Всем привет!
Меня зовут Александра, и я уже больше 5 лет работаю в сфере фриланса в качестве Инженера ПТО, а так же Проектировщика и не жалуюсь!

Я отучилась на Архитектуре, а позже на Промышленном и гражданском строительстве, и всегда мечтала работать в крутой большой компании/бюро, наивно думая, что столько лет учебы окупятся большой ЗП. Но увы, на практике, всё оказалось иначе.
Проработав и в проектировании, и в ПТО, я поняла, что нет смысла работать на фирму, которая получает от 1 млн. рублей за проект, который ты делаешь за месяц, получая при этом 50.000 рублей. Почему бы не брать заказы поменьше, но получая практически всю прибыль себе в карман? (За вычетом на делегирование, если хочется 80% времени просто отдыхать)).

В данном блоге хочу поделиться с вами самыми полезными фишками, которых мне не хватало в начале пути фриланса, да и по его ходу тоже.

В чем я хочу Вам помочь:
✔️ Уже в первый день на фрилансе найти своего первого заказчика;
✔️ Разобрать политику ценообразования (чтобы не продешевить);
✔️ Найти нишу, комфортную Вам в плане заработок - времязатраты;
✔️ Автоматизировать часть рабочих процессов (да-да, и для инженеров есть такая возможность);
✔️ Научу отдыхать и получать деньги на карту, правильно делегируя задачи (ага, инженер на фрилансе - это совсем не обязательно сидеть ночами в AutoCAD'e и проектировать первый проект, который предложили взять);
✔️ Покажу, что МЫ выбираем заказчика и проект, а не беремся за всё подряд, и получаем больше;
✔️ Научу правильно строить юридические отношения с клиентом;
✔️ Показать, что Инженеры могут круто зарабатывать, не работая на дядю в маленькой конторе за копейки и тяжелый труд!

Приятно познакомиться!

Кому будет полезен этот канал?

📑 Инженерам ПТО - буду выкладывать свежую нормативную базу, бланки, шаблоны и средства автоматизации, полезные сайты и справочники, а так же где можно делегировать выгодно, если уже нет сил доделывать ИД. Научу правильно разрабатывать свою ценовую политику, чтобы она работала.

🧮 Сметчикам - покажу бесплатные (!) сервисы для составления смет, выложу бесплатные индексы и расценки, а так же покажу, где найти клиентов.

🏛 Проектировщикам и архитекторам - тут аж целая база полезного софта, блоков, инструментов, семейств, калькуляторов, примеров, референсов и бесконечное поле того, чем могу поделиться!

Да и в целом все, кто крутится в сфере строительства и архитектуры, обязательно найдут тут для себя что-то полезное.

А что Вы бы Вам было полезно?

🧑‍💻 Так же для инженеров ПТО - файл с типовым перечнем Исполнительной документации (по всем видам работ).

Завтра выложу материал, который наберет максимальное количество голосов из опроса выше, а пока:

🛠 Сайты с готовыми ППР, ПОС в Word и Pdf.

✅ Дополнение: сайт с ППР в Word

1. Больше не работает: Мой любимый сайт, где можно скачать ППР и в .doc, и в .dwg - сайт №1.

2. Стал платным: Тут тоже очень большая коллекция ППР по разным разделам и видам работ - сайт №2.

✅ 3. Довольно популярный в свое время сайт №3, там в основном в .pdf, но что-то есть в редактируемых форматах.

4. Больше не работает: Большая коллекция ППР, можно скачать одним архивом себе - сайт №4.

✅ 5. Типовые технологические карты и карты трудовых процессов в строительстве - сайт №5.

✅ 6. Тема ВК с архивами Технологических карт в редактируемом формате (могли немного устареть с 2016 года, но за основу взять можно) - сайт №6.

7. Стал платным: Тут тоже старенькие ППР и ПОС, но в редактируемых форматах - .doc и .dwg - может пригодиться сайт №7.

🔝 Это топ самых используемых мною сайтов, если готовы поделиться своими - пишите в комментарии, все будут благодарны!

Если понравился материал - буду рада Вашим реакциям - 🔥

💵 Моя политика ценообразования и сколько я беру за свою работу?

Я долго думала, как оформить этот пост, и решила, что сначала дам комментарий, а потом просто сделаю по пунктам сколько и за что беру.

Так или иначе, приходится ориентироваться на существующий рынок на фрилансе: обычно по Исполнительной я беру средний прайс за услугу и накидываю около 15-20% сверху, если понимаю, что сложностей и задержек в реализации не возникнет (просто потому, что я считаю наш труд весьма кропотливым и бьющим по здоровью (кто тоже в очках - всем привет!). Конкретные цены чуть ниже.

Если речь идет не о ИД, а о ППР или ТТК то, как правило, я беру 5.000-8.000₽ за один вид работ (естественно, ТТК немного дешевле). Ну и соответственно, 3 правки бесплатно, остальное - по ситуации.

Что касается смет - тут всё относительно: сметы в ФЕРах, ТЕРах обычно считаю так - 5000₽ смета до 10 позиций, каждый следующий вид работ (строчка) + 100₽, если у меня нет расценок/индексов - предлагаю другим сметчикам за 75-80%. Кому-то покажется это слишком, но никто ведь не заставляет, кто готов - тот и берется. Обычно делегирую через сметные чаты и форумы. КА делаю за 3800₽.

Коммерческие сметы по цене зависят от объема разделов и от ситуации - если есть цена, к которой нужно подогнать расценки - это стоит дешевле, на основе анализа рынка - соответственно, дороже раза в 1,5-2 (т.к. тратим время на анализ средних цен по региону заказчика). В целом самое минимальное, за что берусь - это маленькая коммерческая смета до 5-7 позиций за 3000₽.

Я бралась так же за дизайн-проекты раньше (рабочая документация в основном или разработка эскизных проектов без визуализаций), прайс от 500₽/м2 до 1500₽/м2 в зависимости от комплекта чертежей, сейчас редко с ними работаю - нет времени. Если дизайн-проект надо было просто отчертить по готовым визуализациям - брала 350₽/м2.

Проектирование - тут все индивидуально, в зависимости от раздела, софта, сроков, объекта, но не менее 1000₽/м2.

Так же если говорить о сопровождении компании в качестве Инженера ПТО (до 3 закрытий в месяц) - то, в зависимости от сферы деятельности, это от 20.000₽/мес.

В целом я стараюсь на большие объекты примерно рассчитывать время, которое затрачу и считаю, сколько бы это стоило, если бы мой рабочий день стоил 7.000-10.000₽ (средняя ЗП по статистике в центральных регионах).

В общих чертах как-то так, ниже прайс, который у меня выставлен на фриланс-сервисах (если часть ИД, а не комплект, то у меня расписано отдельно):

1. КС-2, КС-3 - по 500₽ за акт
2. Реестр ИД - 200₽/лист реестра
3. АОСР - 500₽ за акт
4. ОЖР - от 1900₽
5. Журналы по бетону и земляным работам - от 1500₽
6. Журналы входного контроля, кабельные, по сварке, по монтажу конструкций - от 1900₽
7. АООК - 600₽ за акт
8. Акты испытаний инженерных конструкций (при готовых измерениях) - от 300₽
9. Акт о ПНР - 250₽
10. Акт приемки, акты входного контроля (при наличии всех паспортов и сертификатов) - 250₽
11. Паспорта (систем вентиляции/тепловой сети и т.д.) - от 1000₽
12. Ведомость смонтированного оборудования - 500₽
13. Ведомость отступления от проекта - 500₽
14. Схема сварных швов - от 2500₽
15. Исполнительная схема - от 700₽
16. Комплект Исполнительной документации (при наличии паспортов, сертификатов и РД в dwg) - от 5000₽
17. ТТК (технологическая карта) - от 3600₽
18. ППР - от 5000₽ за один вид работ
19. Графики производства работ/материалов/движения рабочих - от 1500₽
20. СГП - от 2500₽
21. Проектирование АР в Revit - от 1100₽/м2
22. Проектирование инж.сетей (ОВ, ВК, АПС, СОУЭ) в Revit - от 900₽/м2
23. Локальная смета по ТЕР/ФЕР (не все регионы) - от 5000₽
24. Коммерческая смета - от 3000₽
25. КА - от 3800₽
26. Подбор сертификатов по Вашему объекту - 50₽/шт.

💻 Это основные примерные расценки, с которыми я работаю, и которые считаю для себя адекватными на данный момент (учитываю факторы здоровье-время-трудозатраты).

Что думаете? Ваши расценки сильно отличаются? Хотела бы тоже понять адекватность своих цен.

📄 У многих все еще есть вопросы, касательно ПРИКАЗА от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр
"Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства"

Он так же вступил в силу с 01.09.2023 г.

❓Что изменилось в глобальных моментах для инженеров ПТО:

🖨 Для журнала не обязательна типографическая форма, можно распечатать на принтере и сшить
🏗 Можно отдельно вести журнал на конкретные этапы работ и на каждое строение в составе единого комплекса или сложного объекта
📋 Уменьшилось общее количество разделов — вместо 7 их стало 6
💻 Разрешено ведение журнала в электронном виде без дублирования на бумаге (🔥, если тоже этого ждали!).

С приказом можно ознакомиться тут.