❗️ВТБ возобновляет проведение сделок по Семейной ипотеке с 13 ноября

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.

«ВТБ получил новый лимит по Семейной ипотеке и уже с 13 ноября возобновит проведение сделок», - уточнили в банке.

💡Ранее ВТБ объявил о временной приостановке записи на сделки по данной льготной программе из-за исчерпания лимита.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Путин поручил сохранить ставку по Дальневосточной и арктической ипотеке в размере 2% годовых до 2030 года

Это следует из перечня поручений по итогам пленарного заседания Восточного экономического форума, опубликованного на сайте Кремля.

«Правительству РФ... обеспечить сохранение процентной ставки по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" в размере 2% годовых до 2030 года», - говорится в документе.

Кроме того, президент поручил с учетом ранее данного поручения увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям, проживающим в регионах Дальневосточного федерального округа с низким суммарным коэффициентом рождаемости. Также, согласно документу, Дальневосточная ипотека будет распространена на земских работников культуры.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Чукотка возглавила рейтинг регионов по минимальному соотношению ипотечного платежа и средней зарплаты двух человек

Об этом говорится в исследовании экспертов РИА Новости.

Как следует из его результатов, в целом по России соотношение средних ипотечных платежей и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Тогда как в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось примерно 22% дохода. Как поясняют аналитики, за год ситуация сильно ухудшилась на фоне роста ставок по ипотеке.

🔝В ТОП-5 регионов по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты двух человек вошли:
🔵Чукотский автономный округ (28,8%);
🔵Ненецкий автономный округ (30,7%);
🔵Ямало-Ненецкий автономный округ (32,1%);
🔵Магаданская область (35,3%);
🔵Ханты-Мансийский автономный округ (37,5%).

Российская столица в рейтинге заняла 26-е место: здесь на средний ипотечный платеж приходится почти 55,9% от средней зарплаты двух работающих человек. Санкт-Петербург расположился на 29-й строке с 57,9%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Застройщики не будут снижать цены на новостройки из-за дефицита рабочей силы, подорожания стройматериалов и высокой ключевой ставки – Прыгунков

Таким мнением в интервью РБК Тюмень поделился управляющий партнер ГК Самолет Александр Прыгунков.

«Все мы понимаем, что существует определенная нехватка рабочей силы в стране <…>. Есть инфляция на строительные материалы, особенно там, где связано с импортозамещением. <..> Плюс ставки. Все равно все закладывается в себестоимость. <…> Никто ниже себестоимости продавать не будет, это экономически неэффективно <…> и за этим еще и банки следят, как представители регулятора», — пояснил он.

По прогнозу эксперта, в дальнейшем застройщики будут тщательнее обдумывать реализацию новых проектов.

«Скорее всего, новые очереди будут стартовать чуть позже. Через какое-то время будет найден новый баланс рынка, уменьшится объем предложения в соответствии с тем спросом, который будет существовать на рынке в ближайшие периоды времени», — ожидает Прыгунков.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Республика Алтай сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024

Цена метра на первичном рынке в данном регионе подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В десятку российских регионов по росту цены м² за октябрь 2024 года вошли:
🟢Республика Алтай +10,8% (193 758 руб. за м²)
🟢Омская область +4,2% (145 133 руб. за м²)
🟢Новгородская область +3,9% (92 337 руб. за м²)
🟢Нижегородская область +3,4% (154 596 руб. за м²)
🟢Кабардино-Балкарская Республика +3,0% (83 554 руб. за м²)
🟢Калининградская область +2,7% (135 968 руб. за м²)
🟢Костромская область +2,7% (97 897 руб. за м²)
🟢Республика Карелия +2,7% (126 759 руб. за м²)
🟢Республика Хакасия +2,5% (116 566 руб. за м²)
🟢г. Санкт-Петербург +2,5% (245 590 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣При отсутствии серьезных потрясений рынок через 3 года вернется к уровню 2021 года – Холопик

Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопок рассказал на открытии форума FORCITIES.

👉В ходе выступления эксперт обратил внимание на следующие тренды жилищного строительства:

🟠В последние периоды количество и объём непроданных квартир увеличивается, но это не критично.

🟠Раньше соотношение денег на счетах эскроу к объему проектных кредитов, которые выданы застройщикам, составляло примерно 110-115%. Сегодня это соотношение составляет около 80-85%. Цифры стабильны на протяжении последних двух лет, и критических проблем здесь не наблюдается.

🟠Средневзвешенная ставка по ипотеке держится на уровне 6%, даже несмотря на то, что рыночная ставка выше.

🟠Средний платеж по ипотеке по ДДУ составляет около 35 тысяч рублей (по «сегодняшним» ценам) и держится примерно на этом уровне с 2016 года, несмотря на рост доходов населения. <…> Процентное соотношение между средним платежом по ипотеке и доходами населения снижается.

🟠Существенно вырос срок ипотеки: с 15 лет в 2016 году до почти 27 лет сейчас.

🟠Если посмотреть статистику Росреестра по продажам квартир по ДДУ с 2014 года, то видны два падения на 25% после повышения ключевой ставки в 2014 и 2022 годах.

🟠После ужесточения льготных программ во втором квартале 2024 выдачи ипотеки упали до уровня 2019 года.

🟠После прогнозируемого продолжения продаж во втором полугодии 2024 года и при отсутствии серьезных потрясений рынок будет плавно восстанавливаться и через 3 года вернется к уровню 2021 года.

🟠Постепенное снижение ключевой ставки будет улучшать настроения покупателей и способствовать росту продаж.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Карелия

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 3 продающихся лотах (по состоянию на 11.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+50%);
■ средняя площадь лотов – 8,26 га (−31%);
■ наименьший лот по площади – 0,84 га (−35%);
■ наибольший лот по площади – 22,63 га;
■ средняя цена лотов – 93,9 млн руб. (+3%);
■ минимальная цена лота – 22,6 млн руб.;
■ максимальная цена лота – 159 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 80,8 млн руб. (+31%);
■ минимальная цена 1 га – 999 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 122 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 0.

География участков:
• Кондопожский муниципальный район, Гирвасское сельское поселение, д. Тивдия – 1;
• Сортавальский муниципальный район, г. Сортавала – 1 (+1);
• г. Петрозаводск – 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 3 (+1).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Сортавальский муниципальный район, г. Сортавала, площадь 0,84 га, цена 100 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1522 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 11 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. №878».

👨‍💼Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

В условиях нынешней ключевой ставки (КС) Банка России девелоперы столкнулись с повышением процентов по кредитам. РБК вместе с участниками рынка разбирался, чем грозит удорожание финансирования новых проектов.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

12 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Игорь Зубарев: «Регионы нуждаются в господдержке проектов КРТ»
МК

🗞Половина покупателей не смогли найти жилье, соответствующее их желаниям
РБК

🗞Двери закрываются. Российский рынок лифтов остается зависим от импорта
Коммерсантъ

🗞В федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства включены 168 недостроев
Минстрой

🗞Покупателей готовят к демонтажу. Недостроенные апартаменты в ЖК «Царицыно» могут снести за счет соинвесторов
Коммерсантъ

🗞Средства на цели: выдачи дальневосточной ипотеки выросли на треть
Известия

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Банк России в информационно-аналитическом материале, посвященном совершенствованию инструмента МПЛ, представил механизм введения макропруденциальных лимитов в ипотеке после того, как получит такое право.

👉Так, с 1 июля 2025 г. Центробанк планирует ограничить выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков:

🟠с показателем долговой нагрузки более
50%;
🟠уровнем LTV свыше 80%;
🟠первоначальным взносом менее 20%;
🟠на срок свыше 30 лет.

Как уточняется в материале, данные ограничения, введенные на первом этапе, коснутся кредитов по ДДУ и кредитов на приобретение жилья или апартаментов, обеспеченных залогом.

При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, МПЛ предлагается установить и для кредитов на строительство ИЖС.

💡Напомним, законопроект, который наделит Центробанк правом ограничивать выдачу ипотеки, будет рассмотрен в ближайшее время Госдумой во втором чтении. Изменения могут вступить в силу уже с 1 апреля 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Орловская область заняла первую строчку рейтинга регионов по снижению цены метра на «первичке» за октябрь

Стоимость «квадрата» в новостройках региона за минувший месяц уменьшилась на 1,9% до 89 856 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝Десятка регионов России по падению цен за октябрь 2024 года выглядит таким образом:
🔵Орловская область -1,9% (до 89 856 руб. за м²)
🔵Республика Тыва -1,7% (до 153 124 руб. за м²)
🔵Республика Дагестан -1,7% (до 144 127 руб. за м²)
🔵Ямало-Ненецкий автономный округ -1,3% (до 172 994 руб. за м²)
🔵Белгородская область -0,9% (до 111 751 руб. за м²)
🔵Астраханская область -0,8% (до 130 720 руб. за м²)
🔵Тверская область -0,8% (до 120 360 руб. за м²)
🔵Владимирская область -0,6% (98 164 руб. за м²)
🔵Республика Калмыкия -0,6% (72 456 руб. за м²)
🔵Кемеровская область -0,6% (119 739 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼ГК ЭНКО вошла в пятерку крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК

Средняя оценка ЕРЗ всех жилых комплексов этого застройщика, по данным ЕРЗ.РФ на 1 ноября 2024 года, выросла за месяц с 45.76 до 47.51 балла. Улучшили позиции также MR Group (40.26 балла) и ГК Самолет (39.97 балла).

🔝В ТОП-10 крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 ноября 2024 года входят:
🟩Брусника, Свердловская область – 79.81 балла
🟩ДОНСТРОЙ, г. Москва – 62.19 балла
🟩ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 50.13 балла
🟩ГК ЭНКО, Тюменская область – 47.51 балла
🟩DOGMA, Краснодарский край – 46.93 балла
🟩ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 46.92 балла
🟩Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 44.11 балла
🟩Level Group, г. Москва – 43 балла
🟩MR Group, г. Москва – 40.26 балла
🟩ГК Самолет, г. Москва – 39.97 балла

ℹ️В данный подвид ранжирования входят девелоперы с объемом текущего строительства от 500 тыс. м².

👉Подробнее о новой методологии формирования ТОП по ссылке.
➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзтоп #ерзстройка

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Как эффективно контролировать поставки и управлять логистикой, обсудили девелоперы в ходе вебинара ЕРЗ.РФ

Закупщики и снабженцы девелоперских компаний ознакомились с опытом коллег из ГК Самолет, Унистрой, Группы Голос и ГК ЦСУ.

➡️В числе передовых решений – единая система контроля полного цикла закупок, передача полномочий по закупке прорабам и Telegram-бот для приёмки материалов.

📊По итогам опроса ЕРЗ.РФ среди закупщиков в девелопменте, доверить закупочный процесс прорабам уже сейчас могут 13%. Почти половина участников вебинара (49%) считает, что они будут готовы к такой работе в течение 5 лет, а 38% полагают, что с такими задачами прорабы не справятся вовсе.

Какую схему работы с подрядчиками снабженцы считают оптимальной, на какой срок рассчитывать складские запасы на стройплощадке и какой процент закупок осуществляется по предоплате – читайте в материале ЕРЗ.РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼