 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 354 млн руб. (+65%);
■ минимальная цена 1 га – 400 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 13,9 млрд руб. (+548%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 5 (+2).

География участков:
• г. Санкт-Петербург – 54 (+11);
• п. Шушары – 16 (+9);
• Пушкинский район, п. Шушары – 4 (+4);
• г. Пушкин – 3 (+2);
• п. Солнечное – 3 (+3);
• п. Парголово – 2 (+1);
• другие населенные пункты – 9 (+5).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 88 (+35);
• другие источники – 3.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Санкт-Петербург, площадь 0,18 га, цена 2,50 млрд руб.
• п. Шушары, площадь 0,5 га, цена 37,5 млн руб.
• Пушкинский район, п. Шушары, площадь 0,51 га, цена 47,0 млн руб.
• п. Парголово, площадь 0,51 га, цена 85,0 млн руб.
• г. Санкт-Петербург, площадь 0,52 га, цена 90,0 млн руб.
• г. Санкт-Петербург, площадь 0,58 га, цена 45,0 млн руб.
• Красногвардейский район, г. Санкт-Петербург, площадь 0,6 га, цена 32,0 млн руб.
• и еще 32 участка площадью до 199,99 га и ценой до 2,50 млрд руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1535 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Новые технологии и актуальные подходы к строительному процессу рассмотрели застройщики и эксперты на вебинаре ЕРЗ.РФ

Участники вебинара «Эффективные девелоперские проекты на стальном каркасе: от концепции до сдачи», проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с Северсталью, обсудили перспективы применения металлокаркасов в строительстве жилья.

Эксперты отметили, что при переходе на возведение зданий на стальном каркасе срок строительства можно сократить минимум на 30% по сравнению с монолитом.

Из плюсов технологии стального строительства участники рынка также отметили сокращение логистических затрат.

Эксперты сошлись во мнении, что металлокаркасные технологии имеют большой потенциал в строительной отрасли, но требуют дифференцированного подхода.

➡️Подробнее в публикации на сайте.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 14 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты ВШЭ: объемы строительства в России продолжат расти

В исследовании представлены композитные индексы раннего реагирования — «предпринимательской уверенности» (ИПУ), «делового климата» (ИДК), «кадровой уязвимости» (ИКУ) и другие.

👨‍💼Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Спрос в III квартале, по информации аналитиков, вырос на премиальные и элитные новостройки, но снизился в классах «комфорт» и «бизнес».

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

15 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: взыскание многомиллионных штрафов с застройщиков за отделку квартир становится новым видом бизнеса
РИА Новости

🗞Мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройки — «Пульс продаж новостроек»
РБК

🗞В России вырастет количество мегаполисов с запретом на строительство апартаментов
ЦИАН

🗞Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 9-10 млн рублей
ИРН

🗞Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно расти
РБК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️Сбер вслед за ВТБ повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п.

Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 28,4%, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка.

«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на "Домклике" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях", - говорится в сообщении банка.

Кроме того, с этого дня крупнейший игрок на ипотечном рынке увеличивает средневзвешенные ставки по льготным программам, в случае, если сумма кредита превышает лимит. Так, они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

👉 По Семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка теперь достигает 11,8% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для других регионов при сумме кредита свыше 7 млн ставка составит 12,9%. По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Напомним, в конце октября Сбербанк уже сообщал о корректировке средневзвешенных ставок при оформлении Семейной ипотеки по кредитам, превышающим лимит.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На Центральный федеральный округ приходится почти треть строящегося в стране жилья – ДОМ.РФ

За январь-октябрь портфель многоквартирного строительства в ЦФО увеличился на 9%, составив 38,2 млн «квадратов», заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Всего, по данным института развития, объем строящегося многоквартирного жилья в стране сейчас составляет около 120 млн кв.м.

При этом спрос на первичное жилье после завершения массовой льготной ипотеки в Центральном федеральном округе сократился: за 10 месяцев продажи «первички» упали на 12% в годовом сравнении.

Вместе с тем, замедлился с июля и рост цен на строящееся жилье. Так, за январь-сентябрь 2024 года новостройки в ЦФО подорожали на 5,2%, а в реальном выражении (без учета инфляции) цены практически не изменились.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Росстандарт утвердил новые ГОСТы для строительства

👉 ГОСТ Р 71730-2024 «Конструкции стеклянные несущие. Методы испытаний» начнет действовать уже с 1 декабря 2024 года.

Требования стандарта распространяются на строительные конструкции из многослойного стекла, применяемые в качестве несущих.

ГОСТ содержит методы определения предела прочности и деформационных характеристик при сжатии и изгибе с помощью разрушающих кратковременных статических испытаний моделей и контрольных образцов.


👉 С 1 августа 2025 года в действие введут ГОСТ Р 71733-2024 «Строительные работы и типовые технологические процессы. Контроль качества скрытых работ геофизическими методами при строительстве подземных объектов».

Положения стандарта касаются неразрушающего контроля качества железобетонных свайных фундаментов, траншейных «стен в грунте», «стен в грунте» из буросекущих и бурокасательных свай, фундаментных плит и обделки тоннелей, грунтоцементных свай и массивов.

ГОСТ устанавливает требования к проведению такого контроля сейсмоакустическим, ультразвуковым, термометрическим, скважинным сейсмоакустическим методом и способом георадарного профилирования.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

К 2025 году ставки по рыночной ипотеке достигнут 32-33% - мнение эксперта

Таким прогнозом с РИА Недвижимость поделился управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

«Без учета дисконта базовые ставки Сбера выросли <…> до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время "ключ" будет стагнировать, после чего начнет снижаться», - поясняет эксперт.

По его прогнозу, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года на уровне около 32-33%.

Однако процесс снижения ключевой ставки, как полагает аналитик, начнется уже в 2025 году, и кредиты вновь будут становиться доступнее.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Если мы видим, что девелопер легитимно начал делать проект по старым правилам, мы идем навстречу – Сергей Кузнецов

Об этом в интервью «Строительной газете» рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Отвечая на вопрос, распространяется ли требование ограничения минимальной площади квартир до 28 кв. м. на уже утвержденные проекты, Кузнецов подчеркнул, что каждый проект тщательно анализируется и рассматривается.

«Если девелопер заявляет, что уже много успел сделать, когда было принято правило, то мы внимательно смотрим, насколько это соответствует истине, и в этом не допустим спекуляций: мы не хотим, чтобы люди продолжали работать по старым правилам под предлогом того, что якобы они уже начали строительство», - пояснил главный архитектор.

Однако, по его словам, если девелопер вполне легитимно начал делать проект по старым правилам, ему идут навстречу.

«В каждом случае мы внимательно разбираемся, изучаем документы, выезжаем на площадки, смотрим, что там происходит. Мы понимаем, что сейчас все это отыгрывать, переделывать тяжело. Это большой бизнес, много разных обязательств, и цена таких решений может быть очень высока», - добавил он.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Количество и объем выдач ипотеки за 10 месяцев упали на 39% и на 35% соответственно в годовом выражении

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы Объединенного кредитного бюро.

👉 Как следует из данных ОКБ:

🟠 Всего по итогам января-октября 2024 года россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн рублей;

🟠 Только за октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд рублей. Это на 64% меньше по количеству и на 66% меньше по объему выдач, чем в октябре 2023 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼