👨‍💼Ведущая десятка удерживает позиции в ТОП новостроек России по масштабу проекта

Лидером рейтинга остается краснодарский жилой комплекс Самолет от DOGMA с масштабом 1,32 млн квадратных метров.

На втором месте ЖК Чистое небо от Холдинг Setl Group (1,17 млн м²). Третью позицию сохраняет за собой подмосковный ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет (1,16 млн м²).

🔝ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 сентября 2024 года выглядит так:
🟩ЖК Самолет, Краснодарский край от DOGMA – 1,32 млн м²
🟩ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,17 млн м²
🟩ЖК Пригород Лесное, Московская область от ГК Самолет – 1,16 млн м²
🟩ЖК Солнечный город, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,02 млн м²
🟩ЖК Северная долина, г. Санкт-Петербург от ГК Главстрой-Регионы – 986 тыс. м²
🟩ЖК Переделкино Ближнее, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 939 тыс. м²
🟩ЖК Цветной город, г. Санкт-Петербург от Группа ЛСР – 914 тыс. м²
🟩ЖК Суворовский, Ростовская область от Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки – 883 тыс. м²
🟩ЖК Первый Московский, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 779 тыс. м²
🟩ЖК Люблинский парк, г. Москва от ПИК – 716 тыс. м²

*ТОП включает в себя проекты с жилой площадью от 500 тыс. м².

👉Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

ТОП-10 регионов России по росту цен за квадратный метр в новостройках за август 2024

📈Цена квадратного метра на «первичке» выросла наиболее заметно за месяц в Костромской области: на +3,5% до 93 525 рублей.

Такие цифры приводят аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В десятку российских регионов по увеличению цены м² за август 2024 года входят:
🔸Костромская область +3,5% (93 525 руб. за м²)
🔸Республика Алтай +3,3% (154 376 руб. за м²)
🔸г. Москва +3,1% (342 441 руб. за м²)
🔸Республика Северная Осетия-Алания +2,8% (96 710 руб. за м²)
🔸Кировская область +2,3% (115 633 руб. за м²)
🔸Курганская область +2,2% (89 046 руб. за м²)
🔸Нижегородская область +2,1% (146 680 руб. за м²)
🔸г. Санкт-Петербург +2,0% (235 592 руб. за м²)
🔸Ставропольский край +2,0% (105 898 руб. за м²)
🔸Оренбургская область +1,9% (82 094 руб. за м²).

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

📉ТОП-10 регионов по снижению цены «квадрата» на первичном рынке

Лидирует в рейтинге Амурская область, где стоимость квадратного метра за прошедший месяц сократилась на -3,2% до 170 911 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝Десятка регионов России по падению цен за август 2024 года выглядит таким образом:
🔹Амурская область -3,2% (до 170 911 руб. за м²)
🔹Тверская область -1,7% (до 122 542 руб. за м²)
🔹Курская область -1,6% (до 91 632 руб. за м²)
🔹Республика Татарстан -1,6% (до 172 444 руб. за м²)
🔹Ярославская область -1,5% (до 104 131 руб. за м²)
🔹Белгородская область -1,3% (до 110 808 руб. за м²)
🔹Саратовская область -1,3% (до 92 049 руб. за м²)
🔹Ульяновская область -1,3% (до 104 266 руб. за м²)
🔹Республика Тыва -1,2% (до 159 420 руб. за м²)
🔹Республика Калмыкия -1,1% (до 73 370 руб. за м²)

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Главные события строительной отрасли за 10 сентября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Проекты новых изменений в сводах правил

Росстандарт опубликовал уведомления об очередных изменениях СП.

👨‍💼Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №1950-ПП от 27.08.2024 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. №1178-ПП и от 24 февраля 2011 г. №48-ПП».

👨‍💼Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №1951-ПП от 27.08.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

@erzrf #ерзобзор

Минстрой: максимальный размер выплаты из средств компенсационного фонда не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку

📄В письме № 48593-ТБ/02 от 22.08.2024 ведомство напомнило, что максимальный размер выплаты из средств КФ ОДО по требованию о возмещении реального ущерба, наступившего из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по соответствующему договору подряда или функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам установлен ч. 3 ст. 60.1 ГрК РФ.

Это ограничение распространяется на все требования о компенсационной выплате по одному договору подряда и не зависит от предъявления частичных требований в разное время, говорится в письме.

Таким образом запросы на возмещение реального ущерба и взыскание неустойки могут быть удовлетворены в размере, не превышающем максимальной выплаты.

Кроме того, Минстрой предупредил, что искусственное деление по одному договору требований о выплате реального ущерба и неустойки приводит к неосновательному обогащению заказчика и не допускается законом.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

📱ЖК Макаровский квартал возглавляет рейтинг новостроек Свердловской области

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от УГМК-Застройщик составляет 85.1 балла.

На второй позиции располагается ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик с оценкой 80.6 балла. Третьим в рейтинге следует ЖК На Некрасова от Брусника (79.4 балла).

🔝В ТОП-5 новостроек Свердловской области на 1 сентября 2024 года входят:
🟠ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик – оценка 85.1 балла
🟠ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик – оценка 80.6 балла
🟠ЖК На Некрасова от Брусника – оценка 79.4 балла
🟠ЖК Шишимская горка от Брусника – оценка 73.35 балла
🟠ЖК Южные кварталы от Брусника – оценка 73.35 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Подробный ТОП новостроек Свердловской области здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

👨‍💻Проектное Бюро АПЕКС поднялось на третью позицию в рейтинге крупнейших проектировщиков страны

👉ТОП проектировщиков подготовлен по итогам анализа проектных деклараций свыше 12 тыс. строящихся многоквартирных домов.

Первое место рейтинга, как и в прошлом месяце, заняла проектная группа Самолет-Проект (ИНН 9731005530), которая спроектировала 122 строящихся многоквартирных дома на 2,4 млн «квадратов».

Вторую позицию сохраняет за собой ПИК-Проект (ИНН 7714599209), спроектировавший 1,97 млн кв. м в 92 возводимых МКД. На третью строчку переместилось Проектное Бюро Апекс (ИНН 7725825428): 1,91 млн кв. м в 55 строящихся домах.

🔝В ТОП-5 крупнейших проектировщиков РФ на 1 сентября 2024 года вошли:
🔸Самолёт-Проект, Московская область – 2,4 млн кв. м
🔸ПИК-Проект, г. Москва – 1,97 млн кв. м
🔸Проектное Бюро АПЕКС, г. Москва – 1,91 млн кв. м
🔸Группа компаний Олимпроект, г. Москва – 1,8 млн кв. м
🔸Тарасенко Владислав Николаевич, Краснодарский край – 1,6 млн кв. м

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

🎙Смену лидеров в ТОП проектировщиков аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в девяти регионах

Новыми лидерами, согласно данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, стали:

- в г. Севастополь – Севастопольский Стройпроект;
- в Донецкой Народной Республике – Проектный Институт Градоресурс;
- в Калужской области – Морозов Павел Андреевич;
- в Луганской Народной Республике – Фабрика проектов;
- в Нижегородской области – Интраград;
- в Республике Коми – СКАТПРОЕКТ;
- в Республике Хакасия – Проектная компания Стройпрофиль;
- в Тюменской области – ГРАДЪ;
- в Чувашской Республике-Чувашия – Головной Проектно-Изыскательный Институт ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Земля для девелопмента в Ярославской области.

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 13 продающихся лотах (по состоянию на 10.09.2024):

■ средняя площадь лотов – 2,04 га;
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 5,87 га;
■ средняя цена лотов – 195 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 758 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 1,41 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 61,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 662 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 257 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 8.

География участков:
• г. Ярославль – 7;
• г. Рыбинск – 3;
• Ярославский район, Ивняковский с/о, п. Карачиха – 1;
• д. Губцево – 1;
• д. Кузнечиха – 1.

Распределение участков по источникам:
• объявления о торгах – 7;
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 4;
• другие источники – 2.

Участки на торгах:
• г. Ярославль, площадь 0,5 га, начальная цена 758 тыс. руб.
• г. Ярославль, площадь 0,53 га, начальная цена 10,1 млн руб.
• г. Ярославль, площадь 0,77 га, начальная цена 13,1 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,53 га, начальная цена 1,68 млн руб.
• г. Рыбинск, площадь 2,75 га, начальная цена 7,00 млн руб.
• д. Губцево, площадь 2,91 га, начальная цена 20,9 млн руб.
• д. Кузнечиха, площадь 3,22 га, начальная цена 3,27 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 968 участках для строительства в РФ.

@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли

📱ЖК Речной Порт занял первое место в ТОП новостроек Тюменской области

Оценка потребительских качеств этого жилого комплекса от девелопера Брусника составляет 82.0 балла.

На второй строчке расположился ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника с оценкой 74.95 балла. Третья позиция также у проекта Брусники – ЖК Квартал 1А Первомайская (73.15 балла).

🔝В ТОП новостроек Тюменской области на 1 сентября 2024 года вошли:
🟧ЖК Речной Порт от Брусника – оценка 82.0 балла
🟧ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника – оценка 74.95 балла
🟧ЖК Квартал 1А Первомайская от Брусника – оценка 73.15 балла
🟧ЖК Европейский квартал от Брусника – оценка 71.85 балла
🟧ЖК Квартал на Гастелло от Брусника – оценка 67.8 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Тюменской области здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

📱ЖК ART City возглавляет рейтинг новостроек Татарстана

Оценка потребительских качеств жилого комплекса от девелопера Унистрой составляет 58.95 балла.

Вторую строчку занимает ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом с оценкой 57.85 балла. Третье место в сентябрьском рейтинге у ЖК Притяжение от Талан. Его оценка – 51.45 балла.

🔝В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 сентября 2024 года входят:
🟦ЖК ART City от Унистрой – оценка 58.95 балла
🟦ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – оценка 57.85 балла
🟦ЖК Притяжение от Талан – оценка 51.45 балла
🟦ЖК Statum (Статум) от Унистрой – оценка 49.25 балла
🟦ЖК Лето от Унистрой – оценка 48.05 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

Главные события строительной отрасли за 11 сентября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: с 2023 года количество девелоперов в России увеличилось более чем на 16,5%

По данным ЕИСЖС, на начало сентября на рынке работает около 2,7 тыс. застройщиков, которые возводят 117,044 млн кв. м жилья. На начало 2023 года их было около 2,3 тыс., а в стройке находилось 98,702 млн кв. м.

👨‍💼Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях августовской экспозиции на первичном рынке Московского региона.

@erzrf #ерзобзор

Минстрой рассказал, в каких форматах представлять файлы с результатами применения способов обоснования

📄В письме №19734-ОГ/08 от 30.07.2024 ведомство напомнило о вступлении в силу с 1 сентября постановления, утверждающего порядок подготовки и необходимое содержание результатов применения способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям Техрегламента.

Однако в постановлении не указаны форматы файлов, допустимые для подачи таких результатов на экспертизу в электронном виде.

«Результаты применения способов обоснования представляются на экспертизу ПД и результатов ИИ в составе проектной документации. Следовательно, они должны соответствовать требованиям приказа от 12 мая 2017 г. № 783/пр "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС"», — заключает ведомство.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

👨‍💼ЖК Белые Росы лидирует в ТОП новостроек Краснодарского края

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от ГК ТОЧНО, по данным ЕРЗ.РФ на 1 сентября 2024 года, составляет 64.65 балла.

ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс разместился на второй позиции с оценкой 60.45 балла. Далее следует ЖК Рекорд от девелопера DOGMA. Его оценка – 56.6 балла.

🔝В ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 сентября 2024 года вошли:
🟠ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО – оценка 64.65 балла
🟠ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс – оценка 60.45 балла
🟠ЖК Рекорд от DOGMA – оценка 56.6 балла
🟠ЖК Патрики от ГК ТОЧНО – оценка 54.95 балла
🟠ЖК Все свои VIP от СК Семья – оценка 53.6 балла

❗️ТОП новостроек рассчитан с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК. Количество оцениваемых параметров ЖК в ней увеличилось до 165. Подробнее по ссылке.

➡️Полный ТОП новостроек Краснодарского края здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки