Времена гигантомании уходят в прошлое. Крупные торговые центры становятся менее востребованными рынком.

С 2021 по 2023 год в России открылось 89 ТЦ. И ни одного – площадью больше 100 тыс. кв. метров, даже в Московском регионе.

Средняя площадь введенных ТЦ в России – 29 тыс. кв. метров. В Москве чуть больше – 33,5 тыс. кв. метров. При этом Москва и область лидируют по количеству построенных торговых центров, на них приходится 32% всех новых площадей. Питеру повезло меньше – там всего 6%.

Около половины всех объектов рассчитаны на аудиторию в пределах микрорайона.

На процесс влияет комплекс факторов. Маркетплейсы оттягивают на себя часть покупателей из ТЦ. Это делает большие проекты не столько менее востребованными, сколько более рискованными – непонятно, как будет меняться спрос дальше. Дополняет картинку уход иностранных ритейлеров, многие из которых сами были источником трафика для ТЦ. 

Так что будущее рынка просматривается очень смутно.
@nebrexnya

Казбек Коков пообещал, но сроков не назвал

Антон Чаблин – о некоторых заявлениях главы Кабардино-Балкарии, прозвучавших в ходе встречи с Владимиром Путиным. http://prisp.ru/16521

Мэрия Новосибирска "потеряла" 300 млн на ремонт метро

Согласно информации от городской мэрии Новосибирска, имеется дефицит финансирования на ремонт метрополитена в размере 300 млн рублей. По данным администрации, МУП "Новосибирский метрополитен" располагает средствами на текущий и капитальный ремонт объектов, а также на капитальные вложения примерно на 700 миллионов рублей. Однако, ежегодно для проведения ремонтных работ требуется более 1 млрд рублей.

Планы мэрии на текущий год включают ремонт пяти вагонов и двух эскалаторных станций, а именно станций "Сибирская" и "Речной вокзал". Также предполагается провести капитальный ремонт оборудования на станции "Золотая Нива" и внешней сети электроснабжения на станции "Заельцовская". В декабре прошлого года губернатор Новосибирской области Андрей Травников утвердил повышение стоимости проезда в метро с 30 до 35 рублей. Это уже второе увеличение тарифов за год, после того как в середине декабря 2022 года стоимость проезда выросла на три рубля.

Согласно отчетам за первый квартал 2024 года, объем перевезенных пассажиров новосибирского метрополитена составил более 20,2 млн человек, что превышает показатель прошлого года более чем на 700 тысяч человек. Общий объем пассажироперевозок в метро за 2023 год составил более 84,5 млн пассажиров, что на 9% больше, чем в 2022 году.

Не надышатся. Продажи автомобилей в России резко растут перед введением новых правил импорта

Продажи автомобилей в России резко возросли в начале 2024 года из-за ряда регулирующих мер, которые, как ожидается, приведут к повышению цен на автомобили в стране. Объявлены вне закона "серые" схемы импорта через страны Евразийского экономического союза (ЕАЭС), которые ранее позволяли снизить стоимость ввозимых автомобилей.

Вероятность значительного повышения цен на автомобили из-за возможных дополнительных сборов была стимулом для потребителей, которые планировали приобрести автомобиль, отмечают эксперты авторынка. По прогнозам, рынок по итогам 2024 года достигнет и, возможно, превысит 1,3 млн новых автомобилей.

Китайские автомобили доминируют на российском рынке. Китайский автопром быстро растет, и в прошлом году китайская компания BYD стала крупнейшим в мире экспортером электромобилей. Такие бренды, как Chery, Geely и Great Wall, уже присутствовали на российском рынке до введения санкций, и все они быстро расширяют производство.

Россия также обратилась за помощью к Ирану, автомобильный сектор которого работает исключительно в условиях санкций с 1979 года. В Иране имеется мощный автопром, обслуживающий внутренний спрос на основе французских технологий. Кстати, Иран также резко увеличил экспорт автомобилей в Россию с начала 2023 года.

Правда, не все так радужно, как отчитываются чиновники. Скажем, из-за проблем с проводками платежей через банки Китая, Турции и ОАЭ вдвое увеличились сроки поставок автозапчастей - до 45 дней. Таким образом, срок ремонта по ОСАГО увеличился до 50 дней.

Правительство России ухудшило прогноз авиаперевозок из-за задержек в производстве самолетов

Правительство Российской Федерации внесло крепкие изменения в комплексную программу развития авиационной отрасли до 2030 года. Прогноз пассажирских перевозок ухудшился. Все из-за откладываемых поставков магистральных самолетов отечественного производства (SJ-100, МС-21) и снижением объемов производства региональных лайнеров (Ил-114-300, "Байкал", "Ладога").

✈️ Падение пассажиропотока

Согласно обновленному базовому прогнозу, в 2024 году российские авиакомпании перевезут 98,1 млн человек, включая 77,3 млн на внутренних рейсах. Это существенное сокращение по сравнению с предыдущей редакцией документа, где прогнозировалось 104,5 млн пассажиров. В 2023 году было перевезено 105,4 млн человек, что означает падение на 7% в текущем году.

Прогноз на 2025 год также был ухудшен до 89,8 млн пассажиров по сравнению с 105,6 млн в предыдущей версии. Это предполагает снижение год к году на 8,5%.

Ожидается постепенное восстановление трафика лишь с 2026 года, но темпы будут медленнее, чем предполагалось ранее. В 2026 году прогнозируется 92,3 млн пассажиров (против 106,9 млн ранее), в 2027 году - 98,8 млн (против 108,7 млн), а в 2028 году - 107,4 млн (против 111,3 млн).

Однако прогнозы на 2029-2030 годы были улучшены до 118,4 млн (против 115,6 млн ранее) и 126,8 млн (против 121,3 млн соответственно).

✈️ Замедление роста парка воздушных судов

Изменения в программе отражают задержки в поставках отечественных самолетов. Количество выпускаемых самолетов сокращено с 1081 до 994. Это повлияет на способность авиакомпаний увеличивать свои парки и удовлетворять растущий спрос на авиаперевозки.

✈️ Зависимость от иностранных самолетов

В 2023 году 89% пассажиров было перевезено на самолетах зарубежного производства, только 10% - на отечественных и 1% - на вертолетах. Уменьшение парка иностранных самолетов, используемых в качестве доноров запчастей, может привести к сокращению налета часов.

Несмотря на задержки и снижение производства, представители авиакомпаний и отраслевых ассоциаций подчеркивают, что рост пассажиропотока зависит от увеличения парка. Текущий уровень утилизации флота близок к пределу, и без импорта бывших в употреблении самолетов (как это делает Иран) достижение прогнозируемых показателей к 2030 году будет крайне сложным.

Мутко обвинил Кондратьева в "перегреве". Жилищный рынок в Краснодарском крае скоро лопнет

Глава государственной компании "Дом.РФ" Виталий Мутко объявил о возможном перегреве рынка жилья в ряде регионов России, включая Краснодарский край и Тюменскую область. Мутко отметил, что в настоящее время регионы готовы даже ввести ограничения на строительство микроквартир (до 18 кв. м) там, где спрос на жилье близок к насыщению.

Ленинградская область и еще 10 регионов стремятся к ограничению строительства жилья из-за предполагаемого перегрева рынка. Мутко отметил, что аналитические данные указывают на наличие регионов, где спрос на жилье почти удовлетворен. Строить там больше нет смысла.

Напомним, что в мае текущего года в Москве был введен запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 кв. м и двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв. м. Пойдет ли по такому же пути Краснодарский край, где сейчас строится 299 многоквартирных домов, по данным "Дом.РФ"?

Это 8,4 млн "квадратов" и 182 тысячи квартир. Причем более 6 млн "квадратов" строится именно в Краснодаре, Далее с огромным отрывом идут Новороссийск (685 тысяч кв. м), Сочи (575 тысяч) и Анапа (186 тысяч).

Краснодарский край по темпам строительства уже превзошел Санкт-Петербург и чуть отстаёт от Московской области. Зато Мутко мог бы ещё в число городов-переростков кроме Краснодара включить Екатеринбург, где сейчас строится 4,3 млн "квадратов". И это даже больше, чем в упомянутой Мутко Тюмени (3,2 млн "квадратов").

Норвегия запрещает российских туристов

С 29 мая 2023 года Норвегия вводит дополнительные ограничения на въезд граждан России. В соответствии с новыми правилами, россиянам, приезжающим в страну в туристических или "непервостепенных" целях, будет отказано во въезде.

Исключение может быть сделано для тех, кто едет к близким родственникам или с целью работы и учебы в Норвегии или в Шенгенской зоне.

Ограничения распространяются даже на тех, у кого есть визы, выданные Норвегией до весны 2022 года, и визы, выданные другими странами Шенгенского соглашения.

Норвегия ограничила въезд россиян еще весной 2022 года, когда страна почти перестала выдавать гражданам России туристические визы. С 3 октября 2023 года также запрещен въезд в Норвегию на легковых автомобилях с российскими номерами вместимостью до 9 человек. Въезд через внешнюю границу с целью туризма для россиян также запретили Финляндия, Эстония, Латвия, Литва, Польша и Чехия.

- Мы хотим внести свой вклад в оказание давления на Россию, - мужественно заявила министр иностранных дел Норвегии Анникен Хюитфельдт. Удар, что и говорить, болезненный: даже до пандемии в Норвегию из России приезжало не более 150 тысяч туристов в год.

Из-за подорожавшего топлива резко снизилась рентабельность сельского хозяйства в Новосибирской области

Аграрии Новосибирской области резко увеличили свои расходы на подготовку к посевной кампании 2024 года. По мнению фермеров и руководителей крупных хозяйств, затраты в этом году выросли не менее чем на 10% по сравнению с предыдущим сезоном.

Особенно существенный рост затрат отмечен на топливо, стоимость которого для сельского хозяйства увеличилась на 30% по сравнению с прошлым годом. Это увеличение стоимости топлива стало серьезной проблемой для аграриев, учитывая более умеренный рост затрат на удобрения, средства защиты растений и семена.

Директор овощеводческого хозяйства "Дары Ордынска" Шакир Сулейманов отметил, что стоимость проведения посевной кампании в этом году увеличится примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Председатель ЗАО Племзавод "Ирмень" Олег Бугаков добавил, что цены на сырье и топливо остаются относительно стабильными по сравнению с предыдущим годом, однако все равно представляют определенные трудности.

Сейчас для аграриев главной задачей стали погодные условия. Задержки в работе из-за дождей на 4-5 дней стали серьезным вызовом для них. Все это поднимет себестоимость продукции. И если государство попытается зарегулировать цены, то фермерам может грозить массовое банкротство.

Стоимость аренды квартир в Москве и других мегаполисах взлетела из-за ключевой ставки

В Москве стоимость аренды квартир в 2024 году выросла примерно на 10-20 тысяч рублей за месяц. Среди причин эксперты называют общий рост стоимости жилья, вызванный повышением ипотечных ставок.

Средняя стоимость аренды квартир в старых границах Москвы выросла в среднем на 25-30% с весны 2023 года по настоящее время. Рост ставок наблюдается как для нового предложения, так и среди собственников, которые давно сдают свои квартиры.

В настоящее время в границах старой Москвы стоимость долгосрочной аренды студии составляет от 30 до 40 тысяч рублей, однокомнатной квартиры - от 45 до 60 тысяч рублей, двухкомнатной - от 60 до 80 тыс. рублей, трехкомнатной - от 80 до 120 тыс. рублей.

Рост ключевой ставки Банка России привел к удорожанию кредитов, в том числе ипотеки, и увеличению числа людей, переходящих на рынок аренды. После падения спроса и снижения цен в начале пандемии и в 2022 году спрос на аренду начал расти с притоком новых арендаторов (вместо уехавших иностранных специалистов и россиян). Это также привело к росту цен.

Эксперты отмечают, что рост ставок на аренду не был равномерным: основной скачок спроса и цен пришелся на осень 2023 года. В начале 2024 года ситуация стабилизировалась, и ставки даже немного снизились.

По мнению экспертов, неясно, продолжится ли рост арендных ставок в будущем. Это будет зависеть от динамики ключевой ставки и спроса на аренду.

Стоимость аренды растет и в других мегаполисах, где цена ипотеки выше арендного платежа. В Санкт-Петербурге, скажем, аренда начинается от 40 тысяч рублей.

Отмечается, что самый значительный рост арендных ставок происходит в сегменте посуточной аренды. Долгосрочная аренда остается стабильной. Однако если квартира сдается на короткий срок (1-2 месяца), стоимость аренды может быть увеличена из-за дополнительных сложностей с поиском арендаторов.

Мигранты в России совершают все меньше преступлений, а МВД и Генпрокуратура готовят миграционную реформу

В рамках борьбы с нелегальной миграцией в России силовики пресекли за год почти 50 тысяч преступлений. Они касаются незаконного пересечения границы, организации нелегальной миграции, фиктивной регистрации иностранцев и постановки на миграционный учет. Скажем, число выявленных МВД фактов организации незаконной миграции за год выросло почти вдвое.

За год выдворили более 90 тысяч нелегальных мигрантов, еще 15 тысяч депортировали. Разница в цифрах объясняется просто: выдворить мигранта из России можно только по решению суда, а депортировать - решением должностного лица. Также было вынесено 35 тысяч решений о сокращении срока временного пребывания.

На совещании в Генпрокуратуре генеральный прокурор Игорь Краснов подчеркнул: до сих пор нет объективной картины о местонахождении и роде занятий иностранных граждан. Процветает фиктивная выдача сертификатов о владении русским языком. Мигранты уклоняются от дактилоскопической регистрации и фотосъемки.

При этом, правда, зафиксировано снижение количества совершенных иностранцами преступлений. За год убийств стало на 18% меньше, разбоев - на 22% меньше, а грабежей - на 32% меньше. Хотя нужно помнить: в эту статистику не входят преступления "новых россиян", которые приобрели гражданство по приезду в Россию.

Трудовые мигранты необходимы российской экономике, испытывающей тяжелейший дефицит кадров. И это без экономистов заметно: зимой Москва утонула в снегу, который просто некому было убирать. Однако МВД и Генпрокуратура собираются ужесточать требования к мигрантам.

Экспорт грузинского вина в Россию рекордно вырос из-за боязни акцизов

Экспорт вина из Грузии на мировые рынки с января по май текущего года вырос на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В денежном выражении экспорт составил почти $127 млн, а по объему - 45 тысяч тонн, по данным национальной службы статистики Грузии Geostat.

Рост экспорта вина обусловлен значительным увеличением продаж грузинского вина в Россию, на которую приходится более 80% экспорта. Продажи выросли почти на 80% по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2023 года.

С начала года Грузия продала в Россию 37 тысяч тонн вина стоимостью почти $100 млн. В годовом исчислении объем проданного в Россию вина вырос на 90%.

Взрывной рост экспорта грузинских вин в Россию вызван опасениями экспортеров по поводу роста акциза на вино. Именно поэтому виноделы пытались как можно быстрее поставить в РФ 70-80% годового объема вина, рассчитанного на экспорт в Россию.

Для сравнения: в страны Евросоюза Грузия продала в вина лишь на $10 млн, это всего на 13% больше, чем было годом ранее. Больше всего грузинское вино пьют в Польше.

Дети Керимова вошли в топ самых богатых наследников российских миллиардеров

Трое детей сенатора Сулеймана Керимова вошли в топ самых богатых наследников России - это Гульнара, Саид и Амина.

Состояние отца журнал Forbes оценивает в $10,7 млрд, таким образом, на каждого ребенка приходится примерно по $3,6 млрд.

Саид Керимов известен больше всего. Он окончил МГИМО в 2016 году и ранее владел основными активами семьи.

В марте 2022 года Сулейман Керимов и его сын Саид попали под санкции Великобритании. За две недели до этого Саид продал часть своих акций в золотодобывающей компании "Полюс" и передал оставшийся пакет в Фонд поддержки исламских организаций.

Старшая сестра Саида, Гульнара Керимова, вышла замуж в 2014 году и входила в совет директоров "Полюса" в 2016-2017 годах. Младшая сестра, Амина Керимова, поступила в МГИМО в 2020 году.

По оценкам Forbes, в марте в России насчитывается 125 долларовых миллиардеров с общим состоянием в $577 млрд. Если эту сумму разделить поровну на всех их детей (360), то все они также станут миллиардерами со средним состоянием в $1,6 млрд.

Forbes составил рейтинг из 46 наследников из 20 семей, на каждого из которых приходится состояние не менее $2,8 млрд. Общее состояние их родителей составляет $263 млрд.

Гидрометцентр прогнозирует неурожайность из-за засухи и ливней

В конце мая условия для роста нового урожая усложнятся из-за засухи в Центрально-Черноземном районе и на Юге России, где в начале мая наблюдались заморозки, по данным Гидрометцентра.

Засуха будет продолжать создавать проблемы для сельскохозяйственных культур, что может привести к снижению урожайности. А вот в Западной Сибири, Приморье и Северный Кавказ, напротив, ожидается переувлажнение почвы из-за сильных дождей. И это также снизит урожай.

Лишь в Нечерноземье и на севере Черноземной зоны уровень увлажненности почвы близок к оптимальному. При теплой и сухой погоде условия для развития сельхозкультур будут благоприятными.

Кроме того, Гидрометцентр даже в конце мая ждёт заморозков до -5°С, особенно на Урале и в Приволжье.

Министр сельского хозяйства Оксана Лут уже заявила, что из-за заморозков в первой декаде мая в 23 регионах вымерзли посевы на 830 тыс гектаров, что составляет 1% от всех посевов в стране.

По оценкам экспертов "Акцентов", непогода может привести к снижению урожая зерновых на 10-30%. Заморозки не повлияют лишь на подсолнечник и сою: валовый сбор этих культур превысит прогнозы на 4,5% и 11,9%, соответственно.

Столичного следователя будут судить за рекордную в истории России взятку

В Балашихинском городском суде Московской области стартует рассмотрение дела бывшего следователя Марата Тамбиева, обвиняемого в получении взяток на огромные суммы. Экс-руководителю отдела СКР по Тверскому району Москвы, 35-летнему майору юстиции вменяют взятки почти на $1,3 миллиона и 2718 биткоинов на общую сумму в 7,3 млрд рублей.

На скамье подсудимых помимо Тамбиева оказалась и старший лейтенант Кристина Ляховенко, сотрудничавшая с бывшим следователем. Интересно, что расследование в отношении бывшего следователя началось после заявления хакера Марка Бергмана и адвоката Романа Мейера, которые активно сотрудничают с правоохранительными органами.

Отметим, что Мейер даже добровольно явился в суд по обвинению в посредничестве во взяточничестве. За благосклонность к хакерам и выбор домашнего ареста вместо заключения под стражу обвиняемые через адвоката Мейера якобы передали Тамбиеву взятки на сумму более $1 миллиона.

При обыске у хакеров нашли криптокошельки с 5212,9 биткоинов. Вместо конфискации Тамбиев, по версии следствия, предпочел предложить им разделить добычу. В начале 2022 года айтишник Владимир Тисленко, работавший в следственном отделе Тверского района, перевел 2718,66 биткоинов на криптокошельки майора и еще 2493,6 биткоинов на новые кошельки обвиняемых. После этого изъятые устройства были отформатированы.

Идея новой схемы ставки налогов на граждан и компании с высокими личными и корпоративными доходами в четверг прошла второй раунд публичных обсуждений — уже в рамках парламентских слушаний в Госдуме.

Минфин так и не обозначил параметры предстоящих налоговых изменений. На фоне отсутствия главного — новых ставок НДФЛ и налога на прибыль — упомянуты лишь отдельные детали. В частности, речь о пересмотре порогов для освобождения малого бизнеса от НДС, возможный отказ от курсовых экспортных пошлин взамен на рост ставки налога на прибыль, сохранение общего НДС на прежнем уровне.

При этом ведомство анонсировало специальные меры поддержки в рамках налоговых поправок. Силуанов считает, что новые параметры НДФЛ окажутся выигрышными для семей с двумя и более детьми. Часть уплаченных налогов можно будет вернуть по итогам календарного года.

Любопытно, что он вновь повторил тезис, что «подавляющее большинство» граждан новации не затронут. Тогда для кого они делаются и кому нужны? @nebrexnya

Маркетплейсам хотят запретить быть посредниками для продажи ювелирных изделий

За подобные ограничения выступает Федеральная пробирная палата. Ювелирные украшения должны маркироваться, а их оборот необходимо отслеживать по уникальным идентификационным номерам. С соблюдением этого закона у маркетплейсов есть проблемы, ведь большое количество нелегальных изделий продаются как раз там, а не в обычных магазинах.

Под видом золотого кольца можно купить крашенное железо, а вместо бриллианта может оказаться стекло. Исключение ФПП предполагает только, если сам маркетплейс будет выступать продавцом и нести ответственность.

Запрет позволит защитить потребителей в случае претензий. В то же время многие покупатели таких товаров на маркетплейсах осознают возможные риски и тем не менее предпочитают значительно экономить. Чаще всего это действительно китайские изделия, зато стоят они в пределах пары тысяч рублей в отличие от классической «ювелирки».

‼️ Бывший премьер Чечни назначен помощником Мишустина по региональной политике

Прогнозы "Акцентов" полностью сбылись - бывший премьер-министр Чечни Муслим Хучиев получил должность в аппарате федерального правительства. 52-летний Хучиев назначен помощником главы правительства Михаила Мишустина, будет курировать региональную политику.

Хучиев - бывший тележурналист, причем работал еще в ельцинские времена на ВГТРК. Затем больше 10 лет был мэром Грозного, а потом почти 6 лет - главой чеченского правительства. После его ухода кабмин республики временно возглавил министр автодорог Иса Тумхаджиев (в прошлом председатель Счетной палаты Чечни).

Точное количество помощников у премьера Мишустина неизвестно. Как выяснили "Акценты", в разное время на эту должность были назначены многие влиятельные отставники. Так, в 2020 году помощниками Мишустина стали бывший вице-премьер Сергей Приходько, бывший проректор академии народного хозяйства и госслужбы (РАНХиГС) Георгий Идрисов и бывший начальник управления финансового обеспечения ФНС Татьяна Воробьева.

Помощником премьера с 2020 года был и экс-глава ФАС Игорь Артемьев, однако в декабре 2023 года Мишустин уволил чиновника из аппарата правительства.