یادداشت های تحلیلی اقتصاد مسکن
528 subscribers
7.53K photos
938 videos
286 files
3.09K links
نویسنده:
مجتبی اصغری
مولف کتاب «زلزله مسکن»
و مدیر شبکه اجتماعی مهندسان صنعت ساختمان 808

برای مشاهده ادامه یادداشت ها به بخش وبلاگ سایت 808 مراجعه فرمایید:
www.Civil808.com/blog
Download Telegram
👩🏼‍💻آموزش کاربردی و مفهومی تحلیل غیرخطی و ارزیابی عملکرد سازه با نرم افزار Perform3D
📌با%30 تخفیف در جشنواره تابستانی
↙️↙️خرید آنلاین:
Civil808.com/node/18745
@PUB808
نرم افزار ترسیم سازه های بتنی امیدنگار
📌با%20 تخفیف در جشنواره تابستانی
↙️↙️خرید آنلاین:
Civil808.com/node/11384
@PUB808
↙️↙️شما می توانید این محصولات را تا پایان روز 22 شهریور ۱۴۰۱ با کد تخفیف off5 تهیه کنید
Civil808.com/shop
@PUB808
✴️پرفروش ترین های فروشگاه 808 در هفته گذشته✴️

👩🏼‍💻مدل سازی قاب خمشی بتنی و انجام تحلیل های پوش اور، تاریخچه زمانی غیرخطی و IDA:
Civil808.com/node/15873

👩🏼‍💻فیلم آموزشی طراحی و کنترل سازه نگهبان خرپایی در SAP و PLAXIS 2D
Civil808.com/node/24934

👩🏼‍💻پکیج فیلم آموزش طراحی سازه های فولادی آمادگی آزمون کارشناسی ارشد عمران
Civil808.com/node/24564

👩🏼‍💻فیلم آموزشی مدلسازی اندرکنش خاک-سازه در OpenSees
Civil808.com/node/24881

👩🏼‍💻فیلم آموزش سمینار بهینه سازی پارامترهای میراگر جرمی تنظیم شونده سازه یک درجه آزادی با الگوریتم ژنتیک با ترکیب MATLAB با OPENSEES
Civil808.com/node/15921

👩🏼‍💻فیلم دوره کامل آموزش تحلیل غیرخطی با استفاده از نرم افزار OpenSees
Civil808.com/node/23114

👩🏼‍💻فیلم دوره آموزشی آمادگی آزمون ورود به حرفه معماری طراحی-دکتر مرتضی صدیق (آپدیت بهار ۹۷)
Civil808.com/node/11160

👩🏼‍💻آموزش نرم افزار Civil 3D
Civil808.com/node/11259

👩🏼‍💻فیلم آموزشی آشنایی با مدلسازی مسائل ژئوتکنیکی در نرم افزار OPENSEES
Civil808.com/node/22142

👩🏼‍💻فیلم آموزش طراحی دیوار حائل وزنی سنگی و دیوار حائل بتنی
Civil808.com/node/17472

👩🏼‍💻فیلم آموزش کامل راهسازی آمادگی کنکور کارشناسی ارشد عمران
Civil808.com/node/16906
✴️✴️تا %50 تخفیف ویژه محصولات تخصصی عمران و معماری تولید کنندگان همکار در فروشگاه 808 در جشنواره تابستانی
📆تاریخ پایان جشنواره: ۲۲ شهریور ۱۴۰۱
Civil808.com/node/23183
@Pub808
📍محصول ویژه جشنواره تابستانی سایت 808:
📌تعداد محدود
حاوی کلیه محتوای رایگان و نیمه رایگان تولید شده توسطه تیم 808 طی سالیان اخیر با 30% تخفیف جشنواره
شیوه خرید: پستی یا دانلودی ، توجه: در صورت خرید پستی این محتویات درون یک فلش ۳۲ گیگ عرضه میگردد.
+ همراه با 1 ماه عضویت VIP در وبسایت 808 به صورت رایگان برای خریداران
سفارش آنلاین:
Civil808.com/node/19704
@PUB808
دانلود رایگان کتاب «زلزله مسکن» دست های آلوده شهری

این کتاب اسفند سال گذشته آماده چاپ شد
در ابتدا که با سانسور داخلی ناشران از چاپ آن سر باز زدند تا اینکه بعد توسط خود وزارت ارشاد همچنان در لیست پاسخ به مجوز چاپ معطل مانده است

در فردای ایران اگر زنده بودم این کتاب را خود به چاپ میرسانم
اگر نه تصمیم گرفتم حاصل تحقیق 6 سال اخیرم راجع به اقتصاد مسکن جهان را رایگان در اختیار افرادی که به این اطلاعات نیاز دارند بگذارم

این کتاب شامل:
بررسی چرخه مسکن-اقتصاد از نگاه مستندات تاریخی و هنری
با بررسی تاثیرات: «اصلاحات ارضی، اینترنت و بدهی عمومی»
همراه با :
بخش‌‌هایی از نامه‌‌های سیمین دانشور و جلال آل احمد به هم
و ترجمه کتاب «چرا نمی‌توانید خانه بخرید؟»‌‌‌‌‌‌، مولف: جاش رایان کالینز

لینک دانلود
https://www.civil808.com/sites/default/files/808-house_earthquake-1404-v.6.pdf

مجتبی اصغری
تیر 1404
808-House Earthquake-1404-v.6.pdf
5.2 MB
دانلود رایگان کتاب زلزله مسکن ، دست های آلوده شهری
تیر 1404
مولف: مجتبی اصغری
مدیر وبسایت شبکه مهندسان صنعت ساختمان 808
Civil808.com
زلزله مسکن، مکانیزم ماشه و کی کیو؟

در اقتصاد مسکن طی چند دهه اخیر به تدریج در مقابل اعتراض به افرادی که از طریق سوداگری و استفاده از رانت و معافیت مالیاتی در بخش مسکن صاحب ثروت هنگفت شده اند حق جدیدی مبنی بر مستحق بودگی کسب افتخار از طریق فرهنگ سازی که «پولداری دزدی نیست بلکه سواد مالی است» ایجاد شده است به طوریکه انبوه سازانی خود را مستحق قدردانی و پاداش بابت ایجاد سرپناه برای مردم می دانند.

افرادی که با نادیده گرفتن نقش رانت و تسهیلات حکومتی در قانون زدایی، داشتن سواد مالی را تنها شرط کافی برای رسیدن موفقیت مالی اشان می بینند و در مقابل افرادی که از بی عدالتی در اقتصاد مسکن به خشم آمده اند خواهان حداقل انتشار تحقیقاتی مستقل از نحوه سوء استفاده از این به اصطلاح سواد مالی سوداگرایانه در بخش اقتصاد مسکن هستند.

در دنیای اطراف ما هرکدام از ما انسان ها یک سوژه ای هستیم که بنا به اقتضای طبیعی امان در فقدان قانون محدود کننده دولتی که با دور اندیشی نفع طرفین را مدنظر قرار دهد، دائما به فکر تسلط بر ابژه دیگری قرار داریم در حالیکه دقیقا در نقطه مقابل ما نیز برای دیگری ابژه ای برای تحت تسلط قرار گرفته شدن هستیم.

در این روز ها ما شاهد بحث مکانیزم ماشه و نوع دیگری از تقابل از برخورد بین دو حق نیز هستیم یکی حق داشتن هسته ای و دیگری صدایی که خود را محق برای تحریم و جلوگیری دست یابی طرف دیگر به هسته ای می داند.

فارغ از جزئیات تاریخی این موضوع تنها با مقایسه تمامی برخوردهای حقوق دوگانه متضاد هم در تاریخ می توان برداشت کرد که جدا از نحوه داستان سرایی اول شخص هر کدام از طرفین مدعی، در نهایت در برخورد بین دو حق ، این زور قدرت است که تصمیم میگیرد همانطور که با قانون زدایی های سه دهه اخیر در اقتصاد نولیبرالی جهان در نهایت این قدرت بازار آزاد بود که تصمیم گرفت در زلزله مسکن کی کیو تحت استثمار خود در آورد.

ادامه مطلب:
https://civil808.com/node/25364

@Engineer808
زلزله مسکن و قرارداد اجتماعی جدید

از ابتدای فعالیت سازه 808 در سال 1386 تا پیش از ورود به دوران کرونا، سال‌ها یکی از فعالیت‌‌های تخصصی ام در 808، فعالیت در زمینه بهسازی و مقاوم سازی سازه‌ها در برابر زلزله بود تا در حداقل حوزه کار تخصصی خودم سعیم را برای آمادگی و ایمن سازی در درون جامعه برای این موضوع دنبال کرده باشم.

سال های دانشجویی اکثر وقت خود را صرف تحقیق در زمینه اقتصادی کردن سیمان درون بتن کردم (سهم 0.5٪ از هزینه کل مسکن) و همچنین از زمان چاپ کتاب طراحی سازه های فولادی در تلاش برای اقتصادی کردن مصرف فولاد در سازه بودم (سهم 3٪ از هزینه کل مسکن) اما از بعد از بحران های 2008 و بحران پسا کرونا 2020 متوجه شدم که سهم اصلی اقتصاد نه در سیمان و نه در فولاد بلکه در زمین زیر پای ما انسان ها نهفته است. (سهم 81٪ از هزینه کل مسکن)

امروز در مقابل شنیدن فریاد تغییر زمانه این زمین لرزه بزرگ شکاف طبقاتی لازم دیدم در کتاب «زلزله مسکن» به نوعی به روش‌‌های بهسازی و مقاوم سازی لرزه‌‌‌ای سازه اقتصاد مسکن ترک خورده موجود بپردازم. سازه‌‌‌ای که در تمام اقتصادهای سرمایه داری جهان همزمان با اثرات ناشی از اصابت موشک های جنگ های داخلی و خارجی در آستانه فروپاشی و سلب مالکیت است.

از ابتدای سال 1399 همزمان با ورود کرونا و موج جدید اوج گیری رقم مسکن، مساله اقتصاد مسکن به اولویت اصلی کار تحقیقاتی ام در 808 تبدیل شد. اتفاقات سال 1401 باعث شد مسیر کاری ام را به طور کامل به موضوعاتی غیر از آنچه پیش از آن در 808 فعالیت داشته ام تخصیص دهم. با مشاهده حجم پیچیدگی ها و چند رشته ای بودن موضوع اقتصاد مسکن و همچنین نبود متخصصان بی طرف داخلی تصمیم گرفتم مسیر کاری آینده ام را به تحقیق مفصل در مورد چرایی این تغییر پارادایم تاریخی اختصاص دهم.

امروز در برابر زلزله شکاف طبقاتی حاصل از نابرابری‌‌های انسانی پیش رو لازم است تا با قرارداد اجتماعی جدید سعی در کاهش شکاف طبقاتی موجود در جامعه کنیم تا با خودآگاهی تاریخی امان به دنیای امروزی اطرافمان و به واقعیت روی زمین بنگریم. و همچنین به دور از صرفا حرافی های غیرکارشناسانه و بی اساس بلکه با تحقیقاتی مستقل ابتدا سعی در ریشه شناسی تاریخی مشکل کنیم تا سپس با همکاری هم در شبکه اجتماعی مهندسان صنعت ساختمان به دنبال تغییر وضع موجود باشیم.

@Engineer808
هوش مصنوعی: از توهم تا کاربرد در اقتصاد مسکن

ایمیلی دریافت کردم از یک شرکت ساختمانی که پیشنهاد کرده بود تا با هم همایشی با موضوع کاربرد هوش مصنوعی در صنعت ساختمان برگزار کنیم

همایش؟ آن هم این موقع وسط جنگ؟

به علاوه بسه دیگه این همه حرف مفت زدن از هوش مصنوعی به جای این همه سمینار و سخنرانی بی مصرف کافیه چند سال به طور حرفه ای روی یک موضوع تمرکز شود تا بلکه جای ابراز وجود کردن های شوآف در سمینارها و یا صرفا کسب سرمایه برای استارتاپ های کپی هم غیر اورجینال، بشود از این وضعیت راکد بدون نوآوری داخلی خارج شد.

شاید برای شما سوال بوده باشد که چرا هریک از تگ های تخصصی در سایت 808 از سال 1395 با چنین وسواس و حجم بالا در صفحات بخش دانشنامه سایت متصل شده اند؟

دلیل آن استفاده از رشته های بهم متصل مطالب درونی سایت با اطلاعات درون پروفایل کاربران از طریق امکاناتی است که توسط هوش مصنوعی و بیگ دیتای داده ها بهم مربوط خواهند شد تا دسترسی به اطلاعات مرتبط را تسهیل سازد.

یک نمونه از کاربرد های عملی آن در بخش پروفایل های کاربری اعضای سایت است. البته در حال حاضر این بخش با استفاده از قابلیت تگ و مچینگ محتوای مرتبط با تخصص هر کاربر را در دیوار محتوای درون پروفایل او لیست می کند

هر اندازه اطلاعات ورودی به بیگ دیتای هوش مصنوعی بیشتر باشد کاربرد های آن نیز بیشتر می شود برای همین از شما دعوت می شود تا جای ممکن اطلاعات درون پروفایل شخصی یا شرکتی خودتان را در صفجه ثبت نام در سایت تکمیل بفرمایید. آرشیو دیتاهای قدیمی از سابقه تمام خرید های فیلم و کتاب شما در سایت 808 به تکمیل اطلاعات آینده و بهینه شدن داده هایی دریافتی شما در سایت کمک می کند.

به زودی در زمانی خارج از وضعیت نه جنگ نه صلح فعلی ، امکانات جدیدی از کاربرد هوش مصنوعی رونمایی خواهد شد اما فعلا به جای برگزاری همایش و سخنرانی می توانید از فصل دوم کتاب «زلزله مسکن» با تاثیرات اینترنت از جمله بیگ دیتا ، بلاک چین، بیتکوین و همچنین هوش مصنوعی در اقتصاد مسکن آشنا شوید.

دانلود رایگان نسخه پی دی اف کتاب «زلزله مسکن»:
https://civil808.com/node/25360



@Engineer808
تولد سه سالگی و داستان نظام مهندسی‎:

سه سال پیش در چنین روز هایی، 808 همزمان با تپش اعتراض مدنی در کشور همراستا با صدای جامعه شد

در این مدت سه ساله زمین اطرافم را دیدم: فرونشست و ترک خوردگی زمین هایی که همچون اکثر حرف مفت های ما از درون خالی شد

ساختمان های ترک خورده ای دیدم که بدون توجه به واقعیت روی زمین فقط به دنبال ساختن روایت قصه های باورپذیر در تاریخ بودند

و در نهایت دیدم که در این فضای نه جنگ نه صلح فعلی به جای عادی جلوه دادن اوضاع، جای فعالیت قبلی 808، فعلا تا مدتی تنها در خلوتم تحقیقات شخصی ام را در زمینه جامعه شناسی اقتصاد مسکن پی بگیرم

در طی تحقیقات اقتصاد مسکن مشاهده کردم که با جابجایی پارادایم اقتصادی در دنیا در طی پنج دهه اخیر، انباشت سرمایه در بخش صنعت ساختمان سرازیر شده است جاییکه در آن مهندسان صنعت ساختمان در سراسر دنیا و همزمان در ایران از طریق نظام مهندسی در درون چارچوبی دولتی به نظم در آمده و اخته شده اند تا قدرت جمعی اشان در مطالبه گری از بابت تغییر سطوح طبقاتی در درون جامعه که با حذف مالیات بر مسکن تسریع شده است گرفته شود. حال مهندسانی که با دریافتی های کم زحمتی چون حق امضا هایشان، همزمان خود را شریک این دست های آلوده در افزایش شکاف طبقاتی در درون جامعه میبینند چگونه می توانند فریاد عدالت و برابری را در جامعه سر بیاورند؟

در طی چند وقت اخیر از همکاران قدیمی درخواست های زیادی از بابت انتشار محصول فروش فیلم و تبلیغ دوره یا برگزاری رویداد مشترک و نمایندگی فروش نرم افزار و از این دست جهت انتشار در سایت 808 دریافت کردم اما واقعیت این است که تمامی موارد فوق در سایت 808 بیشتر برای ایجاد بهانه ای برای مشارکت همه مهندسان و ایجاد بیگ دیتا در یک شبکه اجتماعی خصوصی که بر پایه قدرت جمعی خود ما مهندسان شکل گرفته باشد راه اندازی شده است. قدرتی که بتواند در نهایت مطالبه گری اجتماعی را در سطح جامعه برای ساکنان زیر سقف هایی که ما مهندسان طراح و مجری سازنده آن هستیم به همراه آورد

@Engineer808
نامه برای رئیس جمهور
راه حل برای مشکلات آب-زلزله و مسکن
این گوی و این میدان…


سایر یادداشت های تحلیلی مرتبط با اقتصاد مسکن:
@Engineer808
امروزمان زیر سایه ماشه و جنگ با دو تیتر خبری آغاز شد

رئیس جمهوری در نشستی با نام توسعه عدالت می گوید: فرض کنید ما نیستیم؛ برای درست کردن شهرتان و آموزش فرزندانتان چه خواهید کرد؟

و دیگری در خارج که به دنبال فرصتی برای دست گرفتن قدرت باد آورده از روی موج نارضایتی داخلی است از تصاحب شعار قشنگی چون ایران و پس میگیریم سخن می گوید

در وضعیت نه این نه آن کنونی که سال ها است مردم ساکن ایران درگیر آن هستند
بدون آنکه حزب یا رسانه یا روزنامه ای صاحب صدا داشته باشیم
بدون حمایت از سوی قدرتی خارجی همچون همان هایی که در سیرک سازمان ملل نمایش قدرت نمایی حاصل از زور سلاح هایشان را به رخ هم میکشند

در چنین تصویر بزرگ جهانی است که این روز ها عده ای اسما مهندس بی تفاوت به همه چیز حالا یا بساز بفروشی و شریک شدن با دستگاه جهانی سرمایه داری برای نفع حداکثری از مقررات زدایی های نئولیبرالی جمهوری اسلامی، با تقریبا تمام جهان دست به دست شده اند تا فقیر فقیر تر باقی بماند و با اسم رمز "سواد مالی" قدرت خود را در استثمار طبقه دیگری تثبیت کنند تا مبادا به نظم موجود طبقاتی در درون کشورهای جهان لطمه ای وارد آید


عده ای از شنیدن اسم "خلاء قدرت" و آینده نزدیک پیش رو ایران در پس این بی دولتی وحشت دارند حال آنکه امروز خود رئیس جمهور همین کشور فرض را بر آن می گذارد که ما نیستیم

فرضی که فراموش می کند بود و نبودشان سال ها است که در کسب و کار و زندگی مردم اش تاثیرش را گذاشته است طوریکه

جای حمایت از کسب و کار های نرم افزاری، نسخه قفل شکسته همه نرم افزار های خارجی جنی آنهایی که در درون ایران نمایندگی رسمی دارند در سایت های با نشان مورد تائید ملی و با بهانه توجیه تحریم ها به رایگان قرار می گیرد

وقتی آتش به اختیار هایی اطلاعات سایت های کوچک و تخصصی چون 808 را بارها هک می کنند تا خشنود از خرابکاری هایشان به خیالشان مانع از توسعه فعالیت های سایت های مستقل معترض به وضع موجود شوند

و در نهایت سانسوری که حتی تحمل چاپ فیزیکی یک کتاب علمی تاریخی مبتنی بر عقل و منطق و مستند را هم ندارد


در چنین وضعیتی علیرغم تمام کار شکنی هایی که طی این سال ها از سوی نهاد های رسمی و روبروی بسیاری از نهاد های خصوصی همانند 808 در کشور صورت گرفته است، آمادگی خودم را برای مشارکت در خروج از وضعیت بحرانی کنونی اعلام می کنم در این راستا

مراکزی که هم اکنون در دولت فعالیت دارند مثل مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی و یا پژوهشگاه زلزله و سایر مراکز علمی مرتبط میتوانند با تماس مستقیم با بنده به صورت جلسه ای حضوری امکان تبادل تجربیات و چیدن ساز و کار برای مشارکت حداکثری برای حل مشکلات کشور را بررسی کنیم

مهندسانی که در خارج از کشور سکونت دارند می توانند با در اختیار قرار دادن حساب های ارزی خود برای شارژ اکانت های دلاری که امروز با شرایط موجود امکان آن سخت تر از گذشته شده است به ما در اطلاع رسانی برنامه هایمان کمک برسانند

همچنین اساتید دانشگاه و سایر متخصصان هم فکری که سال ها است با بی انفعالی تنها گوشه نشینی را انتخاب کرده اند دعوت به عمل می آورم تا شجاعت نشان دهند و با برقراری تماس مستقیم با روی هم قرار دادن پیشنهادات خود امکانی برای بیرون آمدن از بن بست فعلی فراهم آوریم

کافیست با هم مستقیم از طریق این ایمیل در ارتباط باشیم
mojtaba808@yahoo.com
مجتبی اصغری

@Engineer808