Доля льготной ипотеки за 11 месяцев 2023 года достигла 59% от всех выдач

💰 С января по ноябрь 2023 года российские банки выдали рекордный объем ипотеки (почти 7 трлн рублей), превышающий на 23% итоговый показатель 2021 года (5,7 трлн рублей), пишут «Ведомости».

Причем драйвером ипотечного рынка остаются льготные программы. Так, если в 2021 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составляла 21%, то за 11 месяцев 2023 года ее доля достигла 59% от всех выдач.

Смещение спроса на ипотеку с господдержкой началось, как напоминают эксперты, опрошенные газетой, во втором полугодии 2023 года, тогда же и начался цикл повышения ключевой ставки ЦБ. Вместе с тем, как пишет издание, росли и ставки по ипотеке.

➡️Льготные программы в крупнейших банках в декабре занимают наибольшую долю в общем объеме выдач:
📌в ВТБ их доля в декабре достигла 67% от общего объема;
📌в Росбанке – 68%;
📌более 70% в общем объеме выдач пришлось на льготные программы в Промсвязьбанке.

Центробанк, в свою очередь, не раз за уходящий год предупреждал: рост ипотечного кредитования сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов.

@erzrf #ерзновости

Тренд на прагматичность: эксперты отмечают высокий спрос на московские квартиры с отделкой от застройщика

В Москве за 12 месяцев предложение квартир с отделкой «под ключ» от застройщиков снизилось с 29 тыс. до 26,7 тыс. лотов, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков «Метриум».

Снижение показателя эксперты объясняют высоким спросом на готовые решения среди покупателей.

📊По данным аналитиков, в октябре текущего года из 8,5 тыс. заключенных договоров долевого участия в московских новостройках всех классов, 5 тыс. (59%) пришлось на покупку квартир с чистовой и предчистовой отделкой.

В новостройках столицы, как уточняют эксперты, из 66,8 тыс. квартир и апартаментов только у 26,9 лотов – отделка «под ключ» от застройщика, еще 10,1 тыс. лотов предполагают предчистовую отделку. Так, на долю квартир и апартаментов с ремонтом от девелопера приходится 40% всего предложения в столице.

Готовые решения от застройщиков, подытоживают аналитики «Метриум», отвечают запросу покупателей: квартиры с грамотным ремонтом от девелопера надолго сохраняют актуальность и их проще в дальнейшем перепродать.

@erzrf #ерзновости

🎓В России запущен онлайн-курс «ТИМ-проектировщик» для старшеклассников

Окунуться в профессию дети смогут бесплатно: онлайн-курс «ТИМ проектировщик» доступен для учащихся 8-11 классов и для студентов колледжей.

Профессия ТИМ-проектировщика сегодня одна из самых востребованных и интересных в стройотрасли: таким специалистам требуются не только знания в сфере строительства, но и в области IT-технологий.

Данный онлайн-курс стал частью профориентационного цикла «Профессии будущего в строительстве», реализуемого ДОМ.РФ при участии Фонда гуманитарных проектов.

@erzrf #ерзновости

Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в РФ в I полугодии 2024 года

📈 Новостройки в России выросли за текущий год в цене на 16,2% (до 127,5 тыс. рублей за м²) и в I полугодии 2024 года рост цен может продолжиться.

Об этом пишет ТАСС со ссылкой на заявление гендиректора портала «Мир квартир» Павла Лученко.

Наиболее значительно за 2023 год, по данным аналитиков, квадратный метр новостройки подорожал в Махачкале (+116,7%), Нижнем Тагиле (+48,9%), Магнитогорске (+47,8%), Челябинске (+38,5%), Набережных Челнах (+37,6%), Мурманске (+34,9%), Кирове (+31%), Иванове (+30,7%), Нижнем Новгороде (+28,6%) и Кемерове (+28,4%).

Меньше всего цена «квадрата» увеличилась на рынке «первички» в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%), Чите (+5%), Грозном (+5,3%).

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 26 декабря от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

👨‍💼 Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

👨‍💼 УК не допустят к управлению МКД, если она не продлила лицензию

@erzrf #ерзобзор

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Сбербанк уведомил застройщиков об изменении условий сотрудничества: с 11 января 2024 года ипотека по льготным программам будет выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

Если квартира, которую выбрал клиент, не подходит под условия, ее можно будет купить по базовой ипотечной программе.

Такое решение в Сбере объясняют вступившим в силу постановлением правительства, которое, в частности, предусматривает сокращение размера субсидии банкам по льготной ипотеке.

🔹Как пишет «Коммерсантъ», вознаграждение застройщика банку при выдаче таких кредитов составит:
🟠по льготной программе под 8% годовых – 7,5% от суммы кредита;
🟠по семейной ипотеке – 8,4%;
🟠по IT- ипотеке – 8,9%;
🟠по дальневосточной и арктической ипотеке – 11,5%.

Эксперты, опрошенные газетой, полагают, что другие банки могут последовать примеру крупнейшего игрока на ипотечном рынке. Застройщики, в свою очередь, как пишет издание, предупреждают: введенные изменения могут отразиться на конечных ценах на жилье.

@erzrf #ерзновости

Альфа-банк повысил первоначальный взнос до 30% по всем программам льготной ипотеки, включая семейную

📈С 27 декабря банк изменил размер первоначального взноса с 20% до 30% по всем новым заявкам на все льготные ипотечные программы. Изменения затронули и Семейную ипотеку.

Уточняется, что ранее одобренные решения сохраняют действие до 31.12.2023.

Однако первоначальный взнос в 20% остается для программ:
🟢субсидирование от застройщиков (в том числе с субсидиями по госпрограммам);
🟢комбо-ипотека (кроме ГП, данная программа отменена c 23.12.23);
🟢стандартные рыночные программы.

@erzrf #ерзновости