📱Десятка лидеров сохраняет позиции в ТОП новостроек страны по масштабу проекта

🏆Возглавляет рейтинг как и в прошлом месяце краснодарский жилой комплекс Самолет от DOGMA с масштабом 1,32 млн квадратных метров.

На втором месте питерский ЖК Чистое небо от Холдинг Setl Group (1,17 млн м²) На третьей строке подмосковный ЖК Пригород Лесное от ГК Самолет (1,16 млн м²).

🔝ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 августа 2024 года:
🟩ЖК Самолет, Краснодарский край от DOGMA – 1,32 млн м²
🟩ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,17 млн м²
🟩ЖК Пригород Лесное, Московская область от ГК Самолет – 1,16 млн м²
🟩ЖК Солнечный город, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,02 млн м²
🟩ЖК Северная долина, г. Санкт-Петербург от ГК Главстрой-Регионы – 986 тыс. м²
🟩ЖК Переделкино Ближнее, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 939 тыс. м²
🟩ЖК Цветной город, г. Санкт-Петербург от Группа ЛСР – 914 тыс. м²
🟩ЖК Суворовский, Ростовская область от Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки – 883 тыс. м²
🟩ЖК Первый Московский, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 779 тыс. м²
🟩ЖК Люблинский парк, г. Москва от ПИК – 716 тыс. м²

*ТОП включает в себя проекты с жилой площадью от 500 тыс. м².

👉Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки

Застройщиков хотят обязать устанавливать умные счетчики в новостройках – СМИ

Госдума совместно с Минстроем разработали «дорожную карту» по решению проблем в ЖКХ, которая, в частности, предлагает обязать девелоперов оснащать новостройки умными счетчиками и указывать в техдокументации расходы на их эксплуатацию, пишет «Коммерсантъ».

Как полагают опрошенные газетой эксперты, обязательное оснащение многоквартирных домов подобным оборудованием повысит прозрачность и точность учета затраченных ресурсов.

💡Известно, что проект документа будет доработан к 1 сентября.

@erzrf #ерзновости

📈Крупнейшие игроки на ипотечном рынке повысили ставки по рыночным программам

Об изменении ставок по ипотеке накануне объявил ряд крупных банков. Так, ставки в ВТБ с 6 августа увеличатся на 0,5-1,7 п. п., а минимальная для кредита на покупку квартиры теперь составит 20,5%.

Пересмотрели ставки в сторону повышения и в Сбербанке: с 6 августа минимальная для покупки квартиры здесь 20%. Также с 5 августа по базовым программам повысил ставки на +1 п. п. до 21,09-21,99% Альфа-банк.

Корректировку ставок в кредитных организациях объясняют недавним повышением «ключа» до 18% годовых.

@erzrf #ерзновости

Льготная ставка по ИТ-ипотеке не сохранится, если поменять работу на компанию в Москве

Минцифры России представило ответы на самые часто задаваемые вопросы о новых условиях ипотеки для айтишников.

В частности, ведомство пояснило, что если взять ипотеку на новых условиях и после этого поменять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге, льготная ставка не сохранится.

Если у зарегистрированной в Москве ИТ-компании, есть филиал в регионе, его сотрудники могут получить льготную ипотеку.

Чтобы взять ипотеку, в ИТ-компании нужно отработать минимум 3 месяца. Кроме того, на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз переходить в другие ИТ-компании. При увольнении из одной организации, чтобы устроиться в другую есть полгода. В течение этого времени льготная ставка сохранится.

Рефинансировать ранее оформленный кредит при устройстве в ИТ-компанию невозможно.

💡Напомним, ранее правительство РФ продлило действие Льготной ипотеки для айтишников до 2030 года, исключив из программы Москву и Санкт-Петербург.

@erzrf #ерзновости

Двукратное снижение: рынок ипотеки упал в июле на 55%

Объем выдачи ипотеки в июле сократился на -55,1% относительно июньского уровня, достигнув 348,5 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.

👉Причем в количественном выражении аналитики также отмечают значительный спад: на -56,5% за месяц. Однако показатели, по их оценке, сопоставимы с объемом выдач в июле 2022 года.

Такую динамику на рынке аналитики связывают с предшествующим ажиотажем на фоне завершения массовой льготной ипотеки.

@erzrf #ерзновости

Ростехнадзор разъяснил, как организовать итоговую проверку построенного объекта

📄Порядок подготовки проверки с учетом изменившегося законодательства служба представила в письме от 25.07.2024.

Понятие «итоговая проверка» существовало в ранее действовавшем Положении о госстройнадзоре. Она проводилась при получении от застройщика или заказчика извещения об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС.

В Положении о федеральном госстройнадзоре (ППРФ №1087 от 28.11.2013), указания на итоговую проверку нет. Этот термин содержится в Общих требованиях к организации и осуществлению регионального госстройнадзора (ППРФ №2161 от 01.12.2021). Особого порядка проведения таких проверок этот документ не устанавливает.

В письме Ростехнадзор отмечает, что согласно ст. 54 ГрК РФ, проверку законченного строительством объекта проводят при наступлении сроков окончания работ, указанных в программе проверок по объекту.

Если сроки завершения строительства переносятся, то застройщик или заказчик обязан сообщить органу гостройнадзора об изменении сроков завершения работ, которые подлежат проверке.

На основании такого извещения скорректируют программы проверок.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Минстрой разрабатывает изменения к СП 27.13330.2017 «СНиП2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур»

📄Уточняется, что работа над изменениями к своду правил осуществляется в рамках проекта «Жилье и городская среда».

Среди задач разработки:
− учет изменений в законодательстве РФ, актуализация нормативных ссылок;
− внедрение новых материалов;
− учет результатов научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;
– учет уточненных требований к качеству жаростойких бетонов, прошедших апробацию при проектировании, строительстве и эксплуатации тепловых агрегатов.

@erzrf #ерзновости #ерззакон