В Москве будут проводить торги на заключение сразу двух договоров о КРТ

📄Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, позволяющее в определенных Правительством РФ случаях проводить торги на право заключения двух и более договоров о комплексном развитии незастроенных территорий Москвы.

Также документ вносит изменения в порядок изъятия земельных участков для КРТ. Согласно постановлению, соглашение об изъятии земли заключается между Департаментом городского имущества Москвы, правообладателем изымаемых объектов недвижимости и заказчиком либо оператором КРТ.

Если Москва осуществляет КРТ самостоятельно, то сторонами договора вместо заказчика либо оператора КРТ выступают столичный Департамент строительства или уполномоченная организация.

Постановление скорректировало и порядок освобождения территорий Москвы для реализации КРТ. Префектура больше не обязана подписывать соглашения и акты с владельцами гаражей и направлять их для визирования инициатору освобождения территории.

👉О постановлении Правительства РФ, разрешающем регионам в торгах на право заключения договоров о КРТ объединять в одном лоте сразу несколько земельных участков и объектов, канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ сообщал здесь.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Свыше 80% молодых россиян до 25 лет знают о существовании льготных ипотечных программ – опрос

Причем, согласно исследованию, проведенному аналитическим центром Домклик, молодые москвичи лучше осведомлены о льготной ипотеке. Так, хотя бы об одной из программ с господдержкой в столице знает 90% молодежи.

📊По данным опроса, наиболее популярна у граждан России в возрасте до 25 лет Семейная ипотека: о ней известно 66% респондентов. О программе господдержки на новостройки слышал 51% участник опроса, и только треть опрошенных знает об ипотеке для айтишников.

@erzrf #ерзновости

📉Доля переуступки прав по ДДУ в премиальных новостройках Москвы сократилась до 5%

Так, показатель опустился до минимального уровня за последние 10 лет, передает «Интерфакс» со ссылкой на исследование «Аеон Девелопмент».

Ранее средняя доля таких сделок в год, как напоминают аналитики, держалась на отметке 15%.

Примечательно, что снижение доли переуступок наблюдается во всех классах жилья. Но если падение спроса в сегментах эконом и бизнес аналитики связывают со снижением доступности ипотеки, то в премиум-классе оно вызвано замедлением роста цен и изменением доходности для инвесторов.

@erzrf #ерзновости

Реутов возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по росту цен на «первичку»

В данной локации с начала года квадратный метр в среднем подорожал на +11,5% до 275,4 тыс. рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные bnMAP.pro.

Следом по подорожанию жилой недвижимости идет Красногорск. Здесь квартира в новостройке обойдется дороже на +9,2% (240,9 тыс. за кв. м). В тройку лидеров вошла Балашиха, где первичные лоты прибавили в цене +9% до 194,6 тыс. рублей.

На четвертом месте с приростом цены на +8,6% Химки (до 211,1 тыс. руб. за кв. м), замыкает ведущую пятерку Одинцово с ростом на +6% (до 210,5 тыс. руб.).

👉При этом подешевели с начала года квартиры только в Долгопрудном: на -0,8% до 216,8 тыс. рублей.

@erzrf #ерзновости

Каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в течение трех лет – опрос

Такими планами поделились 19,3% участников опроса, проведенного СберСтрахованием в 37 российских городах. За год доля тех, кто намерен выплачивать ипотеку свыше пяти лет, снизилась на 40,9 п. п. до 36,1%, говорится в исследовании.

👉При этом, согласно опросу, ипотека есть только у 15% жителей страны. Наиболее высокая доля граждан с ипотекой в Набережных Челнах (21%) и Оренбурге (20%), наименьшая – в Махачкале (7%) и Томске (10%).

Интересно, что самым распространенным объектом для покупки в ипотеку остаются «однушки»: их желают приобрести 41,9% потенциальных покупателей.

@erzrf #ерзновости

Депутаты предлагают освободить от НДФЛ любые компенсационные выплаты обманутым дольщикам

📄Соответствующий законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время, пишет Forbes.

Как уточняют авторы инициативы, компенсационные выплаты через федеральный механизм были освобождены от НДФЛ изначально, однако выплаты из региональных бюджетов освободили от подоходного налога только с 2023 года.

Так, законодательное новвоведение может коснуться пострадавших граждан, получивших выплаты с 1 января 2020 года.

@erzrf #ерзновости

В проведении госэкспертизы откажут из-за отсутствия машиночитаемой доверенности

📄С 1 сентября все организации и индивидуальные предприниматели при отправке электронных документов за подписью уполномоченного представителя будут обязаны использовать машиночитаемую доверенность (МЧД), сообщает СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы».

Отсутствие МЧД станет основанием для отказа в принятии проектной документации и результатов инженерных изысканий для проведения экспертизы.

Предоставление МЧД необходимо и в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий, принятых для проведения экспертизы до 01 сентября 2024 года и срок проверки по которым истекает после указанной даты.

👉Также МЧД с сентября станет обязательной и при предоставлении для проведения экспертизы или оказания центром экспертных услуг любых документов, подписанных представителем технического заказчика, застройщика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий или подготовку проектной документации, по доверенности.

💡Создать МЧД можно в личном кабинете организации на портале госуслуг или с помощью специального сервиса ФНС России.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Минстрой разрабатывает проект изменений в СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»

👉Среди целей и задач разработки изменений – уточнение положений о создании информационной модели объекта капитального строительства и, в том числе, инженерной цифровой модели местности.

Ожидается, что реализация положений проекта позволит повысить достоверность и точность результатов инженерно-геодезических изысканий для строительства, а также повысит их экономическую эффективность за счет применения беспилотников.

@erzrf #ерзновости #ерззакон