📄Владимир Путин подписал закон об ограничении плавающих ставок по кредитам

Об этом сообщает пресс-служба Кремля. Согласно опубликованному на портале правовой информации документу, новый порядок начнет действовать уже с 1 сентября.

Так, для ипотечных кредитов:
📌минимальная сумма кредита с переменной ставкой устанавливается в 200 среднемесячных зарплат, максимальная – 1 тыс. среднемесячных зарплат;

📌срок кредита не должен превышать 20 лет;

📌ставка может увеличиться только на треть, но не более чем на 4 п. п. от величины, которую она составляла на момент заключения договора.

В то же время для потребительских и ипотечных кредитов с суммой свыше 1 тыс. зарплат ограничений ни по сроку кредита, ни по ставке не устанавливается.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

📈Ставки по рыночной ипотеке подняли семь банков из ТОП-20 на фоне сохранения ключевой

Повышение ставок достигло от 0,5 до 1,95 п. п., следует из материалов ДОМ.РФ.

➡️Так, с 10 по 14 июня пять кредитных организаций подняли ипотечные ставки по рыночным программам на новостройки на 0,5-1,75 п. п. Это Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Банк Уралсиб, Московский Кредитный Банк и АК Барс Банк.

Также с 17 июня минимальные ставки по ипотеке на 0,5 п. п. увеличил второй раз за месяц ВТБ: ранее с 29 мая банк уже корректировал ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. Кроме того, с 18 июня ипотека подорожала в УБРиР.

@erzrf #ерзновости

⚡️ Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем — Intermark Городская Недвижимость

В мае 2024 года 1 м² на первичном рынке жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,31 млн руб.

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С мая прошлого года средняя цена 1 м² в Хамовниках выросла на 11%, достигнув 1,38 млн руб.

🏢Завершается прием заявок от застройщиков на участие в Летнем конкурсе ТОП-ЖК

❗️25 июня – последний день подачи заявок на участие в конкурсе!

От девелоперов уже поступило свыше 500 заявок: 240 из них готовы к оценке жюри и 268 находятся на финальной стадии подачи.

В числе застройщиков, жилые комплексы которых поборются за звание лучших в 20 номинациях конкурса, такие лидеры рынка как ГК Самолет (1-е место в ТОП РФ по версии ЕРЗ.РФ), ГК ФСК (4-е место), DOGMA (5-е место), Холдинг Setl Group (8-е место), ГК ЮгСтройИнвест (9-место) и другие.

Самой популярной номинацией в этом году стала «Лучшая детская зона дворового пространства», на победу в которой, предварительно, будут претендовать почти 70 проектов.

Напомним, церемония награждения состоится 13 августа в рамках мероприятий Московской недели цифровизации девелопмента (МНЦД).

💡Полный список номинаций и подробности конкурса по ссылке.

➡️Подать заявку на Летний ТОП ЖК-2024.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс #ерзтопжк

Девелоперы наращивают объемы строительства в регионах с невысокой активностью возведения жилья

📈Майский объем запуска новых проектов МКД превысил как апрельский, так и прошлогодний уровень, причем активный рост наблюдался в регионах, не входящих в ТОП-10 по объему строительства жилья, пишет Business FM.

Так, по данным ДОМ.РФ на 1 июня, вне лидирующей десятки регионов строилось 43% нового жилья.

Согласно исследованию, за январь - май 2024 года в ТОП-10 регионов было запущено 9,7 млн м² новых проектов (+12% год к году). Тогда как за пределами ведущей десятки объем запусков составил 9,6 млн м² при темпах роста +23% год к году.

По прогнозу экспертов, на фоне расширения семейной ипотеки для жителей малых городов и регионов с недостаточным объемом жилищного строительства, данная тенденция будет усиливаться.

@erzrf #ерзновости

Не пропустите серию летних ЕРЗ-урбан-туров по лучшим новостройкам страны!

Гости экскурсионных туров побывают в ведущих жилых комплексах Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и Казани и ознакомятся с передовым опытом коллег

26 июня
👨‍💼Петербургский ЕРЗ-урбан-тур «Эволюция жилого продукта на примере объектов Санкт-Петербурга»
В программе:
🔸 ЖК Юнтолово от Главстрой-СПб Специализированный застройщик;
🔸 ЖК Аквилон ZALIVE от Группа Аквилон;
🔸ЖК ЦДС Черная Речка от Группа ЦДС;
🔸ЖК Grand View от Холдинг Setl Group.

❗️Осталось 4 места

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

9 июля
👨‍💼Нижегородский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸 ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸 ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸 ЖК Гранд Квартал Бетанкур от ННДК.

❗️Осталось 9 мест

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

11 июля
👨‍💼Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸 ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸 ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест.

❗️Осталось 15 мест

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

❗️Участие в урбан-турах платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс

Стоимость техприсоединения многоквартирных домов к электросетям обсудили в РСПП

Участники онлайн-заседания комиссии РСПП по жилищной политике подняли вопрос возможного увеличения общей себестоимости строительства МКД в связи с применением приказа Минэнерго России от 26 февраля 2024 г. №131 и 12-ФЗ.

Как отметил в рамках мероприятия руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко, целью 12-ФЗ не является увеличение размера платы за подключение. По его словам, новые нормы позволят сетевым компаниям более гибко выбирать оптимальный вариант подключения объекта капстроительства к сетям.

НОЗА, в свою очередь, предложило организовать сбор спорных случаев при подключении к сетям для их вынесения на ведомственное рассмотрение.

Резолюция по итогам заседания будет направлена в Минэнерго.

В заседании приняли участие представители Минстроя, Минэнерго России, застройщики. Его провел председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец,

➡️Подробнее в публикации на сайте.

@erzrf #ерзновости

📈Средняя цена "квадрата" в новостройках столицы на начальной стадии строительства достигла 688 тыс. рублей

Квадратный метр в московских новостройках на начальном этапе реализации в мае 2024 стоил в среднем 688 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриума». При этом год назад его цена составляла 504 тыс. рублей.

Как отмечают эксперты, значительную долю предложения на старте продаж проектов занимают небольшие по площади объекты с относительно высокой ценой «квадрата».

Так, согласно исследованию, квадратный метр на старте продаж в среднем стоит:
- в массовом сегменте – 343 тыс. рублей;
- в бизнес-классе – 448 тыс. рублей;
- в сегменте премиум – 636 тыс. рублей;
- в высокобюджетном – 2,16 млн рублей.

@erzrf #ерзновости

📊Меблировка от застройщика на 20% дешевле самостоятельной покупки аналогичной мебели

Как подсчитали «Строительной газете» в компании «Монзе», базовый набор мебели для студии или «однушки» обходится примерно в 500 тыс. рублей, для двухкомнатной квартиры – 650 тыс. рублей, для трехкомнатной – минимум 800 тыс. рублей.

По оценке экспертов, даже если не включать мебель в ипотечный кредит, меблировка от девелопера позволит сэкономить около 20% по сравнению с самостоятельным обустройством интерьера.

Такая выгода, как пишет издание, достигается за счет выбора застройщиком для своих проектов производителя с оптимальным соотношением цены и качества. Тогда как в магазине в цену для конечного покупателя закладываются торговые наценки, расходы на транспортировку и хранение на складах, что увеличивает средний чек покупки.

@erzrf #ерзновости

Новостройки бизнес-класса Старой Москвы подскочили в цене на 87% за пять лет

📈Причем объем спроса в сегменте за январь-май 2024 года увеличился на +35% к аналогичному периоду 2019 года, а объем предложения на +22%, подсчитали аналитики «Метриума».

Всего на рынке «первички» сегмента бизнес в Старой Москве, по данным компании, представлено 20,7 тыс. квартир и апартаментов в 129 проектах. При этом пять лет назад в продаже находилось 17 тыс. лотов бизнес-класса в 116 комплексах, что на 18% меньше в годовом сравнении.

📊По оценке экспертов, новостройки бизнес-класса сейчас самые распространенные в Старой Москве: их доля занимает 43% от первичного рынка жилья и на 2 п. п. обгоняет массовый сегмент по доле объема предложения.

@erzrf #ерзновости

📈Средние ставки по рыночной ипотеке за неделю увеличились на 0,12-0,25 п. п.

Ипотечные ставки по рыночным программам с 15 по 21 июня в среднем выросли на 0,12-0,25 п. п., следует из материалов ДОМ.РФ.

Средняя стоимость кредита на жилье на «первичке» по ТОП-20 банков поднялась на +0,14 п. п. до 18,32%. На вторичном рынке рост средневзвешенной ставки за неделю достиг +0,12 п. п. до 18,49%. По программе рефинансирования ставка изменилась на +0,25 п. п. и составляет 18,46%.

Ставки по льготным программам ипотеки остались на прежнем уровне. При этом, в числе банков, которые приостановили прием заявок по льготной ипотеке на новостройки, по данным ДОМ.РФ: Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс Банк, Банк Кубань Кредит, Транскапиталбанк и Азиатско-Тихоокеанский Банк.

@erzrf #ерзновости

Работу строителей и реставраторов предложили оценивать по-новому

📄Проект приказа, уточняющий особенности расчета стоимости труда строителей, реставраторов и художников-реставраторов при составлении сметы на работы по сохранению ОКН подготовил Минстрой.

➡️Предлагаемые изменения касаются этапа архитектурно-строительного проектирования.

Так, сметные цены на затраты труда исполнителей реставрационных работ предлагается считать в зависимости от нормативных показателей, учтенных сметными нормами (разряды, категории или средний разряд работ).

Кроме того, документ уточняет существующие и устанавливает новые тарифные коэффициенты для отдельных категорий исполнителей реставрационных работ.

Как следует из пояснительной записки, новшества связаны с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

@erzrf #ерзновости