👨‍💼Земля для девелопмента в Тульской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 7 продающихся лотах (по состоянию на 08.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 2 (+50%);
■ средняя площадь лотов – 2,22 га (+113%);
■ наименьший лот по площади – 0,53 га (−31%);
■ наибольший лот по площади – 9,01 га (+535%);
■ средняя цена лотов – 40,9 млн руб. (+118%);
■ минимальная цена лота – 3,61 млн руб. (+2%);
■ максимальная цена лота – 150 млн руб. (+408%);
■ средняя цена 1 га – 22,6 млн руб. (+13%);
■ минимальная цена 1 га – 3,47 млн руб. (+40%);
■ максимальная цена 1 га – 37,7 млн руб. (+28%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 2 (+2).

География участков:
• Новомосковский район, г. Новомосковск – 2 (+1);
• г. Тула – 3;
• Ленинский район, п. Рассвет – 1;
• Щекинский район, г. Щекино – 1 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 7 (+2).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Щекинский район, г. Щекино, площадь 0,53 га, цена 20,0 млн руб.
• г. Тула, площадь 9,01 га, цена 150 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1510 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 8 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

На одном из порталов правовой информации размещен приказ Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры г. Москвы №ПР-33/24 от 23.10.2024 «Об утверждении формы разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов».

👨‍💼Утверждены новые национальные стандарты, устанавливающие методы контроля отдельных строительных конструкций и скрытых работ

Приказом №1502-ст утвержден ГОСТ Р 71730-2024 «Конструкции стеклянные несущие. Методы испытаний» с датой введения в действие 01.12.2024.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 4 по 8 ноября 2024 года (ЧАСТЬ 1):

👨‍💼ТОП генподрядчиков РФ по объему текущего строительства и смена лидеров в регионах

👨‍💼Рейтинг проектировщиков России и смена лидеров в регионах

👨‍💼ТОП застройщиков по текущему строительству: РФ, Москва, Санкт-Петербург

👨‍💼Доля ведущей десятки девелоперов по объему текущего строительства снизилась за месяц до 18,58%

👨‍💼ЕРЗ.РФ: в ТОП-100 крупнейших девелоперов России вошли пять новых компаний

👨‍💼ТОП застройщиков по объему ввода жилья: РФ, Москва, Санкт-Петербург

#ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 4 по 8 ноября 2024 года (ЧАСТЬ 2):

👨‍💼ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья с 2016 года и смена лидеров в регионах

👨‍💼ТОП лучших новостроек: России, Москвы и Санкт-Петербурга, Тюменской области, Краснодарского края, Свердловской области, Республики Татарстан, смена лидеров в регионах

👨‍💼ТОП новостроек России по масштабу проекта и смена лидеров в регионах

👨‍💼Вывод на рынок новых проектов МКД: РФ, Москва, Санкт-Петербург

👨‍💼Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за сентябрь 2024 года

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Реальные располагаемые доходы россиян в третьем квартале увеличились на 9,4% в годовом выражении

👨‍💼За год продажи квартир по ДДУ в России выросли на 12%: с 761 до 851 тыс. – ЕРЗ.РФ

#ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Текущие условия ипотечного кредитования оценили как доступные или приемлемые 35% россиян

🔸Устройствами «Умного дома» в повседневной жизни пользуются 33% россиян

🔸Большинство россиян считают активности застройщика значимыми для повышения его репутации и привлекательности ЖК

🔸Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке продолжают расти, прибавив за неделю еще 0,09–0,44 п. п.

🔸Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали в октябре на 46% в годовом сравнении – Dataflat.ru

🔸Продажи квартир и апартаментов в лотах в Петербургском регионе упали в октябре на 51% год к году – Dataflat.ru

#ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

11 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Моногорода вновь готовят к пересчету. В Совете федерации обсудили их поддержку
Коммерсантъ

🗞Первичным делом: в России начали снижаться цены на жилье в новостройках
Известия

🗞Как «умные технологии» влияют на цену квартир
РБК

🗞В Подмосковье вернулись к открытым балконам - но только со сложной геометрией
РГ

🗞ВТБ и "Абсолют банк" не ожидают увеличения среднего срока ипотеки
РИА новости

🗞Исследование объяснило, зачем покупатели премиальных новостроек берут ипотеку
МК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️ВТБ возобновляет проведение сделок по Семейной ипотеке с 13 ноября

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.

«ВТБ получил новый лимит по Семейной ипотеке и уже с 13 ноября возобновит проведение сделок», - уточнили в банке.

💡Ранее ВТБ объявил о временной приостановке записи на сделки по данной льготной программе из-за исчерпания лимита.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Путин поручил сохранить ставку по Дальневосточной и арктической ипотеке в размере 2% годовых до 2030 года

Это следует из перечня поручений по итогам пленарного заседания Восточного экономического форума, опубликованного на сайте Кремля.

«Правительству РФ... обеспечить сохранение процентной ставки по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" в размере 2% годовых до 2030 года», - говорится в документе.

Кроме того, президент поручил с учетом ранее данного поручения увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям, проживающим в регионах Дальневосточного федерального округа с низким суммарным коэффициентом рождаемости. Также, согласно документу, Дальневосточная ипотека будет распространена на земских работников культуры.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Чукотка возглавила рейтинг регионов по минимальному соотношению ипотечного платежа и средней зарплаты двух человек

Об этом говорится в исследовании экспертов РИА Новости.

Как следует из его результатов, в целом по России соотношение средних ипотечных платежей и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Тогда как в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось примерно 22% дохода. Как поясняют аналитики, за год ситуация сильно ухудшилась на фоне роста ставок по ипотеке.

🔝В ТОП-5 регионов по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты двух человек вошли:
🔵Чукотский автономный округ (28,8%);
🔵Ненецкий автономный округ (30,7%);
🔵Ямало-Ненецкий автономный округ (32,1%);
🔵Магаданская область (35,3%);
🔵Ханты-Мансийский автономный округ (37,5%).

Российская столица в рейтинге заняла 26-е место: здесь на средний ипотечный платеж приходится почти 55,9% от средней зарплаты двух работающих человек. Санкт-Петербург расположился на 29-й строке с 57,9%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Застройщики не будут снижать цены на новостройки из-за дефицита рабочей силы, подорожания стройматериалов и высокой ключевой ставки – Прыгунков

Таким мнением в интервью РБК Тюмень поделился управляющий партнер ГК Самолет Александр Прыгунков.

«Все мы понимаем, что существует определенная нехватка рабочей силы в стране <…>. Есть инфляция на строительные материалы, особенно там, где связано с импортозамещением. <..> Плюс ставки. Все равно все закладывается в себестоимость. <…> Никто ниже себестоимости продавать не будет, это экономически неэффективно <…> и за этим еще и банки следят, как представители регулятора», — пояснил он.

По прогнозу эксперта, в дальнейшем застройщики будут тщательнее обдумывать реализацию новых проектов.

«Скорее всего, новые очереди будут стартовать чуть позже. Через какое-то время будет найден новый баланс рынка, уменьшится объем предложения в соответствии с тем спросом, который будет существовать на рынке в ближайшие периоды времени», — ожидает Прыгунков.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Республика Алтай сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024

Цена метра на первичном рынке в данном регионе подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В десятку российских регионов по росту цены м² за октябрь 2024 года вошли:
🟢Республика Алтай +10,8% (193 758 руб. за м²)
🟢Омская область +4,2% (145 133 руб. за м²)
🟢Новгородская область +3,9% (92 337 руб. за м²)
🟢Нижегородская область +3,4% (154 596 руб. за м²)
🟢Кабардино-Балкарская Республика +3,0% (83 554 руб. за м²)
🟢Калининградская область +2,7% (135 968 руб. за м²)
🟢Костромская область +2,7% (97 897 руб. за м²)
🟢Республика Карелия +2,7% (126 759 руб. за м²)
🟢Республика Хакасия +2,5% (116 566 руб. за м²)
🟢г. Санкт-Петербург +2,5% (245 590 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣При отсутствии серьезных потрясений рынок через 3 года вернется к уровню 2021 года – Холопик

Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопок рассказал на открытии форума FORCITIES.

👉В ходе выступления эксперт обратил внимание на следующие тренды жилищного строительства:

🟠В последние периоды количество и объём непроданных квартир увеличивается, но это не критично.

🟠Раньше соотношение денег на счетах эскроу к объему проектных кредитов, которые выданы застройщикам, составляло примерно 110-115%. Сегодня это соотношение составляет около 80-85%. Цифры стабильны на протяжении последних двух лет, и критических проблем здесь не наблюдается.

🟠Средневзвешенная ставка по ипотеке держится на уровне 6%, даже несмотря на то, что рыночная ставка выше.

🟠Средний платеж по ипотеке по ДДУ составляет около 35 тысяч рублей (по «сегодняшним» ценам) и держится примерно на этом уровне с 2016 года, несмотря на рост доходов населения. <…> Процентное соотношение между средним платежом по ипотеке и доходами населения снижается.

🟠Существенно вырос срок ипотеки: с 15 лет в 2016 году до почти 27 лет сейчас.

🟠Если посмотреть статистику Росреестра по продажам квартир по ДДУ с 2014 года, то видны два падения на 25% после повышения ключевой ставки в 2014 и 2022 годах.

🟠После ужесточения льготных программ во втором квартале 2024 выдачи ипотеки упали до уровня 2019 года.

🟠После прогнозируемого продолжения продаж во втором полугодии 2024 года и при отсутствии серьезных потрясений рынок будет плавно восстанавливаться и через 3 года вернется к уровню 2021 года.

🟠Постепенное снижение ключевой ставки будет улучшать настроения покупателей и способствовать росту продаж.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Карелия

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 3 продающихся лотах (по состоянию на 11.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+50%);
■ средняя площадь лотов – 8,26 га (−31%);
■ наименьший лот по площади – 0,84 га (−35%);
■ наибольший лот по площади – 22,63 га;
■ средняя цена лотов – 93,9 млн руб. (+3%);
■ минимальная цена лота – 22,6 млн руб.;
■ максимальная цена лота – 159 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 80,8 млн руб. (+31%);
■ минимальная цена 1 га – 999 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 122 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 0.

География участков:
• Кондопожский муниципальный район, Гирвасское сельское поселение, д. Тивдия – 1;
• Сортавальский муниципальный район, г. Сортавала – 1 (+1);
• г. Петрозаводск – 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 3 (+1).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Сортавальский муниципальный район, г. Сортавала, площадь 0,84 га, цена 100 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1522 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 11 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. №878».

👨‍💼Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

В условиях нынешней ключевой ставки (КС) Банка России девелоперы столкнулись с повышением процентов по кредитам. РБК вместе с участниками рынка разбирался, чем грозит удорожание финансирования новых проектов.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

12 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Игорь Зубарев: «Регионы нуждаются в господдержке проектов КРТ»
МК

🗞Половина покупателей не смогли найти жилье, соответствующее их желаниям
РБК

🗞Двери закрываются. Российский рынок лифтов остается зависим от импорта
Коммерсантъ

🗞В федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства включены 168 недостроев
Минстрой

🗞Покупателей готовят к демонтажу. Недостроенные апартаменты в ЖК «Царицыно» могут снести за счет соинвесторов
Коммерсантъ

🗞Средства на цели: выдачи дальневосточной ипотеки выросли на треть
Известия

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Банк России в информационно-аналитическом материале, посвященном совершенствованию инструмента МПЛ, представил механизм введения макропруденциальных лимитов в ипотеке после того, как получит такое право.

👉Так, с 1 июля 2025 г. Центробанк планирует ограничить выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков:

🟠с показателем долговой нагрузки более
50%;
🟠уровнем LTV свыше 80%;
🟠первоначальным взносом менее 20%;
🟠на срок свыше 30 лет.

Как уточняется в материале, данные ограничения, введенные на первом этапе, коснутся кредитов по ДДУ и кредитов на приобретение жилья или апартаментов, обеспеченных залогом.

При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, МПЛ предлагается установить и для кредитов на строительство ИЖС.

💡Напомним, законопроект, который наделит Центробанк правом ограничивать выдачу ипотеки, будет рассмотрен в ближайшее время Госдумой во втором чтении. Изменения могут вступить в силу уже с 1 апреля 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼