Forwarded from ЖКХ Ньюс
Житель г. Санкт-Петербурга обратился в суд, поскольку посчитал: УО незаконно перерезала трехжильный провод, приостановив электроснабжение его квартиры. Это привело к порче продуктов и лекарственных препаратов на 59 700 рублей. Моральный вред истец оценил в ту же сумму. Вот только суды во взыскании с УО денежных средств и обязании восстановить имущество (провод) отказали.
Как выяснилось, к февралю 2024 г. долг за коммунальные ресурсы по спорному адресу составил 510 905 рублей. В квитанциях УО уведомляла о его наличии и предупреждала о возможном отключении в случае невнесения платы. Однако задолженность никто не погасил ни полностью, ни частично, поэтому 14 марта 2024 г. УО ограничила режим потребления электроэнергии. Это подтверждает соответствующий акт.
— с учетом предварительного уведомления об отключении, наличия и размера задолженности УО действовала правомерно (п. 114, 117—119 Правил № 354);
— «действия по ограничению услуги соразмерны допущенному нарушению по обязанностям по оплате жилого помещения, не выходят за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушают прав и законных интересов истца и не создают угрозу жизни и здоровью окружающих»;
— порча продуктов питания и лекарственных препаратов на 59 700 рублей не находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика ввиду отсутствия признака противоправности таких действий;
— демонтированный силовой кабель (трехжильный провод) относится к общему имуществу МКД и находится в зоне эксплуатационной ответственности УО.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют (определение Третьего КСОЮ по делу № 88-22687/2025).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
(рубрика «Разбор по вашему запросу»)
Поступил запрос:
«Собственники машино-мест требуют допуска к щитовым для установки зарядных станций, размахивая договорами с энергосетями. Насколько это законно? Нужно ли в обязательном порядке проводить ОСС или достаточно согласия УК?»
Я проанализировала свежую судебную практику 2025 года (6 дел из Москвы, Екатеринбурга, Воронежа, Калининграда и МО). Коротко о главном:
— Культ «бумажки» от сетевой компании не работает: договор не дает права бурить стены без согласия соседей.
— Без решения общего собрания зарядку заставят демонтировать, а у УО (ТСЖ) могут быть неприятности с надзорными органами.
Полный разбор примеров, реквизиты всех дел — в статье:
https://gkhnews.ru/1513381-zaryadka-dlya-elektromobilya/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖКХ Ньюс
Зарядка для электромобиля в паркинге МКД: гид по судебной практике для УО и ТСЖ
Электромобили перестали быть экзотикой и уверенно занимают места на паркингах многоквартирных домов. Вместе с ними в почтовые ящики управляющих организаций и ТСЖ полетели заявления: «Хочу зарядку, дайте доступ к щитку». Жители аргументируют это переходом…
🔥2
Forwarded from Жилищный инспектор
Upd. по делу об оплате электроэнергии в аварийном доме
Суд округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе первоначальное решение по делу.
Арбитражный суд Северо-Западного округа указал, что апелляция ошибочно истолковала закон. Суд отметил, что пункт 80(1) Правил № 354, на который ссылался апелляционный суд, регулирует лишь технические вопросы установки и эксплуатации приборов учета, но не отменяет специальных гарантий для жителей аварийных домов.
Кассация подчеркнула социальный характер нормы: согласно Закону № 261-ФЗ и разъяснениям Верховного Суда, требования по учету энергии не распространяются на аварийные объекты. Это означает, что жители таких домов защищены от дополнительных расходов: даже при наличии счетчика они не должны платить больше установленных нормативов потребления. Поскольку в данном случае плата по прибору учета превышала норматив, суд признал предписание надзорного органа законным и обязал РСО произвести перерасчет.
Суд округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе первоначальное решение по делу.
Арбитражный суд Северо-Западного округа указал, что апелляция ошибочно истолковала закон. Суд отметил, что пункт 80(1) Правил № 354, на который ссылался апелляционный суд, регулирует лишь технические вопросы установки и эксплуатации приборов учета, но не отменяет специальных гарантий для жителей аварийных домов.
Кассация подчеркнула социальный характер нормы: согласно Закону № 261-ФЗ и разъяснениям Верховного Суда, требования по учету энергии не распространяются на аварийные объекты. Это означает, что жители таких домов защищены от дополнительных расходов: даже при наличии счетчика они не должны платить больше установленных нормативов потребления. Поскольку в данном случае плата по прибору учета превышала норматив, суд признал предписание надзорного органа законным и обязал РСО произвести перерасчет.
Telegram
Жилищный инспектор
Суд признал недействительным предписание надзорного органа Карелии по поводу платы за электроэнергию в аварийном доме
Причина: по мнению суда, РСО правильно начисляла плату за электроэнергию по показаниям ИПУ.
АО “ТНС энерго Карелия” обратилось в суд за…
Причина: по мнению суда, РСО правильно начисляла плату за электроэнергию по показаниям ИПУ.
АО “ТНС энерго Карелия” обратилось в суд за…
Forwarded from Управдом | ЖКХ
87% дел по ЖКХ будет проще оспорить.
📄 Госдума приняла закон о пересмотре решений мировых судей сразу во втором и третьем чтениях.
Главное:
⚫️ Пересмотр решений мировых судей в кассации передают на уровень регионов. Теперь этим будут заниматься верховные суды республик, краевые и областные суды, а не кассационные суды общей юрисдикции, как сейчас.
⚫️ Кассационные суды общей юрисдикции продолжат рассматривать отдельные категории дел или ситуации по вновь открывшимся обстоятельствам.
🏬 Напомним, что для сферы ЖКХ эти изменения будут иметь большое значение. Сейчас подавляющая часть споров (около 87%) проходит через мировых судей. Теперь их пересмотр станет ближе территориально и, вероятно, быстрее для УК, РСО и жителей. Фактически меняется вся логика кассации по спорам, и она возвращается в регионы.
Закон вступит в силу через 30 дней после официального опубликования.
🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Главное:
Закон вступит в силу через 30 дней после официального опубликования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Правовые аспекты энергетики
Обзор практики ВС РФ № 1 (2026)
Опубликован обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2026) (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 25.03.2026 № 5А/2026).
Вопросам энергетики в обзоре посвящено 1 дело:
18. Обязанность по оплате ресурса, поставленного ресурсоснабжающей организацией в помещение специализированного жилого фонда, переданное по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лежит на собственнике такого помещения (наймодателе) (определение № 309-ЭС25-9580).
Текст обзора
▫️Мы в VK
Опубликован обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2026) (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 25.03.2026 № 5А/2026).
Вопросам энергетики в обзоре посвящено 1 дело:
18. Обязанность по оплате ресурса, поставленного ресурсоснабжающей организацией в помещение специализированного жилого фонда, переданное по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лежит на собственнике такого помещения (наймодателе) (определение № 309-ЭС25-9580).
Текст обзора
▫️Мы в VK
❤1
Forwarded from Коммерсантъ
Потребители могут использовать накопители для снижения платы за мощность и повышения надежности энергоснабжения.
Однако из-за высокой стоимости таких устройств спрос, вероятно, будет ограничен отдельными секторами, например, крупными ЦОДами.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Lex Energética (Михаил Н.)
Превышение фактической максимальной мощности энергопринимающих устройств над
указанной в договоре можно определять на основании объемов потребления, а не плановых
замеров
На то, что объем потребления имеет значение для выявления максимальной мощности указал
АС Восточно-Сибирского округа при рассмотрении дела А74-3695/2023 см. постановление от 24.02.2026
СУТЬ СПОРА:
Сетевая организация (на основании договора цессии) обратилась в суд с иском о взыскании с потребителя стоимости безучетного потребления.
АСПЕКТЫ СПОРА:
➡️состав безучетного потребления – нарушение пломбы, установленной на двери щита вторичных цепей трансформаторов напряжения первой системы шин;
➡️сетевая организация определила объем безучетного потребления исходя из допустимой длительной токовой нагрузки проводника, поскольку фактическая максимальная мощность энергопринимающих устройств была выше установленной;
➡️вывод о превышении фактической максимальной мощности над установленной в договоре сетевая организация мотивировала тем, что согласно ведомости почасового потребления мощности величина фактической мощности, значительно превышала величину, указанную в договоре;
➡️потребитель не отрицал факта безучетного потребления, указывал на то, что объем безучетного потребления должен определяться исходя из максимальной мощности, указанной в договоре;
➡️в обоснование своей позиции потребитель указывал на то, что прибор учета при безучетном потреблении утрачивает статус расчетного, соответственно определять на основании его показаний параметры фактически потребляемой мощности неправомерно.
ВЫВОД СУДОВ ПЕРВОЙ И АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИЙ:
🟠Суд первой инстанции удовлетворил требования сетевой организации, указав, что нарушение пломбы открывало потребителю беспрепятственный доступ к вторичным цепям напряжения, при этом каких-либо пороков в работе прибора учета не установлено.
🟠Суд апелляционной инстанции решение отменил, указав, что используемая потребителем фактическая мощность энергопринимающих устройств должна определяться на основании производимых сетевой организацией в ходе поверки замеров (которых в данном случае произведено не было).
ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: ДЕЛО ВОЗВРАЩЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В
СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Основные выводы:
🟢п. 178 Основных положений не содержит указаний на то, что используемая потребителем фактическая мощность определяется исключительно с помощью замеров нагрузки на вводном проводе;
🟢ограничение способов фиксации фактической мощности нарушает права сетевой организации на выявление факта использования потребителем мощности дополнительных энергопринимающих устройств;
🟢в случае нарушения пломбы система учета не может быть признана расчетной и не может быть использована для определения итогового объема электрической энергии. В то же время в контексте спора показания системы учета используются не для определения итогового объема.
🟢в рассматриваемой ситуации исправный прибор учета зафиксировал минимальный объем электрической энергии, который действительно потребил ответчик в спорный период, и этот минимальный объем очевидно свидетельствует о превышении максимальной мощности.
🟢суд апелляционной инстанции допустил процессуальное нарушение, отказав в истребовании сведений об объемах потребления, зафиксированных вышестоящим прибором учета, и не обеспечив предоставление в материалы дела ведомости почасового потребления в виде отдельного документа.
ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ:
Суд округа признал возможным определение фактической максимальной мощности энергопринимающих устройств на основании показаний прибора учета даже в контексте безучетного потребления и невозможности использования прибора учета в качестве расчетного.
Стоит отметить, что этот подход может получить распространение в контексте споров о нецелевом использовании электрической энергии (майнинг).
Интересно, а если вышестоящий прибор учета зафиксировал меньший объем, чем определенный по акту безучетного потребления, суд апелляционной инстанции сам применит ст. 333, или мы увидим третий круг?
указанной в договоре можно определять на основании объемов потребления, а не плановых
замеров
На то, что объем потребления имеет значение для выявления максимальной мощности указал
АС Восточно-Сибирского округа при рассмотрении дела А74-3695/2023 см. постановление от 24.02.2026
СУТЬ СПОРА:
Сетевая организация (на основании договора цессии) обратилась в суд с иском о взыскании с потребителя стоимости безучетного потребления.
АСПЕКТЫ СПОРА:
➡️состав безучетного потребления – нарушение пломбы, установленной на двери щита вторичных цепей трансформаторов напряжения первой системы шин;
➡️сетевая организация определила объем безучетного потребления исходя из допустимой длительной токовой нагрузки проводника, поскольку фактическая максимальная мощность энергопринимающих устройств была выше установленной;
➡️вывод о превышении фактической максимальной мощности над установленной в договоре сетевая организация мотивировала тем, что согласно ведомости почасового потребления мощности величина фактической мощности, значительно превышала величину, указанную в договоре;
➡️потребитель не отрицал факта безучетного потребления, указывал на то, что объем безучетного потребления должен определяться исходя из максимальной мощности, указанной в договоре;
➡️в обоснование своей позиции потребитель указывал на то, что прибор учета при безучетном потреблении утрачивает статус расчетного, соответственно определять на основании его показаний параметры фактически потребляемой мощности неправомерно.
ВЫВОД СУДОВ ПЕРВОЙ И АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИЙ:
🟠Суд первой инстанции удовлетворил требования сетевой организации, указав, что нарушение пломбы открывало потребителю беспрепятственный доступ к вторичным цепям напряжения, при этом каких-либо пороков в работе прибора учета не установлено.
🟠Суд апелляционной инстанции решение отменил, указав, что используемая потребителем фактическая мощность энергопринимающих устройств должна определяться на основании производимых сетевой организацией в ходе поверки замеров (которых в данном случае произведено не было).
ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: ДЕЛО ВОЗВРАЩЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В
СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Основные выводы:
🟢п. 178 Основных положений не содержит указаний на то, что используемая потребителем фактическая мощность определяется исключительно с помощью замеров нагрузки на вводном проводе;
🟢ограничение способов фиксации фактической мощности нарушает права сетевой организации на выявление факта использования потребителем мощности дополнительных энергопринимающих устройств;
🟢в случае нарушения пломбы система учета не может быть признана расчетной и не может быть использована для определения итогового объема электрической энергии. В то же время в контексте спора показания системы учета используются не для определения итогового объема.
🟢в рассматриваемой ситуации исправный прибор учета зафиксировал минимальный объем электрической энергии, который действительно потребил ответчик в спорный период, и этот минимальный объем очевидно свидетельствует о превышении максимальной мощности.
🟢суд апелляционной инстанции допустил процессуальное нарушение, отказав в истребовании сведений об объемах потребления, зафиксированных вышестоящим прибором учета, и не обеспечив предоставление в материалы дела ведомости почасового потребления в виде отдельного документа.
ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ:
Суд округа признал возможным определение фактической максимальной мощности энергопринимающих устройств на основании показаний прибора учета даже в контексте безучетного потребления и невозможности использования прибора учета в качестве расчетного.
Стоит отметить, что этот подход может получить распространение в контексте споров о нецелевом использовании электрической энергии (майнинг).
Интересно, а если вышестоящий прибор учета зафиксировал меньший объем, чем определенный по акту безучетного потребления, суд апелляционной инстанции сам применит ст. 333, или мы увидим третий круг?
👍1
Forwarded from Коммерсантъ
«Россети» хотят ускорить темпы консолидации мелких электросетевых компаний, вдвое ужесточив для них требования по объему трансформаторной мощности и протяженности электросетей — до 300 МВА и 600 км, стало известно «Ъ». В итоге число независимых электросетей в 2027 году может сократиться еще на 30%, до 350.
Крупный бизнес отмечает, что до сих пор не увидел рыночного эффекта от поглощения частных электросетей, а аналитики не прогнозируют его в будущем.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Правовые аспекты энергетики
⚖️ Перечень важных решений ВС РФ по спорам в сфере энергетики за 1 квартал 2026 г.
— СКЭС ВС РФ определила, что само по себе наличие надлежащего технологического присоединения объекта абонента к электрическим сетям, наличие технически и коммерчески пригодного прибора учета при одновременном потреблении абонентом электрической энергии в отсутствие заключенного договора с ее продавцом, не является достаточным основанием для полного освобождения абонента от ответственности за бездоговорное потребление электроэнергии.
См. определение СКЭС ВС РФ от 20.01.2026 № 305-ЭС25-10610 по делу № А40-4071/2024
— СКЭС ВС РФ определила, что в условиях отсутствия приборного учета объем потребления горячей воды в ведомственных санаториях должен определяться исходя из количества пациентов и нормативов потребления, а не исходя из расчетных расходов по санитарно-техническим приборам.
См. определение СКЭС ВС РФ от 13.02.2026 № 308-ЭС25-10591 по делу № А32-11398/2023
— СКЭС ВС РФ определила, что публичные объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации вне зависимости от наличия или отсутствия договора аренды в отношении данных объектов, а также преимущественного права арендатора на их приватизацию.
См. определение СКЭС ВС РФ от 06.03.2026 № 301-ЭС25-11506 по делу № А43-38143/2023
— СКГД ВС РФ определила, что лицо, право которого нарушено незаконным отключением электроэнергии, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если докажет факт нарушения обязательства контрагентом (совершение им неправомерных действий или бездействие), их размер, а также причинную связь между правонарушением и убытками.
См. определение СКГД ВС РФ от 03.03.2026 по делу № 69-КГ25-18-К7
📄 По материалам онлайн-сервиса "Энергоспоры"
▫️Мы в VK
— СКЭС ВС РФ определила, что само по себе наличие надлежащего технологического присоединения объекта абонента к электрическим сетям, наличие технически и коммерчески пригодного прибора учета при одновременном потреблении абонентом электрической энергии в отсутствие заключенного договора с ее продавцом, не является достаточным основанием для полного освобождения абонента от ответственности за бездоговорное потребление электроэнергии.
См. определение СКЭС ВС РФ от 20.01.2026 № 305-ЭС25-10610 по делу № А40-4071/2024
— СКЭС ВС РФ определила, что в условиях отсутствия приборного учета объем потребления горячей воды в ведомственных санаториях должен определяться исходя из количества пациентов и нормативов потребления, а не исходя из расчетных расходов по санитарно-техническим приборам.
См. определение СКЭС ВС РФ от 13.02.2026 № 308-ЭС25-10591 по делу № А32-11398/2023
— СКЭС ВС РФ определила, что публичные объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации вне зависимости от наличия или отсутствия договора аренды в отношении данных объектов, а также преимущественного права арендатора на их приватизацию.
См. определение СКЭС ВС РФ от 06.03.2026 № 301-ЭС25-11506 по делу № А43-38143/2023
— СКГД ВС РФ определила, что лицо, право которого нарушено незаконным отключением электроэнергии, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если докажет факт нарушения обязательства контрагентом (совершение им неправомерных действий или бездействие), их размер, а также причинную связь между правонарушением и убытками.
См. определение СКГД ВС РФ от 03.03.2026 по делу № 69-КГ25-18-К7
📄 По материалам онлайн-сервиса "Энергоспоры"
▫️Мы в VK
❤1
Forwarded from Lex Energética (Михаил Н.)
Работа фонарей уличного освещения только в ночное время не является основанием для
снижения стоимости бездоговорного потребления
В особенностях работы уличного освещения в Ленинградской области разбирался АС Северо-Западного округа в постановлении от 15.01.2026 по делу № А56-6684/2024
СУТЬ СПОРА:
Сетевая организация обратилась в суд с иском о взыскании с органа местного самоуправления стоимости бездоговорного потребления.
АСПЕКТЫ СПОРА:
➡️ состав бездоговорного потребления – подключение линии из 8 фонарей в отсутствие заключенного договора;
➡️ расчет стоимости бездоговорного потребления был осуществлен исходя из сечения вводного кабеля;
➡️ орган местного самоуправления возражал против представленного способа расчета, полагал, что объем бездоговорного потребления должен определяться исходя из максимальной мощности фонарей и режима работы только в ночное время.
➡️ помимо этого, орган местного самоуправления указывал, что некоторые из фонарей ему не принадлежат.
ВЫВОД НИЖЕСТОЯЩИХ СУДОВ:
🟠 Суд первой инстанции отклонил доводы органа местного самоуправления и удовлетворил иск в полном объеме.
🟠 Суд апелляционной инстанции решение отменил, указав, что поскольку на фонарях установлено фотореле, их работа в режиме 24 часов исключена. Соответственно, объем бездоговорного потребления должен определяться исходя из расчетного режима работы в 12 часов и величины мощности светильников 0,25 кВт.
ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: ДЕЛО ВОЗВРАЩЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ.
🟢 расчет исходя из максимальной мощности энергопринимающего устройства и другого периода его непрерывной работы не является доказательством фактического объема потребленной электроэнергии;
🟢 материалы дела не содержат сведений о технических характеристиках фонарей и их максимальной мощности;
🟢 апелляционный суд не установил, какие светильники используются Администрацией в целях уличного освещения и подлежат включению в расчет объема бездоговорного потребления.
ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ:
Суд округа пополнил коллекцию решений судов, указывающих на недопустимость замены одного расчетного способа другим при применении ст. 333 ГК РФ к стоимости неучтенно потребленной электрической энергии.
В то же время в рамках настоящего спора основным фактором, повлиявшим на решение суда, стало скорее отсутствие доказательств фактической мощности энергопринимающих устройств, поэтому при повторном рассмотрении дела применение ст. 333 не исключено.
И это ответчик еще на белые ночи не ссылался.
снижения стоимости бездоговорного потребления
В особенностях работы уличного освещения в Ленинградской области разбирался АС Северо-Западного округа в постановлении от 15.01.2026 по делу № А56-6684/2024
СУТЬ СПОРА:
Сетевая организация обратилась в суд с иском о взыскании с органа местного самоуправления стоимости бездоговорного потребления.
АСПЕКТЫ СПОРА:
ВЫВОД НИЖЕСТОЯЩИХ СУДОВ:
ПОЗИЦИЯ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ: ДЕЛО ВОЗВРАЩЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ.
ЗНАЧЕНИЕ ПРАКТИКИ:
Суд округа пополнил коллекцию решений судов, указывающих на недопустимость замены одного расчетного способа другим при применении ст. 333 ГК РФ к стоимости неучтенно потребленной электрической энергии.
В то же время в рамках настоящего спора основным фактором, повлиявшим на решение суда, стало скорее отсутствие доказательств фактической мощности энергопринимающих устройств, поэтому при повторном рассмотрении дела применение ст. 333 не исключено.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Коммерсантъ
Дифференцированные тарифы для граждан сдерживают рост показателя, но субсидируемые объемы потребления стоит сократить, считают аналитики.
Увеличение объема электроэнергии, оплачиваемой бытовыми потребителями по экономически обоснованным тарифам,— единственно эффективное решение по сокращению перекрестного субсидирования,— говорит эксперт.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Правовые аспекты энергетики
О публичности договоров на продажу электроэнергии
Отнесение договора на продажу электроэнергии к категории публичных (ст. 426 ГК РФ) имеет важное правовое значение.
Например:
✔️публичный договор обязателен для заключения продавцом;
✔️условия публичного договора должны быть идентичны для потребителей, относящихся к одной категории;
✔️расторгнуть публичный договор продавец по сути не в состоянии;
✔️при изменении закона правовой режим публичного договора меняется безотносительно к договоренностям сторон.
При этом практика сейчас исходит из непубличности договора для НЭСК и производителей энергии. Такой подход основан на тезисе о том, что закон, якобы, оговаривает публичность договора только для ГП (п. 28 Основных положений № 442), но не для остальных продавцов.
Данная трактовка по меньшей мере спорна хотя бы потому, что закон не содержит специальных уточнений о непубличности договора для продавцов энергии, не наделённых статусом ГП. «Базовая» же для публичных договоров ст. 426 ГК РФ относит к квалифицирующему параметру публичности не статус продавца, а характер его деятельности (и у ГП, и у иных продавцов энергии он, как правило, совпадает).
Но практика пока развивается именно в вышеобозначенной логике. Следовательно, в отношении НЭСК и производителей энергии договор на её продажу с высокой долей вероятности будет признан непубличным.
Для сторон такого договора это означает большую устойчивость его условий (непубличный договор не так сильно зависит от регуляторных изменений), но меньший объём юридических гарантий для покупателя энергии.
▫️Мы в VK
Отнесение договора на продажу электроэнергии к категории публичных (ст. 426 ГК РФ) имеет важное правовое значение.
Например:
✔️публичный договор обязателен для заключения продавцом;
✔️условия публичного договора должны быть идентичны для потребителей, относящихся к одной категории;
✔️расторгнуть публичный договор продавец по сути не в состоянии;
✔️при изменении закона правовой режим публичного договора меняется безотносительно к договоренностям сторон.
При этом практика сейчас исходит из непубличности договора для НЭСК и производителей энергии. Такой подход основан на тезисе о том, что закон, якобы, оговаривает публичность договора только для ГП (п. 28 Основных положений № 442), но не для остальных продавцов.
Данная трактовка по меньшей мере спорна хотя бы потому, что закон не содержит специальных уточнений о непубличности договора для продавцов энергии, не наделённых статусом ГП. «Базовая» же для публичных договоров ст. 426 ГК РФ относит к квалифицирующему параметру публичности не статус продавца, а характер его деятельности (и у ГП, и у иных продавцов энергии он, как правило, совпадает).
Но практика пока развивается именно в вышеобозначенной логике. Следовательно, в отношении НЭСК и производителей энергии договор на её продажу с высокой долей вероятности будет признан непубличным.
Для сторон такого договора это означает большую устойчивость его условий (непубличный договор не так сильно зависит от регуляторных изменений), но меньший объём юридических гарантий для покупателя энергии.
▫️Мы в VK
Forwarded from Правовые аспекты энергетики
О передаче прав на часть энергообъекта
Передаче прав на часть энергообъекта (например, на часть ТЭЦ) может препятствовать ряд обстоятельств. Среди них — соответствие энергообъекта параметрам неделимой вещи.
В случае неделимости оборот вещи возможен только в качестве единого объекта вещных прав (ст. 133 ГК РФ). А значит, передача прав на ее часть недопустима.
При юридической оценке делимости базовым является функциональный критерий: если в результате раздела вещь утрачивает свое первоначальное назначение, то такая вещь неделима.
Но, как правило, ввиду сложного технического характера оценка соответствия энергообъекта своему первоначальному назначению лежит за рамками юридического анализа и требует технической экспертизы.
Ее проведение и, в конечном итоге, констатация делимости энергообъекта поможет засвидетельствовать законность передачи прав на часть энергообъекта, повысит юридическую устойчивость сделки и станет дополнительным свидетельством добросовестности ее участников.
Поэтому при передаче прав на часть энергообъекта техническую экспертизу желательно производить всегда. А саму сделку совершать только тогда, когда экспертиза будет свидетельствовать о делимости объекта.
▫️Мы в VK
Передаче прав на часть энергообъекта (например, на часть ТЭЦ) может препятствовать ряд обстоятельств. Среди них — соответствие энергообъекта параметрам неделимой вещи.
В случае неделимости оборот вещи возможен только в качестве единого объекта вещных прав (ст. 133 ГК РФ). А значит, передача прав на ее часть недопустима.
При юридической оценке делимости базовым является функциональный критерий: если в результате раздела вещь утрачивает свое первоначальное назначение, то такая вещь неделима.
Но, как правило, ввиду сложного технического характера оценка соответствия энергообъекта своему первоначальному назначению лежит за рамками юридического анализа и требует технической экспертизы.
Ее проведение и, в конечном итоге, констатация делимости энергообъекта поможет засвидетельствовать законность передачи прав на часть энергообъекта, повысит юридическую устойчивость сделки и станет дополнительным свидетельством добросовестности ее участников.
Поэтому при передаче прав на часть энергообъекта техническую экспертизу желательно производить всегда. А саму сделку совершать только тогда, когда экспертиза будет свидетельствовать о делимости объекта.
▫️Мы в VK
Forwarded from Энергоюристы
Не бери и не плати - что позволяет законодательство
Потребитель может отдать часть своей присоединенной мощности, если она "бумажная" или просто неиспользуемая, другим потребителям или сетевой организации, в том числе на возмездной основе в соответствии с разделом IV Правил техприсоединения. Но только в пределах одного центра питания. Для этого нужно заключить соглашение о перераспределении максимальной мощности по установленной форме, уведомить сетевую организацию, если мощность перераспределяется между потребителями, и подписать новые акты ТП.
Лицо, в пользу которого можно перераспределить мощность, потребитель может найти сам, или с помощью сетевой организации, или ГП, в том числе с использованием цифровых торговых площадок.
Потребитель может отдать часть своей присоединенной мощности, если она "бумажная" или просто неиспользуемая, другим потребителям или сетевой организации, в том числе на возмездной основе в соответствии с разделом IV Правил техприсоединения. Но только в пределах одного центра питания. Для этого нужно заключить соглашение о перераспределении максимальной мощности по установленной форме, уведомить сетевую организацию, если мощность перераспределяется между потребителями, и подписать новые акты ТП.
Лицо, в пользу которого можно перераспределить мощность, потребитель может найти сам, или с помощью сетевой организации, или ГП, в том числе с использованием цифровых торговых площадок.
Forwarded from ФАС России | FAS Russia
💡ФАС рассматривает концепцию эталонизирования затрат на технологическое присоединение.
🗣 Речь об этом шла на ежегодном практическом семинаре в сфере тарифного регулирования.
🧮 Она предполагает создание прозрачных ставок. По ним каждый потребитель сможет точно рассчитать свои расходы.
📈 Модель предусматривает разбивку в зависимости от максимальной мощности сетевой компании.
Предлагаемая концепция позволит:
✅ снизить разброс цен на стандартизированные тарифные ставки от региона к региону;
✅ исключить необоснованно высокие и низкие величины;
✅ снизить количество случаев, когда размер ставки не соответствует фактически выполняемому объему работ.
✍️ Также служба готовит изменения для развития механизма регуляторных соглашений. Предлагается проработать возможность включения мероприятий для повышения инвестиционной привлекательности регионов.
#тарифы
Подписаться на ФАС России в MAX
🗣 Речь об этом шла на ежегодном практическом семинаре в сфере тарифного регулирования.
🧮 Она предполагает создание прозрачных ставок. По ним каждый потребитель сможет точно рассчитать свои расходы.
📈 Модель предусматривает разбивку в зависимости от максимальной мощности сетевой компании.
Предлагаемая концепция позволит:
✅ снизить разброс цен на стандартизированные тарифные ставки от региона к региону;
✅ исключить необоснованно высокие и низкие величины;
✅ снизить количество случаев, когда размер ставки не соответствует фактически выполняемому объему работ.
✍️ Также служба готовит изменения для развития механизма регуляторных соглашений. Предлагается проработать возможность включения мероприятий для повышения инвестиционной привлекательности регионов.
#тарифы
Подписаться на ФАС России в MAX
Forwarded from Энергоюристы
Не надо так...
Умный прибор оказался не слишком умным
Иркутская пенсионерка обратилась в прокуратуру, посчитав, что ей была неправомерно начислена значительная сумма за электроэнергию.
После установки индивидуального прибора учета с автоматической передачей данных у нее возникла крупная задолженность.
Как выяснилось в ходе проверки, вместо показаний квартирного счетчика данные по потреблению пенсионерки передавались с общедомового прибора, в результате сумма оплаты была увеличена на 83 тысячи рублей.
После вмешательства надзорного ведомства ошибочные данные были аннулированы, а расчет произведен заново.
Умный прибор оказался не слишком умным
Иркутская пенсионерка обратилась в прокуратуру, посчитав, что ей была неправомерно начислена значительная сумма за электроэнергию.
После установки индивидуального прибора учета с автоматической передачей данных у нее возникла крупная задолженность.
Как выяснилось в ходе проверки, вместо показаний квартирного счетчика данные по потреблению пенсионерки передавались с общедомового прибора, в результате сумма оплаты была увеличена на 83 тысячи рублей.
После вмешательства надзорного ведомства ошибочные данные были аннулированы, а расчет произведен заново.
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
Куда уходят платежи? УК оштрафовали за подмену реквизитов в квитанциях на «Фонд»
#дело_подписчика
Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта).
🔍 Подробности дела
Государственная жилищная инспекция Курганской области привлекла УК к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначила штраф 125 000 р.
Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления.
Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".
УК пыталась обосновать свои действия тем, что платежи принимались в безналичном порядке. По мнению компании, закон о платежных агентах (103-ФЗ) не распространяется на безналичные расчеты, поэтому и статус платежного агента Фонду не нужен.
Однако суд отметил:
— Платежи за ЖКУ могут приниматься только самой управляющей организацией или официально зарегистрированным платёжным агентом (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).
— "Фонд" не состоит в реестре операторов по приёму платежей (данные Росфинмониторинга).
— Ссылка на неприменимость закона о платежных агентах к безналичным расчетам отклонена. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень лиц, уполномоченных собирать деньги с населения.
— Передача функций по сбору платежей третьему лицу, не имеющему специального статуса, нарушает права собственников и условия договора управления.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска УК, а апелляционный суд подтвердил это решение, указав, что нарушение подтверждено материалами проверки, включая скриншоты из ГИС ЖКХ и данные Росфинмониторинга (дело № А34-3836/2025).
Интересная деталь: "Фонд" является учредителем этой самой УК, а договор между организациями ("на услуги по формированию фонда текущего ремонта и обслуживания общего имущества") был подписан со стороны заказчика и исполнителя одним лицом.
😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ
#дело_подписчика
Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта).
Государственная жилищная инспекция Курганской области привлекла УК к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначила штраф 125 000 р.
Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления.
Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".
УК пыталась обосновать свои действия тем, что платежи принимались в безналичном порядке. По мнению компании, закон о платежных агентах (103-ФЗ) не распространяется на безналичные расчеты, поэтому и статус платежного агента Фонду не нужен.
Однако суд отметил:
— Платежи за ЖКУ могут приниматься только самой управляющей организацией или официально зарегистрированным платёжным агентом (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).
— "Фонд" не состоит в реестре операторов по приёму платежей (данные Росфинмониторинга).
— Ссылка на неприменимость закона о платежных агентах к безналичным расчетам отклонена. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень лиц, уполномоченных собирать деньги с населения.
— Передача функций по сбору платежей третьему лицу, не имеющему специального статуса, нарушает права собственников и условия договора управления.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска УК, а апелляционный суд подтвердил это решение, указав, что нарушение подтверждено материалами проверки, включая скриншоты из ГИС ЖКХ и данные Росфинмониторинга (дело № А34-3836/2025).
Интересная деталь: "Фонд" является учредителем этой самой УК, а договор между организациями ("на услуги по формированию фонда текущего ремонта и обслуживания общего имущества") был подписан со стороны заказчика и исполнителя одним лицом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM