▪️«Квадрат» в московских новостройках вырос в цене за август на +3,1% до 342 441 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс. За год его стоимость изменилась на +23,6%.
▪️Средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге увеличилась за прошедший месяц на +2,0% до 235 592 рублей. За год рост ценника составил +14,1%.
▪️В Краснодарском крае первичное жилье также набирает в цене: м² прибавил +0,5% за месяц и +7,9% за год. Его цена составляет в среднем 161 357 рублей.
▪️В Свердловской области стоимость «квадрата» недвижимости на первичном рынке возросла на +0,1% за месяц и на +16,3% за год до 138 564 рублей.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой: максимальный размер выплаты из средств компенсационного фонда не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку
📄 В письме № 48593-ТБ/02 от 22.08.2024 ведомство напомнило, что максимальный размер выплаты из средств КФ ОДО по требованию о возмещении реального ущерба, наступившего из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по соответствующему договору подряда или функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам установлен ч. 3 ст. 60.1 ГрК РФ.
Это ограничение распространяется на все требования о компенсационной выплате по одному договору подряда и не зависит от предъявления частичных требований в разное время, говорится в письме.
Таким образом запросы на возмещение реального ущерба и взыскание неустойки могут быть удовлетворены в размере, не превышающем максимальной выплаты.
Кроме того, Минстрой предупредил, что искусственное деление по одному договору требований о выплате реального ущерба и неустойки приводит к неосновательному обогащению заказчика и не допускается законом.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Это ограничение распространяется на все требования о компенсационной выплате по одному договору подряда и не зависит от предъявления частичных требований в разное время, говорится в письме.
Таким образом запросы на возмещение реального ущерба и взыскание неустойки могут быть удовлетворены в размере, не превышающем максимальной выплаты.
Кроме того, Минстрой предупредил, что искусственное деление по одному договору требований о выплате реального ущерба и неустойки приводит к неосновательному обогащению заказчика и не допускается законом.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от УГМК-Застройщик составляет 85.1 балла.
На второй позиции располагается ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик с оценкой 80.6 балла. Третьим в рейтинге следует ЖК На Некрасова от Брусника (79.4 балла).
🔝В ТОП-5 новостроек Свердловской области на 1 сентября 2024 года входят:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первое место рейтинга, как и в прошлом месяце, заняла проектная группа Самолет-Проект (ИНН 9731005530), которая спроектировала 122 строящихся многоквартирных дома на 2,4 млн «квадратов».
Вторую позицию сохраняет за собой ПИК-Проект (ИНН 7714599209), спроектировавший 1,97 млн кв. м в 92 возводимых МКД. На третью строчку переместилось Проектное Бюро Апекс (ИНН 7725825428): 1,91 млн кв. м в 55 строящихся домах.
🔝В ТОП-5 крупнейших проектировщиков РФ на 1 сентября 2024 года вошли:
🔸Самолёт-Проект, Московская область – 2,4 млн кв. м
🔸ПИК-Проект, г. Москва – 1,97 млн кв. м
🔸Проектное Бюро АПЕКС, г. Москва – 1,91 млн кв. м
🔸Группа компаний Олимпроект, г. Москва – 1,8 млн кв. м
🔸Тарасенко Владислав Николаевич, Краснодарский край – 1,6 млн кв. м
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новыми лидерами, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, стали:
- в г. Севастополь – Севастопольский Стройпроект;
- в Донецкой Народной Республике – Проектный Институт Градоресурс;
- в Калужской области – Морозов Павел Андреевич;
- в Луганской Народной Республике – Фабрика проектов;
- в Нижегородской области – Интраград;
- в Республике Коми – СКАТПРОЕКТ;
- в Республике Хакасия – Проектная компания Стройпрофиль;
- в Тюменской области – ГРАДЪ;
- в Чувашской Республике-Чувашия – Головной Проектно-Изыскательный Институт ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Земля для девелопмента в Ярославской области.
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 13 продающихся лотах (по состоянию на 10.09.2024):
■ средняя площадь лотов – 2,04 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 5,87 га;
■ средняя цена лотов – 195 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 758 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 1,41 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 61,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 662 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 257 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 8.
География участков:
• г. Ярославль – 7;
• г. Рыбинск – 3;
• Ярославский район, Ивняковский с/о, п. Карачиха – 1;
• д. Губцево – 1;
• д. Кузнечиха – 1.
Распределение участков по источникам:
• объявления о торгах – 7;
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 4;
• другие источники – 2.
Участки на торгах:
• г. Ярославль, площадь 0,5 га, начальная цена 758 тыс. руб.
• г. Ярославль, площадь 0,53 га, начальная цена 10,1 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 0,77 га, начальная цена 13,1 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,53 га, начальная цена 1,68 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,75 га, начальная цена 7,00 млн руб.
• д. Губцево, площадь 2,91 га, начальная цена 20,9 млн руб.
• д. Кузнечиха, площадь 3,22 га, начальная цена 3,27 млн руб.
➡️ Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.
ℹ️ Маркетплейс содержит информацию о 968 участках для строительства в РФ.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 13 продающихся лотах (по состоянию на 10.09.2024):
■ средняя площадь лотов – 2,04 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 5,87 га;
■ средняя цена лотов – 195 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 758 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 1,41 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 61,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 662 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 257 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 8.
География участков:
• г. Ярославль – 7;
• г. Рыбинск – 3;
• Ярославский район, Ивняковский с/о, п. Карачиха – 1;
• д. Губцево – 1;
• д. Кузнечиха – 1.
Распределение участков по источникам:
• объявления о торгах – 7;
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 4;
• другие источники – 2.
Участки на торгах:
• г. Ярославль, площадь 0,5 га, начальная цена 758 тыс. руб.
• г. Ярославль, площадь 0,53 га, начальная цена 10,1 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 0,77 га, начальная цена 13,1 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,53 га, начальная цена 1,68 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,75 га, начальная цена 7,00 млн руб.
• д. Губцево, площадь 2,91 га, начальная цена 20,9 млн руб.
• д. Кузнечиха, площадь 3,22 га, начальная цена 3,27 млн руб.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оценка потребительских качеств этого жилого комплекса от девелопера Брусника составляет 82.0 балла.
На второй строчке расположился ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника с оценкой 74.95 балла. Третья позиция также у проекта Брусники – ЖК Квартал 1А Первомайская (73.15 балла).
🔝В ТОП новостроек Тюменской области на 1 сентября 2024 года вошли:
❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оценка потребительских качеств жилого комплекса от девелопера Унистрой составляет 58.95 балла.
Вторую строчку занимает ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом с оценкой 57.85 балла. Третье место в сентябрьском рейтинге у ЖК Притяжение от Талан. Его оценка – 51.45 балла.
🔝В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 сентября 2024 года входят:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12 сентября
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Больше половины россиян отложили ремонт
РБК
🗞Цены на новостройки в Москве в августе показали разнонаправленную динамику
Газета.ру
🗞Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками в августе
Строительная газета
🗞Аналитики ждут сохранения ставки ЦБ в пятницу на уровне 18%, часть экспертов допускает повышение до 19-20%
Интерфакс
🗞Что будет со ставками по ипотеке после заседания Центробанка? Отвечает аналитик
Банки.ру
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Больше половины россиян отложили ремонт
РБК
🗞Цены на новостройки в Москве в августе показали разнонаправленную динамику
Газета.ру
🗞Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками в августе
Строительная газета
🗞Аналитики ждут сохранения ставки ЦБ в пятницу на уровне 18%, часть экспертов допускает повышение до 19-20%
Интерфакс
🗞Что будет со ставками по ипотеке после заседания Центробанка? Отвечает аналитик
Банки.ру
@erzrf #ерзобзор
Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от ГК ТОЧНО, по данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, составляет 64.65 балла.
ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс разместился на второй позиции с оценкой 60.45 балла. Далее следует ЖК Рекорд от девелопера DOGMA. Его оценка – 56.6 балла.
🔝В ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 сентября 2024 года вошли:
❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
➡️В Северной столице ведущие по темпам возведения жилья:
❗️В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 20 продающихся лотах (по состоянию на 12.09.2024):
■ средняя площадь лотов – 12,55 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 140 га;
■ средняя цена лотов – 130 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 1,70 млн руб.;
■ максимальная цена лота – 600 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 69,6 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 1,89 млн руб.;
■ максимальная цена 1 га – 237 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 7.
География участков:
• г. Калининград – 4;
• другие населенные пункты – 16.
Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 19;
Участки на торгах:
• Зеленоградский район, г. Зеленоградск, площадь 0,9 га, начальная цена 1,70 млн руб., дата торгов 11.09.2024.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆Первую строчку сентябрьского рейтинга, как и в прошлом месяце, занимает Новгородская область со скоростью стройки 301.42 дня. Далее следует Томская область, где скорость строительства составляет 398.16 дня. Третье место удерживает Республика Коми (410.37 дня).
🔝В ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 сентября 2024 года вошли:
🔸НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 301.42 дня
🔸ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 398.16 дня
🔸РЕСПУБЛИКА КОМИ – 410.37 дня
🔸ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 429.54 дня
🔸ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 451.16 дня
🔸РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 471.04 дня
🔸РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 482.26 дня
🔸УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 494.82 дня
🔸РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН) – 525.85 дня
🔸КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 566.96 дня
Москва остается на 70 месте рейтинга со скоростью строительства 1199.75 дня. Северная столица находится на 72 позиции (1288.76 дня).
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки #ерзскорость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Росреестре подвели промежуточные итоги по Арктической и Дальневосточной ипотечным программам
📊 По данным ведомства, с начала действия программы Дальневосточная ипотека по 30 августа 2024 года зарегистрировано 99 257 ипотечных договоров на объекты недвижимости.
Из них – 38 524 договора участия в долевом строительстве и 9 798 договоров уступки прав требования по ДДУ.
🔝Регионами-лидерами по числу ипотек стали:
- Республика Саха (Якутия) – 24 780 (ипотек);
- Приморский край (20 667);
- Республика Бурятия (15 024);
- Хабаровский край (12 663);
- Амурская область (8 883).
Если говорить об Арктической ипотеке, то в рамках программы, по данным Росреестра на 30 августа 2024 года, выдано 5 079 ипотек.
В первую пятерку по числу ипотек вошли: Архангельская область; Ненецкий автономный округ; Красноярский край; Ямало-Ненецкий автономный округ; Мурманская область; Республика Карелия; Республика Коми.
@erzrf #ерзновости
Из них – 38 524 договора участия в долевом строительстве и 9 798 договоров уступки прав требования по ДДУ.
🔝Регионами-лидерами по числу ипотек стали:
- Республика Саха (Якутия) – 24 780 (ипотек);
- Приморский край (20 667);
- Республика Бурятия (15 024);
- Хабаровский край (12 663);
- Амурская область (8 883).
Если говорить об Арктической ипотеке, то в рамках программы, по данным Росреестра на 30 августа 2024 года, выдано 5 079 ипотек.
В первую пятерку по числу ипотек вошли: Архангельская область; Ненецкий автономный округ; Красноярский край; Ямало-Ненецкий автономный округ; Мурманская область; Республика Карелия; Республика Коми.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерческие организации, не планирующие ИЖС, не могут применять пониженную ставку земельного налога
📄 Об этом сообщает Департамент налоговой политики Минфина в письме "Об исчислении земельного налога в отношении ЗУ, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для ИЖС, облагаемых земельным налогом по ставке, не превышающей 1,5%".
Из документа следует, что коммерческие организации не вправе применять пониженную ставку земельного налога если они не имеют намерения приступать к ИЖС и используют участки в предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.
@erzrf #ерзновости
Из документа следует, что коммерческие организации не вправе применять пониженную ставку земельного налога если они не имеют намерения приступать к ИЖС и используют участки в предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM