Самой востребованной у покупателей стала квартира площадью 35-45 кв. м

Покупатели предпочитают небольшие квартиры в новостройках площадью от 35 до 45 «квадратов». К такому выводу пришли аналитики компании UDS, пишет «Стройгазета».

📊 По данным исследования, которое проводилось в трех городах, на квартиры с подобной площадью приходится 22% спроса в Москве, 25% спроса в Перми и 32% – в Ижевске.

На втором месте по популярности у покупателей – просторные лоты до 70 квадратных метров.

💡Напомним, что, по подсчетам аналитиков ЕРЗ.РФ, средняя площадь строящихся квартир в России 49,2 кв.м.

@erzrf #ерзновости

Минстрой меняет порядок определения затрат техзаказчика

📄 Согласно опубликованному проекту «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр», в частности предлагается:

🛑скорректировать порядок определения численности работников техзаказчика;
🛑уточнить порядок определения общих расходов, порядок учета сметной прибыли;
🛑дополнить рекомендуемый перечень функций технического заказчика.

@erzrf #ерзновости

«Трешка» в престижном районе – стабильно востребованный лот. Мнение экспертов.

📊 На трехкомнатные квартиры приходится только 15% от всего объема предложения в новостройках Москвы, при этом данные лоты стабильно востребованы у определенной группы покупателей, сообщает «Интерфакс».

➡️ Прежде всего, это семейные клиенты, которым при выборе жилой недвижимости важны также: однородная социальная среда и сложившаяся инфраструктура, в том числе образовательная, а также пешеходная набережная или парк, отмечают эксперты.

Не случайно спрос на большие по площади квартиры преобладает, по словам аналитиков, в наиболее престижных районах Москвы.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 22 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

👨‍💼 Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

👨‍💼 Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

@erzrf #ерзобзор

Выдачи рыночной ипотеки сократились за месяц на 25% – ЦБ

В октябре 2023 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 770 млрд рублей, что на 19% меньше сентябрьского объема (955 млрд рублей), следует из аналитического материала Банка России.

👉 Выдачи ипотеки с господдержкой сократились за месяц на 17% (с 649 млрд рублей до 541 млрд рублей):

🛑выдачи «Семейной ипотеки» снизились на 19% (с 289 млрд рублей до 235 млрд рублей);
🛑выдачи по «Льготной ипотеке» упали на 17% (с 289 млрд рублей до 241 млрд рублей).

По предварительным данным, на 25% по сравнению с сентябрем сократились выдачи рыночной ипотеки.

@erzrf #ерзновости

ЦБ: Прирост средств на счетах эскроу в октябре составил 3,8%

В октябре 2023 года прирост средств на счетах эскроу замедлился до 200 млрд рублей (+3,8%) с рекордных 403 млрд рублей (+8,3%) в сентябре, следует из аналитического материала Банка России.

🤔 Аналитики Центробанка связывают замедление прироста с существенным ростом объема раскрытых счетов (по предварительным данным с 253 млрд руб. до 434 млрд рублей) из-за ускорения ввода объектов в эксплуатацию к концу года.

Также эксперты ЦБ отмечают сокращение спроса на первичном рынке, который вызван повышением минимального первоначального взноса по льготной ипотеке и ужесточением условий кредитования.

@erzrf #ерзновости

💰 Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра на I полугодие 2024 года

Минстрой РФ предлагает установить норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья по России на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей.
Это следует из опубликованного проекта приказа ведомства.

👉 Согласно документу, показатели средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2024 года:

🛑в Москве – 170 578 руб.
🛑в Санкт-Петербурге – 165 315 руб.
🛑в Приморском крае – 158 909 руб.
🛑в Сахалинской области – 156 994 руб.
🛑в Чукотском автономном округе – 155 442 руб.
🛑в Краснодарском крае – 152 594 руб.
🛑в Камчатском крае – 151 440 руб.
🛑Магаданская область – 148 266 руб.
🛑в Московской области – 146 628 руб.
🛑Забайкальский край – 139 735 руб.

@erzrf #ерзновости

ERID: 2SDnjde2ub6

🏢 Ровно неделя осталась до завершения приема заявок на участие в крупнейшей премии лучших новостроек России ТОП ЖК-2024!

✅На конкурс подано более 500 заявок!
Спешите присоединиться!

❗️Заявки принимаются до 30 ноября по ссылке.

Каждый год за победу в 133 номинациях соревнуются около 1,5 новостроек от 800 застройщиков.

Оцениваются такие параметры новостроек как:
➖дворовые пространства, безопасность;
➖входные группы;
➖подъезды;
➖лифты;
➖инженерные системы;
➖социальная инфраструктура;
➖архитектура, фасады;
➖среда для маломобильных граждан и другие.

👉 Итоговый список номинантов станет известен 1 декабря.

🔹Финалистов определят по двум группам номинаций в декабре 2023 года и январе 2024 года.

🏆Победители будут объявлены 27 февраля 2024 года на церемонии в Москве в рамках Российской строительной недели-2024 (РСН-2024).

➡️ Список номинаций и подробная информация о конкурсе здесь.

Реклама: ООО "Институт развития строительной отрасли"
ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс #ерзтопжк

Депутаты Госдумы и эксперты обсудили предложения по совершенствованию законодательства о КРТ

Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс», который касается урегулирования КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.

👉 По его словам, сами механизмы нужно упрощать, а экономические модели делать более привлекательными для бизнеса. Также, Пахомов предложил ввести дополнительную ответственность для местных властей за нереализацию проектов КРТ.

Участники круглого стола затронули проблему модернизации инженерных сетей, озвучили предложение разрешать включать в границы КРТ любые социально-значимые объекты, в том числе рекреационные.

🤔 Также было предложено установить однозначную норму о подготовке единого проекта планировки территорий для несмежных участков, если они входят в одно решение о КРТ.

Ранее Минстрой призвал ускорить реализацию уже согласованных проектов КРТ. В ведомстве также отметили, что собрали предложения от регионов и подготовили пакет изменений.

➡️ Подробнее о круглом столе и предложениях экспертов в новости по ссылке.

@erzrf #ерзновости #ерзкрт

Главные события строительной отрасли за 23 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: на рынке жилья должен соблюдаться баланс спроса и предложения

👨‍💼 Программа «Арктическая ипотека» под 2% начнет действовать в ближайшие недели

👨‍💼 Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

@erzrf #ерзобзор