📊 Ипотека или рассрочка: что выбрать?

На рынке сегодня три основных варианта покупки недвижимости:

1. Обычная ипотека — ставка около 25%
2. Семейная ипотека — ставка от 6%
3. Рассрочка от застройщика — на 2–3 года, условно без удорожания
Разберёмся, кому и что подходит.

➡️ 1. Ипотека под 25%

Да, ставка высокая. Но этот вариант может подойти, если:

— у вас уже есть большая часть суммы,
— нужно «добить» покупку за счёт кредита (например, 20% от стоимости),
— вы выбираете точечный объект — например, квартиру рядом с родственниками или себе на расширение,
— вы покупаете вторичку, а не новостройку.

Пример: при ипотеке в 3 млн рублей, ежемесячный платёж будет около 50 тыс. рублей.

✔️ Главное преимущество — возможность купить квартиру здесь и сейчас.

➡️ 2. Семейная ипотека под 6%

Подходит тем, у кого есть ребёнок до 7 лет. Это уже более мягкий сценарий:

— минимальный первый взнос,
— небольшие ежемесячные платежи,
— длительный срок кредита.

✔️ Этот вариант позволяет взять квартиру «в рост» — с минимальной нагрузкой на бюджет.

➡️ 3. Рассрочка

Здесь важно: у вас должна быть либо вся сумма сегодня, либо она точно поступит в течение ближайших 2–3 лет (например, от продажи другой недвижимости или ожидаемых премий).

Рассрочка работает так:

— платите застройщику 20–30% как первый взнос,
— остальную сумму — частями в течение срока (без процентов или с минимальным удорожанием),
— а оставшиеся деньги (например, 50% от стоимости квартиры) можно положить на вклад.

✔️ За счёт высокой доходности по вкладам можно компенсировать часть стоимости — и в итоге добрать нужную сумму без ипотеки.

⚡️ Если не можете определиться, что вам подходит больше, ставьте +, наши эксперты вам помогут!

🔥 ИСТОРИЯ СДЕЛКИ: Не та квартира, что планировали, но та, что сработала

Многие считают, что сделки с новостройками — это просто. Но на практике каждая ситуация уникальна и требует тонкого подхода.

Клиент обратился с конкретным запросом: покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку с ежемесячным платежом 125 000 ₽. После анализа вариантов и финансовой модели стало ясно — решение требует корректировки.

Была выбрана стратегия «промежуточного шага»: покупка ликвидной недвижимости ближе к центру с возможностью выгодной перепродажи через 3–4 года. Это позволило не только избежать чрезмерной долговой нагрузки, но и сохранить финансовую гибкость.

Первоначально рассматривался один жилой комплекс, но в последний момент появился более интересный вариант — готовая студия в проекте с продуманной рассрочкой. Дополнительным плюсом стало то, что часть капитала клиента продолжит работать — вклад обеспечит около 1 млн ₽ прибыли за время действия рассрочки.

Сделка прошла чётко: выбрана студия с лоджией и большим окном high flat.

➡ Если тоже не понимаете, как купить квартиру мечты, ставьте +, поможем!

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ в сердце Васильевского острова! 🔥

➡ Это комплексное премиальное освоение территории прямо в сердце Васильевского острова. Для всех ценителей центра и Васьки, которые мечтают жить в комфорте, а не старом фонде.

— 7-12 этажей
— Потолки — 3 метра
— Панорамное остекление
— Квартиры с террасами
— Подземный паркинг
— Все это должно быть в хорошем бизнес-классе

👀 А еще:

— Гранд лобби с зоной ожидания, ресепшеном и потолком 7 метров
— Собственный приватный сад в дворе
— Комьюнити клуб с коворкингом и клубной гостиной

И очень хорошие планировки.

⚡ Цен пока нет, это значит что можно попасть в лист ожидания!

➡ Отвечаем на главный вопрос в наших мессенджерах - да, мы работаем бесплатно.

Комиссию агентству платит застройщик за привлечение клиента. Квартира не будет стоить дороже - комиссия уже заложена в стоимость всех квартир.

В чем преимущества искать квартиру с агентством👇🏻

1) Охватить весь рынок квартир. Придет к застройщику - будет смотреть предложения только этого застройщика.
2) Получит экспертизу. Каждый наш агентв в среднем продал более 300 квартир. Он детально знает застройщиков, комплексы и погружен в рынок. С экспертом легче и быстрее найти вариант, который подойдет именно под ваш запрос.
3) Будет спокоен. Все вопросы с застройщиком и банком, если вы берет ипотеку, агент берет на себя. Он поможет собрать документы, поедет с вами на сделку и даже приемку квартиры.
4) Экономия ваших средств. Агенты имеют эксклюзивные скидки у застройщиков, которые могут предоставить своим клиентам.

Новостройки подбираем бесплатно. Заполните анкету и ждите сообщения от наших экспертов.

Вноси первый взнос и забирай ключи от квартиры!

Однокомнатная квартира — 34 м², с чистовой отделкой.

Платите 1 440 200 рублей — и заезжаете.

Оставшиеся 80% — только через два года. Никаких переплат, процентов или обязательств до этого момента.

➡ Что получаете:

— Современный жилой квартал с продуманной территорией
— Просторные дворы без машин, камеры, доступ по Face ID
— Пешком до метро — 15 минут, крупные ТЦ и выезд на КАД — рядом
— Детский сад и школа уже в пределах квартала
— Зеленые зоны, парки, дорожки для самокатов, кафе, аптеки
— Коворкинг, спортзал, лаунж-зоны — всё уже работает

Это не просто квартира. Это среда, где удобно жить, работать и отдыхать.
Без стройки за окном, без ожидания ключей, без срочных платежей.

Ключи — сразу.
Платёж — потом.
Въехать сейчас — возможно.

Ставьте +, чтобы узнать подробности или забронировать.

❓ С чего начать продажу квартиры?

Хочется продать быстро и дорого. А в итоге — затяжные показы, торги «на понижение» и нервы, потому что что-то пошло не так.

Чтобы такого не было, начните с подготовки.

1. Оцениваем квартиру 💲

Просто взять «как у соседей» — не работает. Надо смотреть рынок, сравнивать аналоги, учитывать состояние квартиры и даже этаж. Это про объективность, а не про «хочу 15 миллионов».

2. Собираем документы 📊

Чем раньше вы это сделаете, тем меньше шансов, что сделка сорвётся в последний момент. Выписка из ЕГРН, договор основания, история объекта, налоги — всё должно быть прозрачно.

3. Готовим квартиру ✔

Не обязательно делать ремонт. Иногда достаточно убрать лишнее, добавить света и сменить тёмные шторы на нейтральные. Первое впечатление решает многое.

➡ Если хотите продать квартиру, но не хочется в это погружаться, наши агенты всё сделают за вас.

Жмите +, мы расскажем, как это работает.

🌐 Купить квартиру ребёнку — это не когда-нибудь. Это сейчас.

Студия в новом доме у метро, с рассрочкой без процентов, с платежами всего 20 000₽ в месяц.

Платишь — как за смартфон, получаешь — недвижимость в перспективном районе у Финского залива.
Дом сдадут в 2028 году — как раз вырастет ребёнок, подрастёт цена, появятся варианты: сдавать, продать или подарить старт.

Что за место?
Локация — в шаговой доступности метро.
Рядом школа, садик, частные и муниципальные.
Променады, парки, торговые центры.
Инфраструктура уже есть, а к 2028 будет в два раза больше.

Сам дом — современная архитектура, охраняемая территория, умный домофон, подземный паркинг.

Не муравейник, а нормальный жилой комплекс для жизни.

➡Главное — условия:

— Рассрочка от застройщика на 3 года.
— Без процентов. Без переплат.
— Платёж 20 000₽ в месяц.
— Без одобрения банка. Без нервов.

Реально классный вариант, если хотите купить квартиру ребёнку, но не готовы платить сразу миллионы.

Ставьте +, скинем все расчёты.

Представьте, что у вас один шанс из тысячи на выбор идеальной квартиры в Санкт-Петербурге? Звучит, как ночной кошмар, помноженный на бесконечную тревогу…

➡️ Заполняй анкету на бесплатный подбор квартиры!

Мы не только сделаем все за вас, но и найдем вам вариант на самых выгодных условиях!

👀 Мы знаем про:

— все самые выгодные акции застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти
— рассрочки с гибкими платежами
— семейную ипотеку

Короче говоря, наши эксперты сделают все за вас, да еще и в лучшем виде!

🔥 Заполняйте анкету и ждите ответа от наших экспертов!

⚡Получаешь ключи и еще целых полгода на закрытие рассрочки — мечта или реальность?

Почему это вообще стоит вашего внимания:

— 5 пешком до метро «Елизаровская»
— 5 минут — до центра Петербурга на транспорте
— Рядом — КАД
— Благоустроенный променад протяженностью 1 км, детские и спортивные площадки, комфортные зоны отдыха
— Дворы-патио, закрытые от шума и суеты большого города
— Уникальный парк площадью 11 000 кв. км — многофункциональная площадка, которая предполагает более 20 видов физической активности

А теперь — бомба:
рассрочка на 4 года, получаете ключи, и остается еще полгода на закрытие рассрочки!

Это всё входит в акцию «Полгода к ключам», и она действует только до 13 мая. Потом такие условия просто исчезнут.

Если эта однушка не ваша история — подберём вариант по запросу: студии, двухкомнатные, евроформаты. Главное — успеть зайти в рассрочку сейчас.

Ставьте «+» — скинем расчёты, покажем планировки и другие квартиры по акции.