Девелоперов предлагают законодательно обязать строить школы в рамках КРТ

📄Проект закона в Госдуму внесла группа депутатов.

Документ предусматривает закрепление за оператором КРТ обязанности по строительству социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур и объектов для обеспечения общественного порядка и безопасности.

Предполагается, что соответствующие положения войдут в договор о КРТ, а источник финансирования такого строительства будут определять при принятии решения о комплексном развитии территории.

Также депутаты предлагают упростить порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки при заключении договора о КРТ по инициативе правообладателей. Для правок документации они предусмотрели сокращенный срок в 90 дней с момента подписания такого соглашения.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

👨‍💼Смену лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в двух регионах

✅В Ивановской области первое место, по данным на 1 июля 2024 года, заняла Группа Аквилон. Средняя оценка ЕРЗ потребительских качеств всех жилых комплексов девелопера – 32.9 балла.

✅Рейтинг застройщиков Республики Дагестан теперь возглавляет РД Девелопмент. Средняя оценка его проектов составляет 34.7 балла.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка #ерзновостройки

Спрос на первичные квартиры массового сегмента в Старой Москве за полгода упал на 36%

С января по июнь 2024 года на рынке «первички» данного сегмента в старых границах столицы было заключено 15,2 тыс. сделок по ДДУ, что на 36% меньше относительно показателя второго полугодия 2023 года, подсчитали аналитики «Метриума».

👉Согласно исследованию, за I полугодие 2024 года в Старой Москве:

- предлагалось 20,5 тыс. лотов в 108 проектах, из которых 17,7 тыс. квартиры и 2,8 тыс. – апартаменты;
- объем предложения увеличился на +4,1%;
- количество студий в структуре предложения снизилось на 1,1 п. п;
- доля предложений в бюджете до 10 млн рублей на «первичке» сократилось с 24% до 16%;
- средняя цена «квадрата» за шесть месяцев прибавила 5,9%, превысив 345 тыс. рублей.

@erzrf #ерзновости

Минстрой будет вести реестр приобретаемой за счет бюджета недвижимости

📄Новые полномочия ведомства по рассмотрению проектов сведений и ведению реестра ОКС и недвижимости, возводимой, реконструируемой или приобретаемой на деньги федерального бюджета установлены Постановлением Правительства РФ.

Наделение Минстроя такими правами обусловлены переходом к реестровому принципу планирования и реализации капитальных вложений.

Ранее из Бюджетного кодекса РФ исключили положения о формировании и ведении Федеральной адресной инвестиционной программы.

Предполагается, что отсутствие необходимости ежегодного утверждения программы как отдельного документа и внесения в нее изменений, а также переход на реестровый принцип упростят бизнес-процессы при определении объектов, которые планируется обеспечить из средств федеральной казны. Помимо того, должны уменьшиться сроки перераспределения денег при исполнении федерального бюджета.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Минстрой снова изменил индексы сметной стоимости строительства на II квартал

Рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ во II квартале 2024 года ведомство довело письмом от 04 июля.

В приложение к документу вошли:

- ИИСС строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы на II квартал 2024 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, ПФО, УФО, СФО, ДФО;

- ИИСС по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2024 года для ПФО;

- ИИСС строительства по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2024 года для ПФО.

👉В конце июня Минстрой сообщал о рекомендуемой величине ИИСС строительства во II квартале, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼Портал ЕРЗ.РФ приглашает на летний ЕРЗ-урбан-тур по новостройкам Казани

Присоединяйтесь к коллегам, чтобы оценить лучшие практики жилищного строительства Татарстана!

11 июля
Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.

❗️Осталось 4 места (Группа увеличена!)

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

💡Участие в урбан-туре платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.

➡️Гости ЕРЗ-тура также приглашаются на Конференцию Приволжского Федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая состоится 10 июля.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс

⚡Семейная ипотека продлена до 2030 года – Минфин

Льготная ипотечная программа для семей с детьми по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство ИЖС продлена до 2030 года, сообщает пресс-служба Минфина.

➡️Главное:
- программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
- ставка составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока;
- сумма кредита – до 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. И до 6 млн рублей для остальных регионов.

Кроме того, Семейную ипотеку на новостройки могут получить:
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития;
- семьи, где есть ребенок-инвалид.

Причем строительство индивидуального дома или его приобретение для семей доступно по всей территории страны, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и с открытием эскроу-счета.

❗️Оформить разрешается только один льготный кредит. Ранее выданные льготные ипотечные кредиты учитываются.

@erzrf #ерзновости

Доля КРТ в общем объеме многоквартирного строительства достигнет в РФ к 2030 году 10-15% – опрос

📊Такое мнение выразили большинство (30%) девелоперов Приволжского федерального округа в рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Казани.

В том, что доля КРТ будет значительнее и составит через пять лет примерно 15-20% уверены 20% участников опроса.

Другие 20% респондентов прогнозируют, что доля комплексного развития территорий займет к 2030 году свыше 25% от общего строительства МКД в России.

При этом 15% участников онлайн-голосования полагают, что доля КРТ не превысит 10%.

@erzrf #ерзопрос