🤩Маткапитал на улучшение жилищных условий: как использовать с максимальной выгодой?

Материнский капитал — это реальный шанс для семьи сделать шаг к собственному жилью или улучшить условия проживания.

Но не все знают, сколько возможностей он на самом деле даёт.

Разбираем, на что можно направить маткапитал:

🤩 Покупка готового жилья Можно приобрести квартиру, дом или даже долю — если после сделки всё жильё станет собственностью вашей семьи.

🤩 Покупка квартиры в новостройке Средства можно использовать при покупке жилья по договору долевого участия (ДДУ).

🤩 Строительство или реконструкция дома Маткапитал подходит для строительства нового дома или реконструкции уже существующего.

🤩 Компенсация затрат Если дом уже построен или реконструирован — часть расходов можно вернуть.

🤩 Первый взнос по ипотеке Маткапитал можно внести как стартовый платёж по кредиту на покупку или строительство жилья.

🤩 Погашение ипотеки Разрешено направить средства на основной долг и проценты по кредиту (но не на штрафы и пени).

🤩 Взносы в жилищные кооперативы Средства можно использовать для участия в жилищных или строительных кооперативах.

🤩Важно знать:

С

1 января 2025 года

жильё, которое покупается с использованием маткапитала, должно быть

официально признано пригодным для проживания

.

Также жильё обязательно оформляется в собственность всех членов семьи — родителей и детей.
🤩Если жильё покупается без ипотеки — доли выделяются сразу.
🤩Если в ипотеку — в течение 6 месяцев после её полного погашения.

Маткапитал — это не просто выплата, а реальный инструмент для покупки своего жилья, если правильно им воспользоваться.

🤩Однокомнатная квартира во Всеволожском районе

🚇 Транспортная доступность: 25 минут до метро «Пролетарская»

🤩стоимость квартиры
4 533 040 ₽
🤩семейная ипотека под 6%
🤩первоначальный взнос
911 141 ₽
🤩ежемесячный платеж
21 715 ₽

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

Идеального момента не существует!

Многие откладывают важные решения
в ожидании «лучшего времени», но
чаще всего оно так и не наступает.

🤩Если вы задумываетесь о покупке недвижимости — возможно, самое
время действовать уже сейчас!

Мы подготовили для вас подборку выгодных предложений с ежемесячным платежом
до 20 000 ₽

Хотите оставить заявку или получить консультацию?
📧 Напишите лично @alexderd
он подробно ответит на все ваши вопросы

🤩Если у вас плохо грузятся фото и видео,
то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

🤩Однокомнатная квартира
во Всеволожском районе БЕЗ ПВ

🚇 Транспортная доступность:
15 минут до метро «Девяткино»

🤩стоимость квартиры
6 073 320 ₽
🤩семейная ипотека под 3,7%
🤩первоначальный взнос 0 ₽
🤩ежемесячный платеж
27 954 ₽

Квартира с потолками 3м
и подчистовой отделкой — отличная база для собственного дизайна
и комфортной жизни.

✅ Подойдёт как для себя, так
и под сдачу или на будущее ребёнку.

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

🤩 Как повысить шансы на рефинансирование ипотеки

На фоне постепенного снижения ключевой ставки растёт интерес
к рефинансированию ипотечных кредитов.

🤩Эксперты отмечают, что спрос на эту услугу будет оставаться высоким как в этом, так и в следующем году.

Сейчас минимальные ставки по программам рефинансирования находятся примерно на уровне
17–18%, а сама процедура за последние годы стала проще
— сократился пакет документов
и ускорилось оформление.

Важно помнить:
🤩Рефинансирование — это фактически новый кредит, поэтому банк заново оценивает заемщика.

Повысить шансы на одобрение помогут:
🤩 официальный стабильный доход;
🤩 отсутствие просрочек по ипотеке;
🤩 хорошая кредитная история;
🤩 высокая платежеспособность;
🤩 отсутствие долгов и штрафов.

Также стоит учитывать, что многие банки рефинансируют кредиты других банков, привлекая новых клиентов более выгодными условиями.

🤩А вы уже задумывались
о рефинансировании своей ипотеки или пока ждёте ещё более низких ставок?

🤩Евро-двухкомнатная квартира
БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ семейной ипотеки

🚇 Транспортная доступность:
15 минут до метро «Пролетарская»

🤩стоимость квартиры
5 789 280 ₽
🤩ипотека под 11,9%
🤩первоначальный взнос
1 163 646 ₽
🤩ежемесячный платеж
47 224 ₽

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

Многие семьи отказываются от покупки квартиры!

Не потому, что это невозможно
— а потому что уверены, что у них
нет возможности.

🤩Кажется, что ипотека — это сложно, дорого и «не для нас».

Но на практике многие просто не знают, какие программы могут помочь купить квартиру уже сейчас.

Материнский капитал, семейная ипотека и другие меры поддержки — это реальные инструменты, которыми можно воспользоваться даже тогда, когда накоплений почти нет.

🤩Главное — понимать, как их правильно применить!

📧 Если вы задумываетесь о покупке квартиры, но не уверены, какие возможности есть именно у вас
— напишите Александру кодовое слово «РАЗБОР».

Он уточнит все детали и подскажет возможные варианты именно под вашу ситуацию.

Марат Хуснуллин: вариант обновления семейной ипотеки выберут до 1 июля

Финальную модель модернизации семейной ипотеки планируют определить до 1 июля.

Сейчас рассматривается несколько вариантов изменений программы.

🤩Ожидается, что обновлённые условия помогут сохранить доступность жилья для семей
и поддержать спрос
на новостройки.

🤩Квартира с кухней-гостиной и одной спальней под 11,6% для всех

🚇 Транспортная доступность:
20 минут до метро «Проспект Ветеранов»

🤩стоимость квартиры
7 712 100 ₽
🤩ипотека под 11,6%
🤩первоначальный взнос
2 000 000 ₽
🤩ежемесячный платеж
68 254 ₽
🤩срок 15 лет

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

Россия сейчас строит больше жилья на человека, чем Китай — об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🤩По его словам, Китай опережает по общему объёму строительства только из-за большого населения.

При этом по обеспеченности жильём Россия пока уступает: около 30 кв. м на человека против 41 кв. м в Китае.

🤩Также отмечено, что нынешние объёмы строительства в России уже превысили рекорды времён СССР, где максимум составлял 108,8 млн кв. м жилья.

🤩Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь
на наш канал в MAX нажав здесь на текст

ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 14,5%.

Сформирован устойчивый тренд на снижение, а значит впереди период ожидания более доступной ипотеки и постепенного оживления спроса на недвижимость.

🤩 Ближайшие заседания ЦБ
в 2026 году:
🤩19 июня
🤩24 июля
🤩11 сентября
🤩23 октября
🤩18 декабря

Студия в пешей доступности
от метро «Елизаровкая»
с платежом от 1.877₽ / мес. 🔥

🚇 В пешей доступности: 5 минут
до метро «Елизаровская»

🤩Траншевая ипотека

🤩1 год — 1.877 ₽ / мес.
🤩2 год — 18.684 ₽ / мес.
🤩3 год — 35.507 р / мес.
🤩с 4 года 134.684 ₽ / мес.

🤩 Выгодный вариант, так как
в течении 3 лет вы платите минимальные платежи, а к 4 году можете рефинансировать под более низкую ипотечную ставку

❗️Спрос большой, предложений мало

Поэтому сейчас важно зафиксировать цену и наличие уже сейчас, ведь объектов в пешей доступности на рынке недвижимости действительно мало.

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

🏗 На территории «Ленэкспо» не будет жилой застройки

Ранее обсуждавшийся проект строительства жилья на территории «Ленэкспо»
в Санкт-Петербурге реализован не будет.

Вместо жилых комплексов здесь планируют создать кампус университета «Сириус».

🤩Такую информацию сообщили городские власти после обращений жителей на прямую линию.

Напомним, ранее рассматривались проекты жилой застройки этой территории, однако сейчас планы изменены.

🤩Дополнительно стало известно, что под нужды университета «Сириус» могут быть переданы и другие объекты на Васильевском острове.

Изменение планов по развитию территории «Ленэкспо»
может повлиять на рынок недвижимости Васильевского острова и ближайших районов.

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст

Модернизация семейной ипотеки / закон о регулировании риелторской деятельности / рост спроса на вторичку

Все это уже в новом выпуске новостей!

Александр Дердиященко — основатель и ведущий эксперт агентства недвижимости «ЕОН» вместе с экспертом Александром Шлихенмаером в еженедельном выпуске делятся свежими новостями на рынке недвижимости.

на рынке недвижимости.

🤩Для вашего удобства, мы выделили таймкоды

🤩0:45 — приветствие
🤩1:34 — выбор варианта модернизации семейной ипотеки до 1 июля
🤩6:30 — концепция закона о регулировании риелторской деятельности
🤩16:22 — вторичное жилье в недавно возведенных домах обогнало новостройки по росту цен на жилье на фоне снижения ставок по ипотеке
🤩19:34 — выдача ипотеки в «Сбере» на возведение частных домов выросла на 2,2 раза больше, чем в январе-апреле прошлого года
🤩21:15 — территорию «ЛЕНЭКСПЛО» отдадут под университетский кампус «Сириус»

Смотреть выпуск на YouTube
Оставить заявку 📲

#новостинедвижимости
@eonagents

Евро-двухкомнатная квартира в доме с единой системой контроля умного дома: территория, здание, квартира

🚇 Транспортная доступность:
10 минут до метро «Проспект Ветеранов»

🤩Чистовая отделка, глубокая лоджия, умный дом

🤩платёж на 11 месяц
40 000 ₽ / мес.
🤩остаток в апреле 2027 года
6 657 000 ₽

Возможен переход на ипотеку🤩

📧 Все подробности и подбор квартир — в боте: @eon_bot

🤩Быстро, удобно и без лишних звонков

Если у вас плохо грузятся фото и видео, то подписывайтесь на наш канал в MAX нажав здесь на текст