تسریع صدورپروانه ساختمانی ، حقوق قانونی شهروندان است :
با توجه به شرایطی که امروزه در اخذ جواز ساختمان شاهد هستیم زمان فرآیند آن بسیار طولانی است و نیاز به پوشیدن کفش آهنی در پله های شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیکی هستیم که ضرورت به تسریع دارد و سرمایه گذار بخش مسکن باید بتواند در کوتاه ترین زمان ممکن مجوز پروانه ساختمانی را اخذ نماید و کار ساخت و ساز خود را شروع کند و دقت کنیم که اقتصاد و صنعت مسکن ، اقتصاد پیشرو هست که رونق بخشی اقتصادهای دیگر را به دنبال دارد و بیش از صدها شغل با این صنعت ساخت و ساز مرتبط می باشد .
کاهش زمان فرآیند اخذ مجوزهای قانونی در رابطه با احداث ساختمان و مراحل اخذ پروانه ساختمانی نیاز دارد به تسریع و شفاف سازی در انجام مراحل ذیل :
عوارض صدور پروانه ، خرید تراکم ، اخذ تاییدیه ترافیک شهری ، فضای سبز ، تاییدیه آتش نشانی ، تهیه نقشه های طراحی ساختمان ، تاییدیه کمیته نما ، تعیین مهندس ناظر و مجری ذی صلاح برای ساختمان که در انتهای کار و اتمام عملیات اجرایی و تایید برگ سبز توسط مهندس ناظر یا مشاور حقوقی منجر به صدور پایانکار می شود و سپس تهیه نقشه تفکیکی واحد ها و سرانجام اخذ سند تک برگی ، پایان این مراحل هست .
پیشنهاد می شود برای تسریع انجام مراحل و همچنین برای جلوگیری از فساد احتمالی در سیستم اداری ، بایستی برای مالک و سرمایه گذار از قبل مشخص و شفاف باشد که زمین یا خانه کلنگی که در اختیار دارد دارای چه مشخصات و ویژگی از نظر معماری شهرسازی و تراکم مجاز دارد و قابل خرید آن چقدر است و مشمول رعایت چه ضوابط و مقرراتی باید باشد و بطور واضح هزینه مالی از قبل در سامانه مشخص باشد و به معنای یک کلمه شهرداری شفاف و شیشه ای محقق یابد و هزینه عوارض صدور پروانه و خرید تراکم مجاز نیز معلوم شده باشد که در صورت رعایت چنین مواردی دو هدف اتفاق خواهد افتاد یکی تسریع در اخذ مجوز و دیگری ممانعت از تخلف و خدای ناکرده مفسده های احتمالی طی فرآیندهای مختلف تا صدور پروانه و همچنین بعداز اتمام عملیات اجرایی تا اخذ پایانکار می باشد که همیشه یکی از دغدغه ها بوده است .
یک پیشنهاد دیگر تسریع اخذ جواز نیز این میباشد که بعضی از مراحل فرآیند به بعد از صدور جواز ساختمان موکول شود البته با مقرر نمودن مهلت مشخص می تواند اتفاق بیفتد بطور مثال تاییدیه کمیته نما یا دستورالعمل آتش نشانی و غیره تا مالک یا سازنده سرمایه گذار نسبت به شروع زودهنگام تخریب ، گودبرداری و یا اجرای فونداسیون اقدام نماید و همزمان پیگیر مراحل فوق الذکر باشد .
نکته مهم دیگر صدور پروانه ساختمانی بدون مهلت است که در ابتدا یکبار مبلغ آن از مالک اخذ شود و نباید توسط شهرداری در تمدید مدت زمان جواز و تطویل آن دوباره مبالغی از مردم دریافت شود و در واقع پروانه بدون مهلت ، لحاظ شود و یکبار پول آن در تاریخ صدور برای همیشه از مردم دریافت شود و چندین بار دیوان عدالت اداری ، شهرداری را محکوم کرده که برای تطویل جواز از مردم دوباره پول نگیرید ولی متاسفانه به بهانه های مختلف مجدد مبالغی را به زور از مالک ها دریافت می کنند .
با تشکر - سعید. محمدحسینی
با توجه به شرایطی که امروزه در اخذ جواز ساختمان شاهد هستیم زمان فرآیند آن بسیار طولانی است و نیاز به پوشیدن کفش آهنی در پله های شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیکی هستیم که ضرورت به تسریع دارد و سرمایه گذار بخش مسکن باید بتواند در کوتاه ترین زمان ممکن مجوز پروانه ساختمانی را اخذ نماید و کار ساخت و ساز خود را شروع کند و دقت کنیم که اقتصاد و صنعت مسکن ، اقتصاد پیشرو هست که رونق بخشی اقتصادهای دیگر را به دنبال دارد و بیش از صدها شغل با این صنعت ساخت و ساز مرتبط می باشد .
کاهش زمان فرآیند اخذ مجوزهای قانونی در رابطه با احداث ساختمان و مراحل اخذ پروانه ساختمانی نیاز دارد به تسریع و شفاف سازی در انجام مراحل ذیل :
عوارض صدور پروانه ، خرید تراکم ، اخذ تاییدیه ترافیک شهری ، فضای سبز ، تاییدیه آتش نشانی ، تهیه نقشه های طراحی ساختمان ، تاییدیه کمیته نما ، تعیین مهندس ناظر و مجری ذی صلاح برای ساختمان که در انتهای کار و اتمام عملیات اجرایی و تایید برگ سبز توسط مهندس ناظر یا مشاور حقوقی منجر به صدور پایانکار می شود و سپس تهیه نقشه تفکیکی واحد ها و سرانجام اخذ سند تک برگی ، پایان این مراحل هست .
پیشنهاد می شود برای تسریع انجام مراحل و همچنین برای جلوگیری از فساد احتمالی در سیستم اداری ، بایستی برای مالک و سرمایه گذار از قبل مشخص و شفاف باشد که زمین یا خانه کلنگی که در اختیار دارد دارای چه مشخصات و ویژگی از نظر معماری شهرسازی و تراکم مجاز دارد و قابل خرید آن چقدر است و مشمول رعایت چه ضوابط و مقرراتی باید باشد و بطور واضح هزینه مالی از قبل در سامانه مشخص باشد و به معنای یک کلمه شهرداری شفاف و شیشه ای محقق یابد و هزینه عوارض صدور پروانه و خرید تراکم مجاز نیز معلوم شده باشد که در صورت رعایت چنین مواردی دو هدف اتفاق خواهد افتاد یکی تسریع در اخذ مجوز و دیگری ممانعت از تخلف و خدای ناکرده مفسده های احتمالی طی فرآیندهای مختلف تا صدور پروانه و همچنین بعداز اتمام عملیات اجرایی تا اخذ پایانکار می باشد که همیشه یکی از دغدغه ها بوده است .
یک پیشنهاد دیگر تسریع اخذ جواز نیز این میباشد که بعضی از مراحل فرآیند به بعد از صدور جواز ساختمان موکول شود البته با مقرر نمودن مهلت مشخص می تواند اتفاق بیفتد بطور مثال تاییدیه کمیته نما یا دستورالعمل آتش نشانی و غیره تا مالک یا سازنده سرمایه گذار نسبت به شروع زودهنگام تخریب ، گودبرداری و یا اجرای فونداسیون اقدام نماید و همزمان پیگیر مراحل فوق الذکر باشد .
نکته مهم دیگر صدور پروانه ساختمانی بدون مهلت است که در ابتدا یکبار مبلغ آن از مالک اخذ شود و نباید توسط شهرداری در تمدید مدت زمان جواز و تطویل آن دوباره مبالغی از مردم دریافت شود و در واقع پروانه بدون مهلت ، لحاظ شود و یکبار پول آن در تاریخ صدور برای همیشه از مردم دریافت شود و چندین بار دیوان عدالت اداری ، شهرداری را محکوم کرده که برای تطویل جواز از مردم دوباره پول نگیرید ولی متاسفانه به بهانه های مختلف مجدد مبالغی را به زور از مالک ها دریافت می کنند .
با تشکر - سعید. محمدحسینی
Forwarded from صدای میانه (T Naebi)
ناگفته های سدشهریار و فرصت های از دست رفته 👇🏻👇🏻👇🏻
✅ vom.ir/guest/posts/130148
✍سعید محمدحسینی
🆑️ @vomir
✅ vom.ir/guest/posts/130148
✍سعید محمدحسینی
🆑️ @vomir
Forwarded from صدای میانه (T Naebi)
🔘 تاریخچه تکواندوی میانه/ چطور میانه قطب تکواندوی کشور شد؟
✍سعید محمدحسینی
👇🏻👇🏻👇🏻
✅ vom.ir/guest/posts/129675
✍سعید محمدحسینی
👇🏻👇🏻👇🏻
✅ vom.ir/guest/posts/129675
به گذشته برگردیم دوباره همین مسیر را انتخاب می کنیم.
تشکر از جناب مهندس ابراهیمی عزیز که باعث افتخار کشور هستند و به اینجانب لطف و محبت دارند.
به کمک همکاران ، پروژه در حال اتمام
۸ سال پیش از طرف مترو خط ۶ ماموریت کاری در دبی با جناب احمدزاده عزیز اهل ترکمانچای .
قوم ظالم
@LNSfALATiSONGSتلگرام
Audio from سعید محمدحسینی(مترو)