📄Росреестр предложил новые варианты выписок из ЕГРН для бизнеса

Служба подготовила проект приказа, регламентирующий порядок взаимодействия Роскадастра с заявителями.

Предполагается, что состав выписок из реестра недвижимости будет зависеть от доступности содержащихся в справках сведений (общедоступные и доступ к которым ограничивается законом) и категории запрашивающих информацию лиц (юридические или физические лица).

В целом предусмотрено шесть вариантов предоставления услуги: по три для каждой категории заявителей. Девелоперам подходят варианты 2, 5 и 6.

Вариант 2 будет содержать общедоступные сведения в виде выписки из ЕГРН:
- об объекте недвижимости;
- о зонах с особыми условиями использования территории;
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;
- о переходе прав на объект недвижимости.

Отказать в предоставлении этого варианта выписки не смогут. Если сведений об объекте недвижимости в ЕГРН нет, заявителю направят соответствующее уведомление.

Варианты 5 и 6 предусмотрены для сведений ограниченного доступа. Предполагается, что юридическому лицу в отношении объекта недвижимости, правообладателем которой он является, предоставят:
- информацию о содержании правоустанавливающих документов;
- документ, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
- уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Срок предоставления информации не превысит три рабочих дня с момента регистрации запроса. Запрос оформят за один рабочий день.

@erzrf #ерзновости

🏘 Переезд из «вторички» в новостройку дешевле обойдется семьям из Екатеринбурга - Яндекс Недвижимость

Яндекс Недвижимость рассчитала ипотечный платеж при переезде из «вторички» в новую квартиру комфорт-класса в городах-миллионниках с самым активным рынком нового жилья.

В исследовании участвовали такие города как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Краснодар и Екатеринбург.

Так, по подсчетам аналитиков, дешевле всего размен «двушки» на вторичном рынке на трехкомнатную квартиру в новостройке выйдет для семей из Екатеринбурга. В данной локации при оформлении семейной ипотеки под 6% на «трешку» в новостройке комфорт-класса после продажи старой квартиры ежемесячный платеж составит примерно 35,5 тыс. рублей на срок 15 лет.

Выгоднее, по сравнению с другими рассматриваемыми городами, аналогичный размен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную будет в Екатеринбурге и при оформлении IT-ипотеки. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 33 тыс. рублей.

@erzrf #ерзновости

📩 21 июня
Утренняя подборка новостей:

🗞У ставки слишком много конкурентов: ЦБ опасается снижения эффективности ДКП из-за действия «автономных» факторов.
Коммерсантъ

🗞 Без этого не работает. Какой будет льготная ипотека после того, как она закончится.
Фонтанка.pу

🗞 Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается.
РБК

🗞Почти 90 млн кв. м жилья приобрели клиенты Сбербанка с помощью льготной ипотеки.
Домклик

🗞 В Петербурге растет популярность безденежных сделок с недвижимостью.
РБК

🗞Серпуховский лифтостроительный завод выпустил 2500 лифтов.
Строительная газета

🗞Как технологии помогают застройщикам Сочи и Краснодара. Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis, о том, как на юге России относятся к новым технологиям и какие задачи девелоперов решают IT-технологии.
РБК

🗞Загородный эконом в Подмосковье: участки без подряда укладывались в льготную ипотеку.
ИРН

@erzrf #ерзобзор

24% россиян положительно оценивают состояние своего дома – опрос

Это следует из результатов опроса, проведенного Оренбургским заводом металлоконструкций, передает Газета.ру.

Из низ 16% охарактеризовали состояние многоквартирного дома, в котором проживают, как хорошее, и 8% назвали его очень хорошим.

При этом каждый второй участник опроса посчитал состояние своего дома приемлемым (53%), 18% - плохим и 5% очень плохим.

Любопытно, что чаще всего положительную оценку своему дому давали жители Москвы (31%), Северной столицы (28%), Нижнего Новгорода (27%) и Татарстана (25%). Причем 72% респондентов из числа довольных состоянием своих домов проживают в монолитных МКД.

@erzrf #ерзновости

❗️Срок действия отдельных решений о предоставлении ЗУ предложили сократить вдвое

В РСПП из Администрации Президента РФ поступил проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 11.10 и 39.15 ЗК РФ», сообщает портал ЕРЗ.РФ.

Если законопроект примут, новшества позволят приблизить начало освоения земель, передаваемых из государственной или муниципальной собственности.

«Действующий порядок предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, предусматривает отдельные процедуры, сроки по которым являются избыточными, например, срок действия решения о предварительном согласовании предоставлении земельного участка существенно влияет на начало освоения земли, в том числе для целей строительства», - говорится в пояснительной записке.

Документ предлагает уменьшить с двух лет до одного года сроки действия решений:

1) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2) об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, если решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка принимается на основании схемы расположения ЗУ.

Изменения не коснутся случаев, когда решение о предварительном согласовании в качестве условия предоставления ЗУ требует изменения ВРИ земельного участка и его перевода из одной категории в другую (п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ).

@erzrf #ерзновости