⚡⚡⚡ Сбербанк и ВТБ готовы отменить комиссии с застройщиков по льготной ипотеке ⚡⚡⚡

Сбербанк планирует отказаться от взимания комиссий с застройщиков в рамках программ льготной ипотеки.

Однако, как отметил глава банка Герман Греф в интервью журналисту ВГТРК Павлу Зарубину, это решение может привести к резкому снижению объёмов выдачи ипотечных кредитов.

Аналогичную позицию подтвердил глава ВТБ Андрей Костин, также выразив готовность отменить комиссии.

➡Комментарий генерального директора ЕОН Александра Дердиященко:

Что ж, друзья, теперь становится понятнее, каким может быть будущее семейной ипотеки. Греф достаточно ясно дал понять: да, комиссии готовы отменить, но это автоматически повлечёт снижение объёмов выдачи. Что это значит на практике? Банк просто перестанет одобрять большинству заёмщиков.

Мы уже наблюдали такую ситуацию осенью, когда даже при минимальных надбавках Сбербанк отказал примерно 80% предварительно одобренных заявок. В итоге множество клиентов не смогли воспользоваться программой семейной ипотеки и были вынуждены ждать новых условий.

Скорее всего, сейчас сценарий повторится: либо вы платите от 4 до 10% за оформление семейной ипотеки, либо вам просто не одобрят заявку. Поэтому если вы сейчас находитесь в раздумьях, стоит ли спешить с выбором квартиры — моя личная рекомендация: лучше поторопиться.

📊 Ипотека или рассрочка: что выбрать?

На рынке сегодня три основных варианта покупки недвижимости:

1. Обычная ипотека — ставка около 25%
2. Семейная ипотека — ставка от 6%
3. Рассрочка от застройщика — на 2–3 года, условно без удорожания
Разберёмся, кому и что подходит.

➡️ 1. Ипотека под 25%

Да, ставка высокая. Но этот вариант может подойти, если:

— у вас уже есть большая часть суммы,
— нужно «добить» покупку за счёт кредита (например, 20% от стоимости),
— вы выбираете точечный объект — например, квартиру рядом с родственниками или себе на расширение,
— вы покупаете вторичку, а не новостройку.

Пример: при ипотеке в 3 млн рублей, ежемесячный платёж будет около 50 тыс. рублей.

✔️ Главное преимущество — возможность купить квартиру здесь и сейчас.

➡️ 2. Семейная ипотека под 6%

Подходит тем, у кого есть ребёнок до 7 лет. Это уже более мягкий сценарий:

— минимальный первый взнос,
— небольшие ежемесячные платежи,
— длительный срок кредита.

✔️ Этот вариант позволяет взять квартиру «в рост» — с минимальной нагрузкой на бюджет.

➡️ 3. Рассрочка

Здесь важно: у вас должна быть либо вся сумма сегодня, либо она точно поступит в течение ближайших 2–3 лет (например, от продажи другой недвижимости или ожидаемых премий).

Рассрочка работает так:

— платите застройщику 20–30% как первый взнос,
— остальную сумму — частями в течение срока (без процентов или с минимальным удорожанием),
— а оставшиеся деньги (например, 50% от стоимости квартиры) можно положить на вклад.

✔️ За счёт высокой доходности по вкладам можно компенсировать часть стоимости — и в итоге добрать нужную сумму без ипотеки.

⚡️ Если не можете определиться, что вам подходит больше, ставьте +, наши эксперты вам помогут!

🔥 ИСТОРИЯ СДЕЛКИ: Не та квартира, что планировали, но та, что сработала

Многие считают, что сделки с новостройками — это просто. Но на практике каждая ситуация уникальна и требует тонкого подхода.

Клиент обратился с конкретным запросом: покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку с ежемесячным платежом 125 000 ₽. После анализа вариантов и финансовой модели стало ясно — решение требует корректировки.

Была выбрана стратегия «промежуточного шага»: покупка ликвидной недвижимости ближе к центру с возможностью выгодной перепродажи через 3–4 года. Это позволило не только избежать чрезмерной долговой нагрузки, но и сохранить финансовую гибкость.

Первоначально рассматривался один жилой комплекс, но в последний момент появился более интересный вариант — готовая студия в проекте с продуманной рассрочкой. Дополнительным плюсом стало то, что часть капитала клиента продолжит работать — вклад обеспечит около 1 млн ₽ прибыли за время действия рассрочки.

Сделка прошла чётко: выбрана студия с лоджией и большим окном high flat.

➡ Если тоже не понимаете, как купить квартиру мечты, ставьте +, поможем!

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ в сердце Васильевского острова! 🔥

➡ Это комплексное премиальное освоение территории прямо в сердце Васильевского острова. Для всех ценителей центра и Васьки, которые мечтают жить в комфорте, а не старом фонде.

— 7-12 этажей
— Потолки — 3 метра
— Панорамное остекление
— Квартиры с террасами
— Подземный паркинг
— Все это должно быть в хорошем бизнес-классе

👀 А еще:

— Гранд лобби с зоной ожидания, ресепшеном и потолком 7 метров
— Собственный приватный сад в дворе
— Комьюнити клуб с коворкингом и клубной гостиной

И очень хорошие планировки.

⚡ Цен пока нет, это значит что можно попасть в лист ожидания!

➡ Отвечаем на главный вопрос в наших мессенджерах - да, мы работаем бесплатно.

Комиссию агентству платит застройщик за привлечение клиента. Квартира не будет стоить дороже - комиссия уже заложена в стоимость всех квартир.

В чем преимущества искать квартиру с агентством👇🏻

1) Охватить весь рынок квартир. Придет к застройщику - будет смотреть предложения только этого застройщика.
2) Получит экспертизу. Каждый наш агентв в среднем продал более 300 квартир. Он детально знает застройщиков, комплексы и погружен в рынок. С экспертом легче и быстрее найти вариант, который подойдет именно под ваш запрос.
3) Будет спокоен. Все вопросы с застройщиком и банком, если вы берет ипотеку, агент берет на себя. Он поможет собрать документы, поедет с вами на сделку и даже приемку квартиры.
4) Экономия ваших средств. Агенты имеют эксклюзивные скидки у застройщиков, которые могут предоставить своим клиентам.

Новостройки подбираем бесплатно. Заполните анкету и ждите сообщения от наших экспертов.

Вноси первый взнос и забирай ключи от квартиры!

Однокомнатная квартира — 34 м², с чистовой отделкой.

Платите 1 440 200 рублей — и заезжаете.

Оставшиеся 80% — только через два года. Никаких переплат, процентов или обязательств до этого момента.

➡ Что получаете:

— Современный жилой квартал с продуманной территорией
— Просторные дворы без машин, камеры, доступ по Face ID
— Пешком до метро — 15 минут, крупные ТЦ и выезд на КАД — рядом
— Детский сад и школа уже в пределах квартала
— Зеленые зоны, парки, дорожки для самокатов, кафе, аптеки
— Коворкинг, спортзал, лаунж-зоны — всё уже работает

Это не просто квартира. Это среда, где удобно жить, работать и отдыхать.
Без стройки за окном, без ожидания ключей, без срочных платежей.

Ключи — сразу.
Платёж — потом.
Въехать сейчас — возможно.

Ставьте +, чтобы узнать подробности или забронировать.

❓ С чего начать продажу квартиры?

Хочется продать быстро и дорого. А в итоге — затяжные показы, торги «на понижение» и нервы, потому что что-то пошло не так.

Чтобы такого не было, начните с подготовки.

1. Оцениваем квартиру 💲

Просто взять «как у соседей» — не работает. Надо смотреть рынок, сравнивать аналоги, учитывать состояние квартиры и даже этаж. Это про объективность, а не про «хочу 15 миллионов».

2. Собираем документы 📊

Чем раньше вы это сделаете, тем меньше шансов, что сделка сорвётся в последний момент. Выписка из ЕГРН, договор основания, история объекта, налоги — всё должно быть прозрачно.

3. Готовим квартиру ✔

Не обязательно делать ремонт. Иногда достаточно убрать лишнее, добавить света и сменить тёмные шторы на нейтральные. Первое впечатление решает многое.

➡ Если хотите продать квартиру, но не хочется в это погружаться, наши агенты всё сделают за вас.

Жмите +, мы расскажем, как это работает.

🌐 Купить квартиру ребёнку — это не когда-нибудь. Это сейчас.

Студия в новом доме у метро, с рассрочкой без процентов, с платежами всего 20 000₽ в месяц.

Платишь — как за смартфон, получаешь — недвижимость в перспективном районе у Финского залива.
Дом сдадут в 2028 году — как раз вырастет ребёнок, подрастёт цена, появятся варианты: сдавать, продать или подарить старт.

Что за место?
Локация — в шаговой доступности метро.
Рядом школа, садик, частные и муниципальные.
Променады, парки, торговые центры.
Инфраструктура уже есть, а к 2028 будет в два раза больше.

Сам дом — современная архитектура, охраняемая территория, умный домофон, подземный паркинг.

Не муравейник, а нормальный жилой комплекс для жизни.

➡Главное — условия:

— Рассрочка от застройщика на 3 года.
— Без процентов. Без переплат.
— Платёж 20 000₽ в месяц.
— Без одобрения банка. Без нервов.

Реально классный вариант, если хотите купить квартиру ребёнку, но не готовы платить сразу миллионы.

Ставьте +, скинем все расчёты.

Представьте, что у вас один шанс из тысячи на выбор идеальной квартиры в Санкт-Петербурге? Звучит, как ночной кошмар, помноженный на бесконечную тревогу…

➡️ Заполняй анкету на бесплатный подбор квартиры!

Мы не только сделаем все за вас, но и найдем вам вариант на самых выгодных условиях!

👀 Мы знаем про:

— все самые выгодные акции застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти
— рассрочки с гибкими платежами
— семейную ипотеку

Короче говоря, наши эксперты сделают все за вас, да еще и в лучшем виде!

🔥 Заполняйте анкету и ждите ответа от наших экспертов!

⚡Получаешь ключи и еще целых полгода на закрытие рассрочки — мечта или реальность?

Почему это вообще стоит вашего внимания:

— 5 пешком до метро «Елизаровская»
— 5 минут — до центра Петербурга на транспорте
— Рядом — КАД
— Благоустроенный променад протяженностью 1 км, детские и спортивные площадки, комфортные зоны отдыха
— Дворы-патио, закрытые от шума и суеты большого города
— Уникальный парк площадью 11 000 кв. км — многофункциональная площадка, которая предполагает более 20 видов физической активности

А теперь — бомба:
рассрочка на 4 года, получаете ключи, и остается еще полгода на закрытие рассрочки!

Это всё входит в акцию «Полгода к ключам», и она действует только до 13 мая. Потом такие условия просто исчезнут.

Если эта однушка не ваша история — подберём вариант по запросу: студии, двухкомнатные, евроформаты. Главное — успеть зайти в рассрочку сейчас.

Ставьте «+» — скинем расчёты, покажем планировки и другие квартиры по акции.