А вот теперь можно будет писать комментарии. Проверим.

Вчера был массовый исход людей в телеграмм. «Недвижимость инсайды» на правах старожил приветствует всех и делает путеводитель по каналам:

1. Новости рынка: Novostroyman, РИА, ЖБЗ, Домострой, Недвижа, Котлован, Стройка, ОМР, Москвастрой, Филатов
2. Ипотека и инвестиции: СтартПродаж, Лабиринт инвестора, Ипотека и недвижимость, Новостройка по расчету, Цогоев
3. Девелоперы: ФСК, Stone Hedge, Донстрой, Инград, Vesper, Sminex, Coldy, ЛСР, ПИК, Capital Group, Эталон, MR, Hutton, А101, Крост, Пионер, Zak, МИЦ, Ак Барс Дом, Страна
4. Архитектура / урбанистика / продукт: Олимпроект, APEX, GAFA, Blank, IND, ОСА, ARCH(E)TYPE, Студия44, ЧЕХАРДА, Дружба, Syntaxis, ABD, А4, Basis, YACHEYKA, NOWADAYS, Semrén&Månsson, MLA+, DNK, Гершман, Марко, Иванов, Пряжников, Бондаренко, Куров, Аракелян, Ураган, Халтура-Архитектура, не волк, Архитайл, Игратекс
5. Брокеры / реклама / маркетинг: Торбосов, Смирнов, Хусаинов, Сергеев, Абдуллин, Ответчиков, Науменко, Пискулин, Пыпин, Хорьков, Окрух, Хасаинова, Румянцева, Стас Недвижка
6. Агентства недвижимости / агрегаторы: ЦИАН, Ricci, Метриум, GMK, REPA
7. Гос. регуляторы: МКСИ, Стройкомплекс, ДОМ, Минстрой, Хуснуллин, Мособлархитектура, МКА

🏗 Telegram-каналы о строительстве и недвижимости

Государство
@governmentru Правительство РФ
@minstroyrf Минстрой РФ
@rosavtodorru Росавтодор
@fondgkh Фонд ЖКХ
@gge_ru Главгосэкспертиза России
@rosstroi Росстрой
@avtodorgk Автодор
@domrf_life Институт развития ДОМ.РФ

Строительные компании
@pik_ru Группа Компаний ПИК
@LSR_Group Группа ЛСР
@setlgroup Setl Group
@Donstroymsk Дон-Строй Инвест
@Group_etalon Группа Эталон
@etaloninv Группа Эталон МСК
@gk_fsk ГК ФСК
@rgdev_news РГ-Девелопмент
@gk_a101 ГК «А101»
@tashir_news ГК «Ташир»
@inteco_official Интеко
@vesper_moscow Vesper
@velesstroycom Велесстрой
@crocusgroup_channel Crocus Group
@Kortros Кортрос
@CapitalGroupru Capital Group
@unistroy Унистрой
@sminex_developer Sminex
@interstroin ИнтерСтрой
@samoletagent группа «Самолет»

Региональные
@stroi_mos_ru Стройкомплекс Москвы
@moscow_pro_fkr Фонд капремонта Москвы
@komitet_invest Москомстройинвест
@mobti Московское областное БТИ
@FkrMosreg Фонд капремонта Московской области
@minstroyRK Минстрой Крыма
@minstroy_74 Минстрой Челябинской области

Разное
@Jelezobetonniyzames Железобетонный замес
@ipotekahouse Ипотека и недвижимость
@realestate_rf Недвижимость РФ | Инсайдер
@Mos_stroi Москвастрой
@Stroika_Glavnoe Стройка. Главное
@wearestroyka Стройка
@prostobim Просто о BIM
@erzrf Единый ресурс застройщиков
@InfraDesk Инфраструктура, инвестиции, ГЧП

ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram

Никогда заранее не знаешь какой слой штукатурки получится на объекте. Из проектных 15мм с каждой стороны блока выходит иногда аж по 30-50мм. Поэтому всегда после выведения перегородок нужно делать контрольные замеры и вносить исправления в проект. 👌

Подготовленные на черновом этапе отверстия для дальнейшего монтажа бризеров. В данном случае фасад вентилируемый и вывод трассы бризера идёт не по прямой, а с поворотом на 90 градусов, решетка в откосе окна с внешней стороны 👌

В продолжение темы перепланировок. Что здесь можно сказать, не повезло.... 🙊 Такая перепланировка не имеет ни единого шанса на официальное согласование. Чего только не встретишь на просторах сети.

Сегодня хочется отдельно разобрать КЕЙС, который я показала на своём последнем вебинаре по перепланировкам. Ситуация: обращение потенциального Заказчика с такими планами. Чёрная подложка - планировка застройщика, синяя - предложенная версия дизайнера. Даже без наложения планов видно, что геометрия вентиляционных шахт и сантехкоробов нарушена. При наложении планов других критичных ошибок не выявлено, остальное можно согласовать официально. НО! Парадокс согласования заключается в том, что либо всё, либо ничего. То есть нет смысла согласовывать что-то одно, а что-то другое оставлять. Инспектор жилинспекции при приёмке квартиры после ремонта должен увидеть ПОЛНОЕ соответствие проектной документации, поданной на согласование, реально выполненному ремонту. Должны лежать все полы, быть установлены все двери, стоять сантехника и кухня. В качестве кухни может быть временная плитка и мойка, но тем не менее. И ещё важный нюанс. Если в проекте перепланировки показаны встроенные шкафы, то и они должны стоять.

#анонс
Друзья, эта суббота, 19 марта, у нас обещает быть насыщенной! 🔥
Во-первых, 2 полезных мероприятия в Москве (Экспострой):
✅12:00 «Бюджет ремонта 2022». Регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/1931343/

✅ 14:00 «Звукоизоляция квартиры». Регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/1932841/

🔥 Ну а в онлайне с 11:00 до 18:00 мы ждём вас на очередную бесплатную конференцию «Сделано в России», где будут представлены отечественные производители, которые решились заявить о себе дизайн-сообществу! 💪💪💪💪
И, конечно, полезное обрамление из отличных дизайн- и строительных спикеров!
Программа и регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/1961538/

До встречи! 🌷

Буду говорить о том, что в настоящее время мега-актуально иметь неразрывные цепочки партнёров 🤝🤝🤝 Не пропустите

Иногда такие забавные мемы встречаются, что грех не поделиться. Заодно узнаете на кого я подписана. Понемногу =) Может покажется интересным.

Жизненно…

Когда заказчик уже прошёлся по бетонной коробке с новыми перегородками, а у него уже восторг. ❤️😍☺️ #чатикисзаказчиками

Сегодня был монтаж трасс кондиционеров на объекте. Один внешний и три внутренних блока запланированы. Жирные колбасочки надо было куда-то девать. Что плохо - ниши под шторы страдают и падают по высоте на 5 см. Придумать другое решение не получилось никак, поэтому пустили в расход нишу под шторы. Вынуждено. Следует обращать внимание на такие моменты, потому как иногда от нас не зависит, а учитывать в проекте надо. Традиционно - трассы к внутренним блокам подходят к нижнему левому углу! Всегда обращаю на это внимание. Я не рисую на планах розеток точные выводы питания для кондиционера. Но всегда показываю на развёртка положение самого блока. Мастера в свою очередь делают сами разметку по стене и подводят трассы по этой разметке.